Forwarded from Полный БЦ
Uniq Development построит в Лужниках более 100 тыс. коммерческой недвижимости
Речь идет о строительстве административно-делового центра на 44,3 тыс. кв.м. и спортивно-рекреационный комплекс на 60,4 тыс. кв. м, пишут «Ведомости».
Uniq Development создана бывшими топ-менеджерами турецкой Ant Development Гювеном Дюндаром и Муратом Вуралом, их партнер — бывший советник президента «Лукойла» и вице-президент нефтяной компании «Славнефть» Искендер Халилов.
Оба комплекса в Лужниках будут реализованы в рамках программы «Масштабный инвестиционный проект». По ней город выделяет инвесторам землю на пять лет под строительство производственных комплексов, инновационных центров, соцучреждений, спортивных и других объектов. Участки можно получить или без торгов, или за 1 руб. и рассчитывать на льготы за создание рабочих мест по своим жилым проектам.
Речь идет о строительстве административно-делового центра на 44,3 тыс. кв.м. и спортивно-рекреационный комплекс на 60,4 тыс. кв. м, пишут «Ведомости».
Uniq Development создана бывшими топ-менеджерами турецкой Ant Development Гювеном Дюндаром и Муратом Вуралом, их партнер — бывший советник президента «Лукойла» и вице-президент нефтяной компании «Славнефть» Искендер Халилов.
Оба комплекса в Лужниках будут реализованы в рамках программы «Масштабный инвестиционный проект». По ней город выделяет инвесторам землю на пять лет под строительство производственных комплексов, инновационных центров, соцучреждений, спортивных и других объектов. Участки можно получить или без торгов, или за 1 руб. и рассчитывать на льготы за создание рабочих мест по своим жилым проектам.
👍5
#офис в Аренду в бизнес-центре Старопетровский Атриум г Москва, Старопетровский проезд, д 11 к 1 (м. Войковская)
Предлагается в аренду офисный блок, занимает весь этаж. Выполнена стандартная офисная отделка, евроремонт. На полу: в местах общего пользования плитка, в офисных помещениях коммерческий линолеум. Потолок: армстронг. Стены: стеклообои, стеклянные перегородки. В здании установлены: приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования, микроклимат в каждом кабинете. В стоимость аренды включены охрана и клининг. Арендаторам доступна аренда 10 м.м стоимость 1 п/м – 12 000 руб. с НДС на охраняемой наземной парковке.
👉 Аренда офиса 968.2 м²
40 000 руб. м2/год
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA)
@m2data
Предлагается в аренду офисный блок, занимает весь этаж. Выполнена стандартная офисная отделка, евроремонт. На полу: в местах общего пользования плитка, в офисных помещениях коммерческий линолеум. Потолок: армстронг. Стены: стеклообои, стеклянные перегородки. В здании установлены: приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования, микроклимат в каждом кабинете. В стоимость аренды включены охрана и клининг. Арендаторам доступна аренда 10 м.м стоимость 1 п/м – 12 000 руб. с НДС на охраняемой наземной парковке.
👉 Аренда офиса 968.2 м²
40 000 руб. м2/год
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA)
@m2data
👍5❤1
Forwarded from РАД: Новости торгов
Ждем тех, кому нужен офис на Дмитровском шоссе в Москве.
Примерно 70% помещений (S общая = 2 265,8 кв. м) в трехэтажном здании 1985 года постройки, в 100 метрах от метро «Яхромская» можно купить менее, чем за 300 млн рублей.
Более того, за эту сумму новому собственнику достанется не только недвижимость, но и готовый арендный бизнес.
Важные нюансы:
🔵 центральные коммуникации,
🔵 кабинетно-коридорная планировка,
🔵 выполнен косметический ремонт,
🔵 пропускная система,
🔵 складские помещения непосредственно в здании,
🔵 парковка на территории на 15–18 машин,
🔵 помимо трех станций метро («Лианозово», «Верхние Лихоборы», «Яхромская») рядом ветка Савеловского направления Московской ж/д и две станции МЦК.
🔹 Начальная цена – 340 млн рублей.
🔹 Минимальная цена – 292,4 млн рублей.
🔹 Заявки принимаются до 18 апреля.
🔹 Подробности о лоте.
#НовыйЛот
Примерно 70% помещений (S общая = 2 265,8 кв. м) в трехэтажном здании 1985 года постройки, в 100 метрах от метро «Яхромская» можно купить менее, чем за 300 млн рублей.
Более того, за эту сумму новому собственнику достанется не только недвижимость, но и готовый арендный бизнес.
Важные нюансы:
«Лот находится на территории бывшей промзоны «Вагоноремонт», где к 2028 году появится современная жилая и деловая среда с 1,5 тысячами новых рабочих мест. Покупка недвижимости для бизнеса в данной локации – грамотное инвестиционное решение», - считает Елена Тарасова, руководитель Департамента по работе с корпоративными клиентами АО «РАД».
#НовыйЛот
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
#рынок_коммерческой_недвижимости #склад
Владелец ГК «Ориентир» Елена Бондарчук 25 марта учредила ООО «Ориентир восток», обнаружил “Ъ” в базе СПАРК. Два источника “Ъ” на рынке недвижимости уточняют, что эта компания может быть создана для строительства высотного логопарка на 50 тыс. кв. м в районе Горьковского шоссе под Ногинском на востоке Подмосковья для нужд X5 Group, о чем стороны сейчас договариваются. По словам одного из собеседников, сделка пройдет по схеме built-to-suit с последующим выкупом. В «Ориентире» и X5 Group отказались от комментариев.
...
Источник “Ъ” на рынке недвижимости говорит, что для строительства объекта «Ориентир» мог выкупить участок в индустриальном парке «М7—М12», где на запрос “Ъ” не ответили. Для строительства 50 тыс. кв. м потребуется не менее 15 га, покупка которых обойдется в 525 млн руб., подсчитал руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин. По его оценкам, инвестиции в строительство склада составят 5,5 млрд руб. Директор департамента складской недвижимости Ricci Дмитрий Герастовский не исключает, что затраты могут достигать 7 млрд руб., в случае если склад будет мультитемпературным.
...
На фоне высокой ключевой ставки ЦБ рынок складской недвижимости сместился в сторону BTS-формата (строительство под нужды заказчика), отмечает Дмитрий Герастовский. В 2025 году, по прогнозам Nikoliers, будет введено 5,4 млн кв. м новых логопарков, из которых 52% — проекты BTS и собственное строительство, на остальные площади приходится спекулятивное строительство.
(текст: kommersant.ru)
(ссылки: m2data.net)
Владелец ГК «Ориентир» Елена Бондарчук 25 марта учредила ООО «Ориентир восток», обнаружил “Ъ” в базе СПАРК. Два источника “Ъ” на рынке недвижимости уточняют, что эта компания может быть создана для строительства высотного логопарка на 50 тыс. кв. м в районе Горьковского шоссе под Ногинском на востоке Подмосковья для нужд X5 Group, о чем стороны сейчас договариваются. По словам одного из собеседников, сделка пройдет по схеме built-to-suit с последующим выкупом. В «Ориентире» и X5 Group отказались от комментариев.
...
Источник “Ъ” на рынке недвижимости говорит, что для строительства объекта «Ориентир» мог выкупить участок в индустриальном парке «М7—М12», где на запрос “Ъ” не ответили. Для строительства 50 тыс. кв. м потребуется не менее 15 га, покупка которых обойдется в 525 млн руб., подсчитал руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин. По его оценкам, инвестиции в строительство склада составят 5,5 млрд руб. Директор департамента складской недвижимости Ricci Дмитрий Герастовский не исключает, что затраты могут достигать 7 млрд руб., в случае если склад будет мультитемпературным.
...
На фоне высокой ключевой ставки ЦБ рынок складской недвижимости сместился в сторону BTS-формата (строительство под нужды заказчика), отмечает Дмитрий Герастовский. В 2025 году, по прогнозам Nikoliers, будет введено 5,4 млн кв. м новых логопарков, из которых 52% — проекты BTS и собственное строительство, на остальные площади приходится спекулятивное строительство.
(текст: kommersant.ru)
(ссылки: m2data.net)
❤3👍3👀2
#офис в Аренду в административном здании Дубровка, 13А г Москва, ул Шарикоподшипниковская, д 13А (м. Дубровка)
Сдаются офисные помещения на 1 и 3 этажах общей площадью 2995 м2. Планировка на 1 этаже - 2 больших смежных кабинета, на 3 этаже - весь этаж. Вход в офис из общего коридора. В помещениях выполен стандартный ремонт. Санузлы в блоках на обоих этажах. Возможен долгосрочный договор.
👉 Аренда офиса 2995 м²
13 500 руб. м2/год
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA)
@m2data
Сдаются офисные помещения на 1 и 3 этажах общей площадью 2995 м2. Планировка на 1 этаже - 2 больших смежных кабинета, на 3 этаже - весь этаж. Вход в офис из общего коридора. В помещениях выполен стандартный ремонт. Санузлы в блоках на обоих этажах. Возможен долгосрочный договор.
👉 Аренда офиса 2995 м²
13 500 руб. м2/год
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA)
@m2data
👍5👎1👀1
#офис в Аренду в бизнес-центре Снежная, 26 (м. Свиблово)
Предлагаются офисные помещения с отделкой в аренду, расположенные на 14 этаже торгово-офисного центра. Все помещения с окнами. Площадь можно посмотреть в плане. С/у на этаже. Имеется подземная парковка ( -2, -3 этажи) 12 000 р./месяц и бесплантная наземная - западный фасад.
👉 Аренда офиса 853 м²
30 000 руб. м2/год
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA)
@m2data
Предлагаются офисные помещения с отделкой в аренду, расположенные на 14 этаже торгово-офисного центра. Все помещения с окнами. Площадь можно посмотреть в плане. С/у на этаже. Имеется подземная парковка ( -2, -3 этажи) 12 000 р./месяц и бесплантная наземная - западный фасад.
👉 Аренда офиса 853 м²
30 000 руб. м2/год
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA)
@m2data
🔥4👍3❤1
#рынок_коммерческой_недвижимости #ТЦ
Недостаток торговых площадей тормозит выход новых марок
На фоне высокой базы прошлого года и низкого уровня свободных площадей в торгцентрах на российском рынке появилось в два раза меньше новых марок, чем годом ранее. Российские бренды продолжают преобладать, у иностранных компаний остаются сложности с выстраиванием бизнес-процессов в России из-за санкций.
...
Замедленная динамика выхода на рынок новых ритейлеров продиктована низким уровнем свободных площадей в торговых центрах, отмечает директор департамента торговой недвижимости консалтинговой компании NF Group Евгения Хакбердиева. По ее словам, сейчас только в Москве вакансия в торговых комплексах составляет 6,8%, однако большинство из свободных торговых пространств являются малоформатными и предназначены скорее для представителей продуктового ритейла, общепита и фитнес-центров.
...
В ближайшее время темпы выхода новых марок на российский рынок продолжат замедляться: к концу 2025 года их число сократится на 57% год к году, до 22 брендов, прогнозируют в CMWP. Доля российских марок продолжит преобладать в общем объеме открытий, считает Евгения Хакбердиева. Это подтверждается данными CMWP: около 60% из заявленных к выходу в 2025 году брендов являются локальными марками. В то же время, не исключает Полина Афанасьева, активность иностранных компаний будет сдерживаться вероятным возвращением на рынок РФ крупных международных продавцов.
(текст и скрин: kommersant.ru)
(ссылки: m2data.net)
__
На m2data уже 633 торговых-центра с прямыми контактами арендодателей.
Недостаток торговых площадей тормозит выход новых марок
На фоне высокой базы прошлого года и низкого уровня свободных площадей в торгцентрах на российском рынке появилось в два раза меньше новых марок, чем годом ранее. Российские бренды продолжают преобладать, у иностранных компаний остаются сложности с выстраиванием бизнес-процессов в России из-за санкций.
...
Замедленная динамика выхода на рынок новых ритейлеров продиктована низким уровнем свободных площадей в торговых центрах, отмечает директор департамента торговой недвижимости консалтинговой компании NF Group Евгения Хакбердиева. По ее словам, сейчас только в Москве вакансия в торговых комплексах составляет 6,8%, однако большинство из свободных торговых пространств являются малоформатными и предназначены скорее для представителей продуктового ритейла, общепита и фитнес-центров.
...
В ближайшее время темпы выхода новых марок на российский рынок продолжат замедляться: к концу 2025 года их число сократится на 57% год к году, до 22 брендов, прогнозируют в CMWP. Доля российских марок продолжит преобладать в общем объеме открытий, считает Евгения Хакбердиева. Это подтверждается данными CMWP: около 60% из заявленных к выходу в 2025 году брендов являются локальными марками. В то же время, не исключает Полина Афанасьева, активность иностранных компаний будет сдерживаться вероятным возвращением на рынок РФ крупных международных продавцов.
(текст и скрин: kommersant.ru)
(ссылки: m2data.net)
__
На m2data уже 633 торговых-центра с прямыми контактами арендодателей.
👍5
#офис #ГАБ (здание целиком) на Продажу в общественно-деловом пространстве Дом Вострякова (Московский шелк) г Москва, Большой Саввинский пер, д 12 стр 18 (м. Спортивная / Киевская) - Хамовники
Предлагается в продажу офисное здание, с арендаторами. Отделка: типовая базовая. Безопасность: видеонаблюдение, СКУД, круглосуточный доступ. Инженерные системы: центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная система вентиляции. Здание расположено в престижном районе Москвы Хамовники на Саввинской набережной.
👉 Продажа офиса 6514 м²
465 152 руб. за м2
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты продавца - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA)
@m2data
Предлагается в продажу офисное здание, с арендаторами. Отделка: типовая базовая. Безопасность: видеонаблюдение, СКУД, круглосуточный доступ. Инженерные системы: центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная система вентиляции. Здание расположено в престижном районе Москвы Хамовники на Саввинской набережной.
👉 Продажа офиса 6514 м²
465 152 руб. за м2
(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты продавца - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA)
@m2data
👍4🔥2