Всем привет! M2DATA #вещает

Мы преодолели отметку в 7900 зданий по Москве/МО.

Для нашей компании поиск, добавление и актуализация объектов коммерческой недвижимости — это абсолютный приоритет. Вот уже почти 5 лет мы занимаемся созданием самой актуальной и большой базы данных по Москве/МО.

Одно из главных отличий нашей базы — отсутствие фейков и дублей (копий помещений). Мы скрупулезно относимся к проверке информации, которую находим сами и которая поступает через формы заявок на добавление на сайте.

Остановимся ли мы на этом? Конечно, нет!

Одна из больших целей M2DATA — добавить в базу 100% рынка коммерческой недвижимости России. Мы понимаем, что это займет ещё долгие годы, но нас это не демотивирует, а даже наоборот! Когда видишь рост цифр в базе по зданиям, помещениям, коворкингам/гибким офисам, видишь прибавление фотографий, планировок, заполненных параметров — это придает большое воодушевление. Особенно при росте числа клиентов, которые покупают у нас доступ к информации, и клиентов, которые подключаются к нашему проекту по API.

Этим летом мы планируем выйти на другие города. Пока в тестовом режиме, без большого объема недвижимости. Но это будет задел на дальнейшее активное развитие проекта в других городах России.

Если вы являетесь собственником коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, Новосибирске или Екатеринбурге — направляйте информацию по вашим объектам на почту info@m2data.net или отправляйте информацию через форму на сайте. В ближайшие 3-5 месяцев мы откроем эти города для всех пользователей на сайте m2data.net

Спасибо 🙏 каждому, кто следит за развитием проекта и пользуется его платными и бесплатными возможностями!

С уважением,
Команда M2DATA

#рынок_коммерческой_недвижимости #офис

По итогам января—марта 2025 года доля инвестиций в офисную недвижимость для получения арендного дохода в целом по России выросла на 28 п. п. по сравнению с концом 2024 года, до 44%, говорится в исследовании консалтинговой компании Nikoliers. Это может указывать на разворот текущего тренда, когда сделки на офисном рынке заключаются в основном с конечными пользователями из числа крупных компаний.

Увеличение доли инвестиционных сделок с целью получения дохода с аренды по итогам первого квартала произошло за счет крупной сделки по обратному выкупу активов KR Properties у Росимущества компанией «КР плюс» миллиардера Александра Клячина, поясняет руководитель департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов. По его подсчетам, без этой трансакции доля инвестиционных покупок могла бы составить всего 9%.

Число инвесторов в последнее время увеличивается в связи с большим объемом предложения такой недвижимости, отмечает руководитель офисного департамента консалтинговой компании Invest7 Ксения Харкевич. Объемы ввода офисов в Москве за 2025 год возрастут вдвое год к году, до 1,2 млн кв. м, подсчитали в консалтинговой компании Ricci.

Чаще всего инвесторы рассматривают покупку небольших офисных зданий, которые можно приобрести без привлечения банковского финансирования, добавляет руководитель департамента рынков капитала и инвестиций консалтинговой компании IBC Real Estate Микаэл Казарян.

(текст: kommersant.ru)
(ссылки: m2data.net)

#офис (Аренда с отделкой) #BIGFISH
#Москва

🔹Аренда офиса 8300 м² в бизнес-центре ЛеФОРТ (стр.9)

🔹Аренда офиса 800-6434 м² в бизнес-центре Профсоюзная, 125

🔹Аренда офиса 5154 м² в бизнес-центре Северная Башня

🔹Аренда офиса 700-7000 м² в бизнес-центре Квант-Н (стр. 47)

🔹Аренда офиса 2600-5400 м² в административном здании Соколиная Гора

🔹Аренда офиса 6900 м² в жилом доме Лица

🔹Аренда офиса 6270 м² в особняке Демидов Двор

🔹Аренда офиса 5126.4 м² в административном здании Партизанская, 27

🔹Аренда офиса 7889 м² в административном здании Скаковая, 9

(информация по % вознаграждения, больше фото, контакты - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA)

@m2data

#рынок_коммерческой_недвижимости #склад

Сеть по продаже спортивных товаров Desport, созданная на базе российских магазинов французской сети Decathlon, оптимизирует свои площади в логопарке «Южные врата» у московского аэропорта Домодедово. Компания сдала в этом объекте 19 тыс. кв. м «Яндекс Маркету». Маркетплейсу эти площади понадобились для расширения логистической сети и увеличения скорости доставки заказов.
...
Директор департамента складской недвижимости консалтинговой компании Ricci Дмитрий Герастовский оценивает сделку по аренде «Яндекс Маркетом» площадей в «Южных вратах» в 209–228 млн руб. По подсчетам директора департамента складской и индустриальной недвижимости консалтинговой компании Nikoliers Виктора Афанасенко, маркетплейсу придется платить за аренду складских помещений 228–247 млн руб. в год.

(текст: kommersant.ru)
(ссылки: m2data.net)

Всем привет! m2data #вещает
#страхование

Мы продолжаем исследовать тему со страхованием коммерческой недвижимости. Недавно писали об этом тут и аж в 2022 году тут.

Наш проект растет и нам удается привлекать спикеров (профессионалов рынка) из разных известных и крупных компаний. Сегодня получилось поговорить с АльфаСтрахование

🔹 Ведущий специалист дирекции по работе со специальными рисками компании «АльфаСтрахование» Карина Пономаренко в интервью M2DATA рассказала о том, как и зачем страховать коммерческую недвижимость и ответственность арендатора

Постарались задать простые вопросы и просили простые ответы :) Получилось достаточно информативно!

- Каковы главные преимущества страхования коммерческой недвижимости для владельца, какие есть опции?
- Что такое страхование гражданской ответственности арендатора?
- Какова средняя стоимость полиса страхования ответственности арендатора для помещений разного типа и площади?

Ответы на эти и другие вопросы 👉 читайте по ссылке

#рынок_коммерческой_недвижимости #офис #BIGFISH

Французский бренд парфюмерии и косметики L’Oreal переехал в бизнес-центр «АФИ Галерея» в центре Москвы. Ритейлер займет там 6,4 тыс. кв. м площадей, в прошлом бизнес-центре «Голутвинская слобода» компания арендовала около 8,5 тыс. кв. м. По оценкам экспертов, сумма сделки могла составить 650–700 млн руб.
...
В AFI Development (собственник комплекса) и консалтинговой компании Ricci, выступившей консультантом сделки, отказались от комментариев. В L’Oreal не ответили на запрос «Ъ».
...
L’Oreal — французская компания по производству парфюмерии и косметики, ее головной офис находится в пригороде Парижа, коммуне Клиши-ла-Гаренн.

(текст: kommersant.ru)
(ссылки: m2data.net)

Всем привет! m2data #вещает

Сегодня, 16 апреля 2025 года, был запущен процесс под названием "история активирования"

Что это такое?
- Мы начали фиксировать выход на рынок помещений в аренду/продажу из архива и записывать это событие

Ранее (6 июня 2023 года) мы запустили "историю архивирования". Это уход с рынка помещений.

Что мы фиксируем:
- Год, месяц, число, время
- конкретное здание (id)
- конкретное помещение (id)
- ставку аренды / стоимость продажи
- причину (архивирование)
- тип помещения (офис/псн)
- город РФ

Зачем и где применять?
👉 Аналитика
👉 Более глубокая настройка процесса актуализации и работы с нашими данными на стороне клиента

Как получить?
- записи архивирования уже год доступны для получения по средствам api (недавний кейс с девелопером Самолет)
- записи активирования будут доступны ближе к концу этого года

M2DATA развивается каждый день. Мы ищем, добавляем и обновляем данные по коммерческой недвижимости вот уже почти 5 лет. Создаем новые инструменты, фильтры и подходы. Не собираемся останавливаться. На 2025 год у нас большие планы, будем держать вас в курсе происходящего.

С уважением,
@m2data