#рынок_коммерческой_недвижимости #офис

Строящиеся в Москве бизнес-центры обогнали по цене готовые

По итогам мая 2025 года средняя стоимость площадей в строящихся бизнес-центрах Москвы выросла на 11% год к году и составила 391 тыс. руб. за 1 кв. м — это на 14% больше, чем в уже готовых объектах, об этом “Ъ” сообщили в консалтинговой компании CORE.XP. По данным консалтинговой компании Remain, средняя цена помещений в бизнес-центрах Москвы на этапе строительства находится на уровне 425 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 22% выше, чем в уже завершенных проектах.
...
Самая большая разница в стоимости фиксируется в центре Москвы, где стоимость офисных объектов на этапе строительства почти втрое превышает цены на готовые здания и достигает 914 тыс. руб. за 1 кв. м, говорят консультанты.

Это связано с тем, что в центре российской столицы цены здесь растут быстрыми темпами из-за высокого спроса и ограниченного объема нового строительства, отмечает руководитель департамента по работе с офисными помещениями консалтинговой компании IBC Real Estate Екатерина Белова.
...
В январе—марте 2025 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы составила 5%, в строящихся бизнес-центрах — 35%, подсчитал замдиректора департамента офисной недвижимости Nikoliers Валентин Кусов.

(текст: kommersant.ru)
(ссылки: m2data.net)