Помещение находится в только что достроенном пятом корпусе ЖК «Ютаново», в стилобатной части, на входе в квартал со стороны Дорожной улицы. Дом введен в эксплуатацию, права собственности на лот получены. У объекта есть два отдельных входа, погрузочно-разгрузочная зона, открытая планировка, витринное остекление, электрическая мощность 40,5 кВт, хорошая видимость и рекламные возможности.

Договор с арендатором уже сейчас приносит собственнику 556 000 рублей ежемесячно. С третьего по шестой месяц действия договора (в то время как арендатор будет отделывать и оборудовать помещение в соответствии с фирменными стандартами), арендная плата составит 278 000 рублей. После открытия магазина и до конца срока аренды владелец будет получать 5% от товарооборота супермаркета, но не менее 556 000 руб. в месяц.

Квартал «Ютаново» находится в 20 минутах ходьбы от станций метро «Аннино» и «Улица Академика Янгеля». Он рассчитан на 8 500 жителей (3 000 квартир). В квартале в настоящее время формируется современная коммерческая зона с магазинами, кафе, салонами красоты, местами досуга, офисами банков. Она рассчитана как на резидентов комплекса, так и на остальных жителей Южного Чертанова с его прекрасной пешеходной, велосипедной, рекреационной инфраструктурой и высоким трафиком.