Здание с традиционной кабинетной планировкой не требует значительных финансовых вложений – в нем выполнен косметический ремонт, работает пропускная система, установлены системы вентиляции, противопожарной и охранной сигнализации. На прилегающей территории есть парковка.

По оценке экспертов, новый собственник может использовать объект как офис (без дополнительных затрат) или реконструировать под апарт-отель или медцентр. Увеличить доходность объекта можно за счет расширения арендопригодных площадей за счет нового строительства на участке.

Реконцепции способствует транспортная доступность объекта – в 500 м от него находится ж/д платформа Бескудниково (МЦД-1); в радиусе 1,3 км - станции метро «Яхромская», «Лианозово» и «Алтуфьево». В пределах 1,2-2 км - Алтуфьевское и Дмитровское шоссе, в 3 км – МКАД. Дорога до центра Москвы занимает не более получаса.

Рядом находится малоэтажная жилая застройка, образовательные и медицинские учреждения, спорткомплексы, магазины, кафе, парк «Северные Дубки». Благодаря активному редевелопменту промышленных зон (территория завода «Вагоноремонт» и другие) Восточное Дегунино считается районом с высоким потенциалом для развития городской среды.