Время инвестировать уже настало
Мир вокруг нас меняется стремительно. Малоэтажная недвижимость – не исключение. Ещё недавно главным вопросом этой отрасли был вопрос, какой дом построить? Сегодня этот вопрос начал терять свою актуальность. На первое место начинают выходить денежные вопросы. Рост актуальности денежных вопросов в малоэтажном домостроении – явный признак развития отрасли, начало формирования её инвестиционной привлекательности. Любая отрасль развивается не потому, что у неё есть деньги, а потому, что она начинает их активно искать и привлекать. Можно смело утверждать, что по одному этому признаку российское малоэтажное домостроение находится в начале своего нового витка развития.
Действительно, в современном отечественном малоэтажном домостроении на данный момент в обращении находится очень мало денег. Отечественное малоэтажное домостроение обладает достаточно низкой капитализацией.
Продолжение в комментариях👇🏻👇🏻👇🏻
Мир вокруг нас меняется стремительно. Малоэтажная недвижимость – не исключение. Ещё недавно главным вопросом этой отрасли был вопрос, какой дом построить? Сегодня этот вопрос начал терять свою актуальность. На первое место начинают выходить денежные вопросы. Рост актуальности денежных вопросов в малоэтажном домостроении – явный признак развития отрасли, начало формирования её инвестиционной привлекательности. Любая отрасль развивается не потому, что у неё есть деньги, а потому, что она начинает их активно искать и привлекать. Можно смело утверждать, что по одному этому признаку российское малоэтажное домостроение находится в начале своего нового витка развития.
Действительно, в современном отечественном малоэтажном домостроении на данный момент в обращении находится очень мало денег. Отечественное малоэтажное домостроение обладает достаточно низкой капитализацией.
Продолжение в комментариях👇🏻👇🏻👇🏻
👍3
Зачем землевладельцу девелопер
Чем больше земельный участок по размеру, тем сложнее его продать. Поиск покупателя может занять годы, а самостоятельная продажа землевладельцем своего участка может потребовать от него дополнительных вложений в участок. Все эти моменты отрицательно сказываются на эффективности продажи земельного участка.
Если человек, владея большим земельным участком, решает его продать, то ему совсем не обязательно заниматься этим процессом самостоятельно и совсем не обязательно осуществлять собственные вложения в строительство на этом участке. Для эффективной реализации большого земельного участка существуют девелоперские компании.
Задача девелоперской компании заключается не в том, чтобы просто поделить прибыль от продажи большого, дорогого земельного участка с собственником, а в том, чтобы реализовать земельный участок максимально эффективно, т.е. максимально быстро и за максимальную возможную цену.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
Чем больше земельный участок по размеру, тем сложнее его продать. Поиск покупателя может занять годы, а самостоятельная продажа землевладельцем своего участка может потребовать от него дополнительных вложений в участок. Все эти моменты отрицательно сказываются на эффективности продажи земельного участка.
Если человек, владея большим земельным участком, решает его продать, то ему совсем не обязательно заниматься этим процессом самостоятельно и совсем не обязательно осуществлять собственные вложения в строительство на этом участке. Для эффективной реализации большого земельного участка существуют девелоперские компании.
Задача девелоперской компании заключается не в том, чтобы просто поделить прибыль от продажи большого, дорогого земельного участка с собственником, а в том, чтобы реализовать земельный участок максимально эффективно, т.е. максимально быстро и за максимальную возможную цену.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
👍3
Правильный вопрос девелоперу
Любой вид бизнеса – это прежде всего технология по извлечению максимальной прибыли. Девелопмент – не исключение. Поэтому к вопросу участия в девелоперском бизнесе всегда стоит подходить с точки зрения возможностей и рисков этой технологии.
Девелоперский бизнес строит свою технологию по извлечению максимальной прибыли за счёт развития земельного участка (недвижимости). Самым распространенным и масштабным вариантом развития земельного участка является малоэтажное строительство в частности и жилое домостроение в целом. Эти варианты дают ему максимальное количество клиентов и именно эти варианты позволяют масштабировать девелопмент как вид бизнеса.
Принято считать, если бизнес связан с домостроением, особенно с малоэтажным, то его ключевым вопросом является: как и из чего строить? Это совсем не так.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
Любой вид бизнеса – это прежде всего технология по извлечению максимальной прибыли. Девелопмент – не исключение. Поэтому к вопросу участия в девелоперском бизнесе всегда стоит подходить с точки зрения возможностей и рисков этой технологии.
Девелоперский бизнес строит свою технологию по извлечению максимальной прибыли за счёт развития земельного участка (недвижимости). Самым распространенным и масштабным вариантом развития земельного участка является малоэтажное строительство в частности и жилое домостроение в целом. Эти варианты дают ему максимальное количество клиентов и именно эти варианты позволяют масштабировать девелопмент как вид бизнеса.
Принято считать, если бизнес связан с домостроением, особенно с малоэтажным, то его ключевым вопросом является: как и из чего строить? Это совсем не так.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
👍3
Архитектурный проект и задачи девелопмента
В отечественном домостроительном информационном пространстве можно часто услышать вопрос строителя, какой дом хочет заказчик? В девелопменте вопрос ставится по-другому, какой домостроительный проект принесёт максимальный доход за определённый срок реализации? В отличие от домостроительного вопроса, девелоперский вопрос фундаментальней домостроительного. Поиск ответа на этот вопрос приводит к развитию девелоперской деятельности, а домостроительный вопрос загоняет отрасль в угол. Девелопмент действует самостоятельно. Он решает, в каком направлении и каким образом необходимо решать домостроительный проект.
У девелоперского бизнеса есть удивительное свойство: объединять как технических специалистов, так и креативных. Каждый специалист вносит свой вклад в общее дело – домостроительный проект с максимальной доходностью и оптимальными сроками реализации.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
В отечественном домостроительном информационном пространстве можно часто услышать вопрос строителя, какой дом хочет заказчик? В девелопменте вопрос ставится по-другому, какой домостроительный проект принесёт максимальный доход за определённый срок реализации? В отличие от домостроительного вопроса, девелоперский вопрос фундаментальней домостроительного. Поиск ответа на этот вопрос приводит к развитию девелоперской деятельности, а домостроительный вопрос загоняет отрасль в угол. Девелопмент действует самостоятельно. Он решает, в каком направлении и каким образом необходимо решать домостроительный проект.
У девелоперского бизнеса есть удивительное свойство: объединять как технических специалистов, так и креативных. Каждый специалист вносит свой вклад в общее дело – домостроительный проект с максимальной доходностью и оптимальными сроками реализации.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
👍3
Два инвестиционных подхода к недвижимости
Любая недвижимость растёт в цене, особенно земельные участки. Поэтому любые варианты инвестиций в земельные участки всегда уместны. Простое приобретение земельного участка для личных нужд является инвестицией. Приобретение земельного участка и целенаправленное его развитие тоже является инвестицией. Эти инвестиционные подходы к земельному участку имеют некоторые различия, но они оба являются выгодными. Весь вопрос выгоды сводится к срокам её получения.
Человек приобретает земельный участок, строит на нём дом, живёт в доме, расположенном на земельном участке. Земельный участок растёт в цене. Рост стоимости этой недвижимости за несколько лет может удвоиться или даже превысить цену покупки в десять раз. Сам дом скорее всего не вырастит в цене. В цене вырастит земельный участок, на котором был когда-то построен дом. Такой способ инвестиционных вложений можно назвать сберегательным.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
Любая недвижимость растёт в цене, особенно земельные участки. Поэтому любые варианты инвестиций в земельные участки всегда уместны. Простое приобретение земельного участка для личных нужд является инвестицией. Приобретение земельного участка и целенаправленное его развитие тоже является инвестицией. Эти инвестиционные подходы к земельному участку имеют некоторые различия, но они оба являются выгодными. Весь вопрос выгоды сводится к срокам её получения.
Человек приобретает земельный участок, строит на нём дом, живёт в доме, расположенном на земельном участке. Земельный участок растёт в цене. Рост стоимости этой недвижимости за несколько лет может удвоиться или даже превысить цену покупки в десять раз. Сам дом скорее всего не вырастит в цене. В цене вырастит земельный участок, на котором был когда-то построен дом. Такой способ инвестиционных вложений можно назвать сберегательным.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
👍2🔥1
Банк – это деньги и ничто другое, кроме денег
Чем управляет банк? Он управляет деньгами. Чем владеет банк? Он владеет деньгами. Может ли банк управлять и владеть недвижимостью? Может, но только в одном случае: недвижимость должна конвертироваться в деньги. Банку нет смысла владеть и управлять недвижимостью, если эта самая недвижимость не приводит к увеличению его денежных активов.
Во всём мире банки находятся в тесном сотрудничестве с девелоперскими компаниями. Для банков девелоперская компания выступает не как субъект кредитования, а как источник увеличения денежных активов. Банк не выдаёт денег девелоперской компании на осуществление её деятельности. У девелоперской компании другие источники привлечения денежных средств. Наоборот, банк получает деньги от девелоперской компании.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
Чем управляет банк? Он управляет деньгами. Чем владеет банк? Он владеет деньгами. Может ли банк управлять и владеть недвижимостью? Может, но только в одном случае: недвижимость должна конвертироваться в деньги. Банку нет смысла владеть и управлять недвижимостью, если эта самая недвижимость не приводит к увеличению его денежных активов.
Во всём мире банки находятся в тесном сотрудничестве с девелоперскими компаниями. Для банков девелоперская компания выступает не как субъект кредитования, а как источник увеличения денежных активов. Банк не выдаёт денег девелоперской компании на осуществление её деятельности. У девелоперской компании другие источники привлечения денежных средств. Наоборот, банк получает деньги от девелоперской компании.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
👍3
Стратегия лучшей цены на земельный участок
В сегодняшнем мире лучшую цену на земельный участок даёт жилое домостроение. Для того чтобы начать жилое строительство на земельном участке необходимо провести большой комплекс подготовительно-разрешительных работ. Если возводить на земельном участке коттеджный посёлок или малоэтажный жилой комплекс, то возникает вопрос, связанный с выбором архитектурно-проектного решения. Какой вариант, в каком виде коттеджный посёлок или малоэтажный жилой комплекс приведут землевладельца к лучшей цене на его земельный участок?
Продать земельный участок в том виде, в каком он есть – это значит продать его за минимальную цену. Стратегически верным решением является нанять специалиста, который сможет повысить покупательский интерес к земельному участку. Повышение покупательского интереса к земельному участку – отдельное направление деятельности, которое именуется девелопментом.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
В сегодняшнем мире лучшую цену на земельный участок даёт жилое домостроение. Для того чтобы начать жилое строительство на земельном участке необходимо провести большой комплекс подготовительно-разрешительных работ. Если возводить на земельном участке коттеджный посёлок или малоэтажный жилой комплекс, то возникает вопрос, связанный с выбором архитектурно-проектного решения. Какой вариант, в каком виде коттеджный посёлок или малоэтажный жилой комплекс приведут землевладельца к лучшей цене на его земельный участок?
Продать земельный участок в том виде, в каком он есть – это значит продать его за минимальную цену. Стратегически верным решением является нанять специалиста, который сможет повысить покупательский интерес к земельному участку. Повышение покупательского интереса к земельному участку – отдельное направление деятельности, которое именуется девелопментом.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
👍3
Кому продать земельный участок, кто даст за него лучшую цену?
Лучшую цену на земельный участок всегда даёт конечный потребитель – тот, кто будет использовать земельный участок в личных целях. Конечный потребитель всегда приобретает любой товар по максимально возможной цене. Он приобретает товар не с целью дальнейшей продажи, а с целью личного использования. Любая стратегия продаж любого товара на любом этапе реализации всегда ориентируется на конечного потребителя. Именно конечный потребитель предлагает продавцу лучшую цену. Поэтому при принятии решения о продаже земельного участка, вне зависимости от его размеров, всегда стоит ориентироваться на конечного потребителя, на человека, который приобретёт земельный участок для личного использования.
Конечный потребитель приобретёт земельный участок для личного использования только в одном случае: земельный участок должен быть пригоден для жизни.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
Лучшую цену на земельный участок всегда даёт конечный потребитель – тот, кто будет использовать земельный участок в личных целях. Конечный потребитель всегда приобретает любой товар по максимально возможной цене. Он приобретает товар не с целью дальнейшей продажи, а с целью личного использования. Любая стратегия продаж любого товара на любом этапе реализации всегда ориентируется на конечного потребителя. Именно конечный потребитель предлагает продавцу лучшую цену. Поэтому при принятии решения о продаже земельного участка, вне зависимости от его размеров, всегда стоит ориентироваться на конечного потребителя, на человека, который приобретёт земельный участок для личного использования.
Конечный потребитель приобретёт земельный участок для личного использования только в одном случае: земельный участок должен быть пригоден для жизни.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
👍3
Сначала желания, потом возможности
Для того чтобы у человека возникло желание иметь свой собственный дом, необходим девелопмент. Для того чтобы у человека появилась возможность иметь собственный дом, необходимо домостроение. Девелопмент – это управление желаниями человека в отношении владения собственным домом. Домостроение – это управление возможностями человека в отношении приобретения им собственного дома. Без девелопмента домостроение развиваться и успешно продаваться не может.
Все свои возможности человек всегда соотносит со своими желаниями. Его желания, его стремления формируют его возможности. Без сформированного желания возможности не имеют мотивации. Даже если у человека есть возможность приобрести собственный дом, без желания обладать им, эта возможность не реализуется. Желания человека являются лучшим мотиватором для его возможностей.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
Для того чтобы у человека возникло желание иметь свой собственный дом, необходим девелопмент. Для того чтобы у человека появилась возможность иметь собственный дом, необходимо домостроение. Девелопмент – это управление желаниями человека в отношении владения собственным домом. Домостроение – это управление возможностями человека в отношении приобретения им собственного дома. Без девелопмента домостроение развиваться и успешно продаваться не может.
Все свои возможности человек всегда соотносит со своими желаниями. Его желания, его стремления формируют его возможности. Без сформированного желания возможности не имеют мотивации. Даже если у человека есть возможность приобрести собственный дом, без желания обладать им, эта возможность не реализуется. Желания человека являются лучшим мотиватором для его возможностей.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
👍3
Как превратить земельный участок в большие деньги?
Если продать земельный участок застройщику – земельный участок сможет превратиться в какие-нибудь деньги. Если продать земельный участок конечному потребителю – земельный участок превратится просто в деньги. Если превратить земельный участок в место жительства человека – земельный участок превратится в большие деньги.
Чтобы земельный участок превратить в место жительства человека, на нём необходимо построить жильё. Иначе говоря, земельный участок необходимо подвергнуть девелопменту (развитию). Именно девелопмент превращает земельный участок в большие деньги. Без девелопмента превратить земельный участок в большие деньги не получится. В этом и заключается великая миссия девелопмента. Ради этого рынок недвижимости породил девелопмент. У землевладельца только два пути: либо продать земельный участок девелоперу, либо нанять девелопера.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
Если продать земельный участок застройщику – земельный участок сможет превратиться в какие-нибудь деньги. Если продать земельный участок конечному потребителю – земельный участок превратится просто в деньги. Если превратить земельный участок в место жительства человека – земельный участок превратится в большие деньги.
Чтобы земельный участок превратить в место жительства человека, на нём необходимо построить жильё. Иначе говоря, земельный участок необходимо подвергнуть девелопменту (развитию). Именно девелопмент превращает земельный участок в большие деньги. Без девелопмента превратить земельный участок в большие деньги не получится. В этом и заключается великая миссия девелопмента. Ради этого рынок недвижимости породил девелопмент. У землевладельца только два пути: либо продать земельный участок девелоперу, либо нанять девелопера.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
👍4
Дом или поселок?
Каждый домостроитель мечтает строить в год большое количество домов. Многие начинают активизировать свою работу с потенциальными клиентами: много говорят о преимуществах жизни в собственном доме, убеждают потенциальных клиентов в преимуществах той или иной технологии строительства, рекламируют себя, как профессиональных строителей. Этот вариант увеличения количества возводимых домов в год имеет очень низкую эффективность. Через материалы, технологии, профессионализм строителей люди решают вопрос своих возможностей, но не своих потребностей. Потребность в собственном доме решается не через материалы, технологии и профессионализм строителей, а через организацию жизни на земельном участке, а это уже не домостроение, а девелопмент.
Организация жизни на земельном участке – фактор, который приводит как к повышению стоимости земельного участка при его продаже, так и к увеличению количества возводимых домов в год.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
Каждый домостроитель мечтает строить в год большое количество домов. Многие начинают активизировать свою работу с потенциальными клиентами: много говорят о преимуществах жизни в собственном доме, убеждают потенциальных клиентов в преимуществах той или иной технологии строительства, рекламируют себя, как профессиональных строителей. Этот вариант увеличения количества возводимых домов в год имеет очень низкую эффективность. Через материалы, технологии, профессионализм строителей люди решают вопрос своих возможностей, но не своих потребностей. Потребность в собственном доме решается не через материалы, технологии и профессионализм строителей, а через организацию жизни на земельном участке, а это уже не домостроение, а девелопмент.
Организация жизни на земельном участке – фактор, который приводит как к повышению стоимости земельного участка при его продаже, так и к увеличению количества возводимых домов в год.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
👍3
Индивидуальный дом делает его владельца богатым
Стремление человека жить в индивидуальном доме – это даже не стремление избежать соседей через стенку, под собой или над собой. Стремление человека жить в собственном доме – это стремление обладать собственным земельным участком, обладать собственностью, которая практически вечна.
Пока существует планета Земля, столько времени будет существовать и земельный участок. Один индивидуальный дом с течением времени может сменить другой индивидуальный дом, на смену индивидуальному дому может прийти дуплекс или таунхаус, но земельный участок никогда не потеряет свою актуальность. При достойном развитии земельного участка он с каждым годом будет становиться только дороже.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
Стремление человека жить в индивидуальном доме – это даже не стремление избежать соседей через стенку, под собой или над собой. Стремление человека жить в собственном доме – это стремление обладать собственным земельным участком, обладать собственностью, которая практически вечна.
Пока существует планета Земля, столько времени будет существовать и земельный участок. Один индивидуальный дом с течением времени может сменить другой индивидуальный дом, на смену индивидуальному дому может прийти дуплекс или таунхаус, но земельный участок никогда не потеряет свою актуальность. При достойном развитии земельного участка он с каждым годом будет становиться только дороже.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
👍4
Аренда жилья и малоэтажное строительство
Привлекательное место жительства характеризуется не только желанием человека приобрести в таком месте жильё в собственность, но и желанием человека взять такое место жительства в аренду. Желание человека арендовать жильё, пожалуй, лучшее свидетельство того, что место жительства является для человека привлекательным. Коттеджные посёлки и малоэтажные жилые комплексы не исключение.
Девелоперская компания способна формулировать разные инвестиционные подходы в отношении земельных участков. Когда девелопер ориентируется на формирование максимально привлекательного для человека места жительства, тем самым девелопер не только повышает капитализацию земельного участка, также он формирует возможность постоянного дохода от сдачи в аренду жилья, построенного на этом земельном участке.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
Привлекательное место жительства характеризуется не только желанием человека приобрести в таком месте жильё в собственность, но и желанием человека взять такое место жительства в аренду. Желание человека арендовать жильё, пожалуй, лучшее свидетельство того, что место жительства является для человека привлекательным. Коттеджные посёлки и малоэтажные жилые комплексы не исключение.
Девелоперская компания способна формулировать разные инвестиционные подходы в отношении земельных участков. Когда девелопер ориентируется на формирование максимально привлекательного для человека места жительства, тем самым девелопер не только повышает капитализацию земельного участка, также он формирует возможность постоянного дохода от сдачи в аренду жилья, построенного на этом земельном участке.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
👍3
Работа девелопера
Работать девелопером легко и просто, если умеешь определять цели и задачи своей деятельности. Цель – получить максимальный доход от продажи и эксплуатации земельного участка. Задача – преобразовать земельный участок в максимально привлекательное для человека место жительства через организацию того или иного формата жизни человека на земельном участке. Без формирования максимально привлекательного для человека места жительства невозможно получить максимальный доход от продажи и эксплуатации земельного участка. Пока земельный участок остаётся привлекательным для жизни человека, земельный участок обладает способностью формировать максимальную доходность. Когда привлекательность земельного участка для жизни человека начинает падать или она является изначально низкой – доходы от продажи и эксплуатации земельного участка также начинают падать или продолжают оставаться низкими. Такому участку требуется редевелопмент.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
Работать девелопером легко и просто, если умеешь определять цели и задачи своей деятельности. Цель – получить максимальный доход от продажи и эксплуатации земельного участка. Задача – преобразовать земельный участок в максимально привлекательное для человека место жительства через организацию того или иного формата жизни человека на земельном участке. Без формирования максимально привлекательного для человека места жительства невозможно получить максимальный доход от продажи и эксплуатации земельного участка. Пока земельный участок остаётся привлекательным для жизни человека, земельный участок обладает способностью формировать максимальную доходность. Когда привлекательность земельного участка для жизни человека начинает падать или она является изначально низкой – доходы от продажи и эксплуатации земельного участка также начинают падать или продолжают оставаться низкими. Такому участку требуется редевелопмент.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
👍3
Fee-девелопмент – управление инвестициями
Инвестор — не тот, кто продаёт земельные участки, а тот, кто их покупает. На первый взгляд может показаться, что суть инвестирования в земельные участки заключается в их продаже. В действительности, суть инвестирования в земельные участки заключается в их покупке. Если земельные участки способны приносить доход, то стоит заниматься их скупкой, а не распродажей. Земельные участки, которые способны приносить хороший доход не продаются, а покупаются.
Необходимо понимать, что сами по себе земельные участки мало на что способны. Привлекательными с инвестиционной точки зрения их делает девелопмент. Земельные участки становятся хорошей инвестицией благодаря девелопменту. Абсолютно любой рынок недвижимости состоит из тех, кто покупает земельные участки, и тех, кто занимается их девелопментом. Если что и продаётся на рынке недвижимости, то не земельные участки сами по себе, а результат их девелопмента.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
Инвестор — не тот, кто продаёт земельные участки, а тот, кто их покупает. На первый взгляд может показаться, что суть инвестирования в земельные участки заключается в их продаже. В действительности, суть инвестирования в земельные участки заключается в их покупке. Если земельные участки способны приносить доход, то стоит заниматься их скупкой, а не распродажей. Земельные участки, которые способны приносить хороший доход не продаются, а покупаются.
Необходимо понимать, что сами по себе земельные участки мало на что способны. Привлекательными с инвестиционной точки зрения их делает девелопмент. Земельные участки становятся хорошей инвестицией благодаря девелопменту. Абсолютно любой рынок недвижимости состоит из тех, кто покупает земельные участки, и тех, кто занимается их девелопментом. Если что и продаётся на рынке недвижимости, то не земельные участки сами по себе, а результат их девелопмента.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
👍2🤔1
К девелоперу идут за перспективами
Девелопер даёт перспективы заработать на владении и эксплуатации земельного участка не только инвесторам-землевладельцам, не только банкам, не только строителям, но главным образом тем, кто приобретает земельный участок в личное использование. Если люди, приобретающие земельный участок в личное использование, будут не в состоянии заработать денег на владении и эксплуатации земельного участка, то на земельном участке не смогут заработать денег ни инвесторы-землевладельцы, ни банки, ни домостроители.
Когда инвестор решает приобрести земельный участок с целью построить на нём дом, то ему следует обращаться не к землевладельцу и даже не к домостроителям — для осуществления этого решения ему следует обращаться к девелоперу. Положительные перспективы от владения и эксплуатации земельного участка создаёт именно девелопер, а не землевладелец или домостроитель.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
Девелопер даёт перспективы заработать на владении и эксплуатации земельного участка не только инвесторам-землевладельцам, не только банкам, не только строителям, но главным образом тем, кто приобретает земельный участок в личное использование. Если люди, приобретающие земельный участок в личное использование, будут не в состоянии заработать денег на владении и эксплуатации земельного участка, то на земельном участке не смогут заработать денег ни инвесторы-землевладельцы, ни банки, ни домостроители.
Когда инвестор решает приобрести земельный участок с целью построить на нём дом, то ему следует обращаться не к землевладельцу и даже не к домостроителям — для осуществления этого решения ему следует обращаться к девелоперу. Положительные перспективы от владения и эксплуатации земельного участка создаёт именно девелопер, а не землевладелец или домостроитель.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
👍2🤔1
Деньги в рост – в развитие
Основная характеристика, которой должен обладать предмет инвестирования – это развитие. Если предмет не развивается — он генерирует не доход, а расход. В широком смысле слова, девелопмент – формирование предмета для инвестирования. По большому счёту, для любого вида инвестирования необходим девелопмент. Земельный участок или территория становятся предметом для инвестирования только в том случае, если они развиваются. Если земельный участок или территория не подвергаются девелопменту – они никогда не станут предметом для инвестирования – они не смогут увеличить свою капитализацию и не смогут сгенерировать даже самый минимальный доход.
Для того чтобы считать владение земельным участком хорошей инвестицией или вариантом сохранения денежных средств, земельному участку необходимо развитие. Доход формирует не сам по себе земельный участок, а процесс его развития.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
Основная характеристика, которой должен обладать предмет инвестирования – это развитие. Если предмет не развивается — он генерирует не доход, а расход. В широком смысле слова, девелопмент – формирование предмета для инвестирования. По большому счёту, для любого вида инвестирования необходим девелопмент. Земельный участок или территория становятся предметом для инвестирования только в том случае, если они развиваются. Если земельный участок или территория не подвергаются девелопменту – они никогда не станут предметом для инвестирования – они не смогут увеличить свою капитализацию и не смогут сгенерировать даже самый минимальный доход.
Для того чтобы считать владение земельным участком хорошей инвестицией или вариантом сохранения денежных средств, земельному участку необходимо развитие. Доход формирует не сам по себе земельный участок, а процесс его развития.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
👍3
Проектное продвижение земельного участка
Проектное продвижение земельного участка – это инвестиционная стратегия в девелопменте. Она заключается в создании девелоперского продукта, ориентированного на получение оптимальной (лучшей) цены при его реализации на рынке недвижимости. Главное преимущество этой стратегии заключается в том, что собственником девелоперского продукта всегда является инвестор-землевладелец, а девелопер имеет фиксированный процент от реализации девелоперского продукта.
Землевладелец имеет возможность продать свой девелоперский продукт на любом этапе его реализации — от этапа его создания до этапа его вывода на рынок недвижимости, иначе говоря, на этапе фиксирования оптимальной для себя (лучшей) цены.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
Проектное продвижение земельного участка – это инвестиционная стратегия в девелопменте. Она заключается в создании девелоперского продукта, ориентированного на получение оптимальной (лучшей) цены при его реализации на рынке недвижимости. Главное преимущество этой стратегии заключается в том, что собственником девелоперского продукта всегда является инвестор-землевладелец, а девелопер имеет фиксированный процент от реализации девелоперского продукта.
Землевладелец имеет возможность продать свой девелоперский продукт на любом этапе его реализации — от этапа его создания до этапа его вывода на рынок недвижимости, иначе говоря, на этапе фиксирования оптимальной для себя (лучшей) цены.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
👍2❤1
Что такое инвестиции в земельный участок
Инвестиции в земельный участок – это инвестиции в создание девелоперского проекта. Инвестируя в создание девелоперского проекта, повышается ликвидность земельного участка и повышается его рыночная стоимость.
Девелоперский проект превращает земельный участок в конечный продукт с высокой добавленной стоимостью. Аудитория потенциальных потребителей земельного участка увеличивается. В число потенциальных потребителей начинают входить:
— конечные потребители девелоперского проекта;
— строительные компании;
— другие инвесторы и соинвесторы.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
Инвестиции в земельный участок – это инвестиции в создание девелоперского проекта. Инвестируя в создание девелоперского проекта, повышается ликвидность земельного участка и повышается его рыночная стоимость.
Девелоперский проект превращает земельный участок в конечный продукт с высокой добавленной стоимостью. Аудитория потенциальных потребителей земельного участка увеличивается. В число потенциальных потребителей начинают входить:
— конечные потребители девелоперского проекта;
— строительные компании;
— другие инвесторы и соинвесторы.
Продолжение в комментариях
👇🏻👇🏻👇🏻
👍2🤔1