❗️Предприятия ЖКХ обяжут направлять амортизацию на модернизацию коммунальной инфраструктуры
Правительство на заседании 4 декабря поддержало поправки ко второму чтению законопроекта о системном развитии инвестпрограмм в ЖКХ, включая обязательность направления амортизации на инвестиции. Документ был разработан Минэкономразвития.
В ведомстве уточнили, что законопроект поможет нарастить финансирование сектора ЖКХ и обновить коммунальную инфраструктуру.
Правительство на заседании 4 декабря поддержало поправки ко второму чтению законопроекта о системном развитии инвестпрограмм в ЖКХ, включая обязательность направления амортизации на инвестиции. Документ был разработан Минэкономразвития.
В ведомстве уточнили, что законопроект поможет нарастить финансирование сектора ЖКХ и обновить коммунальную инфраструктуру.
Амортизационные отчисления в сфере ЖКХ — это часть стоимости основных фондов, которую организации включают в свои издержки для возмещения их износа. Амортизация заложена в тарифах, которые платят граждане за услуги ЖКХ, при этом ее можно направлять и на другие цели, не связанные с модернизацией объектов ЖКХ.
❤1
Еврокомиссия включила Россию в список стран с высоким риском по отмыванию денег и финансированию терроризма. Решение должно вступить в силу в течение месяца, если не будет возражений со стороны Европарламента и Совета ЕС.
Для российского бизнеса и граждан это может обернуться дополнительным проверкам при открытии и содержании счетов в ЕС и проведении расчетов, вплоть до их блокировки, говорят эксперты.
Для российского бизнеса и граждан это может обернуться дополнительным проверкам при открытии и содержании счетов в ЕС и проведении расчетов, вплоть до их блокировки, говорят эксперты.
🔥1
❗️Юристы увидели тренд на использование механизмов уголовного преследования таможней
#эксклюзив
В России набирает обороты тенденция на использование механизмов уголовного преследования таможенными органами. Об этом Forbes рассказали представители крупных юридических и консалтинговых компаний. Законодательство об оперативно-розыскной деятельности (ОРД) дает таможенникам более широкие полномочия, чем в рамках обычной проверки.
В последнее время стало проводиться гораздо больше таких действий до возбуждения уголовного дела, говорит партнер, руководитель налоговой и таможенной практики CLS Екатерина Смоловая. Тенденция очевидна и значительно усилилась в 2024-2025 годах, согласен генеральный директор «Национальной юридической компании «Митра» Юрий Мирзоев. Речь идет об этапе проверки сообщений о преступлениях (по статьям 144-145 Уголовно-процессуального кодекса России), сказал он.
#эксклюзив
В России набирает обороты тенденция на использование механизмов уголовного преследования таможенными органами. Об этом Forbes рассказали представители крупных юридических и консалтинговых компаний. Законодательство об оперативно-розыскной деятельности (ОРД) дает таможенникам более широкие полномочия, чем в рамках обычной проверки.
В последнее время стало проводиться гораздо больше таких действий до возбуждения уголовного дела, говорит партнер, руководитель налоговой и таможенной практики CLS Екатерина Смоловая. Тенденция очевидна и значительно усилилась в 2024-2025 годах, согласен генеральный директор «Национальной юридической компании «Митра» Юрий Мирзоев. Речь идет об этапе проверки сообщений о преступлениях (по статьям 144-145 Уголовно-процессуального кодекса России), сказал он.
«Открытой статистики по применению таможенными органами мер ОРД или доследственной проверки нет, но по своим адвокатским наблюдениям и опыту могу подтвердить эту тенденцию», — добавил партнер, руководитель практики таможенного права и международной торговли BGP Litigation Александр Кирильченко.
📝 Налоговые перемены 2026 года
🔺НДС
С 1 января 2026 года в России повысят НДС с 20% до 22%, льготная ставка 10% при продаже социально значимых товаров при этом сохраняется.
Позиция власти
По расчетам Минфина, повышение НДС обеспечит дополнительные доходы для федерального бюджета — 4,42 трлн рублей в 2026-2028 годах
Критика
Как правило, бизнес перекладывает рост налоговой нагрузки на потребителя, что ведет к росту цен. Повышение НДС приведет к краткосрочному росту инфляции примерно на 1 п.п., к росту инфляционных ожиданий. Для многих компаний дополнительный налог и усложнение учета станут критическими
🔺Сокращение лимитов для УСН и ПСН
Порог доходов, до которого можно не платить НДС на УСН и ПСН, в 2026 году снизят с 60 млн рублей до 20 млн рублей, до 15 млн в 2027 году, до 10 млн в 2028 году.
Позиция власти
Согласно расчетам Минфина, бюджет будет получать дополнительно по 200 млрд рублей ежегодно при снижении порога для УСН до 10 млн рублей
Критика
Изначально предполагалось резкое сокращение порога до 10 млн рублей с 2026 года. Это бы привело к массовому уходу бизнеса в тень, для нивелирования проблемы бизнес предлагал сократить порог только до 30 млн рублей
🔺Технологический сбор
С 1 сентября 2026 года вводится новый сбор на импорт и производство электроники (ноутбуки, телефону и др техника) – до 5000 рублей за единицу.
Позиция власти
Ввод техсбора, по прогнозу Минфина, принесет бюджету порядка 218 млрд рублей в 2026-2028 годах. Сбор будет способствовать развитию технологического суверенитета
Критика
Новый сбор может привести к подорожанию электронных товаров в России. В противном случае мера негативно скажется на производителях
🔺Страховые взносы
С 2026 года отменят льготы по страховым взносам МСП, ставка вырастет с 15% до 30% от фонда оплаты труда
Позиция власти
Дополнительно в государственные внебюджетные фонды будет выплачено в 2026 году около 732 млрд рублей, в 2027 году — 796 млрд, в 2028 году – 857 млрд
Критика
Эксперты прогнозируют рост доли серых зарплат и сокращения официальной занятости
🔺НДС
С 1 января 2026 года в России повысят НДС с 20% до 22%, льготная ставка 10% при продаже социально значимых товаров при этом сохраняется.
Позиция власти
По расчетам Минфина, повышение НДС обеспечит дополнительные доходы для федерального бюджета — 4,42 трлн рублей в 2026-2028 годах
Критика
Как правило, бизнес перекладывает рост налоговой нагрузки на потребителя, что ведет к росту цен. Повышение НДС приведет к краткосрочному росту инфляции примерно на 1 п.п., к росту инфляционных ожиданий. Для многих компаний дополнительный налог и усложнение учета станут критическими
🔺Сокращение лимитов для УСН и ПСН
Порог доходов, до которого можно не платить НДС на УСН и ПСН, в 2026 году снизят с 60 млн рублей до 20 млн рублей, до 15 млн в 2027 году, до 10 млн в 2028 году.
Позиция власти
Согласно расчетам Минфина, бюджет будет получать дополнительно по 200 млрд рублей ежегодно при снижении порога для УСН до 10 млн рублей
Критика
Изначально предполагалось резкое сокращение порога до 10 млн рублей с 2026 года. Это бы привело к массовому уходу бизнеса в тень, для нивелирования проблемы бизнес предлагал сократить порог только до 30 млн рублей
🔺Технологический сбор
С 1 сентября 2026 года вводится новый сбор на импорт и производство электроники (ноутбуки, телефону и др техника) – до 5000 рублей за единицу.
Позиция власти
Ввод техсбора, по прогнозу Минфина, принесет бюджету порядка 218 млрд рублей в 2026-2028 годах. Сбор будет способствовать развитию технологического суверенитета
Критика
Новый сбор может привести к подорожанию электронных товаров в России. В противном случае мера негативно скажется на производителях
🔺Страховые взносы
С 2026 года отменят льготы по страховым взносам МСП, ставка вырастет с 15% до 30% от фонда оплаты труда
Позиция власти
Дополнительно в государственные внебюджетные фонды будет выплачено в 2026 году около 732 млрд рублей, в 2027 году — 796 млрд, в 2028 году – 857 млрд
Критика
Эксперты прогнозируют рост доли серых зарплат и сокращения официальной занятости
❤2🔥1
❗️Правительство поддержало законопроект об удвоении лимита сверхурочной работы
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности на заседании 8 декабря поддержала проект Минэкономразвития об изменениях в Трудовой кодекс.
По данным соцопросов, около 90% россиян готовы работать сверхурочно, и 28% из них — ради дополнительного заработка, говорится в пояснительной записке к документу.
🔺Однако при действующем ограничении в 120 часов работодатели не могут оформлять переработку в качестве сверхурочной оплачиваемой работы. По информации авторов законопроекта, только 11% всех работающих сверхурочно получают дополнительную оплату.
Увеличение лимита позволит решить эту проблему, говорится в пояснительной записке.
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности на заседании 8 декабря поддержала проект Минэкономразвития об изменениях в Трудовой кодекс.
Законопроект в частности предполагает увеличение вдвое предельного лимита по сверхурочной работе в год — со 120 до 240 часов, при условии, что положение будет зафиксировано в коллективном договоре или отраслевом соглашении.
По данным соцопросов, около 90% россиян готовы работать сверхурочно, и 28% из них — ради дополнительного заработка, говорится в пояснительной записке к документу.
🔺Однако при действующем ограничении в 120 часов работодатели не могут оформлять переработку в качестве сверхурочной оплачиваемой работы. По информации авторов законопроекта, только 11% всех работающих сверхурочно получают дополнительную оплату.
Увеличение лимита позволит решить эту проблему, говорится в пояснительной записке.
🦄3👍1🔥1
Рынок изменился. Пора играть по новым правилам
Продажи девелоперов переключились на повышенный уровень сложности:
📌с июля 2024 конверсия из целевой заявки в договор упала на 8 п.п.
📌клиенты сравнивают несколько вариантов, отправляют заявки на несколько ипотечных программ, среднее время сделки растёт.
📌сотрудники путаются в коммерческих условиях, тратят время на согласование скидок и подготовку документов
На DEMODAY Profitbase рассказали, как удерживать клиентов и превращать заявки в сделки. На этот раз в формате игры.
Вы узнаете:
📌как изменились продажи девелоперов за последний год,
📌 что стало с конверсиями и долей рассрочки/ипотеки,
📌какие обновления Profitbase помогают довести сделку до продажи.
Смотрите короткие видео и по пути собирайте бонусы.
Играть в DEMODAY →
Продажи девелоперов переключились на повышенный уровень сложности:
📌с июля 2024 конверсия из целевой заявки в договор упала на 8 п.п.
📌клиенты сравнивают несколько вариантов, отправляют заявки на несколько ипотечных программ, среднее время сделки растёт.
📌сотрудники путаются в коммерческих условиях, тратят время на согласование скидок и подготовку документов
На DEMODAY Profitbase рассказали, как удерживать клиентов и превращать заявки в сделки. На этот раз в формате игры.
Вы узнаете:
📌как изменились продажи девелоперов за последний год,
📌 что стало с конверсиями и долей рассрочки/ипотеки,
📌какие обновления Profitbase помогают довести сделку до продажи.
Смотрите короткие видео и по пути собирайте бонусы.
Играть в DEMODAY →
❤1
❗️В Госдуме предложили ограничить эксперимент с запретом вейпов одним регионом
#эксклюзив
Депутаты предложили в качестве пилотного региона для проведения эксперимента по запрету торговли вейпами Нижегородскую область. Соответствующая поправка внесена ко второму чтению законопроекта о лицензировании продаж табака и никотинсодержащей продукции.
#эксклюзив
Депутаты предложили в качестве пилотного региона для проведения эксперимента по запрету торговли вейпами Нижегородскую область. Соответствующая поправка внесена ко второму чтению законопроекта о лицензировании продаж табака и никотинсодержащей продукции.
На примере одного региона можно будет выявить ключевые положительные и отрицательные последствия от запрета, однако возможность экстраполировать результаты эксперимента на всю страну в силу региональной специфики ограничена, считают эксперты.
❗️Предложение массовых новостроек в Москве в 2026 году будет почти исчерпано
По итогам ноября на первичном рынке массового сегмента «старой» Москвы предложение сократилось на 14% по сравнению с октябрем, сообщили аналитики «Метриум».
🔺Средневзвешенная цена квадратного метра составила 404 330 рублей (+5% за месяц, +23% за год). Было заключено 2 500 ДДУ (+6% за месяц, -4% за год).
По его словам, доля массовых новостроек в структуре предложения уже достигла минимальных значений за историю рынка первичного жилья. В количественном выражении меньше квартир комфорт-класса московские девелоперы последний раз предлагали в марте 2021 года. В текущих экономических условиях девелоперам стало невыгодно строить типовые массовые новостройки. «В следующем году предложение, на мой взгляд, начнет постепенно восполняться, но уже за счет проектов класса комфорт+», считает Гутнов.
По итогам ноября на первичном рынке массового сегмента «старой» Москвы предложение сократилось на 14% по сравнению с октябрем, сообщили аналитики «Метриум».
🔺Средневзвешенная цена квадратного метра составила 404 330 рублей (+5% за месяц, +23% за год). Было заключено 2 500 ДДУ (+6% за месяц, -4% за год).
«На фоне стабильного спроса и незначительного числа стартов уже в первом полугодии 2026 года предложение в новостройках комфорт-класса «старой» Москвы окажется практически исчерпано», – прогнозирует основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов.
По его словам, доля массовых новостроек в структуре предложения уже достигла минимальных значений за историю рынка первичного жилья. В количественном выражении меньше квартир комфорт-класса московские девелоперы последний раз предлагали в марте 2021 года. В текущих экономических условиях девелоперам стало невыгодно строить типовые массовые новостройки. «В следующем году предложение, на мой взгляд, начнет постепенно восполняться, но уже за счет проектов класса комфорт+», считает Гутнов.
✍1
❗️Минфин внес изменения в дальневосточную и арктическую ипотеку
Дальневосточную и арктическую ипотеку расширили, сообщили в Минфине. Теперь семьи с тремя детьми, последний из которых родился после 1 января 2024 года, смогут брать кредит независимо от возраста родителей.
🔺Ранее действовало ограничение по возрасту родителей — до 36 лет, сейчас его сняли. Также ипотеку могут взять просто молодые семьи до 36 лет, одинокие родители до 36 лет с ребенком до 19 лет.
🔺Кроме того, раньше под действие программы подпадали педагоги, теперь такое же право получают все работники государственных и муниципальных образовательных учреждений в Дальневосточном федеральном округе и Арктической зоне.
🔺При этом воспользоваться льготной ипотекой можно будет не только на первичном рынке, но и на вторичном — в городах, где возводится не больше двух новостроек.
Дальневосточную и арктическую ипотеку расширили, сообщили в Минфине. Теперь семьи с тремя детьми, последний из которых родился после 1 января 2024 года, смогут брать кредит независимо от возраста родителей.
🔺Ранее действовало ограничение по возрасту родителей — до 36 лет, сейчас его сняли. Также ипотеку могут взять просто молодые семьи до 36 лет, одинокие родители до 36 лет с ребенком до 19 лет.
🔺Кроме того, раньше под действие программы подпадали педагоги, теперь такое же право получают все работники государственных и муниципальных образовательных учреждений в Дальневосточном федеральном округе и Арктической зоне.
🔺При этом воспользоваться льготной ипотекой можно будет не только на первичном рынке, но и на вторичном — в городах, где возводится не больше двух новостроек.
«Когда коллеги — и, кстати, Центральный банк поддержал, и Минфин активно — решили, что при выборе всех инструментов все-таки честнее, прямее и надежнее просто пойти на это повышение. Временное, надеюсь, но повышение», — сказал он.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
❗️Кстати, на фоне «схемы Долиной» в Госдуме в том числе обсуждают введение законодательства для риелторов.
Разговоры об этом ходят давно, но к результату они пока не привели — главным образом потому, что кланы риелторов не могут договориться о единых правилах.
Ну, может быть, теперь дело все же сдвинется с мертвой и «черноватой» точки 😙
Разговоры об этом ходят давно, но к результату они пока не привели — главным образом потому, что кланы риелторов не могут договориться о единых правилах.
Ну, может быть, теперь дело все же сдвинется с мертвой и «черноватой» точки 😙
🔥3🦄3👍2
❗️Инвестиции в коммерческую недвижимость в России составят около 450 млрд рублей
Сумма инвестиций в коммерческую недвижимость России до конца 2025 года может составить 450 млрд рублей, такие предварительные итоги представили аналитики Commonwealth Partnership (CMWP). Показатель сохранится примерно на том же уровне, что в 2024 году.
По прогнозам CMWP, в следующем году инвестиции в коммерческую недвижимость могут составить от 300 млрд рублей в базовом сценарии. «В 2026 году активность профильных инвесторов останется сдержанной из-за дорогого заемного финансирования, при этом существует потенциал роста инвестиционной активности за счет возможных стрессовых сделок», добавили эксперты.
Сумма инвестиций в коммерческую недвижимость России до конца 2025 года может составить 450 млрд рублей, такие предварительные итоги представили аналитики Commonwealth Partnership (CMWP). Показатель сохранится примерно на том же уровне, что в 2024 году.
«Снижение ключевой ставки стало одним из катализаторов завершения переговоров по ряду сделок», отметили аналитики.
По прогнозам CMWP, в следующем году инвестиции в коммерческую недвижимость могут составить от 300 млрд рублей в базовом сценарии. «В 2026 году активность профильных инвесторов останется сдержанной из-за дорогого заемного финансирования, при этом существует потенциал роста инвестиционной активности за счет возможных стрессовых сделок», добавили эксперты.
❗️В Сбере считают, что повышение НДС в 2026 году может прибавить к инфляции 2 п.п.
❗️С 2026 года на льготы для бизнеса на «упрощенке» введут ограничения
С 2026 года Минфин введет ограничения на установку льготных ставок в регионах для бизнеса на упрощенной системе налогообложения (УСН).
Сейчас регионы сами определяют список отраслей, на предприятия из которых распространяются пониженные ставки УСН.
В Минфине поясняли, что решение направлено на стимулирование развития приоритетных отраслей с помощью льготных ставок. Список и критерии в процессе утверждения.
С 2026 года Минфин введет ограничения на установку льготных ставок в регионах для бизнеса на упрощенной системе налогообложения (УСН).
Сейчас регионы сами определяют список отраслей, на предприятия из которых распространяются пониженные ставки УСН.
Но со следующего года льготы будут распространяться только на определенные виды деятельности. Этот перечень, а также критерии, которым должен будет соответствовать бизнес, утвердит правительство.
В Минфине поясняли, что решение направлено на стимулирование развития приоритетных отраслей с помощью льготных ставок. Список и критерии в процессе утверждения.
❗️Экономисты указали на недостатки механизма распределения дотаций регионам
#эксклюзивно
У механизма распределения дотаций региональным бюджетам можно выделить четыре принципа эффективности, и все они нарушаются в российской практике, пришли к выводам в РАНХиГС.
#эксклюзивно
У механизма распределения дотаций региональным бюджетам можно выделить четыре принципа эффективности, и все они нарушаются в российской практике, пришли к выводам в РАНХиГС.
Проблема заключается в том, что инструмент, который по своей природе должен быть нейтральным, стал административным рычагом, и с его помощью федеральный центр пытается управлять поведением регионов, говорят эксперты.
❗️Новостройки массового сегмента Москвы за год подорожали в среднем на 17%
За последний год средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента Москвы выросла на 17% до 387 000 рублей. Лидером стал Юго-Восточный округ, где показатель увеличился на 25% – до 399 000 рублей, сообщили аналитики «Метриум» и SIS Development.
🔺Значительный рост цен в ЮВАО закономерен и отражает кардинальные изменения, которые происходят в округе, говорит основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов.
🔺Прежде всего, по его словам, драйвером развития стала транспортная инфраструктура: запуск Некрасовской линии метро, открытие нескольких станций Большой кольцевой линии и интеграция Московского скоростного диаметра существенно повысили доступность многих районов.
Кроме того, ЮВАО – один из лидеров по программе реновации, в рамках которой будет расселено свыше 800 старых домов, а на их месте появятся современные жилые кварталы, добавил он.
За последний год средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента Москвы выросла на 17% до 387 000 рублей. Лидером стал Юго-Восточный округ, где показатель увеличился на 25% – до 399 000 рублей, сообщили аналитики «Метриум» и SIS Development.
🔺Значительный рост цен в ЮВАО закономерен и отражает кардинальные изменения, которые происходят в округе, говорит основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов.
🔺Прежде всего, по его словам, драйвером развития стала транспортная инфраструктура: запуск Некрасовской линии метро, открытие нескольких станций Большой кольцевой линии и интеграция Московского скоростного диаметра существенно повысили доступность многих районов.
Кроме того, ЮВАО – один из лидеров по программе реновации, в рамках которой будет расселено свыше 800 старых домов, а на их месте появятся современные жилые кварталы, добавил он.
❗️Последнее в этом году заседание ЦБ по ключевой ставке состоится в следующую пятницу, 19 декабря.
Экономисты ожидают скорее снижение ключа — на 0,5 п.п. или даже больше.
❗️Экономисты видят риски «валютного кризиса» в 2026 году
В 2026 году могут заметно проявлять себя проблемы переукрепленного рубля, считают экономисты.
По состоянию на 13 декабря 2025 года доллар стоит 79,67 рублей, с начала года национальная валюта подорожала примерно на четверть — на пике в январе доллар стоил 103,4 рубля. Регулятор среди основных причин укрепления называл жесткую денежно-кредитную политику (ДКП).
🔺«Зашкаливающий» курс начинает противоречить международной конкурентоспособности российской экономики, поскольку падает рентабельность экспорта даже в традиционно успешных отраслях, что способно будет ограничивать объемы выпуска товаров. Также существует проблема низкой конкурентоспособности российских производителей по сравнению с китайским импортом.
Для многих экспортоориентированных проектов рентабельность может критически снизиться, что ставит перед бизнесом непростые вопросы по трансформации моделей развития.
В 2026 году могут заметно проявлять себя проблемы переукрепленного рубля, считают экономисты.
По состоянию на 13 декабря 2025 года доллар стоит 79,67 рублей, с начала года национальная валюта подорожала примерно на четверть — на пике в январе доллар стоил 103,4 рубля. Регулятор среди основных причин укрепления называл жесткую денежно-кредитную политику (ДКП).
🔺«Зашкаливающий» курс начинает противоречить международной конкурентоспособности российской экономики, поскольку падает рентабельность экспорта даже в традиционно успешных отраслях, что способно будет ограничивать объемы выпуска товаров. Также существует проблема низкой конкурентоспособности российских производителей по сравнению с китайским импортом.
Для многих экспортоориентированных проектов рентабельность может критически снизиться, что ставит перед бизнесом непростые вопросы по трансформации моделей развития.
❗️Тарифы на электроэнергию для населения увеличат из-за роста НДС
C 1 января 2026 года тарифы на электроэнергию для населения планируется повысить на 1,7% из-за роста НДС, следует из проекта приказа ФАС.
Еще на 11,3% в среднем тарифы вырастут с 1 октября — в соответствии с показателями прогноза социально-экономического развития.
C 1 января 2026 года тарифы на электроэнергию для населения планируется повысить на 1,7% из-за роста НДС, следует из проекта приказа ФАС.
Еще на 11,3% в среднем тарифы вырастут с 1 октября — в соответствии с показателями прогноза социально-экономического развития.