Кстати, привлечением частных инвесторов также занимался Сулейман Керимов. И одним из крупнейших прорывов на этом направлении можно считать строительство в Дербенте самого большого в России мультимедийного фонтана, которое полностью профинансировал Сбербанк и детально курировал лично Герман Греф.

Разработка стратегии развития города на муниципальном уровне и ее реализация с помощью налоговых отчислений в рамках госпрограммы – беспрецедентная для страны история. Этот опыт заинтересовал Правительство Российской Федерации. В Дербент уже не раз приезжали члены кабинета министров, в апреле 2021 года город посетил и премьер-министр Михаил Мишустин. После его визита «Программу комплексного развития» привели к конкретным срокам и суммам. Обновление инфраструктуры и реализация отдельных программ пошло интенсивнее.

С началом СВО в реализацию программы были внесены коррективы, но вчера Владимир Путин пообещал:
«Что касается развития Дербента, я прошу правительство РФ…совместно с регионом, не затягивая, актуализировать планы развития, внести необходимые коррективы, в части сроков реализации и финансирования».

Визит Президента еще раз продемонстрировал, что юг России рассматривается властями как один из приоритетных направлений и экономического, и политического развития, а значит и финансирования. А туристический и инвестиционный потенциал самого южного города в стране оценен на самом высоком уровне. Можно спокойно работать.

Канатная дорога от Нарын-Калы до побережья Каспия, строительство которой было заложено еще в «Программу комплексного развития Дербента до 2025 года» и которую уже давно ждали дербентцы, становится реальностью.

Группа компаний «Урбантех» презентовала проект ее строительства Владимиру Путину во время его поездки в Дербент 29 июля.

По мысли коммерческого директора ГК «Урбантех» Даниила Хазова канатка снизит негативное воздействие человеческих масс на древние архитектурные объекты Дербента и нагрузку на транспорт, а также улучшит экологию города.

Для бизнеса хорошая новость в том, что по предварительным подсчетам появление такого объекта, как канатная дорога, позволяющая увидеть Дербент с высоты птичьего полета, увеличит турпоток в город в 2 раза к 2027 году.

По проекту канатная дорога протяженностью 2 850 м. будет состоять из 17 кабин на 8 человек каждая и перевозить 500 человек в час.

Путин поручил правительству рассмотреть вопрос увеличения лимита льготной ипотеки для семей с тремя и более детьми.

Если площадь квартиры больше 60 кв. м, лимит предлагается повысить до 9 млн рублей. Если больше 80 кв. м — до 12 млн.

Для Дагестана, одного из самых «многодетных» регионов России - это особенно важная новость.
После того, как последние 5 лет в регионе вообще не выдавали ипотечные кредиты (а потребительские демонстрировали очень высокие процентные ставки), возможность купить квартиру в льготную ипотеку, открывшаяся в этом году, серьезно увеличила объемы продаж недвижимости в Дербенте и повлияла на стоимость квадратного метра🆙
Остается ждать, когда поручение президента будет выполнено.

Несмотря на стагнацию цен на российском рынке жилья, в некоторых регионах стоимость недвижимости продолжает расти темпами, в разы превышающими инфляцию.

В Дербенте новостройки с января по июнь 2023 года подорожали на 12,4% до 107 тыс. руб. за кв. м, подсчитали аналитики портала «Мир Квартир». Готовое жилье подорожало чуть менее значительно — на 6,1% до 104 тыс. руб. за кв. м. Это гораздо выше уровня инфляции, который в январе-июне 2023 года, по данным Росстата, составил 2,38%.

По Дагестану в целом новостройки выросли в цене на 11,6% до 62 тыс. руб. за кв. м, готовое жилье — всего на 2,4% до 82 тыс. руб.
В Дербенте цены выросли более значительно, чем в среднем по республике. Как мы ранее рассказывали, здесь выше и индекс качества городской среды. За последние пять лет этот показатель в Дербенте вырос с 157 до 202 баллов и стал самым высоким по республике.

В Махачкале индекс составляет 193 балла, в Каспийске — 200, Кизляре — 198. Остальные города и вовсе причислены к городам с неблагоприятной городской средой, то есть имеют менее 180 баллов.

Другие регионы, которые ранее считались и инвестиционно привлекательными, теперь утратили такой статус.

В Москве за первые полгода 2023 года цены на новостройки выросли на 3,9% до 329 тыс. руб. за кв. м, а вторичное жилье и вовсе упало в цене на 1,6% до 300 тыс. руб., подсчитали в «Мир Квартир». В Московской области динамика противоположная, но тоже не привлекательная для владельцев недвижимости. В этом регионе новостройки подешевели на 3,8% до 145 тыс. руб. за кв. м, а вторичное жилье показало рост на 2,2% до 146 тыс. руб.

Дербент опередил Москву и Сочи по спросу на бронирование квартир

Дербент этим летом оказался городом, с большей, чем в Москве и Сочи, долей забронированных квартир.
По подсчетам сервиса «Суточно.ру», на июль в Дербенте забронировано 65% квартир. В Сочи в то же время заняты только 61% вариантов, в Москве — 52%.
На август в Дербенте уже забронировано 52% квартир, в Сочи — 50%, в Москве — только 40%.

Занятыми оказались не только квартиры, сдаваемые посуточно, но и номера в отелях.

По подсчетам Ассоциации туроператоров России, уже к 1 июня свободных мест в гостиницах Дагестана практически не осталось: тогда на июнь было распродано 85% номеров, на июль — 76%, август — 67%. Для сравнения, в Краснодарском крае тогда оказались заняты не более 45% номеров, а в Крыму — 20%.

— В Дагестане удивительным образом совпали три элемента, которые любят туристы, — море, красивая кавказская природа и древняя история. Это закрывает потребности 80% путешественников, — объяснил вице-президент АТОР по внутреннему туризму Сергей Ромашкин популярность направления.

У резко возросшей туристической популярности Дагестана есть еще одно очень конкретное объяснение: из всех аэропортов южных морских регионов последние 2 года россиянам доступны только Сочи и Махачкала, заметил вице-президент Альянса турагентств России Алексан Мкртчян.

На этом фоне траты россиян на гостиничные услуги в Дагестане в апреле–мае 2023 года оказались выше, чем в Москве и Сочи, подсчитали в «Платформа ОФД» (оператор фискальных данных, ежедневно обрабатывает 50–55 млн кассовых чеков с более чем 1,1 млн онлайн-касс в России).
Так, на бронирование в этом регионе туристы в среднем потратили 11 тыс. руб., что на 15% больше, чем в Сочи, почти на 80% больше, чем в Москве, и вдвое больше, чем в целом по стране.
Средний чек на оплату гостиничных услуг в России весной составил 5,1 тыс. рублей.

На видео: Набережная - одна из самых горячих и дорогостоящих (и по стоимости аренды и по стоимости "квадрата") локаций в Дербенте.

Как мы видим, популярность Дагестана растет, как и готовность туристов тратить здесь больше денег на отдых.

Мы убеждены, что турпоток продолжит расти, на фоне чего дефицит средств размещения и квартир, сдаваемых посуточно, усилится. Поэтому инвестиция в покупку квартиры в этом регионе сейчас наиболее доходна.

Федеральные власти продолжают поддерживать развитие курортов Дагестана.

В конце июня глава Минэкономики Максим Решетников заявил, что в рамках проекта Каспийского прибрежного кластера появятся более 100 гостиниц на почти 5 тыс. номеров. Для сравнения: сейчас весь номерной фонд Северо-Кавказского округа составляет 50 тыс. номеров.

Это большой объем нового строительства, который поможет привлечь частные инвестиции. По данным Минэкономики, общий объем частных инвестиций составит 72 млрд руб., а Кавказ.РФ вложит еще 10 млрд руб. в создание инженерной инфраструктуры. Чиновники говорят, что уже есть интерес со стороны инвесторов.

Развитие региона поможет региону наращивать ежегодный туристический поток, который к 2023 году составит 2,4 млн человек.

После того, как Дербент посетил президент Путин (а после принял в Кремле восьмилетнюю жительницу города) не осталось сомнений в том, что федеральная власть будет серьезно вкладываться в развитие Дербента в частности и Северного Кавказа в целом.
В рабочей поездке президента участвовал ключевой инвестор всех преобразований в Дербенте – сенатор от Дагестана Сулейман Керимов.

Собрали для вас текущие политические и экономические сигналы власти и бизнесу о том, что Дербент – новая туристическая столица России.
А новые потоки государственных и частных инвестиций станут постояннодействующим фактором, влияющим на стоимость недвижимости в Дербенте.

👇👇👇

📌 Владимир Путин максимально наглядно подтвердил приоритет развития туристической отрасли в России и поддержку Дербента

📌 Федеральные власти активно участвуют в обновлении инфраструктуры Дербента

📌 Появление канатной дороги в Дербенте увеличит турпоток в город в 2 раза к 2027 году

📌 По данным Минстроя РФ, за последние пять лет индекс качества городской среды в Дербенте вырос с 157 до 202 баллов. Это самый высокий показатель по Дагестану

📌 За последние два года земельные участки в Дербенте подорожали вдвое

📌 Общий объем частных инвестиций в создание Каспийского прибрежного кластера составит 72 млрд руб., а Кавказ.РФ вложит еще 10 млрд руб. в создание инженерной инфраструктуры

Туризм в Дагестане в 2022 году показал максимальные значения за всю историю региона.

В прошлом году число ночевок в коллективных средствах размещения достигло практически миллиона — 993 тыс., следует из данных Росстата. До этого рекорд был зафиксирован в доковидном 2019 году — тогда туристы заночевали в отелях и гостевых домах 739 тыс. раз. Однако эти рекорды еще будут побиты.

В 2022 году более 1,5 млн. туристов посетило Дагестан, что на 44% больше по сравнению с 2021 годом, озвучил официальные данные  председатель правительства Дагестана Абдулмуслим Абдулмуслимов. Он рассчитывает, что в этом году турпоток увеличится еще на треть до более 2 млн. туристов.

Дагестан - территория приключений

Одним из самым востребованным регионов для приключенческого туризма с марта по июнь 2023 года стала Республика Дагестан – каждое четвертое путешествие состоялось в этом направлении, говорится в совместном исследовании сервиса бронирования отелей МТС Travel, туроператора RussiaDiscovery и Российского Союза туриндустрии.

По их данным, это направление уступило только Алтаю, куда отправляются 25% таких туристов.
Самой популярной природной достопримечательностью весной — в начале лета у россиян стал Сулакский каньон, расположенный в Дагестане. На втором месте по турпотоку находится дагестанское Чиркейское водохранилище. Северный Кавказ уже стал настоящим брендом в сфере приключенческого туризма.

«Дагестан смог вывести несколько сильных брендов: Гамсутль, Сулакский каньон, Гуниб, Дербент и получает сейчас основной поток туристов на Кавказ» - считает основатель RussiaDiscovery Вадим Мамонтов.

Пролет над улицей Гейдара Алиева в Дербенте и парк Низами Гянджеви с высоты в птичьего полета.
#ДербентАтмосфера

Дербент: этника совсем близко❤️
#ДербентАтмосфера

Еще один туристический рекорд Дагестана

Постоянно растущий турпоток в Дагестан приносит рост доходов владельцам гостиниц, отелей и гостевых домов.По данным Росстата, в 2022 году доходы коллективных средств размещения республики выросли более чем на 32% год к году до 4,11 млрд руб. Это максимальное значение за всю историю наблюдений с 2002 года. Ранее рекорд был установлен в 2021 году, когда выручка гостиничного бизнеса в Дагестане достигла 3,11 млрд руб.

На этом фоне интерес предпринимателей к отельному бизнесу в Дагестане вырос.
По данным Росстата, в 2022 году число коллективных средств размещения выросло с 138 до 146. Однако благодаря федеральным властям, количество туристических объектов продолжит расти. Как мы ранее писали, глава Минэкономики Максим Решетников заявил, что на Каспийском побережье региона появятся еще 100 гостиниц на почти 5 тыс. номеров.

Бизнесмены на Кавказе мягко говоря, сомневаются в успехе эксперимента по исламскому банкингу.

В среду Госдума РФ приняла закон об исламском банкинге. В соответствии с ним эксперимент по партнерскому (исламскому) финансированию будет идти с 1 сентября 2023 года по 1 сентября 2025 года в Башкортостане, Татарстане,  Дагестане и Чечне. Позже территорию эксперимента могут расширить.

При совершении сделок участники не смогут устанавливать вознаграждение в виде процентной ставки. Но допускается установление выплаты в виде переменной величины.

Документ дает возможность оформить «исламскую ипотеку», используя для этого материнский капитал.

По предварительным опросам бизнесмены на Кавказе не очень верят в эффективность эксперимента, предложенного Думой.

Собрали некоторые мнения.👇

- Спрос на исламский кредит в суммарном значении очень низкий. Даже Дагестан и Чечня так или иначе обращаются к другой системе кредитования. Скорее всего от безвыходности. Была бы распространена  исламская система, они брали исламскую. Но пока банки ее «не тянут».

- Для банков это скорее PR, нежели прибыль.

- Банкам придется менять принцип кредитования, а они вряд ли пойдут на это.

- Как работает исламский банкинг?
Когда вы хотите купить квартиру, машину, любой другой товар, вы обращаетесь в банк. Он покупает товар у продавца, делает свою наценку и продает вам уже со своей наценкой в рассрочку без процента. По условиям сделки, вы должны внести первоначальный взнос. Безусловно, это удобно и для кавказского региона - это наиболее подходящий вид кредитования.

❓Другой вопрос: сможет ли наша банковская системы полностью соответствовать нормам ислама? Ведь это очень нелегко, основа кредитования принципиально разная. Светский банк кредитует тебя и зарабатывает на кредите и на начислениях за просрочку платежа. Исламский банк перепродают тебе товар и зарабатывает на наценке, но при этом исключает пени и все прочее. Так что риск неоплаты кредита выше.

#исламскийбанкинг