🧠 Чтобы развиваться и иметь гибкий ум, нужно хотя бы раз в полгода погружать свой мозг в образовательный процесс.

Причём не важно, на какую тему — главное, чтобы это было связано с обучением, идеальный вариант — если есть работа с текстом, логикой, творчеством, мышлением.

Это реально помогает вырваться из шаблонной рутины — ведь именно рутина часто приводит к выгоранию. А когда запускаешь в мозге какой-то новый процесс, учишься, приобретаешь новые знания, после этого всегда наступает мощный энергетический подъём, появляется свежесть восприятия, новые идеи — сто процентов твоя жизнь становится качественно лучше, я это много раз замечал.

В выходные был на форуме «Грани личного бренда» в Москве. В программе — обсуждение трендов и инструментов развития личного бренда, которые актуальны и для сферы недвижимости.

🤔 Впечатления о самом форуме. Главная мысль, которую я вынес:

Cейчас очевидно всё меняет развитие искусственного интеллекта — это уже наша реальность. Но человеческие отношения, несмотря ни на что, по-прежнему в центре всего. Особенно когда речь идёт о личном бренде — в малом и среднем бизнесе это критически важно. Если не заниматься построением личного бренда и развитием собственного социального капитала — это может стать стратегической ошибкой для любой компании.

Отдельное сильное впечатление у меня осталось после выступления Алексея Ситникова. Его энергия и мыслительный масштаб очень откликаются — есть ощущение, что ментально мы с ним «на одной волне». Я когда-то работал политтехнологом, он, насколько знаю, до сих пор продолжает этим заниматься и делает это блестяще.

Это тот человек, у которого действительно хотелось бы учиться.
Глубина, осознанность, бешеное количество инсайтов — в общем, я под огромным впечатлением!

#экспертное_мнение

КТО МЫ? ОТКУДА? И КУДА МЫ ИДЁМ?

Не стоит рассматривать 2026 год, как лёгкую прогулку в девелопменте.
Ситуация по-прежнему напряжённая, но при этом — жизнеспособная.

Если раньше мы точно знали: успех проекта определяет локация (и правды в этом по-прежнему много), то сегодня, чтобы экономика проекта была интересной, нужно мыслить глубже. Искать оптимизацию в процессах, на которые мы только учимся обращать внимание.

Например, покупая земельный участок, неверно считать его стоимость только в рублях за квадратный метр. К этой цифре необходимо прибавить стоимость банковского финансирования, часть дельты, которая будет заморожена на гарантийные обязательства, а также риск неопределённости. Только тогда вы получите его реальную стоимость.

Более того, некоторые продвинутые девелоперы уже сегодня считают расход арматуры и простой персонала с помощью камер с ИИ, системно работая над снижением себестоимости.

Если говорить о продажах — раньше я был уверен, что красивая упаковка и яркая реклама сделают своё дело, сегодня этого недостаточно. Сейчас 80% успеха сделки — это технология. Практически каждая сделка в 2025 году — это новая финансовая модель, которая позволяет в условиях современной экономики экологично и безболезненно завести покупателя в сделку, при этом ещё и постараться заработать, а не уйти в ноль.

Продолжение поста в комментариях 👇

#обо_мне #о_компании #о_команде #экспертное_мнение

🗓 Уже пора строить деловой календарь на 2026 год!

Aleka-Group выступит генеральным партнером масштабного события в сфере недвижимости — Российская строительная неделя
(4–6 марта 2026, г. Москва)

Организатор: Единый Ресурс Застройщиков

Для моей компании статус генерального партнера — это важный шаг в развитии и признание нашего вклада в формирование профессиональной среды рынка недвижимости. Более того, это новые горизонты, ценные знакомства и возможность делиться своими экспертными решениями с рынком!

5 марта 2026 с 15:30 до 17:00 Aleka-Group организует специальную сессию, где я обязательно выступлю!
Программой поделюсь позже.


А ещё я вошёл в состав Независимого жюри Олимпиады Девелоперов✊ Олимпиада Девелоперов — первый отраслевой формат в программе Российской строительной недели, где кейсы соревнуются по результату 👍

Это 48 сессий-состязаний, 240 кейсов и 1500 зрителей-девелоперов, которые приходят за практиками, а не за вдохновляющими лозунгами.

В оценке я опираюсь на реальные метрики — спрос, конверсию, экономику, вклад в бренд, а не на «громкость» кампании.
В блоке «Маркетинг, PR и продажи» особенно жду кейсы про:
— старт продаж и инструменты продаж;
— партнёрские продажи и аналитику;
— взрыв продаж через исследования;
— долгосрочные отношения с покупателем;
— нестандартные стимулы продаж, оформление офисов продаж, SMM, - с подтверждённым результатом.

👉 Подать кейс и стать участником (спикером-олимпийцем)
👉 Прийти как зритель и сравнить лучшие практики рынка вживую

Заносите деловые встречи в календарь — встретимся на важных отраслевых событиях года! 😉

#экспертное_мнение #обо_мне

#мнение

🔵 Президент России выступил с инициативой обязательного включения стандартов отделки в проектную документацию новостроек. Сегодня ситуация на рынке жилья с отделкой действительно неоднозначна: отсутствует единая система критериев качества. Покупатели часто сталкиваются с разногласиями при приёмке жилья, а застройщики работают в условиях правовой неопределённости.

➡️ О перспективах стандартизации отделки в новостройках и её влиянии на будущее жилищного строительства мы поговорили с основателем и директором «Aleka Group» Александром Матофаевым.

— Если мы говорим про многоквартирное строительство, то на сегодня существует 3 основных типа отделки: черновая, предчистовая и чистовая отделка. И на текущий момент жестких нормативов, утверждающих критерии той или иной отделки - нет. То есть застройщик самостоятельно формирует для себя данные позиции, как правило, исходя из класса будущего жилого комплекса.

— На практике существенная часть застройщиков не любит связываться с чистовой отделкой, так как она самая требовательная, и по ней больше всего возникает вопросов. Соответственно, в случае, если обнаружатся те или иные дефекты при приемке квартиры, то издержки существенно выше, чем если квартира находится в состоянии черновой или предчистовой отделки.

— Девелоперы, стремясь обезопасить себя от рисков, могут увеличить затраты на гарантийные обязательства, что потенциально приведет к росту цен на жилье. Однако значительное повышение стоимости квадратного метра ограничено платежеспособным спросом населения и общей ситуацией на рынке недвижимости.

— На самом деле, если мы говорим про потребительский рынок, это, наверное, хорошая новость. Главное, чтобы те нормативные акты, которые будут внедряться в строительную отрасль, не создавали дополнительных трудностей для и так непростого строительного рынка.