Друзья, напоминаю про нашу анкету для бесплатного подбора квартиры в новостройках Петербурга и Москвы!

Для жизни или для инвестиций – выбор остаётся за вами 🤔

1️⃣ Первый шаг: заполняете анкету. Нам нужно немного информации о вас, чтобы понимать ситуацию. Несколько простых вопросов.

2️⃣ Второй шаг: после заполнения анкеты я с вами связываюсь, мы смотрим лучшие варианты, подбираем самые оптимальные и комфортные условия.

‼️ Напоминаю, что данная услуга бесплатна. Я не продвигаю конкретные ЖК, так как имею договора со всеми застройщиками.

Наша команда поможет выбрать действительно лучшие варианты на рынке.

Ссылка на анкету здесь

Отдельно хочу сказать, что если вам нужна консультации по покупке/продаже вторичной недвижимости, то пишите сразу в ЛС @ryzhov_mr.

Первичная консультация бесплатна.

#максим_недвиж

🐊 Когда успел взять ипотеку за 1 рубль и смотришь на тех, кто ещё думает.

А если серьезно - застройщики начинают сворачивать эту программу .

Буквально сегодня еще два крупных застройщика анонсировали окончание программы на следующей неделе.

Так что, если все еще думаете - активизируйтесь!

И опять, про всеми забытый, кроме Китая ковид.

То, что вы видите на видео китайская борьба с ковидом — коптеры дезинфицируют воздух.

Затрудняясь сказать на сколько это эффективно, но в Китае проблема ковида до сих пор стоит крайне остро.

Тем временем, пока в Китае коптеры дезинфицируют воздух⤵️

В России хотят строить дома с площадками для посадки беспилотников. Их будут использовать для доставки товаров.

Это не фантастика, такой проект готовит Минстрой вместе с ВЭБ.РФ. В их планах даже стимулировать застройщиков делать такую инфраструктуру в новых ЖК — на крышах или около домов.

—————————
Яндекс, Самокат и Деливери выходят на новый уровень!)

К тому же Яндекс-роботы по земле уже возят посылки.

На прошлой неделе Набиуллина опять сказала, что ипотека 0,1% — это обман и неизбежная переплата.

—————————

Уже в начале следующего года ЦБ введёт против неё ограничения.

Я уже не один раз говорил о такой ипотеке, но раз она скоро исчезнет (по крайней мере в привычном смысле), пришло время напомнить что же это такое.

😱Ипотека 0.1% реальность или обман?

Сегодня расскажу про ставку в 0.1% от застройщиков,которую многие видели в рекламе и которая вызывает массу вопросов или как ее называют по другому-субсидированная ипотека.

Субсидированная ипотека от застройщика — это сниженная процентная ставка на кредит при условии повышения стоимости квартиры

Итак,все же ставка 0.1% по ипотеке-это реальность или обман?

Сразу скажу-такая ставка действительно существует,это не обман. Но конечно же есть нюансы.

Но сначала,как такая ставка вообще работает?🤷🏻‍♂️

Тут все довольно просто-застройщик платит часть процентов вместо вас.
Ставка по ипотеке,например, 10%:
-0.1 платите вы;
-9.9 платит застройщик.

Но мы же взрослые люди и в чудеса не верим) И вот тут и появляются нюансы:

👹 на все такие квартиры застройщик (чтобы компенсировать % которые он заплатит банку) увеличит стоимость квадратного метра. У разных застройщиков будет разное удорожание,от 10 до 40%;

👹 такие рассрочки,как правило действует на ограниченное количество квартир и не самые ликвидные варианты;

👹 часто такая ставка действует не на весь срок(например на первые 3 или 5 лет,а дальше стандартная ставка). Однако,есть застройщики которые дают такую низкую ставку на весь срок.

Данные программы будут актуальны для тех,кто:

✅ не планирует гасить ипотеку досрочно;

✅ планирует ипотеку на максимально длинный срок;

✅ кто планирует квартиру для жизни/сдачи в аренду и не планирует ее продавать в первые 5 лет.

‼️НО‼️

Универсальный совет на тему «какая программа выгоднее», дать нельзя.
Каждый конкретный вариант надо считать отдельно-тут все будет зависеть от застройщика и от потенциального удорожания.

—————————

Так что, если вам подходит эта программа, с учётом всех нюансов - не тяните.