Друзья, я уезжаю на неделю на океан, поэтому на следующей неделе будет немного меньше делового контента, и чуть больше личного.

Однако, спасибо современному миру (за возможность быть всегда на связи и проводить сделки удаленно) и моей команде (за бесперебойную работу) - мы продолжаем наше дело в обеспечении вас самыми лучшими квартирами, поэтому если вы все-таки хотите успеть на сделку до НГ или вам нужна консультация - пишите в ЛС.

Что можно сказать точно - океан на месте)

Кстати, сегодня было заседание ЦБ и ключевая ставка осталась на прежнем уровне и составит 7.5%.

Вполне ожидаемо и предсказуемо.

Но зато, не очень предсказуемо, когда сидишь в кафе и думаешь, что железка заброшена, а она совсем даже и не заброшена.

Если вы обратили внимание, то на пляжах довольно пустынно, и это при том, что на Шри-Ланке сейчас самый разгар сезона.

Естественно, это вызвало вопросы и местные с удовольствием поделились ситуацией - сейчас непростая политическая ситуация, буквально весной были протесты против местного правительства, которые переросли в столкновения с погибшими. На данный момент ситуация разрешилась, но видимо европейцы ехать не хотят. В отличии кстати от русских - мы летели полным самолётом. Но для русских все-таки это достаточно экзотическое направление и чартеров немного, так что русскими дефицит туристов не перекроешь.

Но интересно ещё и то, из-за чего произошли волнения.

А во всем виновата - «зелёная» повестка и удобрения.

Шри-Ланка или бывший Цейлон - страна отчасти аграрная и выращивает она в основном чай, рис и кукурузу, которую в первую очередь обеспечивают внутреннюю продовольственную безопасность.

Так вот, есть такая индийская экофеменистка Виндана Шива и суть ее борьбы - это идея, что использование неорганических удобрений и пестицидов - зло.

Ну и новому (избранному в 2019 году) президенту Шри-Ланки это идеи понравились и он в 2021 году запретил неорганические удобрения.

Если коротко - это привело к резкому снижению урожаю и риску голода, что и вызвало волнения.

На данный момент - запрет снят, но появилась другая проблема - удобрения из-за цены на газ стали очень дорогими (так как в себестоимости удобрений львиную долю занимает цена на газ) и сейчас с ними так же дефицит.

Что будет дальше с земледелием на Шри-Ланке - вопрос открытый.

Для туристов же - полное раздолье - людей мало, цены низкие, погода кайф.

Подводя итог, хочется сказать, что Виндана Шива — это Грета Тунберг, только 1952 года рождения: дама, имеющая определенный набор взглядов, и совершенно безразличная к тому, что реальный мир с этим набором не совпадает.

И все это было бы забавно, если бы данные идеи оставались исключительно идеями,но миром правят те, кто изобретает идеи, которые в конечном счете будут реализовывать политики.

Спор Месси Роналду окончен.

Последний раз, такие эмоции у меня вызывал финал в далёком 2006.

Для тех, кому надоели черепахи и игуаны, инструкция по приобретению квартиры за 2 недели:

Есть 9 этапов по покупке квартиры, и сегодня мы их все разберём ⤵️

1. Выбор объекта. Для жизни или для инвестиций – разница большая! Поэтому к этому пункту нужно подойти ответственно 💪🏻

2. Сбор и подготовка необходимых дополнительных документов при необходимости (Например, вы находитесь в браке, или же в качестве первого взноса хотите использовать материнский капитал). Тут все зависит от вас – чем быстрее вы соберёте документы, тем скорее сможете получить ипотеку.

3. Одобрение ипотеки. Как правило, это занимает не больше одного дня.

4. Назначение даты сделки. Особо без комментариев – обычно все очень быстро.

5. Открытие эскроу-счета, на который после регистрации договора будет переведена полная сумма за объект недвижимости (ваш первый взнос и ипотека от банка). Денежные средства с эскроу-счета будут переведены застройщику только после ввода дома в эксплуатацию.

6. Оформление кредитного договора в банке, который выдает ипотеку. Предыдущий и этот пункт занимают один день!

7. Регистрация договора в Росреестре. В зависимости от загруженности, Росреестр регистрирует договор в течение недели, однако бывают и задержки до двух недель.

Таким образом, первые 7 пунктов – это две недели. Далее – зависит от ваших возможностей и желаний.

8. Приемка квартиры или помещения по акту приема-передачи.

9. Закрытие ипотеки и снятие обременения с недвижимости. Пункт, по случаю которого можно устроить праздник!

Ну вот, теперь вы – счастливый обладатель новой квартиры. Возможно, в какой-то момент придёт понимание, что нужно переезжать в квартиру побольше. Но уже не страшно – ведь 9 пунктов один раз были пройдены.

PS Пункты можно повторять по кругу и инвестировать в светлое будущее ☀️