Для тех, кому надоели черепахи и игуаны, инструкция по приобретению квартиры за 2 недели:
Есть 9 этапов по покупке квартиры, и сегодня мы их все разберём ⤵️
1. Выбор объекта. Для жизни или для инвестиций – разница большая! Поэтому к этому пункту нужно подойти ответственно 💪🏻
2. Сбор и подготовка необходимых дополнительных документов при необходимости (Например, вы находитесь в браке, или же в качестве первого взноса хотите использовать материнский капитал). Тут все зависит от вас – чем быстрее вы соберёте документы, тем скорее сможете получить ипотеку.
3. Одобрение ипотеки. Как правило, это занимает не больше одного дня.
4. Назначение даты сделки. Особо без комментариев – обычно все очень быстро.
5. Открытие эскроу-счета, на который после регистрации договора будет переведена полная сумма за объект недвижимости (ваш первый взнос и ипотека от банка). Денежные средства с эскроу-счета будут переведены застройщику только после ввода дома в эксплуатацию.
6. Оформление кредитного договора в банке, который выдает ипотеку. Предыдущий и этот пункт занимают один день!
7. Регистрация договора в Росреестре. В зависимости от загруженности, Росреестр регистрирует договор в течение недели, однако бывают и задержки до двух недель.
Таким образом, первые 7 пунктов – это две недели. Далее – зависит от ваших возможностей и желаний.
8. Приемка квартиры или помещения по акту приема-передачи.
9. Закрытие ипотеки и снятие обременения с недвижимости. Пункт, по случаю которого можно устроить праздник!
Ну вот, теперь вы – счастливый обладатель новой квартиры. Возможно, в какой-то момент придёт понимание, что нужно переезжать в квартиру побольше. Но уже не страшно – ведь 9 пунктов один раз были пройдены.
PS Пункты можно повторять по кругу и инвестировать в светлое будущее ☀️
Есть 9 этапов по покупке квартиры, и сегодня мы их все разберём ⤵️
1. Выбор объекта. Для жизни или для инвестиций – разница большая! Поэтому к этому пункту нужно подойти ответственно 💪🏻
2. Сбор и подготовка необходимых дополнительных документов при необходимости (Например, вы находитесь в браке, или же в качестве первого взноса хотите использовать материнский капитал). Тут все зависит от вас – чем быстрее вы соберёте документы, тем скорее сможете получить ипотеку.
3. Одобрение ипотеки. Как правило, это занимает не больше одного дня.
4. Назначение даты сделки. Особо без комментариев – обычно все очень быстро.
5. Открытие эскроу-счета, на который после регистрации договора будет переведена полная сумма за объект недвижимости (ваш первый взнос и ипотека от банка). Денежные средства с эскроу-счета будут переведены застройщику только после ввода дома в эксплуатацию.
6. Оформление кредитного договора в банке, который выдает ипотеку. Предыдущий и этот пункт занимают один день!
7. Регистрация договора в Росреестре. В зависимости от загруженности, Росреестр регистрирует договор в течение недели, однако бывают и задержки до двух недель.
Таким образом, первые 7 пунктов – это две недели. Далее – зависит от ваших возможностей и желаний.
8. Приемка квартиры или помещения по акту приема-передачи.
9. Закрытие ипотеки и снятие обременения с недвижимости. Пункт, по случаю которого можно устроить праздник!
Ну вот, теперь вы – счастливый обладатель новой квартиры. Возможно, в какой-то момент придёт понимание, что нужно переезжать в квартиру побольше. Но уже не страшно – ведь 9 пунктов один раз были пройдены.
PS Пункты можно повторять по кругу и инвестировать в светлое будущее ☀️
👍25🔥10🤔4❤🔥1🙏1👌1
Объект недели – студия в 40 минутах от центра Петербурга!
В 2007 году Россия ввела новую меру поддержки российских семей – материнский капитал. До 2020 года его выдавали только при рождении второго ребёнка, но на данный момент маткапитал выдают и на первого ребёнка.
В 2022 году размер выплаты был проиндексирован, сумма выплаты при рождении первенца составляет 524,5 тыс. руб. При рождении второго ребенка дополнительно предусмотрена выплата в размере 168,6 тыс. руб. Всего за двоих детей можно получить 693,1 тыс. руб.
К чему я все это?
Во многих семьях маткапитал лежит мертвым грузом, а ведь его можно использовать с умом!
Меня часто спрашивают, а можно ли уменьшить размер первого взноса, а можно ли совсем без первого взноса?
Итак, сегодня вашему вниманию представляю квартиру-студию, которую можно приобрести с использованием маткапитала как первый взноса, т.е. без наличных денежных средств! И при использовании семейной ипотеки ежемесячный платёж будет составлять 16 414 рублей.
Если у вас нет маткапитала, то ПВ будет 499 086 руб., а платеж для всех (даже для те, у кого ещё нет детей) - 18 249,45 руб. Но договор нужно заключить до 31.12.2022!
О жилом комплексе ⤵️
❕Крупный застройщик в СПб
❕ЖД станция «Ковалево» в пешей доступности
❕20 минут на автомобиле до Всеволожска, 40 минут до центра Петербурга (на электричке, без пробок!)
❕Высота домов от 9 до 16 этажей
❕Квартиры с отделкой «под ключ»
❕Комплекс в окружении леса, живописные виды с верхних этажей.
—————————
За консультацией - пишите в ЛС @ryzhov_mr или ставьте + в комментарии, подберем лучшую квартиру.
В 2007 году Россия ввела новую меру поддержки российских семей – материнский капитал. До 2020 года его выдавали только при рождении второго ребёнка, но на данный момент маткапитал выдают и на первого ребёнка.
В 2022 году размер выплаты был проиндексирован, сумма выплаты при рождении первенца составляет 524,5 тыс. руб. При рождении второго ребенка дополнительно предусмотрена выплата в размере 168,6 тыс. руб. Всего за двоих детей можно получить 693,1 тыс. руб.
К чему я все это?
Во многих семьях маткапитал лежит мертвым грузом, а ведь его можно использовать с умом!
Меня часто спрашивают, а можно ли уменьшить размер первого взноса, а можно ли совсем без первого взноса?
Итак, сегодня вашему вниманию представляю квартиру-студию, которую можно приобрести с использованием маткапитала как первый взноса, т.е. без наличных денежных средств! И при использовании семейной ипотеки ежемесячный платёж будет составлять 16 414 рублей.
Если у вас нет маткапитала, то ПВ будет 499 086 руб., а платеж для всех (даже для те, у кого ещё нет детей) - 18 249,45 руб. Но договор нужно заключить до 31.12.2022!
О жилом комплексе ⤵️
❕Крупный застройщик в СПб
❕ЖД станция «Ковалево» в пешей доступности
❕20 минут на автомобиле до Всеволожска, 40 минут до центра Петербурга (на электричке, без пробок!)
❕Высота домов от 9 до 16 этажей
❕Квартиры с отделкой «под ключ»
❕Комплекс в окружении леса, живописные виды с верхних этажей.
—————————
За консультацией - пишите в ЛС @ryzhov_mr или ставьте + в комментарии, подберем лучшую квартиру.
👍17🔥6❤2👏2🙏2🥰1
Я немножко выпал из повестки, так как уехал на двухдневную экскурсию - вот вам фоточки.
Постараюсь чуть позже написать актуальный дайджест, если местный интернет не подведет.
Постараюсь чуть позже написать актуальный дайджест, если местный интернет не подведет.
👍48🔥18🐳5❤2🤩2👏1
1️⃣ На фондовых рынках - прошла волна распродаж, однако вчера индексы (Мосбиржи и основные американские) вернулись к росту.
Вообще, индексы так болтает на геополитике - Зеленский был в Вашингтоне, Медведев в Пекине, Путин в Беларуси.
Очевидно, что результаты всех этих встреч мы увидим в каком-то обозримом будущем.
2️⃣ Рубль на Мосбирже :
USDRUB = 68.9
EURRUB = 73.5
CNYRUB = 9.8
Рубль тоже не кисло болтает, к тому же, говорят, увеличился импорт, что создаёт дополнительный спрос на валюту.
3️⃣ Вчера Бельгия и Люксембург дали добро на временную разблокировку ранее заблокированных бумаг, до 7 января.
Непонятно, как это будет реализовано у брокеров, думаю сегодня получим какую-то информацию.
4️⃣ Путин заявил, что подпишет указ об ответных мерах на потолок цен на нефть 26-27 декабря.
Ставки продолжают расти.
5️⃣ Министерство финансов США выпустило разъяснение о порядке применения потолка цен на российскую нефть в размере $60 за баррель. Ограничение не распространится на поставки энергоресурса, доставленных покупателям до 1 апреля 2023 года и загруженных в танкеры до 5 февраля того же года.
Можно сколько угодно во всем обвинять русских и на словах заканчивать с ними все сотрудничество, на деле же - все заботятся только о себе и своих интересах. Онли бизнес 🤷🏻♂️
6️⃣ Ковыктинское месторождение введено в эксплуатацию. Его извлекаемые запасы —1,8 триллиона кубометров газа.
Осталось найти покупателей)
Как некий итог: очевидно, что каждый день происходят какие-то публичные и непубличные переговоры. Дадут ли они результат - да, вопрос только когда.
Продолжаем наблюдение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍26🔥5🤔4👏1🙏1
Отпуск имеет свойство заканчиваться, и этот отпуск - не исключение.
Завтра вечером я уже буду в Санкт-Петербурге и контент в блоге вернётся в привычное русло.
Однако, уже сегодня у нас в планах подборка квартир - хороших вариантов двушек, но нужно успевать до НГ.
Ну и сегодня я ещё немного поспамлю фото/видео со Шри-Ланки.
Завтра вечером я уже буду в Санкт-Петербурге и контент в блоге вернётся в привычное русло.
Однако, уже сегодня у нас в планах подборка квартир - хороших вариантов двушек, но нужно успевать до НГ.
Ну и сегодня я ещё немного поспамлю фото/видео со Шри-Ланки.
👍20👏4🕊3❤1🔥1🙏1🐳1
Про животных.
Их тут много.
Раздолье для юного натуралиста.
До этого вы видели, я скидывал черепах и игуан - это все живет прям в туристических отелях или около них.
Если же уехать чуть в глубь страны - там полное раздолье. Начиная от сов и колибри и заканчивая обезьяна и слонами, которые живут по соседству с людьми. И эти животные - реально дикие животные, которые ходят по дорогам и приходят в дома.
Собственно на фото/видео можно это понаблюдать.
Если что, слон на котором я верхом - не дикий, а вот на дороге - дикий.
Их тут много.
Раздолье для юного натуралиста.
До этого вы видели, я скидывал черепах и игуан - это все живет прям в туристических отелях или около них.
Если же уехать чуть в глубь страны - там полное раздолье. Начиная от сов и колибри и заканчивая обезьяна и слонами, которые живут по соседству с людьми. И эти животные - реально дикие животные, которые ходят по дорогам и приходят в дома.
Собственно на фото/видео можно это понаблюдать.
Если что, слон на котором я верхом - не дикий, а вот на дороге - дикий.
👍27👏6❤4🍌4🕊2🐳2🎉1
🎄 Подборка квартир с новогодними скидками от застройщиков – минимальная выгода составит 1,3 млн. рублей!
Сегодня в программе: полноценные двухкомнатные квартиры с увеличенными кухнями-гостиными в Санкт-Петербурге до 8,5 млн рублей.
❗️Все квартиры от надежных крупных застройщиков!
1️⃣ ЖК в Красногвардейском районе
Развитая инфраструктура
Чистовая отделка
Ключи во 2 квартале 2025 года
2️⃣ ЖК в Выборгском районе
Чистовая отделка
Увеличенные окна
Потолки – 2,75 м
Ключи во 2 квартале 2025 года
3️⃣ Малоэтажный ЖК в Пушкинском районе
Чистовая отделка
Увеличенные окна
Потолки – 2.77 м
Ключи в 1 квартире 2025 года
❗️Важно: нужно выйти на подписание договора до 31.12
—————————
За бесплатной консультацией - пишите в ЛС @ryzhov_mr или ставьте + в комментарии, подберем лучшую квартиру.
Сегодня в программе: полноценные двухкомнатные квартиры с увеличенными кухнями-гостиными в Санкт-Петербурге до 8,5 млн рублей.
❗️Все квартиры от надежных крупных застройщиков!
1️⃣ ЖК в Красногвардейском районе
Развитая инфраструктура
Чистовая отделка
Ключи во 2 квартале 2025 года
2️⃣ ЖК в Выборгском районе
Чистовая отделка
Увеличенные окна
Потолки – 2,75 м
Ключи во 2 квартале 2025 года
3️⃣ Малоэтажный ЖК в Пушкинском районе
Чистовая отделка
Увеличенные окна
Потолки – 2.77 м
Ключи в 1 квартире 2025 года
❗️Важно: нужно выйти на подписание договора до 31.12
—————————
За бесплатной консультацией - пишите в ЛС @ryzhov_mr или ставьте + в комментарии, подберем лучшую квартиру.
👍11🔥5🤩2🤔1🙏1