🌱 Мир!Труд!Май!

Ура товарищи!

Нас становится все больше, и наверное уже немногие знают, что этот канал появился благодаря нельзяграмму, ведь именно там около 2х лет назад я стал вести публичный блог.

После событий 24 февраля, я почти свернул там деятельность и перевел почти всю активную аудиторию сюда.

Но по инсте я скучал, и поэтому принял мужественное решение вернуться, и вот уже неделю активно веду там сторис и выкладываю рилсы.

Если пользуетесь инстой и хотите видеть от меня не только тексты - подписывайтесь, там контент не только про недвиж, но и немного моей жизни в Питере.

Ссылка - https://instagram.com/maximum_profinance?igshid=YmMyMTA2M2Y=в

С праздником!)

🤔 Скупой платит дважды?

Недавно ко мне обратился клиент и попросил подобрать ему квартиру по минимально возможной цене в Санкт-Петербурге, желательно недалеко от КАДа.

Мы с командой нашли оптимальные варианты, созвонились с клиентом, показали все лучшие предложения. Клиент остался доволен, но через несколько дней написал, что нашел вариант дешевле и не понимает, почему мы его не предложили, ведь квартира подходит по всем параметрам, а стоит гораздо меньше.

Клиент прислал мне название жилого комплекса, и тут то и стало понятно почему в нашей подборке такой вариант отсутствовал. Дело в том, что не все застройщики строят и сдают свои объекты вовремя, этот ЖК как раз от такого застройщика, именно поэтому цена такая «вкусная». Мне вспомнилась история про мою знакомую-Наташу, именно эту историю я рассказал клиенту, а сегодня хочу написать о ней и вам.

В 2015 году Наташа задумалась о покупке квартиры, решила ни с кем не советоваться, а изучить рынок самостоятельно и приобрести маленькую студию для сдачи в аренду. Денег было немного и выбор пал на отличный, как тогда казалось, вариант на этапе начала строительства, недалеко от города, от достаточно знаменитого застройщика и по привлекательной цене- всего 1,1 миллион. (Уже в то время эксперты в области недвижимости знали, что покупать квартиру у этого застройщика опасно).

В 2018 году ипотека была полностью выплачена, но вот только строительство дома все никак не начиналось, а в интернете появились слухи о банкротстве застройщика. И вот тут то и началось… я не буду рассказывать про все сложности через которые пришлось пройти Наташе, но в итоге в 2020 году деньги за квартиру полностью вернули, но естественно без выплаченных процентов по ипотеке.

Ну и можно ли было в 2020 году купить хотя бы студию за 1,1 млн?

Естественно нет.

Поэтому так важно при выборе квартиры и застройщика анализировать и учитывать все риски.

❗️ Обращайтесь за помощью, советом или консультацией к экспертам, люди дорожащие своей репутацией всегда предупредят о всех подводных камнях и подскажут в каких ЖК не стоит покупать квартиру.

Не рискуйте своими деньгами!

Расскажите, сталкивались ли вы при покупке квартиры с задержками строительства и как это решилось?

😳«Максим, вот ипотеку - хочу, а ежемесячный платеж - не хочу. Можно так?»

Конечно можно. Рынок же не перестает нас удивлять.

⬇️⬇️⬇️

У одного из самых стильных застройщиков Петербурга новая акция.

‼️Ипотека с платежом 0 рублей до получения ключей.

Да-да, вы все правильно поняли⤵️

Вы вносите первый взнос 15% ииииии не платите ежемесячные платежи пока не получите ключи.

У застройщика несколько ЖК, в разных локациях и с разным сроком получения ключей.

Локации все у метро:

Ⓜ️ Метро Балтийская – ключи, и соответсвенно 0 рублей по ипотеке до 30 июня 2025 г;

Ⓜ️ Метро Василеостровская– ключи, и соответсвенно 0 рублей по ипотеке до 30 марта 2025 г.

Ⓜ️ Метро Ладожская – ключи, и соответсвенно 0 рублей по ипотеке до 30 декабря 2024 г.

Для кого же подойдет?

✅ для тех кто снимает жилье и не готов платить за ипотеку и съем;

✅ для тех кто хочет инвестировать для постоянного денежного потока от аренды, но не хочет ждать пока дом построится.

PS условия по ЖК разные, все надо считать, так что ⤵️

Не стесняемся и ставим ➕, а я пришлю варианты и расчеты, а также проконсультирую по всем вопросам.