Всем привет!

Отпуск отпуском, а работу никто не отменял. Моя команда подготовила топовые предложения по траншевой ипотеке в СПб.

Конечно, это не все варианты - есть ЖК, в которых можно приобрести квартиры с любым бюджетом. И не только в СПб, но и в Москве.

Спасибо траншевой ипотеке!

Итак, поехали ⤵️

Лот №1
ЖК комфорт-класса во Всеволожске
Есть подземный паркинг, кладовые, колясочные, лапомойка и мойка для мытья колес
Дома в ЖК средней этажности
Потолки от 2,75 до 4,5
Рядом несколько выездов на КАД и ж/д станция до Финлядского вокзала

Лот №2
ЖК в Невском районе
10 минут на машине до метро и до центра
Последние дома в новом обжитом районе
Детские сады, школы, коммерческие помещения на первых этажах

Лот №3
ЖК в Калининском районе
Кирпичные дома (до 13 этажей)
10 минут пешком до м. Академическая и м. Политехническая
Развитый район

P.S. Все квартиры можно купить и по IT-ипотеке – тогда платежи будут ниже 🔥

Интересно? Ставьте ➕ и я пришлю варианты и расчеты, а также проконсультирую по всем вопросам.

Найдена самая дешевая квартира в Петербурге 😱

Последнее время мы показывали вам очень дорогие и большие квартиры в Москве и Петербурге.

Но сделаем исключение – посмотрим на самую маленькую студию в городе.

❗️Итак, сегодняшний лот — квартира площадью 9 кв.м.

Без окна.
Цена – 1,9 млн. Покупается долевая собственность.
Ипотеки нет, только наличка.

Что скажете?
🔥 Ну вот, а вы говорите, что до 2 млн ничего не купить!
👀 Без комментариев

Я уже не раз писал об инвестициях в недвижимость — это не так сложно как кажется, надежно и почти гарантированно приносит доход. И, как вы наверное догадались, знаю я об этом не только в теории.

Да-да, могу, умею, практикую и вас сейчас научу — как вложить небольшую сумму (800 тысяч рублей), не переплатить проценты и получить классный объект для инвестиций.

Прошлой осенью мы с Алей решали, куда вложить накопления. Срок депозита в банке подходил к концу и мы думали, что делать дальше: продлевать его или инвестировать деньги.

Но как раз в это время случился один из самых ярких инфоповодов на рынке недвижимости: появилась акция «Ипотека за 1 рубль».

Естественно мы загорелись идеей воспользоваться моментом и стали оперативно выбирать квартиру для инвестиций.

Несколько вариантов отмели сразу из-за высокого первого взноса, и остановились на квартире от хорошего застройщика.

Что вышло?
✅ Стоимость квартиры — 5 млн 200 тыс.
✅ ПВ — 800 тыс. рублей
✅ Срок действия акции — до ноября 2024 года. То есть еще больше года платим по рублю и радуемся.

На сегодняшний день дом почти достроен, а мы с Алей полны решимости заняться продажей квартиры следующим летом. Прогнозы делать пока рано, следим за ситуацией на рынке, но пока идея выглядит более чем реальной. Инвест-идея должна принести около 1 миллиона, если все пойдет хорошо.

Если же нет, и квартиру не продадим — будем сдавать, благо отделка там чистовая.

Так что если перед вами стоит задача инвестировать в недвижимость и не переплатить банку ни одного процента — я знаю как вас помочь, пишите @ryzhov_mr

Самые топовые предложения в ЖК бизнес-класса в СПб

Совсем недавно один из классных застройщиков приобрёл земельный участок площадью 10.2 га на Ваське прямо напротив «Севкабель порт».

А пока все в ожидании, посмотрим варианты от этого же застройщика в других районах СПб.

⚒Все квартиры сдаются с подчистовой отделкой
🏢Все ЖК в развитых районах
🚘 Подземные паркинги

2е ккв в 5 минутах ходьбы от м. Выборгская
💰12 325 608

🔥Квартиры с разными планировками. Мастер спальни, панорамные окна, террасы.
🔑Ключи во 2 квартале 2027 года

3е ккв в 5 минутах ходьбы от м. Новочеркасская
💰20 213 883

🏡Благоустройство территории ЖК – детские и спортивные площадки, места для отдыха
🔑Ключи до конца 2024 года

4е ккв в 10 минутах ходьбы от м. Черная речка
💰 29 382 116

🌳Рядом Строгановский парк и Головинский сад
🔑Ключи в конце 2025 года

А для любителей ВО у этого застройщика тоже есть что предложить – камерный ЖК на 146 квартир.

Интересно? Ставьте ➕ и я пришлю варианты и расчеты, а также проконсультирую по всем вопросам.