Правительство России повысило минимальный размер первоначального взноса по ипотечным программам с государственной поддержкой с 15% до 20%, следует из постановления правительства, опубликованного на интернет-портале правовой информации.

Постановление датировано 9 сентября, с этого дня новые условия по ипотеке вступили в силу. Согласно документу, на 0,5 п. п. снижается величина субсидий банкам, которые финансируют ипотеки по госпрограммам.

—————————

В целом, как я и говорил - на этот раз это не запугивание чтобы увеличить спрос, а реальная мера по ухудшению условий.

И связана она с желанием чуть притормозить спрос (а соотвественно и цены на квартиры). А так же, напомню, лимиты по госпрограмам тоже не бесконечные 🤷🏻‍♂️

Посмотрим, как отреагируют застройщики.

🏦А теперь про ипотечные условия и акции застройщика:

Есть ипотека под 9% от Сбербанка. Без удорожания! С учетом того, что ключевая ставка теперь 13% - предложение отличное.

Более того, ставка по господдержке на квартиры для жизни - 8%. Это значит, что практически по цене квартиры у вас есть возможность взять инвестиционно привлекательный объект.

Условия и правда выигрывают у жилой недвижимости: ПВ от 15% вместо 20%.

Что предлагает застройщик?
При покупке до 30.09 отделка идет в подарок.
А еще есть дополнительная скидка для тех, кто забронирует 19-20 сентября - скидка 2%. Для забронировавших 21 сентября - скидка 1%.

❗️Если брать апартаменты с управлением, то меблировка обязательна. Она оплачивается дополнительно, ее можно включить в ипотеку:
Для студий - 1 млн руб.
Для 2евро - 1,5 млн руб.
Для 1-ккв с террасой - 2 млн руб.
Для 2евро с террасой - 2,5 млн руб.

🛠 Чистовая отделка от застройщика

Все чаще и чаще к нам в агентство приходят клиенты с запросом на чистовую отделку.

Давайте сегодня разберёмся, что ж за зверь такой эта чистовая отделка, и какие у неё есть плюсы и минусы.

Поехали ➡️ В чистовую отделку входит полноценный ремонт от застройщика.

В квартире после всех грязных работ клеят обои, красят стены и потолки, укладывают плитку/ламинат/паркет, устанавливают двери, розетки и всю сантехнику.

Итак, начнём с плюсов.

➕Экономия времени: не нужно заниматься ремонтом с нуля, можно въехать сразу после получения ключей
➕Цена: отделка от застройщика всегда дешевле, чем ремонт своими силами/привлекая специалистов
➕Удобство: отделку можно включить в ипотеку — чаще всего стоимость отделки уже включена в стоимость квартиры, а если нет, то можно оформить эту услугу.

А какие тогда минусы?

➖Отсутствие большого выбора: обычно застройщик предлагает 2 (максимум 3) варианта отделочных материалов и цветовой гаммы.
➖Качество: не вся чистовая отделка качественно выполняется. Здесь важно принимать квартиру со специалистом и требовать от застройщика устранения недостатков.

Для тех, кому важно в короткие сроки заехать или сдать квартиру в аренду, чистовая отделка — вариант идеальный.

👨‍🔧А для тех, кому хочется воплотить в жизнь все свои дизайнерские замыслы, то лучше обратиться к хоум-стейджерам, чтобы они смогли разнообразить интерьер с уже имеющейся отделкой. Или же оформить собственный дизайн-проект.