Москва: открыли 109 станций метро с 2011 года.

Питер: открыли 7 станций метро с 2011 года, 4 закрыли на ремонт.

Так и живем 🤷🏻‍♂️

А можно в переписке? 💬

Недавно общался с клиентом и он меня спросил: «Максим, а зачем нужна консультация по телефону? Почему нельзя просто в переписке все узнать? Я не хочу давать свой номер телефона».

Я объяснил ему, что это для ряда уточняющих вопросов, которые лучше всего выяснить в ходе беседы. Например, я всегда спрашиваю, есть ли дети, в какой сфере работает человек и т.д., чтобы понять, какие льготы/плюсы может получить клиент. Звонок занимает около 15-20 минут, а в переписке это может растянуться на часы.

Небольшой спойлер: с клиентом мы созвонились, квартиру выбрали и уже оформляем ипотеку.

К тому же, с региональными клиентами подборку квартир мы всегда обсуждаем на звонке, где я рассказываю про плюсы и минусы каждого варианта, отвечаю на все вопросы, которые волнуют.

Я понимаю людей, которые не хотят давать свой личный номер телефона — количество спама и сомнительных звонков на сегодняшний день зашкаливает.

❗️Но хочу вас заверить, что кроме моего отдела продаж никто не заполучит ваш номер. Я и сам терпеть не могу навязчивые звонки — стоит зайти на какой-то сайт, так потом сразу начинают звонить и предлагать что-то.

Я за экологичные продажи — я никогда не навязываю, не названиваю без предварительного согласования, и тем более не передаю данные.

Посчитал важным поделиться этим с вами.

Кстати, поделитесь в комментариях, часто ли вас атакуют спамеры — как с ними боретесь? ⬇️

Ну вот, в Петербург пришла осень 🍁

Но не одна, а с акциями от застройщиков. Посмотрим, что есть интересного в этом месяце ⤵️

✔️Траншевая ипотека

Кредитные денежные средства выдаются в 2 этапа. В день подписания договора от 20% от стоимости квартиры или ипотеки, оставшаяся часть обычно за несколько месяцев до ввода объекта в эксплуатацию.

‼️ Есть и в Москве, и в Санкт-Петербурге.

✔️Ипотека за 1 рубль
При ипотеке за 1 рубль первый транш равен 100 рублям. Таким образом, до окончания строительства ваши платежи равны 1 рублю.

‼️ Есть только в Москве, но с небольшим удорожанием. Иногда программа может быть выгодной, зависит от цели покупки.

✔️Субсидированная ипотека

Есть много застройщиков Москве и в Петербурге. Например, можно получить ставку 1% на этап строительства, а далее — по IT/семейной/господдержке ипотеке.

✔️Отсрочка ПВ

Программа доступна у нескольких застройщиков как в Москве, так и в Петербурге.

Вы заключаете договор и вносите 5% (а иногда и меньше) от стоимости квартиры. Остаток собственных денежных средств (15%) в течение одного месяца -полугода после подписания договора.

❗️ Иногда есть удорожание, надо внимательно смотреть.

✔️Кэшбек от застройщика

Кэшбек позволяет взять квартиру и вернуть размер первоначального взноса (через 60 дней после заключения договора или дольше), но тут будет и удорожание самой квартиры.

Суммы кэшбека зависят от конкретной квартиры – они фиксированные. Иногда можно и до 10 млн получить кэшбек, но и стоимость квартиры будет большая.

✔️Кэшбек от агрегатора

Появились программы от агрегаторов по недвижимости (платформы, которые помогают проводить сделки).

Возвращается через 60 дней, можно вернуть до 20%, но будет удорожание квартиры. Ещё есть стоимость данной услуги, которую не вернуть.

➡️ Чтобы получить бесплатную консультацию по покупке квартиры по льготной программе, заполняйте анкету по ссылке.