Новый ролик на YouTube-канале! 📽

Рассказываю о выборе планировки — как для жизни, так и для сдачи в аренду. Выбрал два реальных объекта в Москве: одна планировка плохая, другая — хорошая. Рекомендую посмотреть всем, кто планирует покупку квартиры, чтобы не приобрести кота в мешке.

Не забывайте подписываться и ставить лайки — буду очень благодарен! ❤️

🚀 ЗАКРЫТЫЙ СТАРТ ПРОДАЖ

Я готовил для вас большой пост про старт продаж в Санкт-Петербурге, но застройщик решил сделать его закрытым.

17 минут от ст.м. Новочеркасская, видовые квартиры, недалеко от центра.

Заявку нужно отправлять уже сегодня, потому что завтра карета превратится в тыкву бронирование закроется.

👉🏻 Поэтому ставьте ➕ в комментариях, я пришлю вам подробную информацию про старт в личные сообщения

ЧТО БУДЕТ С ИПОТЕКОЙ В РОССИИ?

📌Недавно Минфин одобрил досрочное завершение всех льготных ипотечных программ, кроме семейной.

Я уже рассказывал, что следовало ожидать завершения программ.

‼️Как мы уже знаем, семейную ипотеку продлили до 2030 года - это однозначно хорошая новость.

А с господдержкой и IT-ипотекой дела не такие радостные. Сначала по господдержке срезали лимит (с 12 до 6 млн) и подняли первый взнос до 30%. Хорошо, что пока не отменили — но скорее всего 1 июля 2024 года мы попрощаемся с господдержкой.

IT-ипотека сейчас считается самой выгодной (ставка от 5% годовых) — но она действует до конца года, поэтому к концу 2024 мы больше не увидим ее на рынке недвижимости.

Вероятно, застройщики после отмены этих программ будут что-то выдумывать и предлагать акции от себя совместно с банками. Однако как это будет реализовано — никто не знает 🤷‍♂️

Поэтому если вы:
📍являетесь сотрудником аккредитованной IT-компании
или
📍являетесь гражданином РФ и вам больше 18 лет

То рекомендую не тянуть с покупкой квартиры. Вполне возможно, что условия будут только ухудшаться, а время на покупку ограничено.

Сохраните картинку, чтобы не забыть, когда заканчиваются программы.

👉 Заполняйте анкету на бесплатную консультацию, чтобы успеть выгодно купить квартиру

НОВЫЙ ОТЗЫВ 🫶🏻

Рад поделиться с вами видео-отзывом от нашего прекрасного клиента — Марины.

Для неё мы подбирали квартиру в новостройке Москвы в 2023 году.

Выбрали классную двушку в Ленинском районе Подмосковья.

Марина, ещё раз спасибо за такой тёплый отзыв ❤️

#отзыв

Стоит ли брать потребительский кредит на первый взнос по ипотеке?

Иногда к нам приходят клиенты, у которых либо совсем минимальный ПВ, либо его нет совсем.

И тут возникает вопрос:
Стоит ли брать потребительский кредит, чтобы увеличить первоначальный взнос?

Давайте разбираться. Начнём с плюсов.

➕ Быстрая покупка недвижимости. Если ждать не хочется, или же увидели действительно классное предложение, то тогда потребительский кредит поможет осуществить покупку быстрее, чем вы могли бы это сделать без него.

➕Больше вариантов. За счет кредита первоначальный взнос может стать больше — а значит, и потенциальные варианты на покупку увеличиваются.

➕Улучшение кредитной истории. Если вы регулярно платите по кредиту в срок, это может положительно сказаться на вашей кредитной истории.

Ну, и конечно же, есть и минусы.

➖Высокая процентная ставка. Потребительский кредит выдаётся под бОльшую ставку, чем ипотека.

➖Большая финансовая нагрузка. Ежемесячные выплаты по кредиту и ипотеке потянуть сможет не каждый — это может привести к накоплению задолженности или проблемам с кредитной историей.

📌Конечно, я рекомендую взвешенно принимать решение о потребительском кредите в качестве первоначального взноса.

Если ежемесячные доходы позволяют одновременно гасить и ипотеку, и потреб — тогда можно об этом подумать.

📍Когда ежемесячный бюджет загружен и без потребительского кредита, то стоит повременить с покупкой или подумать об альтернативах.

Например, ипотека траншами — с помощью этой программы можно легко выплачивать два кредита, так как ежемесячный платёж по ипотеке до сдачи дома будет минимальный.

Ставьте 🔥, если пост был полезным!