Зачем нужно бронировать квартиру в новостройке перед покупкой?

Начинаем короткую рабочую неделю с полезного контента ⤵️

Давайте разберемся, почему есть такой инструмент, как бронирование квартиры?

1️⃣ Гарантия выбора
Бронирование квартиры позволит заранее зафиксировать выбранный объект, чтобы в дальнейшем избежать неприятных сюрпризов, связанных с его продажей кому-то еще.

2️⃣ Фиксация цены
Цены на недвижимость постоянно меняются из-за различных факторов. Бронирование квартиры позволит закрепить цену на момент вашего решения. Были ситуации, когда клиент тянул с бронью и квартира сильно росла в цене.

3️⃣ Подготовка документов
Бронирование квартиры дает вам время подготовить все необходимые документы как для сделки, так и для одобрения по ипотеке. Это поможет избежать спешки и сделает процесс более комфортным.

В зависимости от застройщика брони бывают разные, но сейчас практически все они платные.

И как правило, платная бронь возвращается, так или иначе (или просто возвращают на карту или включают в стоимость квартиры).

Кстати, если банк отказал в ипотеке — застройщик вернёт сумму брони. А если просто передумали покупать квартиру — в большинстве случаев застройщик ничего не возвращает.

Ставьте 🔥, если было полезно!

История о том, почему не стоит опускать руки, даже если все идёт не по плану

4 апреля к нам обратился клиент из Краснодарского края. Он хотел приобрести недвижимость для инвестиций, а именно для перепродажи.

🙌🏻Соответственно, нужна была квартира с минимальными платежами на период строительства и нескорым сроком сдачи, чтобы квартира максимально выросла в цене.

Вариантов было 2: Сочи и Санкт-Петербург. Остановились на Северной столице из-за более понятного рынка.

✅10 апреля наш брокер Мария предложила наиболее подходящие варианты. Через 2 дня клиент определился с квартирой, и началась подготовка к сделке.

Через 3 дня было получено одобрение по ипотеке и начался сбор документов для покупки квартиры.

Но если бы все прошло гладко, вы бы этого не прочитали 🙁

Застройщик не согласовал клиенту траншевую ипотеку по выбранному объекту, поэтому пришлось экстренно искать другие варианты.

👉🏻Уже через 5 дней не только была найдена подходящая квартира, но и подписан договор долевого участия. А уже 23 апреля был подписан ипотечный договор — и вуаля, клиент счастлив! Купили студию по семейной ипотеке + совместили ее с траншевой.

Вот такая история о том, что если одна дверь закрывается перед вами, значит всегда открывается другая 🥳

Не опять, а снова!

Своя квартира в Москве за 1 рубль в месяц! И это — не шутка!

На рынке недвижимости Москвы снова появилась наша любимая программа — ипотека траншами.

Что по условиям?
Первый взнос — от 15%, если используем стандартные программы

Но при этом можно использовать и льготные - господдержкой (ставка 8%), семейной ипотекой (ставка 6%) и IT-ипотекой (ставка 5%)

В чем суть программы я рассказывал в этом посте.

И немного повторюсь:

▪️Банк делит кредитные средства на несколько траншей — обычно на 2-3.
▪️ Платеж по ипотеке рассчитывается исходя из этих траншей

На картинке реальные расчеты одной из квартир по данной программе. Есть и другие варианты, о них рассказываю на консультации.

Застройщик - топ, а конкретно этот ЖК один из моих любимых в Москве.

📌Программа отлично подойдет тем, кто снимает квартиру или пока что не может осилить большой ежемесячный платеж. Учитывая, что гайки закручиваются и условия ухудшаются — сейчас идеальный вариант для покупки квартиры.

Кстати, удорожания по этой акции нет — переплаты не будет. Что редкость, для таких программ!

👉Хотите платить 1 рубль в месяц за свою квартиру? Заполняйте анкету на бесплатную консультацию.

В этот выходной, предлагаю посмотреть вам ⤵️

Новый ролик на YouTube-канале! 📹

Рассказываю в видео про актуальные ипотечные программы и что будет дальше с рынком недвижимости. Спойлер: с 1 июля господдержку скорее всего отменят. Бонусом рассказал про ипотечные программы от застройщиков.

➡️Смотреть тут