Максим про недвижимость – Telegram
Максим про недвижимость
4.87K subscribers
2.78K photos
131 videos
3 files
542 links
Авторский блог Максима Рыжова

Честно рассказываю про недвижимость для жизни и инвестиций

👉🏻Познакомиться с каналом — t.me/maximum_profinance/844

➡️Бесплатная консультация — finsmart.site

По вопросам сотрудничества — @ryzhov_mr_pr
Download Telegram
🔥Загородный дом ннадо?

Вот тут я делился, с какими сложностями мне пришлось столкнуться при выборе загородного дома.

✍🏻После этого несколько человек, мне написали, что тоже хотели бы приобрести загородный дом.

Но на рынке частных домов сейчас — реальный бардак, и выбрать что-то адекватное сложно 🤯

А вот тут я высказываю свое мнение, что надо покупать дом в максимальной степени готовности, можете почитать почему.

‼️ К чему я это все — если вы ищете практически готовый дом с чистовой отделкой — их есть у меня.

Так получилось, что в СНТ, где я покупал дом себе, я взял в реализацию проект.

Обзор дома можно посмотреть на фото и видео.

По дому 🏠

•Дом будет готов с чистовой отделкой к февралю.

•К дому прилагается участок, 8 соток.

•Территориально — 20 минут от МЕГА Парнас по Новоприозерскому шоссе.

•Посмотреть можно уже сейчас.

•Цена — 16.5 млн.м

💌Напишите в ЛС — @ryzhov_mr, организую показ в ближайшее время.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍94🔥4
Ждать снижения ключевой ставки или покупать квартиру? 🏡

Сейчас на рынке недвижимости стоит не самый простой выбор — высокие ключевые ставки, инфляция, экономическая нестабильность. Но несмотря на это, есть несколько факторов, которые могут сделать покупку квартиры выгодной прямо сейчас.

🧐Почему стоит действовать уже сейчас?

Скидки от застройщиков. Несмотря на высокую ключевую ставку, многие застройщики предлагают реальные скидки. Это шанс купить квартиру по более привлекательной цене, чем еще пару месяцев назад.

Рассрочка и сниженные ставки на 1-3 года. Некоторые застройщики предлагают рассрочку на выгодных условиях и сниженные ставки на период 1-3 года, что снижает финансовую нагрузку в ближайшее время, пока рыночная ставка высокая.

Семейная ипотека. Если вы подходите под программу семейной ипотеки, стоит воспользоваться текущими условиями. Ставка всего 6%, а первоначальный взнос у некоторых банков — 20%. Это одни из самых выгодных предложений на рынке. Пока ещё можно найти субсидирование, где ставка будет от 3,5%.

После Нового года ситуация может измениться. Могут убрать субсидированные ставки и ипотеку за 1 рубль. И в рамках семейной ипотеки ставка может увеличиться, а первоначальный взнос во всех банках может вырасти до 50%.

📉По прогнозам ЦБ, ключевая ставка в России может снизиться до 8,5% к 2027 году. Покупка квартиры сейчас — это шанс зафиксировать более низкую стоимость и воспользоваться выгодными условиями.

Если вы рассматриваете покупку жилья, стоит задуматься, не упустите ли вы момент, когда условия будут уже менее выгодными. Потому что недвижимость растет в цене всегда.

Конечно, надо взвесить все за и против, но помните, что иногда ждать — не лучший вариант. Важно учитывать не только ставки, но и текущие предложения на рынке, а также перспективы роста цен.

А вы что думаете?
🔥Надо покупать сейчас!
🤔Жду обвала цен на недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥13🤔12👍31
Старт продаж нового корпуса в северной части района Печатники 😍

Прямо на берегу Москвы-реки в акватории Южного речного порта!

Всего 4-8 квартир на этаже. Из большинства квартир – фронтальный вид на реку. Есть варианты с открытыми и застекленными балконами а также пентхаусы с окном в ванной.

Сам комплекс состоит из 2 очередей, в каждой по 4 башни, которые объединены между собой торговыми галереями, образующими тихие дворы.

🛝На закрытой территории будут обустроены детские площадки для разных возрастов, 3 воркаут-зоны, площадка для игры в баскетбол и площадка для выгула собак.

Также в проекте дизайнерское бюро спроектировало сад на крыше, с которого можно спуститься во двор. А ещё будет обустроенная набережная с променадами и площадками для спорта и детских игр.

Ну и ещё одна фишка проекта — бассейн под открытым небом с очищенной и подогреваемой водой.

💰Цены:
Студии от 12,1 млн
2е-ккв от 16,2 млн
3е-ккв от 21,5 млн
4е-ккв от 36,3 млн
5е-ккв от 44,8 млн

➡️Чтобы узнать подробности, ставьте в комментариях!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🔥6
📞 Поболтаем?

Или 3 причины не отказываться от созвонов с агентом

Когда клиенты обращаются к нам в агентство впервые, я и мои коллеги часто получаем вопрос: а зачем нам вообще общение по телефону, если все можно решить в переписке?

Спойлер – это не так
Я все понимаю, в 2024 году мало кто любит созваниваться «голосом»: это занимает некоторое время, не всегда комфортно по обстановке и требует некой собранности. Но, если вы покупаете квартиру, поверьте, оно того стоит. Часто десятиминутный предметный разговор заменяет многие часы переписок. И вот почему:

Стороны понимают, что намерения серьезны
Иногда от просмотра квартир на сайтах застройщиков или досок объявлений до принятия решения о покупке проходит огромное количество времени. Если покупатель пока находится на стадии пассивных просмотров, переговоры действительно ни к чему. А вот активные клиенты так же, как и мы, заинтересованы найти оптимальный вариант как можно скорее и готовы потратить свое время на обсуждение условий, подготовку документов, решение финансовых вопросов. Звонок в данном случае — гарант, что «все серьезно».

Звонок экономит время и агента, и покупателя
В арсенале опытных агентов есть давно сформулированный список вопросов, который поможет начать работу немедленно и существенно сэкономить время обеим сторонам. При этом, мы отлично понимаем, насколько сильно отличаются ситуации клиентов — на звонке агент задаст уточняющие вопросы и соберет всю необходимую информацию.

Личное общение — шаг к доверию
Покупая жилье, мы приобретаем не просто квадратные метры. Покупка квартиры — это ощущение дома, новый уровень уверенности в своих силах. Да и вообще, немаленькие такие изменения в жизни! Эмоции могут зашкаливать, а потому, идти по этому пути лучше рука об руку с человеком, который вам нравится и вызывает доверие. На звонке клиент знакомится с агентом, делает первые выводы о его компетентности и может убедиться в том, что сопровождение его сделки — в надежных руках. Так что здесь все в выигрыше!😉

Согласны?

Ставьте
🔥, если смог вас убедить!
🔥123
Берём курс на Репино!

Скоро состоится старт продаж второй очереди одного интересного проекта.

📍Это самая топовая загородная локация, где практически нет достойных вариантов. Отличный проект как для жизни, так и инвестиций.

Урбан-виллы (дуплексы и таунхаусы) на любой вкус и цвет.

Несмотря на то, что жилой комплекс находится в Курортном районе, до центра города ехать около часа на машине.

Немного деталей:
▪️12 минут до берега Финского залива
▪️7 минут до Репино
▪️высокие потолки — от 3 метров
▪️своя внутренняя инфраструктура
▪️панорамные окна

Большой выбор планировок — подойдёт для тех, кому не нужно много пространства, и для большой семьи.

В проекте будет свой спа и банный комплекс и частный детский сад. В город можно и не выезжать 😅

💰Цены на старте начинаются от 16,5 млн рублей. Для подробностей ставьте в комментариях
👌9👍31