☝🏻Как меняются условия по ипотеке
Два года назад была ипотека со ставкой 0,1% годовых почти у всех застройщиков и в любом банке. Практически бесплатная ипотека, учитывая ставки сейчас.
А до июля 2024 года действовала господдержка для всех граждан РФ со ставкой 8% и IT-ипотека, по которым можно было купить квартиру в Санкт-Петербурге и Москве.
Сейчас же мы все видим, как условия ухудшаются с каждым днём.
Что может быть с Нового 2025 года:
▪️Запрет ставок, ниже рыночных.
Сейчас есть возможность купить квартиру по сниженной ставке на период стройки или на весь срок. После Нового года останется 2 варианта: либо рыночная ставка (в зависимости от ключевой), либо семейная ипотека под 6%.
▪️ Запрет кэшбека от застройщика.
Есть акции, когда при покупке квартиры покупателю возвращают часть денег, которые он ранее внес в качестве первого взноса.
▪️Запрет программ с первым взносом ниже 20%.
Как сейчас купить квартиру? Почему надо успеть до Нового года, если есть возможность?
▪️ Воспользоваться рассрочкой.
Есть реально выгодные, без удорожания и лишних переплат — с первым взносом от 10%.
▪️Воспользоваться сниженной ставкой от застройщика на период стройки и на весь срок тоже.
Данные программы дают возможность купить квартиру и пока дом строится — платить сниженную ставку. Эта программа доступна всем, а не только семьям с детьми.
▪️Воспользоваться ипотекой траншами.
Кто хотел квартиру с платежом 1 рубль, пока дом строится? Все еще есть такая возможность!
➡️Подробнее о всех программах рассказываю на консультации. Ставьте ➕ в комментариях, чтобы узнать, как выгоднее всего купить квартиру!
Два года назад была ипотека со ставкой 0,1% годовых почти у всех застройщиков и в любом банке. Практически бесплатная ипотека, учитывая ставки сейчас.
А до июля 2024 года действовала господдержка для всех граждан РФ со ставкой 8% и IT-ипотека, по которым можно было купить квартиру в Санкт-Петербурге и Москве.
Сейчас же мы все видим, как условия ухудшаются с каждым днём.
Что может быть с Нового 2025 года:
▪️Запрет ставок, ниже рыночных.
Сейчас есть возможность купить квартиру по сниженной ставке на период стройки или на весь срок. После Нового года останется 2 варианта: либо рыночная ставка (в зависимости от ключевой), либо семейная ипотека под 6%.
▪️ Запрет кэшбека от застройщика.
Есть акции, когда при покупке квартиры покупателю возвращают часть денег, которые он ранее внес в качестве первого взноса.
▪️Запрет программ с первым взносом ниже 20%.
Как сейчас купить квартиру? Почему надо успеть до Нового года, если есть возможность?
▪️ Воспользоваться рассрочкой.
Есть реально выгодные, без удорожания и лишних переплат — с первым взносом от 10%.
▪️Воспользоваться сниженной ставкой от застройщика на период стройки и на весь срок тоже.
Данные программы дают возможность купить квартиру и пока дом строится — платить сниженную ставку. Эта программа доступна всем, а не только семьям с детьми.
▪️Воспользоваться ипотекой траншами.
Кто хотел квартиру с платежом 1 рубль, пока дом строится? Все еще есть такая возможность!
➡️Подробнее о всех программах рассказываю на консультации. Ставьте ➕ в комментариях, чтобы узнать, как выгоднее всего купить квартиру!
👍7👌5
🔥Как выгодно купить квартиру в Санкт-Петербурге до конца 2024 года?
Сделал для вас подборку с ипотекой за 1 рубль, сниженной ставкой для всех и рассрочкой.
Данные программы действуют на новостройки в комфортных и востребованных районах города с развитой инфраструктурой. Магазины, школы, детские сады, парки — все в пешей доступности. А главное — метро рядом!
На картинках расчеты только по некоторым ЖК города, в реальности их гораздо больше.
Все варианты с чистовой отделкой.
Ключи в 2026 году.
Не упустите шанс купить квартиру в Санкт-Петербурге на самых выгодных условиях!
Для консультации и расчета возможных вариантов — ставьте ➕ в комментариях!
Сделал для вас подборку с ипотекой за 1 рубль, сниженной ставкой для всех и рассрочкой.
Данные программы действуют на новостройки в комфортных и востребованных районах города с развитой инфраструктурой. Магазины, школы, детские сады, парки — все в пешей доступности. А главное — метро рядом!
На картинках расчеты только по некоторым ЖК города, в реальности их гораздо больше.
Все варианты с чистовой отделкой.
Ключи в 2026 году.
Не упустите шанс купить квартиру в Санкт-Петербурге на самых выгодных условиях!
Для консультации и расчета возможных вариантов — ставьте ➕ в комментариях!
👍5👌3
Недавно под одним из постов в канале поступил такой комментарий, и я решил ответить более подробно:
Что такое квартира евроформата?⬇️
Это особый тип планировки, который часто встречается в новостройках. Главное отличие евроформата — просторная кухня-гостиная, объединившая две функциональные зоны в одно большое пространство. Это позволяет создать открытое и удобное место для отдыха и общения. Такие квартиры обычно имеют меньше изолированных комнат, а спальни, как правило, занимают меньшую площадь.
➡️ Но вот что важно понимать.
Некоторые застройщики с целью привлечь внимание покупателей могут заявлять, что 2е-ккв — это полноценная двухкомнатная квартира. В реальности же такой подход — это скорее маркетинговый ход.
В классическом понимании (и в моем тоже) «комнатность» квартиры определяется количеством изолированных спален. Так что если в квартире евроформата есть одна большая кухня-гостиная и одна спальня, то по сути такая квартира будет считаться однокомнатной.
Например, 2е-ккв (два помещения: кухня-гостиная и спальня) — это однушка, а вот 2-ккв (две отдельные комнаты помимо кухни) — это уже полноценная двухкомнатная квартира.
А вот по документам 2е-ккв может быть как однокомнатная, так и двухкомнатная. В том случае, когда кухня выделена кухней-нишей, а другая часть кухни — полноценная комната, это — двухкомнатная квартира. В случае, когда кухня-гостиная является просто кухней, то это однокомнатная квартира. Но это уже совсем другая история, важная для строительства жилых комплексов.
Поэтому не путаем и не ведемся на маркетинговые уловки застройщика: считаем спальни, а не просто комнаты!
Что такое квартира евроформата?
Это особый тип планировки, который часто встречается в новостройках. Главное отличие евроформата — просторная кухня-гостиная, объединившая две функциональные зоны в одно большое пространство. Это позволяет создать открытое и удобное место для отдыха и общения. Такие квартиры обычно имеют меньше изолированных комнат, а спальни, как правило, занимают меньшую площадь.
Некоторые застройщики с целью привлечь внимание покупателей могут заявлять, что 2е-ккв — это полноценная двухкомнатная квартира. В реальности же такой подход — это скорее маркетинговый ход.
В классическом понимании (и в моем тоже) «комнатность» квартиры определяется количеством изолированных спален. Так что если в квартире евроформата есть одна большая кухня-гостиная и одна спальня, то по сути такая квартира будет считаться однокомнатной.
Например, 2е-ккв (два помещения: кухня-гостиная и спальня) — это однушка, а вот 2-ккв (две отдельные комнаты помимо кухни) — это уже полноценная двухкомнатная квартира.
А вот по документам 2е-ккв может быть как однокомнатная, так и двухкомнатная. В том случае, когда кухня выделена кухней-нишей, а другая часть кухни — полноценная комната, это — двухкомнатная квартира. В случае, когда кухня-гостиная является просто кухней, то это однокомнатная квартира. Но это уже совсем другая история, важная для строительства жилых комплексов.
Поэтому не путаем и не ведемся на маркетинговые уловки застройщика: считаем спальни, а не просто комнаты!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍15👌4
🔥Топовые предложения на рынке недвижимости Москвы
Несмотря на сложные условия на рынке недвижимости, хорошие возможности для покупки квартиры всё-таки есть.
Я подготовил для вас подборку самых интересных вариантов с актуальными акциями.
В подборке вы найдете несколько ЖК, в которых предлагают действительно выгодные условия. И, как всегда, есть дополнительные предложения, которые я подробно рассказываю на консультациях.
Если вы в поисках квартиры мечты с выгодными условиями — не упустите шанс!
Ставьте ➕ в комментариях, чтобы узнать о скрытых предложениях и акциях, которые помогут сэкономить.
Несмотря на сложные условия на рынке недвижимости, хорошие возможности для покупки квартиры всё-таки есть.
Я подготовил для вас подборку самых интересных вариантов с актуальными акциями.
В подборке вы найдете несколько ЖК, в которых предлагают действительно выгодные условия. И, как всегда, есть дополнительные предложения, которые я подробно рассказываю на консультациях.
Если вы в поисках квартиры мечты с выгодными условиями — не упустите шанс!
Ставьте ➕ в комментариях, чтобы узнать о скрытых предложениях и акциях, которые помогут сэкономить.
👍6👌3❤1
🤔Родители должны жить отдельно?
Многие из нас живут с родителями. Причины у всех свои — финансовые, семейные, просто привычка. Но давайте задумаемся: устраивает ли такая ситуация обе стороны?
Когда взрослые дети и родители живут вместе, неизбежно возникают ограничения, ссоры и недопонимания.
☝🏻Невозможно полноценно строить свою жизнь, если вокруг всегда есть близкие люди с собственными представлениями о правильном укладе.
То же самое касается и родителей: им тоже важно личное пространство, возможность жить так, как они хотят, без оглядки на детей и их планы.
Последние годы стал набирать популярность тренд: покупка квартиры для родителей. Если вы размышляли об этом, стоит рассмотреть не только их комфорт, но и ваш.
Это не просто улучшение жилищных условий, это шаг к созданию более гармоничных отношений, в которых у каждого будет свое пространство.
Да, родители часто отказываются, особенно когда дело касается значительных трат. Они скажут, что не нужно, что им и так хорошо. Но иногда помощь им состоит именно в том, чтобы убедить их в необходимости изменений, которые сделают жизнь легче и комфортнее для всех.
Есть и другая категория — те, кто хочет, чтобы родители жили рядом, но отдельно. Новая квартира поближе к детям становится компромиссом, сохраняющим свободу и близость одновременно.
А как считаете вы? Нужно ли помогать родителям с покупкой жилья, если это возможно? Или жить вместе — это нормально?
Делитесь мнениями в комментариях! ⬇️
Многие из нас живут с родителями. Причины у всех свои — финансовые, семейные, просто привычка. Но давайте задумаемся: устраивает ли такая ситуация обе стороны?
Когда взрослые дети и родители живут вместе, неизбежно возникают ограничения, ссоры и недопонимания.
☝🏻Невозможно полноценно строить свою жизнь, если вокруг всегда есть близкие люди с собственными представлениями о правильном укладе.
То же самое касается и родителей: им тоже важно личное пространство, возможность жить так, как они хотят, без оглядки на детей и их планы.
Последние годы стал набирать популярность тренд: покупка квартиры для родителей. Если вы размышляли об этом, стоит рассмотреть не только их комфорт, но и ваш.
Это не просто улучшение жилищных условий, это шаг к созданию более гармоничных отношений, в которых у каждого будет свое пространство.
Да, родители часто отказываются, особенно когда дело касается значительных трат. Они скажут, что не нужно, что им и так хорошо. Но иногда помощь им состоит именно в том, чтобы убедить их в необходимости изменений, которые сделают жизнь легче и комфортнее для всех.
Есть и другая категория — те, кто хочет, чтобы родители жили рядом, но отдельно. Новая квартира поближе к детям становится компромиссом, сохраняющим свободу и близость одновременно.
А как считаете вы? Нужно ли помогать родителям с покупкой жилья, если это возможно? Или жить вместе — это нормально?
Делитесь мнениями в комментариях! ⬇️
👍8🔥1
🏙️ Классное предложение в Петербурге!
Появилась хорошая возможность для тех, кто мечтает о новой квартире в Санкт-Петербурге. Итак, квартиры в разных районах города и все — недалеко от метро!
А главное — эти квартиры в жилых комплексах от проверенного и надежного застройщика, который уже зарекомендовал себя качественным и честным строительством.
Но это еще не все! В течение 9 дней действует супер-акция по семейной ипотеке: ставка — 5,5% без удорожания стоимости квартиры! Это просто шикарные условия в условиях нынешней экономической ситуации и размером ключевой ставки.
Итак, если вы хотите:
- квартиру в хорошей локации, недалеко от метро
- надежного застройщика, у которого уже были построенные объекты
- прекрасную ипотечную ставку
С введением нового ипотечного стандарта после января 2025 года будут недоступны подобные программы. Поэтому надо торопиться, чтобы получить максимальную выгоду.
Забронируйте свою квартиру уже сегодня. Ставьте ➕ в комментариях, чтобы узнать подробности акции!
Появилась хорошая возможность для тех, кто мечтает о новой квартире в Санкт-Петербурге. Итак, квартиры в разных районах города и все — недалеко от метро!
А главное — эти квартиры в жилых комплексах от проверенного и надежного застройщика, который уже зарекомендовал себя качественным и честным строительством.
Но это еще не все! В течение 9 дней действует супер-акция по семейной ипотеке: ставка — 5,5% без удорожания стоимости квартиры! Это просто шикарные условия в условиях нынешней экономической ситуации и размером ключевой ставки.
Итак, если вы хотите:
- квартиру в хорошей локации, недалеко от метро
- надежного застройщика, у которого уже были построенные объекты
- прекрасную ипотечную ставку
С введением нового ипотечного стандарта после января 2025 года будут недоступны подобные программы. Поэтому надо торопиться, чтобы получить максимальную выгоду.
Забронируйте свою квартиру уже сегодня. Ставьте ➕ в комментариях, чтобы узнать подробности акции!
👍7👌6❤3
🚀 Уникальный старт продаж на намыве Васильевского острова!
Петербург готов встретить новый квартал, который сочетает в себе городскую динамику и природный уют. В основе концепции — шесть уникальных кластеров, каждый из которых будет отвечать за определённую атмосферу жизни.
📌 Все эти кластеры будут соединены кольцевым бульваром, который отведет в большой парк, создавая тем самым пространство для полноценной жизни.
В центре проекта появятся школа и детский сад с уникальной концепцией: ограждение образовательного комплекса станет арт-объектом с игровыми элементами — место, где можно учиться и играть!
✔️ Также в квартале будет построен современный дом культуры, который объединит несколько функций: соседский центр, где можно работать и встречаться с соседями, театральная студия, детский клуб, beauty-коворкинг, семейное кафе и даже спортивный зал.
А теперь о самом важном — о квартирах! На старте продаж представлено 67 планировочных решений. Студии от 30 кв.м., просторные однушки и квартиры с большими комнатами.
Также в проекте есть необычные форматы жилья: таунхаусы в городе, чего в Петербурге почти не встречается, а уж тем более в новостройках.
Условия покупки, можно сказать, подарочные.
🔵 Рассрочка по цене 100% на 2 года!
Первый взнос от ПВ 25%. Ежемесячные платежи - 50 000 руб. на любой тип квартир. Остаток через 2 года с даты ДДУ.
🔵 Ипотека траншами без удорожания
Первый взнос от 30%. Платёж 2 рубля в месяц.
Второй транш 25.12.2025 (10% от цены квартиры)
Третий транш 25.12.2026 (10% от цены квартиры)
Четвертый транш - остаток 25.12.2027
🔵 Семейная ипотека 5,5% на весь срок, без удорожания, первый взнос от 30%
➡️Подробнее о старте рассказываю на консультации. Ставьте ➕ в комментариях, чтобы узнать больше!
Петербург готов встретить новый квартал, который сочетает в себе городскую динамику и природный уют. В основе концепции — шесть уникальных кластеров, каждый из которых будет отвечать за определённую атмосферу жизни.
В центре проекта появятся школа и детский сад с уникальной концепцией: ограждение образовательного комплекса станет арт-объектом с игровыми элементами — место, где можно учиться и играть!
А теперь о самом важном — о квартирах! На старте продаж представлено 67 планировочных решений. Студии от 30 кв.м., просторные однушки и квартиры с большими комнатами.
Также в проекте есть необычные форматы жилья: таунхаусы в городе, чего в Петербурге почти не встречается, а уж тем более в новостройках.
Условия покупки, можно сказать, подарочные.
Первый взнос от ПВ 25%. Ежемесячные платежи - 50 000 руб. на любой тип квартир. Остаток через 2 года с даты ДДУ.
Первый взнос от 30%. Платёж 2 рубля в месяц.
Второй транш 25.12.2025 (10% от цены квартиры)
Третий транш 25.12.2026 (10% от цены квартиры)
Четвертый транш - остаток 25.12.2027
➡️Подробнее о старте рассказываю на консультации. Ставьте ➕ в комментариях, чтобы узнать больше!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥5