🚀 Уникальный старт продаж на намыве Васильевского острова!
Петербург готов встретить новый квартал, который сочетает в себе городскую динамику и природный уют. В основе концепции — шесть уникальных кластеров, каждый из которых будет отвечать за определённую атмосферу жизни.
📌 Все эти кластеры будут соединены кольцевым бульваром, который отведет в большой парк, создавая тем самым пространство для полноценной жизни.
В центре проекта появятся школа и детский сад с уникальной концепцией: ограждение образовательного комплекса станет арт-объектом с игровыми элементами — место, где можно учиться и играть!
✔️ Также в квартале будет построен современный дом культуры, который объединит несколько функций: соседский центр, где можно работать и встречаться с соседями, театральная студия, детский клуб, beauty-коворкинг, семейное кафе и даже спортивный зал.
А теперь о самом важном — о квартирах! На старте продаж представлено 67 планировочных решений. Студии от 30 кв.м., просторные однушки и квартиры с большими комнатами.
Также в проекте есть необычные форматы жилья: таунхаусы в городе, чего в Петербурге почти не встречается, а уж тем более в новостройках.
Условия покупки, можно сказать, подарочные.
🔵 Рассрочка по цене 100% на 2 года!
Первый взнос от ПВ 25%. Ежемесячные платежи - 50 000 руб. на любой тип квартир. Остаток через 2 года с даты ДДУ.
🔵 Ипотека траншами без удорожания
Первый взнос от 30%. Платёж 2 рубля в месяц.
Второй транш 25.12.2025 (10% от цены квартиры)
Третий транш 25.12.2026 (10% от цены квартиры)
Четвертый транш - остаток 25.12.2027
🔵 Семейная ипотека 5,5% на весь срок, без удорожания, первый взнос от 30%
➡️Подробнее о старте рассказываю на консультации. Ставьте ➕ в комментариях, чтобы узнать больше!
Петербург готов встретить новый квартал, который сочетает в себе городскую динамику и природный уют. В основе концепции — шесть уникальных кластеров, каждый из которых будет отвечать за определённую атмосферу жизни.
В центре проекта появятся школа и детский сад с уникальной концепцией: ограждение образовательного комплекса станет арт-объектом с игровыми элементами — место, где можно учиться и играть!
А теперь о самом важном — о квартирах! На старте продаж представлено 67 планировочных решений. Студии от 30 кв.м., просторные однушки и квартиры с большими комнатами.
Также в проекте есть необычные форматы жилья: таунхаусы в городе, чего в Петербурге почти не встречается, а уж тем более в новостройках.
Условия покупки, можно сказать, подарочные.
Первый взнос от ПВ 25%. Ежемесячные платежи - 50 000 руб. на любой тип квартир. Остаток через 2 года с даты ДДУ.
Первый взнос от 30%. Платёж 2 рубля в месяц.
Второй транш 25.12.2025 (10% от цены квартиры)
Третий транш 25.12.2026 (10% от цены квартиры)
Четвертый транш - остаток 25.12.2027
➡️Подробнее о старте рассказываю на консультации. Ставьте ➕ в комментариях, чтобы узнать больше!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥5
Минфин увеличил лимиты по «Семейной ипотеке» до 8,65 трлн рублей! 🎉
Прекрасные новости для тех, кто планирует воспользоваться «Семейной ипотекой» — лимиты на программу снова увеличены!
☝🏻Теперь общий лимит составляет 8,65 трлн рублей, что позволит избежать остановки кредитования из-за исчерпания бюджета программы.
По прогнозам этих денег хватит до конца 2025 года.
🗓️А еще с 15 декабря заработала система, которая позволит банкам автоматически выдавать кредиты при наличии свободных лимитов.
⚡ Напоминаю основные условия программы «Семейная ипотека»:
Максимальная ставка — 6% годовых
Первоначальный взнос — от 20%
В Москве и Петербурге программу могут оформить семьи с детьми до 6 лет
Прекрасные новости для тех, кто планирует воспользоваться «Семейной ипотекой» — лимиты на программу снова увеличены!
☝🏻Теперь общий лимит составляет 8,65 трлн рублей, что позволит избежать остановки кредитования из-за исчерпания бюджета программы.
По прогнозам этих денег хватит до конца 2025 года.
🗓️А еще с 15 декабря заработала система, которая позволит банкам автоматически выдавать кредиты при наличии свободных лимитов.
Это должно устранить проблему задержек и ожидания: теперь кредиты будут доступны без закрепления конкретных лимитов за отдельными банками. Однако, когда общий лимит будет использован на 95%, оставшиеся 5% все равно будут распределяться между разными банками.
⚡ Напоминаю основные условия программы «Семейная ипотека»:
Максимальная ставка — 6% годовых
Первоначальный взнос — от 20%
В Москве и Петербурге программу могут оформить семьи с детьми до 6 лет
👍6👌2
🏙 Старт продаж нового жилого комплекса в Даниловском районе! 😍
Комплекс из 6 корпусов переменной этажности (от 7 до 33 этажей) с уникальной архитектурной концепцией, построенной на гармонии контрастов.
Особенности проекта:
✅ Дизайн лобби в стиле work-life blend — колясочная, фитнес-зал, общественная гостиная, зоны ожидания и современный коворкинг прямо в вашем доме.
✅ Современные лифты с дизайнерской отделкой — по 2-4 лифта на корпус.
✅ Планировки от студий 28 м² до просторных пентхаусов 156 м² с каминами и террасами.
✅ Редкие форматы квартир с мастер-спальнями, окнами в ванной и 48 вариантами остекления: джабо-окна, французские балконы, эркеры и т.д.
✅ Высокие потолки: 3,1 м в квартирах и до 3,6 м в пентхаусах.
🌳 На закрытой охраняемой территории комплекса вас ждут:
- Уютные дворы с зонами отдыха
- Современные детские и спортивные площадки
- Подземный паркинг на 503 места с электрозарядками
📍 Локация — Даниловский район.
Проект расположен в нескольких минутах от Павелецкой набережной. Рядом парки, кафе, магазины, фитнес-центры и школы
ЖК находится близко к знаковым местам: Павелецкая Плаза, Дом музыки и культурный центр ЗИЛ . Ну, и метро «Тульская» — в 20 минутах пешком 🚇
💰 Цены:
2е-ккв от 17,8 млн
3е-ккв от 19,5 млн
4е-ккв от 27,5 млн
➡️ Хотите узнать подробности? Ставьте ➕ в комментариях!
Комплекс из 6 корпусов переменной этажности (от 7 до 33 этажей) с уникальной архитектурной концепцией, построенной на гармонии контрастов.
Особенности проекта:
✅ Дизайн лобби в стиле work-life blend — колясочная, фитнес-зал, общественная гостиная, зоны ожидания и современный коворкинг прямо в вашем доме.
✅ Современные лифты с дизайнерской отделкой — по 2-4 лифта на корпус.
✅ Планировки от студий 28 м² до просторных пентхаусов 156 м² с каминами и террасами.
✅ Редкие форматы квартир с мастер-спальнями, окнами в ванной и 48 вариантами остекления: джабо-окна, французские балконы, эркеры и т.д.
✅ Высокие потолки: 3,1 м в квартирах и до 3,6 м в пентхаусах.
🌳 На закрытой охраняемой территории комплекса вас ждут:
- Уютные дворы с зонами отдыха
- Современные детские и спортивные площадки
- Подземный паркинг на 503 места с электрозарядками
📍 Локация — Даниловский район.
Проект расположен в нескольких минутах от Павелецкой набережной. Рядом парки, кафе, магазины, фитнес-центры и школы
ЖК находится близко к знаковым местам: Павелецкая Плаза, Дом музыки и культурный центр ЗИЛ . Ну, и метро «Тульская» — в 20 минутах пешком 🚇
💰 Цены:
2е-ккв от 17,8 млн
3е-ккв от 19,5 млн
4е-ккв от 27,5 млн
➡️ Хотите узнать подробности? Ставьте ➕ в комментариях!
👍7🔥5👌3
👀 Неочевидные плюсы и минусы жизни в новостройке
После прошлого поста про старый фонд хочу поделиться размышлениями о жизни в новостройках. Напомню, сам я живу между квартирой в новом доме и загородным домом, так что вижу ситуацию изнутри.
✔️ Плюсы
➕Первый и, пожалуй, самый очевидный плюс – вы становитесь первым жильцом. Никто до вас не жил в этой квартире, не оставил «следов» в виде старых ремонтов, запахов или энергетики. Всё новое, чистое и ждёт ваших идей. И, конечно, есть возможность сделать жильё полностью под себя.
➕Планировки в новостройках продуманы гораздо лучше, чем в старых домах. Вместо тесных кухонь можно встретить кухни-гостиные, удобные гардеробные, просторные санузлы, квартиры с саунами, мастер-спальнями и кладовыми… Всё направлено на то, чтобы площадь использовалась эффективно, без «потерь» на длинные коридоры или странные углы. Тем более, вы всегда сможете выбрать планировку, подходящую под ваши параметры.
➕Современные дома радуют не только внутри, но и снаружи. Они обычно оснащены быстрыми и вместительными лифтами, продуманными паркингами, пандусами для колясок и даже кладовыми на этажах. Это те мелочи, которых часто не хватает в старых домах, особенно когда дело касается комфорта повседневной жизни.
➕Ещё один плюс – современные коммуникации. Новые дома оборудованы системами отопления, водоснабжения и электрики, которые рассчитаны на сегодняшние нагрузки. Это избавляет от типичных проблем старого фонда: протечек труб, скачков напряжения или необходимости менять проводку.
➕И, конечно, нельзя не упомянуть о соседях. В новостройках часто селятся люди примерно одного возраста, схожего социального статуса или интересов. Это создаёт определённый комфорт: проще найти общий язык, а в подъездах реже встречаются конфликты или недопонимания.
✔️ Минусы
➖Но у новостроек есть и обратная сторона. Главный риск – плохой застройщик. Даже в 2024 году можно столкнуться с долгостроем или некачественным строительством. Перед покупкой нужно внимательно изучить репутацию, отзывы и реальную картину на стройке.
➖Первое время в новом доме почти всегда шумно. Первые 2-3 года жильцы активно делают ремонты: сверлят, переносят мебель, что-то переделывают. Шум и пыль становятся частью жизни на какое-то время, и к этому нужно быть готовым.
➖Качество звукоизоляции – ещё одна проблема. Экономия на строительных материалах может привести к тому, что вы будете слышать соседей сверху, снизу и через стену. Иногда это касается и теплоизоляции: стены плохо держат тепло, а зимой расходы на отопление заметно растут.
➖Ещё один спорный момент – площадь. Несмотря на современные планировки, в новостройках часто меньше квадратных метров, чем в квартирах старого фонда. Потолки ниже, комнаты компактнее. Конечно, можно найти варианты с большой площадью, но они, как правило, дороже.
➖Инфраструктура района тоже может разочаровать. Бывает, что новостройки возводят на пустырях или в бывших промзонах, где пока нет ни школ, ни детских садов, ни магазинов. Привычные удобства могут появиться только спустя несколько лет, когда район начнёт развиваться. Или же может быть обратная ситуация — например, много построено жилых домов в районе и в школах и детских садах просто нет мест.
Подводя итоги, новостройка – это выбор для тех, кто ценит современный подход к жилью, хочет жить в окружении единомышленников и готов инвестировать в комфорт и функциональность.
Но стоит тщательно проверять репутацию застройщика, изучать район, в котором строится дом, и учитывать первые годы жизни в атмосфере ремонтов и шума.
⬇️ А что вы думаете о новостройках? Поделитесь своим мнением или опытом в комментариях – интересно услышать ваши мысли!
После прошлого поста про старый фонд хочу поделиться размышлениями о жизни в новостройках. Напомню, сам я живу между квартирой в новом доме и загородным домом, так что вижу ситуацию изнутри.
➕Первый и, пожалуй, самый очевидный плюс – вы становитесь первым жильцом. Никто до вас не жил в этой квартире, не оставил «следов» в виде старых ремонтов, запахов или энергетики. Всё новое, чистое и ждёт ваших идей. И, конечно, есть возможность сделать жильё полностью под себя.
➕Планировки в новостройках продуманы гораздо лучше, чем в старых домах. Вместо тесных кухонь можно встретить кухни-гостиные, удобные гардеробные, просторные санузлы, квартиры с саунами, мастер-спальнями и кладовыми… Всё направлено на то, чтобы площадь использовалась эффективно, без «потерь» на длинные коридоры или странные углы. Тем более, вы всегда сможете выбрать планировку, подходящую под ваши параметры.
➕Современные дома радуют не только внутри, но и снаружи. Они обычно оснащены быстрыми и вместительными лифтами, продуманными паркингами, пандусами для колясок и даже кладовыми на этажах. Это те мелочи, которых часто не хватает в старых домах, особенно когда дело касается комфорта повседневной жизни.
➕Ещё один плюс – современные коммуникации. Новые дома оборудованы системами отопления, водоснабжения и электрики, которые рассчитаны на сегодняшние нагрузки. Это избавляет от типичных проблем старого фонда: протечек труб, скачков напряжения или необходимости менять проводку.
➕И, конечно, нельзя не упомянуть о соседях. В новостройках часто селятся люди примерно одного возраста, схожего социального статуса или интересов. Это создаёт определённый комфорт: проще найти общий язык, а в подъездах реже встречаются конфликты или недопонимания.
➖Но у новостроек есть и обратная сторона. Главный риск – плохой застройщик. Даже в 2024 году можно столкнуться с долгостроем или некачественным строительством. Перед покупкой нужно внимательно изучить репутацию, отзывы и реальную картину на стройке.
➖Первое время в новом доме почти всегда шумно. Первые 2-3 года жильцы активно делают ремонты: сверлят, переносят мебель, что-то переделывают. Шум и пыль становятся частью жизни на какое-то время, и к этому нужно быть готовым.
➖Качество звукоизоляции – ещё одна проблема. Экономия на строительных материалах может привести к тому, что вы будете слышать соседей сверху, снизу и через стену. Иногда это касается и теплоизоляции: стены плохо держат тепло, а зимой расходы на отопление заметно растут.
➖Ещё один спорный момент – площадь. Несмотря на современные планировки, в новостройках часто меньше квадратных метров, чем в квартирах старого фонда. Потолки ниже, комнаты компактнее. Конечно, можно найти варианты с большой площадью, но они, как правило, дороже.
➖Инфраструктура района тоже может разочаровать. Бывает, что новостройки возводят на пустырях или в бывших промзонах, где пока нет ни школ, ни детских садов, ни магазинов. Привычные удобства могут появиться только спустя несколько лет, когда район начнёт развиваться. Или же может быть обратная ситуация — например, много построено жилых домов в районе и в школах и детских садах просто нет мест.
Подводя итоги, новостройка – это выбор для тех, кто ценит современный подход к жилью, хочет жить в окружении единомышленников и готов инвестировать в комфорт и функциональность.
Но стоит тщательно проверять репутацию застройщика, изучать район, в котором строится дом, и учитывать первые годы жизни в атмосфере ремонтов и шума.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10💯3👌2
🔥 Новые каталоги лучших предложений от застройщиков Москвы и Петербурга!
Я собрал для вас топовые варианты в каталоги:
🔵 В Санкт-Петербурге — квартиры с платежом 1 рубль в месяц!
🔵 В Москве — квартиры с рассрочкой и первым взносом от 10%!
Чтобы получить каталог, достаточно заполнить простую анкету. Это займет всего пару минут, а вы сможете:
✅ Найти квартиру, которая идеально подходит именно вам.
✅ Сэкономить время на поиск квартиры и избежать переплат.
Заполнить анкету и получить доступ к каталогам можно по ссылке ➡️ finsmart.site
Не откладывайте!🔥
Я собрал для вас топовые варианты в каталоги:
Чтобы получить каталог, достаточно заполнить простую анкету. Это займет всего пару минут, а вы сможете:
✅ Найти квартиру, которая идеально подходит именно вам.
✅ Сэкономить время на поиск квартиры и избежать переплат.
Заполнить анкету и получить доступ к каталогам можно по ссылке ➡️ finsmart.site
Не откладывайте!🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥4👌3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ну вы поняли, да?)
Ставка сохранена на уровне 21%
Ставка сохранена на уровне 21%
😁7🙈4❤1
🔥 Старт продаж на намыве Васильевского острова!
Эта локация становится центром притяжения благодаря масштабным проектам и активному освоению территории. А новый жилой комплекс предлагает квартиры в сегменте инвестиционного жилья.
Что планирует застройщик:
- Разновысотные корпуса (11–22 этажа), а общая площадь жилья — 151 800 кв. м.
- Коммерческие помещения площадью на первых этажах
- Школа на 1650 мест и детский сад на 140 мест.
Особенности проекта:
✅ Уникальные планировочные решения с современным подходом к пространству. У этого застройщика, не побоюсь таких выражений, одни из лучших планировок
✅ Большие окна, авторский дизайн, технологичные опции и многофункциональная мебель
✅ Подходит для инвестиций в недвижимость
На старте продаж будут доступны следующие варианты квартир:
Basic suite (студии):
Площадь: 20,2–22,8 м²
Стоимость: от 7,1 млн ₽
Regular, classic & large suite (2е-ккв):
Площадь: 30,8–38,6 м²
Стоимость: от 10,4 млн ₽
Старт продаж — 16 января 2025 года. Но уже сейчас можно встать запись в лист ожидания.
Ставьте ➕ в комментариях, если хотите узнать больше о локации и проекте!
Эта локация становится центром притяжения благодаря масштабным проектам и активному освоению территории. А новый жилой комплекс предлагает квартиры в сегменте инвестиционного жилья.
Что планирует застройщик:
- Разновысотные корпуса (11–22 этажа), а общая площадь жилья — 151 800 кв. м.
- Коммерческие помещения площадью на первых этажах
- Школа на 1650 мест и детский сад на 140 мест.
Особенности проекта:
✅ Уникальные планировочные решения с современным подходом к пространству. У этого застройщика, не побоюсь таких выражений, одни из лучших планировок
✅ Большие окна, авторский дизайн, технологичные опции и многофункциональная мебель
✅ Подходит для инвестиций в недвижимость
На старте продаж будут доступны следующие варианты квартир:
Basic suite (студии):
Площадь: 20,2–22,8 м²
Стоимость: от 7,1 млн ₽
Regular, classic & large suite (2е-ккв):
Площадь: 30,8–38,6 м²
Стоимость: от 10,4 млн ₽
Старт продаж — 16 января 2025 года. Но уже сейчас можно встать запись в лист ожидания.
Ставьте ➕ в комментариях, если хотите узнать больше о локации и проекте!
👍6🔥4❤1