🏙️ Квартиры с московской пропиской!
Если давно хотели переехать в столицу или ищете надёжный вариант для жизни или сдачи в аренду — вот, какие варианты есть на рынке:
✅ Ключи сразу или до конца года — не нужно ждать годами
✅ Чистовая отделка — заезжайте и живите, без лишних трат на ремонт
✅ Пешая доступность до метро/МЦД — удобная транспортная доступность и быстрый доступ к центру
✅ Проверенные застройщики — только надёжные объекты в хороших локациях
Кстати, московская прописка даёт доступ к школам, поликлиникам и другим городским льготам. Ну, а с готовыми квартирами меньше хлопот и само заселение быстрее.
📩 Если интересно, пишите «МОСКВА» в комментариях — пришлю подробности и помогу с выбором!
Если давно хотели переехать в столицу или ищете надёжный вариант для жизни или сдачи в аренду — вот, какие варианты есть на рынке:
✅ Ключи сразу или до конца года — не нужно ждать годами
✅ Чистовая отделка — заезжайте и живите, без лишних трат на ремонт
✅ Пешая доступность до метро/МЦД — удобная транспортная доступность и быстрый доступ к центру
✅ Проверенные застройщики — только надёжные объекты в хороших локациях
Кстати, московская прописка даёт доступ к школам, поликлиникам и другим городским льготам. Ну, а с готовыми квартирами меньше хлопот и само заселение быстрее.
📩 Если интересно, пишите «МОСКВА» в комментариях — пришлю подробности и помогу с выбором!
👍6👌2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Новости семейной ипотеки
📢 С 1 апреля семейная ипотека распространяется на вторичку!
Теперь в регионах с низкими темпами строительства (где возводится не более двух домов) можно купить квартиру на вторичном рынке по ставке до 6% годовых.
✅ Условия:
- Для семей с ребенком до 6 лет включительно
- Можно воспользоваться только один раз
- Дом не старше 20 лет и не аварийный
- Нельзя покупать у взаимозависимых лиц
P.S. Жителям МО и ЛО не стоит радоваться этой новости, так как на них данная ипотека не будет распространяться
💬 На обсуждении:
⚡️ Предложение ограничить семейную ипотеку регионом проживания
Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко считает, что 40% всех льготных кредитов уходит Москве, СПб и МО, а регионы остаются без поддержки. Она предлагает выдавать ипотеку только по месту регистрации семьи.
⚡️ Расширение семейной ипотеки
Правительство рассматривает возможность дать льготные условия семьям с одним ребенком до 18 лет. Минфин и Минстрой должны представить предложения до 25 марта.
Продолжаем наблюдение 👀
📢 С 1 апреля семейная ипотека распространяется на вторичку!
Теперь в регионах с низкими темпами строительства (где возводится не более двух домов) можно купить квартиру на вторичном рынке по ставке до 6% годовых.
✅ Условия:
- Для семей с ребенком до 6 лет включительно
- Можно воспользоваться только один раз
- Дом не старше 20 лет и не аварийный
- Нельзя покупать у взаимозависимых лиц
P.S. Жителям МО и ЛО не стоит радоваться этой новости, так как на них данная ипотека не будет распространяться
💬 На обсуждении:
⚡️ Предложение ограничить семейную ипотеку регионом проживания
Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко считает, что 40% всех льготных кредитов уходит Москве, СПб и МО, а регионы остаются без поддержки. Она предлагает выдавать ипотеку только по месту регистрации семьи.
⚡️ Расширение семейной ипотеки
Правительство рассматривает возможность дать льготные условия семьям с одним ребенком до 18 лет. Минфин и Минстрой должны представить предложения до 25 марта.
Продолжаем наблюдение 👀
👍8🔥5👌2
🚀 СТАРТ ПРОДАЖ НА СЛЕДУЮЩЕЙ НЕДЕЛЕ!
Эксклюзивный проект в одной из самых престижных локаций Петербурга — между улицей Профессора Попова и набережной Карповки. Я уже писал о нем недавно, подробнее можно почитать тут.
Но все равно еще напомню про преимущества:
- 825 квартир с разнообразными планировками от 20 до 136 м²
- Закрытые дворы с ландшафтным озеленением
- Панорамные окна и потолки 3 метра в каждой квартире
- Террасы на верхних этажах
- Спуск лифта в паркинг
- Благоустроенная набережная с причалом для катеров
📌 Цены на старте:
— Студии от 11,8 млн ₽
— 2-к квартиры от 16,4 млн ₽
— 3-к квартиры от 21,3 млн ₽
— 4-к квартиры от 27 млн ₽
Важно: Цены на старте — самые выгодные! Позже стоимость будет расти.
Специальные условия:
— 6 месяцев без переплат: 20%/80% (до 2Е-кв.), 15%/85% (от 2-ккв.)
— 24 месяца: 20% ПВ, далее фиксированные платежи от 150 000 ₽
— 36 месяцев: 25% ПВ, далее 5% каждые 3 месяца, финальный платёж 20%
🎁 Скидки:
— 1 000 ₽/м² для многодетных семей, сотрудников бюджетных организаций, участников СВО и региональных покупателей
⚡ Хотите первыми выбрать лучший вариант?
Пишите «СТАРТ» в комментариях — отправлю планировки и помогу забронировать квартиру!
Эксклюзивный проект в одной из самых престижных локаций Петербурга — между улицей Профессора Попова и набережной Карповки. Я уже писал о нем недавно, подробнее можно почитать тут.
Но все равно еще напомню про преимущества:
- 825 квартир с разнообразными планировками от 20 до 136 м²
- Закрытые дворы с ландшафтным озеленением
- Панорамные окна и потолки 3 метра в каждой квартире
- Террасы на верхних этажах
- Спуск лифта в паркинг
- Благоустроенная набережная с причалом для катеров
📌 Цены на старте:
— Студии от 11,8 млн ₽
— 2-к квартиры от 16,4 млн ₽
— 3-к квартиры от 21,3 млн ₽
— 4-к квартиры от 27 млн ₽
Важно: Цены на старте — самые выгодные! Позже стоимость будет расти.
Специальные условия:
— 6 месяцев без переплат: 20%/80% (до 2Е-кв.), 15%/85% (от 2-ккв.)
— 24 месяца: 20% ПВ, далее фиксированные платежи от 150 000 ₽
— 36 месяцев: 25% ПВ, далее 5% каждые 3 месяца, финальный платёж 20%
🎁 Скидки:
— 1 000 ₽/м² для многодетных семей, сотрудников бюджетных организаций, участников СВО и региональных покупателей
⚡ Хотите первыми выбрать лучший вариант?
Пишите «СТАРТ» в комментариях — отправлю планировки и помогу забронировать квартиру!
👍5👌2🔥1
Максим, почему сейчас выгодно покупать вторичку?
Да, ипотека дорогая. Да, ставки кусаются. Но если у вас есть наличные или возможность взять минимальный кредит, рынок сейчас играет на вашей стороне. Тем более, что в феврале были рекордные продажи на вторичном рынке.
И вот почему 👇🏻
📉 Цены на вторичку стали более гибкими
С начала года многие продавцы осознали, что ждать «лучших времен» бессмысленно. Объекты висят на рынке месяцами, и чтобы продать, приходится снижать цену или соглашаться на торг. Если в 2021-2022 годах квартиры на вторичке уходили за несколько дней и продавцы были несговорчивы, то сейчас ситуация обратная. Продавцы готовы к обсуждению разных вариантов, потому что спрос низкий.
💰 Наличные – ваш козырь
Сделка без ипотеки – это:
✔️ Быстро: не нужно ждать одобрения банка.
✔️ Надежно: меньше рисков, что сделка сорвётся.
✔️ Выгодно: продавец может уступить за скорость.
Лучшие предложения уходят к тем, кто готов выходить на сделку «вчера». Ждать снижения ставок – вариант, но в таком случае придётся конкурировать с тысячами других покупателей, а цены снова пойдут вверх. Сейчас же вы можете торговаться и выбирать.
‼️Ну, и конечно — время решает все. Пока другие ждут понижения ставок, покупатели с наличными забирают самые интересные варианты по хорошим ценам.
Как считаете, выгодно ли сейчас брать вторичку?
❤️ - да, есть хорошие варианты!
👍🏻 – думаю, подожду понижения ставок…
Да, ипотека дорогая. Да, ставки кусаются. Но если у вас есть наличные или возможность взять минимальный кредит, рынок сейчас играет на вашей стороне. Тем более, что в феврале были рекордные продажи на вторичном рынке.
И вот почему 👇🏻
📉 Цены на вторичку стали более гибкими
С начала года многие продавцы осознали, что ждать «лучших времен» бессмысленно. Объекты висят на рынке месяцами, и чтобы продать, приходится снижать цену или соглашаться на торг. Если в 2021-2022 годах квартиры на вторичке уходили за несколько дней и продавцы были несговорчивы, то сейчас ситуация обратная. Продавцы готовы к обсуждению разных вариантов, потому что спрос низкий.
💰 Наличные – ваш козырь
Сделка без ипотеки – это:
✔️ Быстро: не нужно ждать одобрения банка.
✔️ Надежно: меньше рисков, что сделка сорвётся.
✔️ Выгодно: продавец может уступить за скорость.
Лучшие предложения уходят к тем, кто готов выходить на сделку «вчера». Ждать снижения ставок – вариант, но в таком случае придётся конкурировать с тысячами других покупателей, а цены снова пойдут вверх. Сейчас же вы можете торговаться и выбирать.
‼️Ну, и конечно — время решает все. Пока другие ждут понижения ставок, покупатели с наличными забирают самые интересные варианты по хорошим ценам.
Как считаете, выгодно ли сейчас брать вторичку?
❤️ - да, есть хорошие варианты!
👍🏻 – думаю, подожду понижения ставок…
❤9👍9
💣 3 лучших ЖК марта в Санкт-Петербурге и Москве
Я отобрал для вас лучшие жилые комплексы, где идеально сочетаются цена, качество строительства и уникальные условия по ипотеке. Только проверенные предложения и реальная выгода без подводных камней.
Что вы найдёте в подборке:
✅ Семейная ипотека 3,5% на весь срок — без скрытых переплат и удорожания
✅ Рассрочка на 3 года без лишних процентов
✅ Ипотека за 1 рубль — да, всё верно
✅ Квартиры в сданных домах — заезжайте сразу
Подборки уже готовы и доступны в специальном боте - @MaximRyzhov_bot 👈
Переходите в бота и забирайте подборку прямо сейчас. Лучшие предложения не ждут!
Я отобрал для вас лучшие жилые комплексы, где идеально сочетаются цена, качество строительства и уникальные условия по ипотеке. Только проверенные предложения и реальная выгода без подводных камней.
Что вы найдёте в подборке:
✅ Семейная ипотека 3,5% на весь срок — без скрытых переплат и удорожания
✅ Рассрочка на 3 года без лишних процентов
✅ Ипотека за 1 рубль — да, всё верно
✅ Квартиры в сданных домах — заезжайте сразу
Подборки уже готовы и доступны в специальном боте - @MaximRyzhov_bot 👈
Переходите в бота и забирайте подборку прямо сейчас. Лучшие предложения не ждут!
👍5🔥2👌2
🌷Весна в городе — новый старт продаж на Васильевском острове!
На намыве Васьки выходит проект, который идеально вписывается в ритм мегаполиса: компактные, функциональные и стильные сьюты . Формат, который любят активные люди и инвесторы, потому что район активно развивается.
Почему этот проект стоит внимания?
✔ Функциональные планировки — ничего лишнего, только продуманные решения
и многофункциональная мебель
✔ Закрытая территория с прогулочным променадом и зелеными зонами отдыха
✔ Общественные пространства — coffee bar, коворкинг, лаунж-зоны
✔ Рядом детский сад и школа — комфорт для семей
✔ Высокий инвестиционный потенциал — востребованный район, формат, который легко сдавать
💰 Цены на старте:
Suite S (студия) — от 6,5 млн ₽
Suite M (1 спальня) — от 9,9 млн ₽
Suite L (1 спальня) — от 12 млн ₽
Suite XL (2 спальни) — от 15,9 млн ₽
📌 Гибкие условия покупки:
— Субсидированная ипотека (по индивидуальному согласованию)
— Рассрочка от 12 до 24 месяцев месяцев, ПВ от 20%
Хотите узнать больше? Ставьте ➕ в комментариях — расскажу детали!
#старт
На намыве Васьки выходит проект, который идеально вписывается в ритм мегаполиса: компактные, функциональные и стильные сьюты . Формат, который любят активные люди и инвесторы, потому что район активно развивается.
Почему этот проект стоит внимания?
✔ Функциональные планировки — ничего лишнего, только продуманные решения
и многофункциональная мебель
✔ Закрытая территория с прогулочным променадом и зелеными зонами отдыха
✔ Общественные пространства — coffee bar, коворкинг, лаунж-зоны
✔ Рядом детский сад и школа — комфорт для семей
✔ Высокий инвестиционный потенциал — востребованный район, формат, который легко сдавать
💰 Цены на старте:
Suite S (студия) — от 6,5 млн ₽
Suite M (1 спальня) — от 9,9 млн ₽
Suite L (1 спальня) — от 12 млн ₽
Suite XL (2 спальни) — от 15,9 млн ₽
📌 Гибкие условия покупки:
— Субсидированная ипотека (по индивидуальному согласованию)
— Рассрочка от 12 до 24 месяцев месяцев, ПВ от 20%
Хотите узнать больше? Ставьте ➕ в комментариях — расскажу детали!
#старт
👍3👌2🍓1
📢 Топ-5 страхов при покупке квартиры в новостройке — и почему не стоит их бояться
Покупка квартиры — шаг серьёзный, а значит, всегда связанный с переживаниями. По данным исследований, 96% покупателей испытывают стресс при сделках с недвижимостью. Но многие опасения давно устарели. Разбираю 5 самых популярных страхов и как с ними справиться.
1️⃣ Боюсь, что не смогу платить ипотеку
Реальность:
Средний срок выплат ипотеки — 4–5 лет, а не 20–30, как кажется на старте. Также можно получить налоговый вычет за квартиру и проценты по ипотеке.
В случае сложностей банк предложит кредитные каникулы или возможность платить только проценты. Ну, и существуют страховки от потери работы — они помогут справиться с временными трудностями.
2️⃣ Вдруг дом не достроят?
Реальность:
Эскроу-счета исключают долгострои — застройщик получает деньги только после сдачи дома. Девелоперы строят на банковские кредиты, а не на деньги дольщиков. К тому же, банк перед одобрением проекта проверяет застройщика на надёжность.
Если дом не достроят, деньги вернутся обратно на счёт покупателя.
3️⃣ А если квартира окажется некачественной?
Реальность:
При выявлении любых недостатков дольщик вправе потребовать их устранения за счёт застройщика. В случае существенных нарушений требований к качеству объекта договор может быть расторгнут, а деньги возвращены покупателю.
4️⃣ Что если реальная площадь квартиры окажется другой?
Реальность:
Окончательные параметры фиксируются после обмеров. Если площадь меньше — застройщик возвращает деньги. Если больше — покупатель доплачивает только за дополнительную площадь.
5️⃣ Боюсь, что квартиру продадут кому-то ещё
Реальность:
После регистрации договора долевого участия (ДДУ) квартира юридически закреплена за покупателем. Продать её повторно невозможно — сделки контролируются Росреестром.
Большинство страхов — это мифы прошлого. Современные законы и механизмы защиты дольщиков свели риски к минимуму.
📌Главное — выбирать надёжного застройщика и внимательно читать договор. Или же обратиться к профессионалам, которые делают это каждый день.
Ставьте 🔥, если было полезно!
Покупка квартиры — шаг серьёзный, а значит, всегда связанный с переживаниями. По данным исследований, 96% покупателей испытывают стресс при сделках с недвижимостью. Но многие опасения давно устарели. Разбираю 5 самых популярных страхов и как с ними справиться.
1️⃣ Боюсь, что не смогу платить ипотеку
Реальность:
Средний срок выплат ипотеки — 4–5 лет, а не 20–30, как кажется на старте. Также можно получить налоговый вычет за квартиру и проценты по ипотеке.
В случае сложностей банк предложит кредитные каникулы или возможность платить только проценты. Ну, и существуют страховки от потери работы — они помогут справиться с временными трудностями.
2️⃣ Вдруг дом не достроят?
Реальность:
Эскроу-счета исключают долгострои — застройщик получает деньги только после сдачи дома. Девелоперы строят на банковские кредиты, а не на деньги дольщиков. К тому же, банк перед одобрением проекта проверяет застройщика на надёжность.
Если дом не достроят, деньги вернутся обратно на счёт покупателя.
3️⃣ А если квартира окажется некачественной?
Реальность:
При выявлении любых недостатков дольщик вправе потребовать их устранения за счёт застройщика. В случае существенных нарушений требований к качеству объекта договор может быть расторгнут, а деньги возвращены покупателю.
4️⃣ Что если реальная площадь квартиры окажется другой?
Реальность:
Окончательные параметры фиксируются после обмеров. Если площадь меньше — застройщик возвращает деньги. Если больше — покупатель доплачивает только за дополнительную площадь.
5️⃣ Боюсь, что квартиру продадут кому-то ещё
Реальность:
После регистрации договора долевого участия (ДДУ) квартира юридически закреплена за покупателем. Продать её повторно невозможно — сделки контролируются Росреестром.
Большинство страхов — это мифы прошлого. Современные законы и механизмы защиты дольщиков свели риски к минимуму.
📌Главное — выбирать надёжного застройщика и внимательно читать договор. Или же обратиться к профессионалам, которые делают это каждый день.
Ставьте 🔥, если было полезно!
🔥14❤2👍2