Максим про недвижимость – Telegram
Максим про недвижимость
4.86K subscribers
2.78K photos
131 videos
3 files
542 links
Авторский блог Максима Рыжова

Честно рассказываю про недвижимость для жизни и инвестиций

👉🏻Познакомиться с каналом — t.me/maximum_profinance/844

➡️Бесплатная консультация — finsmart.site

По вопросам сотрудничества — @ryzhov_mr_pr
Download Telegram
Что нового?Что ждать?

1️⃣ Вчера было заседание ФРС (аналог нашего центробанка в США), на котором было принято решение повысить ставку на 0.5%, и теперь она 0.75-1%.
Напомню,у нас она 14%, а совсем недавно была 20%🤯

И это при условии,что уровень инфляции в США тоже достаточно высокий-около 8% годовых.

Одна из причин такого неспешного подъема ставки в США,при довольно высокой инфляции-огромный госдолг. И если резко увеличить ставку-обслуживать (платить по нему купоны) его станет очень сложно.

Ну и напомню,для рынков чем меньше ставка,тем лучше-так как это дешевые деньги,которые можно брать на развитие компаний и не только(на закрытие прошлых долгов и выплату дивидендов,в том числе).

2️⃣ Курс рубля вчера закрылся на отметке 66.43 😱
Подробнее о причинах и что делать-писал вчера.

Думаю в ближайшее время увидим возврат к уровню 70+. Все-таки сверхсильный рубль-невыгоден правительству. Основа бюджета пока-доллары и евро.

3️⃣ На Мосбирже все спокойно,как болото в лесу🤷🏻‍♂️

Объемов почти нет.Никто не хочет покупать и продавать.

Все ждут.
👍20🤔2
Так,я сегодня немного выпал из интернета,мы уехали на выходные в Карелию.
Сейчас посмотрю,что там интересного на рынках и поделюсь с вами.
👍15
Итак,что там на рынках?

1️⃣ На нашем рынке все по прежнему,нет объемов(мало желающих продавать и покупать).
Есть отдельные компании,которые идут в разрез с общей тенденцией,но это скорее исключение.

Могу предположить,что подобное продолжится до окончания «острой фазы» СВО,после чего постепенно объёмы будут возвращаться.

2️⃣ На американском рынке вчера прошла волна распродаж.
Хоть ставку в США и поднимают постепенно,это пугает инвесторов.

Все выходят из акций(особенно из рисковых бумаг) и перекладываются в американские государственные облигации,которые сегодня даёт стабильную доходность в 3% годовых в долларах.

Напомню,инфляции в США будет по году 7-8%.

3️⃣ «Газпром» собирается использовать избыточные мощности морского газопровода «Северный поток-2» для развития газоснабжения Северо-Запада России.

Вот хороший пример того,как можно использовать санкции во благо. Я часто бываю в регионах Северо-Запада,и если в Ленобласти с газом все более-менее,то в Карелии его фактически нет.🤷🏻‍♂️

А газ-это в первую очередь возможность создавать хозяйства,фермы и другой бизнес на земле.🚜

Может и правда,в этот раз используем санкции себе во благо?
👍38🤔3
Вы знаете,что такое карьер Рускеала?
Anonymous Poll
30%
Да
70%
Нет
👍2
Итак,к чему собственно опрос выше?🤷🏻‍♂️

Рускеала-это посёлок в Карелии,в окрестностях которого большие залежи мрамора.

И добывали этот мрамор, аж с 17 века и использовали для постройки Зимнего дворца и Исаакиевского собора в Санкт-Петербурге.

Но в 1998 году месторождение признали непригодным для промышленной добычи.

И тут бы истории и закончится.

Но, решили этот карьер облагородить и сделать туристическим местом.

И казалось бы, ну какая туристическая Мекка из бывшего мраморного карьера?

Однако в итоге сделать получилось, и сейчас горный парк Рускеала-одна из самых известных достопримечательностей Карелии(сейчас здесь и экскурсии,и фуд-корты,квадроциклы,лошади,зип-лайны и прочие развлечения).

Вот вам пример,как можно организовать бизнес на практически пустом месте,если посмотреть на это место под другим углом.

PS сделано все действительно с душой,сегодня проверили сами.

Один минус-даже в будний день много народу 🤷🏻‍♂️
👍52
Всем привет!

Пока вся страна отдыхает и готовиться отмечать 9 мая, Тиньков решил изменить тарифы.🤷🏻‍♂️

С 16 мая изменятся Тарифы брокерского обслуживания. Увеличится комиссия за покупку/продажу валюты и фьючерсов:

📌 Инвестор 0,3% → 0,9% (в 3 раза).
📌 Трейдер 0,04% → 0,4% (в 10 раз).
📌 Премиум 0,025% → 0,3% (в 12 раз).

📍Для клиентов-новость плохая.Как видите,стоимость значительно увеличится. И особенно вы это заметите,если будете покупать/продавать валюту и фьючерсы на маржинальные деньги.

Из причин-отваливаются все крупные конкуренты из-за санкций(Альфа,ВТБ,Сбер).

Вопрос в том,не получит ли сам Тиньков санкции. И не пойдут ли клиента к независимым брокерам(Финам,Атон,Фридом)?
Про них я писал на днях-добавлю пост про брокеров в закрепы,если не читали его-прочитайте.

Для всех,кто держит акции Тинькова-новость хорошая,доход от комиссий вырастет значительно.
Нужно только не попасть под санкции и удержать клиентов😬

PS не тяните,сделайте диверсификацию по брокерам,если у вас открыт счёт у единственного.
👍10🤬4
Максим про недвижимость pinned «По брокерским счетам. Сегодня ЕС анонсировал очередной пакет санкций,в нем пока нет Тинькова,но есть Россельхозбанк,куда недавно переехали часть клиентов из ВТБ. А другая часть,переехала в Альфу и из неё была вынуждена снова переехать 🤯 А это значит,что…»
Друзья,всем привет!

Сегодняшний день,хочу начать с поздравления с Днём Победы!

Никто не забыт и ничто не забыто.

Война это всегда боль,смерть и страх.

Благодаря миллионам советских граждан-живем мы с вами.

И вспоминая строчки из известной песни:

«Нет в России семьи такой, где б не памятен был свой герой.»

Мой прадед-Кубенко Иван Абрамович,принимал участие в ВОВ,был награждён медалью за «Боевые заслуги» и медалью «За оборону Ленинграда»,прошёл всю войну до Германии и 26 марта 1945 года был убит под Берлином.

С Днём Победы!
35👍21
Пока в РФ выходные-мировые рынки работают и принимаются решения,которые влияют на нашу страну и экономику.

Дайджест событий на 09 мая:

1️⃣ Мосбиржа сегодня не работает-выходной.
СПб биржа работает в штатном режиме и про американские индексы стоит отметить,что они продолжают снижение,инвесторы продолжают искать «тихие гавани» в виде облигаций и распродают акции.

2️⃣ ЕС пыталась согласовать новый пакет санкций,но к единству не пришли,в частности из-за Венгрии, которая не может отказаться от покупки нефти у РФ.
Вводить новые санкции все сложнее-теперь они очень сильно бьют и по самому ЕС.

3️⃣ Минпромторг утвердил список товаров из параллельного импорта в РФ. Сюда вошли-машины,техника,косметика,бытовая химия.

Ну что же,теперь мы пираты.

Йо-хо-хо и бутылка рома!🏴‍☠️

4️⃣ Доходы бюджета РФ в апреле были меньше прогноза на 133.1 млрд руб.

Это к вопросу о сильном рубле и тому,что он не выгоден для бюджета.

По-прежнему считаю,что в ближайшее время курс доллара вернётся к 75 +/-.

Как некий итог:российская экономика «окружена,но не сломлена»,и с учётом количества санкций-держится молодцом.

На мировых биржах-все сложно и вопрос удастся ли предотвратить кризис открыт.Геополитика и высокая инфляция-вот два глобальных вопроса,которые предстоит решить всем участникам мировой экономики.
👍29
Кстати,по поводу нарушения цепочки поставок и некоторого дефицита импорта,и как следствие роста инфляции (по всему миру).

🇨🇳 На картинке-карта сухогрузов у берегов Китая,которые ожидают очереди в порты.

⛔️ И все дело в том,что в Китае опять бушует коронавирус и отгрузки практически стоят.

Так что,хоть в РФ коронавирус победили и про него не говорят,так как повестка нынче изменилась,он (коронавирус) ещё может сыграть свою роль и дать ещё один виток инфляции.
🤔20👍5
На нашей бирже продолжаются выходные,а вот Америка торгует.

И дела там обстоят довольно мрачно.

Индекс S&P 500 ниже 4000 пунктов впервые с 1 апреля 2021 года. Падение с максимумов в январе превысило 17%.

Все дело -по прежнему в росте доходностей американских государственных облигаций,которая уже сегодня даёт около 3.2% годовых.

Так что,глобально-сейчас на всех рынках страх.😱

И многие инвесторы,которые пришли на рынки после кризиса из-за короноварируса-сталкиваются с таким падением впервые.

Но рынки не растут вечно,как впрочем и не падают. 🤷🏻‍♂️

Следуйте стратегии и если вы долгосрочный инвестор-терпение окупится и рынок вас вознаградит.
👍20
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Не знаю друзья,следите вы за новостями или нет.

Но сегодня 5 губернаторов (Саратовской,Рязанской,Кировской,Томской областей и Марий Эл) заявили, что покидают свой пост.

На моей памяти,не было такой одномоментной смены губернаторов.

Прям флешмоб какой-то.

Это однозначно тенденция,только пока непонятно какая.🤷🏻‍♂️

Могу предположить,что Москва,после смены парадигмы в отношениях с Западом решила обновить глав регионов.Так как,чтобы эти регионы развивались у руля нужны будут «молодые и активные».

Посмотрим,получится ли. 👀
👍23🤔18
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍18🥰2👏2
А теперь,дайджест основных событий на 11 мая:

1️⃣ После длинных выходных заработала Московская биржа,каких-то заметных движений не наблюдается. По-прежнему нет объемов и крупные игроки предпочитают ждать разрешения геополитического конфликта.

2️⃣ На американских рынках -тоже все сложно. И причины не меняются-высокая инфляция,повышения ставки и попытки инвесторов найти более безопасные инструменты для сохранения капитала.

3️⃣ Вчера из 6 пакета санкций ЕС был исключён запрет на перевозку российской нефти.

Очевидно,Европе пока без нашей нефти не обойтись.

Тому и ещё одно подтверждение-добыча нефти в начале мая увеличилась по сравнения с уровнем апреля.

4️⃣ Вышли данные по инфляции в Германии за апрель,как итог-рекорд за все время,7.4%.😱

Сегодня так же будут данные по инфляции в США,посмотрим,но думаю тоже будет рост.

5️⃣ Давно не вспоминали, про «оплата газа в рублях», так вот, немецкая VNG согласилась на российскую схему оплаты. Напомню-это не платёж в рублях,а платёж в евро,но через прокладку Газпромбанка. Схему ещё раз продублирую ниже.

Как некий итог:глобально ситуация не поменялось.

ЕС и США пугают санкциями,в которых все тяжелее добиться консенсуса.
Экономика РФ за счёт дорогих энергоресурсов пополняет казну темпами выше прогнозируемых и пока чувствует себя довольно «живой».

Продолжаем наблюдать 👀
👍27
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ну и в предварении выхода данных по инфляции в США
⬇️⬇️⬇️

Американский президент Джо Байден обвинил российского лидера Владимира Путина в высоких ценах на продукты и топливо в США. Он пояснил, что высокая инфляция в стране стала результатом специальной операции России на Украине, а также пандемией коронавируса. Лидер Соединённых Штатов отметил, что на 60% рост инфляции был связан с ростом цен на бензин.
😁15👎13
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Инфляция в США в апреле

Факт: 8.3%
Прогноз: 8.1%
Пред.: 8.5%

Ожидаемо,инфляция выше прогноза.

Сейчас американцы платят за бензин на 47% больше,чем это было год назад.🤷🏻‍♂️

Ну а кто виноват,я думаю вы и сами догадаетесь😬
😁19