Небольшой ликбез для желающих приобрести недвижимость в Крыму.

На сегодняшний день у нас что только не продают, поэтому в двух словах я вам расскажу, что вам точно покупать не надо. Итак, вам не надо:

- решения на землю и любую другую недвижимость;
- членские книжки в кооперативах;
- ордеры на приватизацию квартир;
- сертификаты на земельные паи;

Ни один из перечисленных документов правом собственности не является, как бы продавцы вам не доказывали обратное.

Многие из них на самом деле дают право на регистрацию права, но, во-первых, тому, кому они выданы, а не вам, и, во-вторых, до тех пор пока это право официально не зарегистрировано, купить это невозможно. Так что настаивайте на получении продавцом права собственности до заключения сделки. Это не тот случай, где стоит вестись на сомнительную выгоду от покупки.

Так как вы можете купить эту вот бумажку, и долго таскаться с ней потом по судам, доказывая, что вы не верблюд, и это ваш, ваааш участок. Вы купили его. Вот бумажка на Васю Васечкина, он правда умер давно, но сын его мне эту бумажку продал.
Но лучше не надо.

Покупайте только недвижимость с официально зарегистрированным правом собственности, возможности заключения сделки всего две - регистрация в госкомрегистре или сделка у нотариуса с дальнейшей регистрацией права все в том же госкомрегистре.

Расписки, устные договоры, договоры "на коленке", все то же пресловутое членство в кооперативе - правом собственности не является.

Всё правоустанавливающие украинские документы действительны, но за долгие годы они регулярно претерпевали изменения по форме и содержанию. И если вы не специалист, вы вряд ли сходу разберётесь, поэтому опять же требуйте перед сделкой зарегистрировать право в госкомрегистре (хотя это не обязательно, но это ваша гарантия, что регистратор подтвердит существующее право собственности).

Как вы поняли я все непросто так, мне тут пытались напарить самовольный гараж по левому решению "все законно, все с документами!"))

#ликбез #крымлайф #недвижимость

Подписывайтесь на @sofabelkena