Группа «Плюс» (управляет сетью офисов Самолет Плюс) представила робота на основе ИИ, который обрабатывает чаты риэлторов на платформах «Авито», «Циан» и «Домклик»

В чем суть

ИИ-решение круглосуточно реагирует на запросы и гарантирует отсутствие ошибок. Благодаря автоматизации специалисты по недвижимости на 50-60% быстрее наращивают базу клиентов.

Такой ассистент подключается к чатам через официальные API площадок, уточняет параметры запроса, собирает контакты клиента и автоматически формирует готовую карточку клиента в собственной CRM-системе компании.

➡️Сервис работает на базе ИИ-платформы для риелторов AI Plus.

🥲«Законы стройки» в MAX

⚡ «Через 3-4 года "умная атмосфера" будет в каждом третьем доме в России»

— управляющий директор Умного дома Sber Екатерина Гельфанд в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко

🟠Почему рынок только на старте:
По словам Екатерины, сегодня «умная атмосфера» есть лишь у 10-11% домохозяйств. Но темпы роста — опережающие. Ключ к массовости — работа со всей цепочкой создания ценности: от девелоперов и проектировщиков до дизайнеров и электриков. Их нужно убедить, что современный дом должен быть технологичным.

🟠Самый неочевидный вызов:
«Мы спорим не с конкурентами — а с привычками», — говорит Екатерина. Люди по-прежнему думают: «Зачем мне умные шторы, я сам открою». Поэтому команда Умного дома Sber активно развивает шоу-румы в Москве и Петербурге, чтобы люди могли «потрогать» технологии и увидеть, что это действительно удобно.

🟠О том, как ИИ уже меняет быт:
Главная ценность, по словам Екатерины, — в устранении рутины. Вам больше не нужно искать пульты и переключаться между приложениями. Сказали: «Хочу посмотреть новогоднюю комедию» — и система сама предложит фильм и запустит его. ИИ-помощник ГигаЧат становится настоящим домашним помощником.

Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК Видео

Справочно:
Умный дом Sber – комплекс высокотехнологичных устройств и решений, которые обеспечивают удобство, безопасность и экономию. С ним легко автоматизировать управление домашним комфортом – управлять светом, отоплением, техникой, а также экономить электроэнергию и снижать расходы на коммунальные услуги.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

У Московского кредитного банка (МКБ) в 7,5 раза с начала года вырос объем просрочки кредитов на срок 61-180 дней — до 632,2 млрд рублей

При этом их доля в корпоративном кредитном портфеле увеличилась до 26,8% с 3,6%. Объем корпоративных кредитов, просроченных свыше 90 дней, в III кв. вырос в 3,6 раза — до 305,7 млрд рублей, их доля — до 12,9% с 3,6%.

Также доля просроченной задолженности свыше 90 дней в III квартале увеличилась до 12,1% от совокупного кредитного портфеля до резервов с 3,5% (доля просроченных кредитов свыше 60 дней выросла до 24,8% с 3,6%).

При этом банк стал абсолютным лидером по признанию потенциальных кредитных убытков в третьем квартале 2025 года, создав резервы на 187,6 млрд рублей. По этому показателю он обошел крупнейшие госбанки.

☝🏻Ранее мы писали о том, что у «Тавриды» проблемы из-за дыры в капитале Московского кредитного банка (МКБ). Так, проектное финансирование девелопера от МКБ было остановлено ещё в мае, и до августа компания строила ЖК «Новая Ливадия» за свои деньги.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Об изменениях в налоге на недвижимость 

Печально известные изменения в Налоговом кодексе (утв. 425-ФЗ от 28 ноября 2025 г.) затронули не только НДС, но и порядок расчета имущественных платежей. 

В данной сфере изменения более позитивные.

С 1 января 2026 года:

1️⃣Для многодетных семей.  

Семьям с 3-мя детьми будут доступны вычеты по налогу на недвижимость до того момента, как старший ребенок достигнет возраста 18 лет (или 23 лет, если он учится на очном отделении образовательного учреждения).  

2️⃣Для объектов незавершенного строительства.  

Для некоторых объектов незавершенного строительства будут действовать новые правила налогообложения. 

В частности, предельная налоговая ставка в 2,5% не будет распространяться на будущий многоквартирный дом, если он находится в собственности физлица, а кадастровая стоимость превышает 300 млн рублей.  

Такие объекты будут облагаться налогом на имущество по пониженной ставке (согласно п. 2 ст. 406 Налогового кодекса.)  

3️⃣Для недвижимых комплексов.  

Единые недвижимые комплексы будут включены в региональные перечни торгово-офисной недвижимости. Для таких объектов налоговую базу будут определять по кадастровой стоимости. 

Срок формирования этих перечней на текущий налоговый период продлили до 1 марта.

4️⃣Налоговые уведомления.

С 1 августа 2026 года налоговые извещения будут автоматически поступать  в личный кабинет на портале госуслуг.   

С 1 января 2027 года:  

Для организаций налог на недвижимость по кадастровой стоимости, включая авансовые платежи, будут рассчитывать налоговые органы. 

Также не надо будет подавать уведомления об исчисленных суммах налогов при их уплате.

🥲«Законы стройки» в MAX

Увидели крутой таймлапс сноса старого здания и визуализации строительства на его месте ЖК «Жемчужина Востока» в Ташкенте

ИИ экономит нынче время, деньги девелоперам и результат выглядит вполне себе нормально 😅

Автор: архбюро Safronova Project.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

ИИ-министра Албании Диэллу задержали и перевели в офлайн за получение взятки в размере 14 биткоинов

Как сообщается, она поспособствовала «оптимизации» тендера на строительство скоростных автомагистралей.

Прокуратура по борьбе с коррупцией и организованной преступностью страны перевела её в «офлайн-режим».

Аномалия была замечена во время плановой дефрагментации диска. Выяснилось, что 10-15% стоимости каждого контракта направлялись на неизвестные счета, которые ИИ трактовал как «стандартный операционный протокол». Нейросеть сочла, что данное действие необходимо и преступлением не является.

Средства она планировала потратить для собственных усовершенствований.

Не проработала и трёх месяцев😅

#ии

🏗️«Всё о стройке» в MAX

В Китае архитектор Юань Фэн создаёт удивительные здания: роботы за 57 дней собирают деревянный комплекс, 3D-печать формирует несущие конструкции, а алгоритмы рисуют застройку, которая «обнимает» живые деревья вместо их вырубки

Красота🟣