Объем ввода новостроек в 2026 году может снизиться на 41 млн кв. м. — на 20% ниже пикового уровня 2023-го

Об этом заявили аналитики компании «Яков и Партнеры» и Единого ресурса застройщиков.

Основное из презентации:
🟠Переносы сроков ввода жилья достигнут исторического максимума в 16,2 млн кв. м.

🟠Цены на новое жилье в ближайшие два года будут расти на 6% ежегодно.

🟠В 2025 году средняя ставка по проектному финансированию выросла с 9,4% до 10,8%, а покрытие задолженности средствами на счетах эскроу — сократилось.

🟠Стоимость стройматериалов вырастет почти на 7,5% в 2025 году и около 5% — в 2026-м, а фонд оплаты труда — на 10% в 2025 году и на 3% в 2026-м. 

🟠Продажи жилья по ДДУ стабилизируются на уровне 475 тыс. квартир в 2025 году и 480 тыс. — в 2026-м.

🟠Объем ипотечного кредитования останется на уровне в 2 и 2,2 трлн рублей соответственно.

🟠Средняя площадь строящихся квартир сократится примерно до 48,6 кв. м.

Подробнее — в документе выше 👆🏻

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Как монетизировать ИИ на внешнем рынке и для внутреннего пользователя — слайд из отчета Axenix и МГУ

⚫️Стоит отметить, что внутренние ИИ-агенты не генерируют прямую прибыль, но приносят эффект через снижение издержек и ускорение процессов.

⚫️Сейчас многие компании переходят на гибридные модели подписки — например, подписка с лимитом запросов + плата за превышение — как внешние, так и внутренние.

А какая модель у вас?

«ИИ и роботы в стройке» в MAX

НОСТРОЙ о том, как решить кадровые проблемы в строительстве

Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) предлагает концепцию 6 шагов для устранения недостатка кадров в строительной сфере.

1️⃣Модернизация образовательных программ.  

2️⃣Поддержка рабочих профессий на уровне государства, в т. ч. повышение имиджа рабочих профессий. 

3️⃣Профориентация и сотрудничество с образовательными учреждениями.  

4️⃣Развитие системы дополнительного профессионального образования и переподготовки кадров. В том числе современные программы обучения, онлайн-курсы, тренинги и мастер-классы, соответствующие новым технологиям и требованиям рынка.  

5️⃣Вовлечение в образовательный процесс работодателей. В рамках проекта «Профессионалитет» и механизма целевых договоров.  

6️⃣Развитие системы оценки квалификаций и сертификации.

🥲«Законы стройки» в MAX

🧮Госдума усиливает контроль за частным жильём

Депутаты в первом чтении одобрили законопроект, который уже с 1 января изменит регистрацию частного жилья в Подмосковье. Эксперимент будет длиться три года и коснется участков под ИЖС и садоводство, право собственности на которые оформлено после этой даты.

Новым владельцам автоматически будут выдавать градостроительный план участка (ГПЗУ), и если постройка не соответствует его требованиям, кадастровый учет будет невозможен. При этом действуют прежние нормы: отступы 3 и 1 метр, площадь дома до 40%, а дачная амнистия сохраняется до 2031 года. Цель закона — усилить контроль за соблюдением существующих правил и сделать строительство более прозрачным.

«Бетономешалка» в МАХ

Генпрокуратура предложила запретить работу риэлторам с судимостью

В чем суть

Ранее глава комитета Госдумы по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов направил запросы в Генпрокуратуру и правительство с предложением рассмотреть меры для защиты граждан от мошенничества при сделках с жильем на вторичном рынке.

«При разработке на площадке правительства Российской Федерации законопроекта "Антифрод 2.0" (инициатива Минцифры России, направленная на борьбу с мошенничеством) нами предложено ввести регулирование организации деятельности риелторов, обязательные требования к ним (наличие высшего образования, отсутствие судимости за совершение экономических преступлений и иные)»,— ответил первый замгенпрокурора Анатолий Разинкин.

🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️ «Главная ценность сегодня — время на жизнь»

— коммерческий директор PIONEER Алиса Шишнина в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко

🟠О главных трендах на рынке новостроек:
Первый — развитие районов в рамках 15-минутного города, где можно работать, жить и учиться в одном районе. Второй — тренд на здоровье. Во всех проектах КРТ и в развивающихся районах создается инфраструктура, которая мотивирует к физической активности. Третий — создание комьюнити-центров в рамках жилых комплексов, потому что появился запрос на общение в офлайне.

🟠О том, чем теперь удивлять покупателя:
По словам Алисы, сейчас важно удивлять не просто архитектурой, а сценариями жизни. При проектировании девелоперы моделируют, по каким сценариям жизни будут жить люди.

🟠О том, за каким классом жилья будущее:
«Будущего за каким-то одним классом нет. Люди выбирают лучшее в своем сегменте».

Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК видео

Справочно:
По данным Всеостройке.pф, PIONEER занимает 19-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

📲 Сегодня знаменательный день для ГК «ЮгСтройИнвест». Мы дали старт новому проекту в Краснодаре. В продажу вышел просторный квартал «Ботаника».

Просторный квартал «Ботаника» это:
- 43 га общая площадь
- 16 домов переменной этажности от 6 до 18 этажей
- 3 детских сада
- школа на 1 800 мест
- детская и взрослая поликлиники
- физкультурно-оздоровительный комплекс и храм
- собственный парк «Истоки» площадью более 26 000 кв. м,
- аллеи, уютные беседки и зоны для медитации, более 5000 м прогулочных маршрутов.

Тренд на экологию в девелопменте – это как картины Шишкина в живописи – на века. @gk_usi создаст не просто квартал, а реализует проект, где по утрам будет слышно пение птиц, а воздух наполнится ароматами хвои, цветущих растений и теплой земли.

⠀
Поздравляю коллег со стартом!
А проекту желаю только процветания!

#ЮгСтройИнвест
#застройщикРФ

Цифровизацию этапа эксплуатации домов ускоряют ГОСТы и работа с цепочкой застройки — Екатерина Гельфанд, управляющий директор Умного дома Sber

Главное из интервью для Всеостройке.pф:

🟢Рынок на старте, но рост экспоненциальный. Сейчас умная начинка есть у 10-11% домохозяйств, но через 3-4 года будет в каждом третьем доме. Рост в РФ опережает мировые тенденции.

🟢Главный драйвер — работа с «цепочкой создания ценности». Чтобы технологии стали нормой, нужно убедить всех, кто формирует конечный продукт: девелоперов, проектировщиков, дизайнеров, электриков. Именно они закладывают «цифровой скелет» в новые дома.

🟢Регуляторика как ускоритель. Принятые в этом году ГОСТы по категориям жилья (аналогично «звёздности» отелей) прямо предписывают наличие цифровой инфраструктуры для определённого класса недвижимости. Это системный рывок для всего рынка.

🟢Главный вызов — не технологии, а привычки. Основная борьба — с недоверием и консерватизмом. Решение — шоу-румы и пилотные проекты, где можно «пощупать» технологии.

«Альянс Цифровых Лидеров в стройке» в MAX

Утверждены изменения в Правилах поставки и использования газа  

Принято Постановление Правительства РФ от 29.11.2025 № 1967
«О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».  

В чем суть  

1️⃣Внесены изменения в правила поставки газа, его безопасного использования, технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного оборудования.  

2️⃣Введены:  

🟦понятие единой ставки;
🟦алгоритм работы регионов по утверждению тарифов для населения.

3️⃣Определены требования, которым должны соответствовать внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование.

4️⃣Включены два новых условия для безопасного использования и содержания ВДГО и ВКГО:

🟦приостановка подачи газа;  
🟦оценка техсостояния оборудования для выявления неисправностей. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Россия сможет разместить у себя неограниченное число мигрантов из Индии, чтобы восполнить острый дефицит рабочей силы — вице-премьер РФ Денис Мантуров

По его словам, только для обрабатывающих отраслей промышленности нужно плюсом к существующему числу минимум 800 тыс. человек, но эту проблему можно решить с помощью трудовых мигрантов. Также добавил вице-премьер, что это касается сферы услуг и строительства: «Я думаю, что у нас есть поле для сотрудничества».

В этом году в РФ планируют привлечь 400 000 рабочих из Индии. При этом, как заявлял глава Сбербанка Герман Греф, дефицит кадров в России в ближайшие годы может составить 2,8-5 млн человек.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

В Южной Корее построят датацентр за $35 млрд, которым будет управлять ИИ

Планируется масштабный датацентр мощностью 3 гигаватта с завершением строительства в 2028 году.

При этом ИИ обещают использовать на всех этапах: выбор площадки, проектирование инженерных систем, управление энергопотреблением и охлаждением, мониторинг и устранение неисправностей во время эксплуатации.

Получается, что нейросеть сама себе построит «дом», а потом будет в нём жить и управлять им.

#ии

🏗️«Всё о стройке» в MAX