Люблю такой найм, или ночнушка на босу грудь

На прошлой неделе состоялся очень интересный найм нового сотрудника. Всё, как я люблю.

Что меня зацепило:

1️⃣ Ответы на вопросы на первичном собеседовании

2️⃣ Адекватная оценка своего опыта и компетенций и готовность начать с этого уровня

3️⃣ Амбициозность

4️⃣ Профессионализм и интерес к профессии

5️⃣ Презентация (резюме, кейсы, отзывы) — сразу, без запросов

Ещё я заметил, что если кандидат родом и жил до поступления в вуз в сельской местности или в нестоличном регионе, у него больше внутренней мотивации, сильно меньше или полностью отсутствует опция "могу отступить назад", как правило, есть трудолюбие.

Как говорится, что мы видим в других людях, то есть в нас самих. Видимо, это так.

Ещё я так удивился, что молодой человек вышел в зум-собеседование в пиджаке, рубахе и галстуке.

Кроме шуток, однажды на собеседование выходит кандидатка, включается экран... Она лежит на кровати в одной ночнушке с тонкими бретельками, ноутбук на животе. Голова на подушке, сзади спинка кровати.
Какого хрена?
Может, скоро на унитазе будем собеседования проводить, выключая микрофон на короткое время громких пуков звуков?

Ну я тоже за свободный стиль одежды, в офис у меня сотрудники могут и в шортах прийти, но должна же быть мера адекватности.

В общем, возвращаясь к кандидату в пиджаке, хочу сказать, что я с большим удовольствием принимаю на работу людей, жадных до своей профессии, у которых горят глаза от своего дела.
А интересных и сложных задач у нас, хоть отбавляй. За все годы ни один кандидат не сказал, что у нас скучно. Круглые глаза от задач — это регулярно. Но скука — нет.

Любое собеседование — попытка предсказать будущее. Причём, с обеих стороны. Поживём — увидим, как сложатся отношения. Но эффективный найм — их верный залог.

Ещё, кстати, я обращаю внимание на морально-этические качества и калёным железом выжигаю обратные проявления в коллективе.

Правильные пчёлы делают правильный мёд, как бы сказал известный HR Винни-Пух.

Что нужно сделать после длинных каникул? Правильно — позавтракать!

Есть французская поговорка:

«Un de tres grand plaisir c’est manger e parle de se’on qu’on mange» — одно из величайших удовольствий — это есть и говорить о том, что ешь.

Надеюсь, я правильно написал, поскольку французский учил в школе как второй иностранный и с тех пор не практиковал, кроме редких пословиц и цитат 😅

Конечно же, лучше всего этот процесс проходит в компании единомышленников.

А если ещё при этом обсудить деловую тему — ещё лучше!

20 января выступлю в Петербурге на бизнес-завтраке клуба «Деньги» и расскажу, как вернуть деньги из плохого инвестпроекта. Поскольку это будет живая тема, смогу поделиться большей информацией и ответить на самые деликатные вопросы, чем онлайн.

Ведь, к слову сказать, провальные проекты успели налепить не только ушлые консультанты без опыта, строители, построившие пару каркасных домов, но и крупные игроки рынка и даже люди из политических кругов. И везде один почерк — какой попало проект, обречённый на провал.

Подробности и регистрация ниже 👇

Делюсь полезными материалами практиков инвестиционного рынка

Иногда полезно почитать альтернативное мнение и изучить чужой опыт, даже если Вы с ними будете не согласны или, наоборот, разделите эту точку зрения.
А ещё не забывайте, что заходить в любые инвестиции можно только с «трёхголовой» оценкой: инвестиционный консультант (вопросы экономики), юрист, налоговый консультант.

Итак, подборка:

1. Видеоинструкция: как посмотреть на публичной карте чужие схемы размещения земельных участков

2. Как правильно структурировать капитал перед созданием личного фонда

3. Крипто-практика. Как экономить на комиссиях при отправке биткойнов

4. Как правильно выбрать Готовый арендный бизнес и не потерять деньги?

5. Как сжечь доходность одним неверным решением при покупке ГАБа

6. DeFi простыми словами: Как создать ежедневный пассивный доход в $ (результат уже на следующий день)

7. Инвестиционный вход в апартаменты 15-40 м2 посуточной аренды базы отдыха в Сергиево-Посадском районе

8. Налоговые вычеты: в чем разница и как их получить

9. Стоимость покупки или продажи ГАБов в разных городах. Таблица для экспресс оценки

Оставить заявку на участие включения вашего канала в «Инвест-Хаб» можно тут

Опыт партнерской сессии для нового бизнес-проекта 👆

Ну это точно тектонические сдвиги в вопросе защиты собственности и сроков давности

Смотрите, что пишет РБК

Сделать обзор на эту тему, включая этот и другие кейсы?

Сегодня выступаю на бизнес-завтраке с темой «Как вернуть деньги из плохого инвестпроекта»

Кто ещё успевает — регистрируйтесь по ссылке в посте выше 👆

Второй раз выступаю с этой темой и второй раз собираю очередь

Была волна, когда из каждого утюга неслась инвестиционная сказка про 1000% годовых, сейчас наступило инвестиционное похмелье.

Такое ощущение, что подавляющее большинство проектов или «проектов» закончились невозвратом или самым обычным мошенничеством.

Мечтаю о такой реформе нашей судебной системы, чтобы у нас реализация судебных актов сильно увеличилась. В налоговых вопросах это уже работает, осталось сделать это всеобщим достоянием.

Сбудется моя мечта?

❗️Банкротство ПК «Ментор СПБ»❗️

👉 Вчера арбитражный суд по нашему заявлению ввёл процедуру банкротства главного кооператива «Ментор».

🤌 Наконец-то, началась процедура наблюдения. В ней будет проводиться аудит деятельности кооператива, подниматься вся информация о сделках, о выведенных деньгах, активах и так далее.

Циклы рассмотрения в судах большие, конечно.

⚠️ Примерно до конца февраля у кредиторов этого кооператива будет срок на подачу заявлений о включении в реестр (срок будет уточнен после публикации в «Коммерсанте»).

Если Вы или Ваши знакомые имеют требования к кооперативу, поспешите, а то пропустите срок.

Отмена моратория: взыскать крупные суммы с застройщика ⚡️

Иногда люди думают, что если застройщик задержал дом — значит, «ну что ж, подождём».
А через пару лет выясняется, что можно было вернуть серьёзные деньги, но момент упущен. Расскажу, как бывает по-другому на примере свежего кейса👇

Клиент купил квартиру в Москве по ДДУ. Срок сдачи — 30 ноября 2025, дом не сдан.

Застройщик пишет:
«Теперь ориентируемся на март 2026». И параллельно настойчиво предлагает подписать допсоглашение.
Классика жанра.

Есть ли вообще смысл сейчас что-то делать, или проще смириться и ждать? И вот тут важный момент, про который многие не знают.

❗️До недавнего времени действовал мораторий на взыскание неустоек с застройщиков. Он закончился 31 декабря 2025 года. С 1 января 2026 года неустойку снова можно взыскивать. То есть всё, что «накапает» после этой даты — уже реальные деньги.

Какая перспектива у моего клиента: если дом сдадут в марте, выходит примерно:
— неустойка — около 1,7 млн
— проценты по ипотеке — ещё порядка 200 тыс
— плюс штраф 50% от присуждённой суммы
В сумме — около 2-2,5 млн рублей.
И это обычная практика.

Отдельно про допсоглашения. Когда застройщик активно зовёт «просто подписать бумажку» — почти всегда там не чисто. Бумажка нужна, чтобы ваши права ограничить, а права застройщика — защитить 🤷

Сейчас ДДУ и задержка —
это не «просто неприятно».
С большим потенциалом это —ощутимые деньги. Но только при своевременной и рациональной стратегии ☝️

Если у вас сейчас похожая ситуация — напишите на @meleshko_consulting_partner.
Посмотрим, есть ли перспектива именно в вашем случае 🤝

И делитесь этим постом со знакомыми, которым эта информация может помочь!

Вышла моя статья на РБК.Про о плохих инвестициях

Изначально, готовил материал для бесплатной статьи, но ведущий редактор, оценив контент, разместил это в разделе Про, т.к. контент оказался высокоэкспертным. Это не моя оценка, если что.

Но очень приятно продолжать в 39 лет получать "пятёрки" 😘

🍓 Сегодня отмечаем 14 лет вместе

Пацаны, джек-пот — это умная мудрая красивая жена!

Ещё и недавно заставила меня себе (т.е. мне) купить новую машину. "Бери!" — говорит, "тебе надо!" 🤭

Каждый день признаюсь в любви и дарю цветы по 3-4 раза в месяц. Уже и старший сын розы выбирает на раз-два, у бати научился 😉

В начале недели выступал в Москве на бизнес-завтраке у Александра Кашкарова. Тема встречи — как сохранить и приумножить капитал в 2026 году.

Я рассказал про схемы владения капиталом, его структурирование и личные фонды.

Структурировать капитал — значит, упорядочить его, разложить всё по полочкам.

А то ведь обычно это в бардаке: на бизнес (ОООшки, к примеру) оформлены личные автомобили, апартаменты, земля и так далее.

Редко кто разделяет личное и бизнесовое имущество.

Брачные договоры, как правило, никто не соблюдает. Подписали — и положили в тумбочку.
А ведь его надо соблюдать! Иначе у Вас и дробление с повышенными налогами, и риски потери имущества, номинальные владельцы — целый букет.

Личный фонд — отличный инструмент структурирования.
Кстати, он сильно помогает в вопросах масштабирования, особенно когда Вы подходите к предельной отметке стоимости основных средств на УСН — 200 000 000 рублей (с коэффициентом на 2026 год 218 000 000 рублей).

⚠️ А ещё личный фонд подходит для коллективных инвестиций.

Последний год мы активно работаем с личными фондами, и вот что я заметил: кто их уже открыл, почти никогда не проходил этап структурирования капитала!

Получается, сразу построили дом, а проект сделать забыли, поэтому строили «на глаз».

Что получается? Правильно — тяп-ляп:

❌ не проанализировали риски и поназаключали странных сделок при наделении фонда имуществом, теперь все эти сделки оспоримые

❌ не продумали использование личного фонда в кризисных ситуациях: смерть учредителя, директора, выгодоприобретателей; банкротство аффилированных компаний, уголовные дела — либо фонд остаётся без управления, либо он ликвидируется, а имущество отходит государству

❌ не поработали с рисками дробления бизнеса, и вместо механизма защиты на ровном месте создали себе дробление бизнеса

Но❗️
Не всё так фатально. Если Вы открыли личный фонд и не прошли этап структурирования, присылайте нам документы фонда — устав и условия управления.
В качестве бонуса мы бесплатно изучим эти документы и дадим рекомендации, как их исправить.

👉 Пишите на наш рабочий аккаунт: @meleshko_consulting_partner

🚗 Забрать деньги по КАСКО, или что страховая недоговаривает

Касается всех владельцев авто с полисом КАСКО.

Недавно столкнулся с классической ситуацией: застраховал машину по КАСКО, и через 2 недели поймал камень в стекло.

Я уведомил страховую, они признали случай страховым и направили машину на ремонт со словами, что мне поставят заводское стекло.
Меня это успокоило, ведь мне это и нужно было.
Только я потом подумал, а заводское — какое именно? Какого завода? Стёкла, так-то, все заводские 😁

СТО тоже заладила, как заведённая, что стекло будет заводское. Я от них не отстал и требовал поставить именно оригинальное стекло — то, которое шло с завода-изготовителя авто.
В итоге, СТО созналась, что заводское — это Фуяо. Так-то, марка нормальная, но не оригинал. Я поручил нашим юристам выяснить, должна ли СТО поставить оригинал или может поставить аналог.
Юристы нашли судебную практику на уровне Верховного Суда, что ремонт по КАСКО предполагает восстановление состояния автомобиля, т.е., разумеется, с оригинальными запчастями. А если страховая не может это обеспечить, она должна выплатить деньги.

Обычно мало кто вникает, поэтому довольствуются аналогами. Но в моём случае стекло Фуяо стоит с установкой тысяч 50, а франшиза 30. Зачем тогда КАСКО, спрашивается?)

Я заказал оценку. Оригинальное стекло + ремонт стоит 272 200 рублей, которые теперь страховая должна выплатить.

💡 Вывод простой:
Проверяйте, чтобы ремонт делался по полису — оригинальные детали, правильный объём работ.

Если страховая не справляется — вы вправе требовать выплату.
Закон стоит на вашей стороне: ГК РФ и практика Верховного Суда прямо подтверждают это.

❓ А у вас были ситуации, когда страховая пыталась сэкономить на ремонте? Расскажите в комментариях — разберём вместе, как действовать правильно.

Друзья, все мы знаем, как важно смотреть комплексно и замечать, что происходит на рынке ежедневно (и сколько времени тратится на этот мониторинг). Сразу десятки направлений, тенденций и инструментов меняются одновременно, и только целостный взгляд помогает находить релевантные возможности 📈

В свежем дайджесте Инвест-Хаба вместе с коллегами собрали для вас комплексный обзор на текущие тенденции: от земли и недвижимости до инвестиционных стратегий и судебных кейсов.

В подборке:

1. Как подключить электричество к участку и не застрять в бюрократии на годы

2. Золото + DeFi: как я выстроил стабильный денежный поток

3. Индексация как секрет быстрой окупаемости

4. Как создать вторую зарплату в долларах: мой реальный кейс с доходностью 45% годовых

5. Почему коммерческая недвижимость даёт больше в доходе и имеет меньше рисков, чем жилая

6. Как системно зарабатывать 30% на земле под ИЖС в Московской области

7. Отмена моратория: как взыскать крупные суммы с застройщика

8. Правда ли, что склады всё? Или почему зависают в складских проектах?

9. Как не попасть в ловушки при продаже единственного жилья

Все материалы доступны через удобного бота. Для желающих включить свой канал в Инвест-Хаб — заявка здесь.

Есть момент, который почти никто не отслеживает ❗️

Пока ты строишь бизнес, обрастаешь активами (включая недвижимость) — всё работает «на энергии роста». Деньги приходят, активы копятся, сложное слово "структура" отодвинули подальше, чтобы не мешала расти.
Потом — бац, и ты подошёл к пределам "упрощёнки" или прочитал новости осенью 2025 года, что совсем скоро у тебя новые налоги. Структуры нет, как расти — не понятно.

Худшее решение — оформить "на маму, брата-свата".

Всё завязано на одном человеке или ещё на паре-тройке номиналов (за это, кстати, уголовка).
На одном ИП.
На одном ООО.
На одном наборе договорённостей.

И если что-то ломается — начинает сыпаться сразу всё. Вот здесь и появляется вопрос не про «оформить личный фонд», а про другое:
как выстроить владение капиталом так, чтобы он работал как система, а не как кучка случайных активов.

5 февраля в 19:00 (четверг) в эфире с Сирином Зариповым — финансовым советником и основателем метода результативного инвестирования — будем говорить именно об этом.
Про личный фонд не как «юридическую коробку», а как инструмент:

— для управления бизнесом, инвестициями и недвижимостью в одной логике
— для защиты от внутренних и внешних рисков
— для налоговой и наследственной архитектуры
— для долгой игры, а не на 2–3 года — иногда даже за пределами жизни

Разберём:
• когда нужен личный фонд или другие инструменты структурирования
• кому это реально надо "вчера", а для кого будет обузой
• какие условия закладывать на старте
• как это работает на практике — кейсы и примеры

🗓 5 февраля в 19:00
📍Как внедрить личный фонд в систему капитала
❓Участие бесплатное при условии регистрации

Полезно будет всем, у кого есть любого рода активы. Совсем скоро для них понадобится понятная и безопасная структура, поговорим именно об этом 🤝

Регистрация и доступ в закрытый чат по ссылке.

Коллеги, напоминаю, что сегодня в 19:00 проведём эфир с Сирином Зариповым.

Поговорим о том, как встраивать личный фонд в уже работающий бизнес, инвестиции и активы — так, чтобы это действительно работало как система, а не «для галочки».

Разберём практику, условия, кейсы и типовые ошибки.

🕖 19:00
📍Участие бесплатное, регистрация по ссылке

Сегодня провели эфир с Сирином Зариповым ⚡️

Спасибо всем, кто был онлайн — по активности и вопросам было видно, что тема реально откликнулась.

Получился живой, честный и очень прикладной разговор. Без «воды» и общих слов — про реальные ситуации и решения, с которыми многие сталкиваются на практике.

Эфир будет доступен в записи. Получить её можно после регистрации по ссылке: https://meleshko.org/vebinar_05_02