И смех и грех!

🤨 Москвичи похитили у банка ₽60+ млн, построив дома из фанеры и палок

В чем суть схемы:

*️⃣Аферисты находили людей и предлагали им легкий заработок. Те соглашались стать формальными заемщиками по льготной ипотеке на ИЖС.

*️⃣Затем они подавали заявки на кредит в один из крупнейших банков страны. А в анкетах указывали ложные данные о работе и доходах, чтобы ипотеку одобрили.

*️⃣После получения денег злоумышленники отправляли банку фальшивые отчеты и фото стройки. Вместо домов на участках возводились «декорации»: каркасы из фанеры, обшитые пластиком под кирпич. Ни водопровода, ни электричества, ни отделки — просто муляжи, непригодные для жизни.

*️⃣Себестоимость такого «бутафорского домика» — копейки. А основные миллионы из кредита мошенники просто присваивали.

Вот из-за таких «хитрецов» и ужесточили условия выдачи льготных кредитов. К слову, именно мы, добросовестные налогоплательщики, оплачиваем весь этот праздник жизни.

И как люди соглашаются на такие «подработки»...🤷‍♀️

Команда Александра Кравченко🤝

Сюжет доступен на всех альтернативных площадках.

👍Смотреть на RuTube
👍Смотреть на VK
👍Смотреть на Дзен

Приятного просмотра🍿

Команда Александра Кравченко🤝

Вычислить плохой дом — легко! (даже по фото)

Всем обязательно к просмотру. И друга научить выбирать дома!
А то застройщики скоро будут строить и продавать из картона...

Сюжет доступен на всех
площадках:
🔥Смотреть на YouTube
🔥Смотреть на VK
🔥Cмотреть на RuTube
🔥Смотреть на Дзен

P.S.: С каждым годом растет количество обращений «Александр, наш дом лопнул»...

Команда Александра Кравченко🤝

❗️❗️❗️❗️❗️❗️

В последнее время в медиапространстве активно обсуждается прогноз Сбербанка, озвученный в интервью РИА Новости: якобы инфляция в России снизится до 6,8% к концу года, а это, в свою очередь, создаст условия для снижения ключевой ставки до 12% к концу 2026 года.

На первый взгляд, картина выглядит оптимистично - будто экономика уверенно движется к стабилизации. Однако, если вглядеться в детали, меня прям бомбит...🤬
А на каком, собственно, основании делаются такие прогнозы?!

Главный критерий здесь - не абстрактные проценты в отчётах, не красивые графики для презентаций, а средняя потребительская корзина. Именно её стоимость показывает, насколько реально дорожают товары и услуги, которые люди покупают каждый день.
Мясо - подорожало на 13,3%
Гречка - подорожала на 15%
Хлеб - подорожал на 23%
Детское питание - подорожало на 17,3%
ЖКХ - подорожало на 11,9%
Я могу еще много позиций расписать👆

Люди не живут в отчётах Центробанка - они живут в реальности, где каждый поход в магазин бьёт по карману всё сильнее. А нам продолжают рассказывать про «снижение инфляции». Это не просто некомпетентность - это цинизм.

ЦБ и Сбербанк «играют на одной дудочке»: одни задают тон в официальной статистике, другие транслируют эти цифры как основу для стратегических прогнозов, тогда как реальные экономические процессы остаются за кадром.

Какой я делаю вывод: Хватит уже кормить людей красивыми цифрами! Все мы чувствуем инфляцию не по отчётам, а по чекам из магазинов. И пока стоимость жизненно важных товаров продолжает расти быстрее, чем официальные 6,8%, эти прогнозы выглядят не как аналитика, а как насмешка над здравым смыслом.

А как вы думаете, какие реальные цифры нас ждут к концу года? Или нам и дальше предстоит слушать сказки про «стабильность» и «снижение инфляции», пока кошельки пустеют на глазах?

Команда Александра Кравченко🤝

Для многих застройщиков ближайшие два года могут стать последними.

По данным Росстата, в 2024 году темпы роста ввода жилья снизились на 12,3% по сравнению с 2023 годом.
Доля нераспроданного жилья в новостройках достигла 27% - рекордный показатель за последние 7 лет (по данным ЦИАН). Краснодар так вообще вперед планеты всей, доля неликвидного жилья на первичном рынке составила 79% в региональной динамике.
Средняя маржа застройщиков сократилась с 25–30% в 2021 году до 8–12% в 2024 году (оценка НКР).

А ключевая проблема то в чем?

Просто застройщикам ДАЛИ ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАРАБОТАТЬ ДЕНЕГ перед СВО. Но не смотря на это денег им все равно не хватает!

На фоне ожиданий снижения ключевой ставки ЦБ в 2026 году государство заранее «сворачивает» льготные программы, чтобы предотвратить новый виток инфляции. Активно растет себестоимость и накопление непроданных площадей.
Хорошей земли стало меньше а то что есть - дорогая! Девелоперам действительно стало сложнее приобретать земельные участки под застройку и получать разрешительную документацию на строительство новых жилых комплексов. Что тоже ограничивает количество предложений на рынке.

Недавно я общался с генеральным директором одной из крупных строительных компаний (попросил не называть имя).

Его слова:
"Ещё 5 лет назад все мечтали стать застройщиками - это был золотой бизнес. Сегодня все застройщики мечтают из него выйти."
Это и ужесточение требований к проектному финансированию и рост доли ипотечных отказов (с 15% до 30%);
Плюс снижение покупательской активности.

Я уверен что мелкие и средние застройщики уйдут с рынка а у крупных игроков рентабельность останется низкой.
Цены на новостройки окончательно стабилизируются, но рост будет отставать от инфляции.

Вывод: эпоха «лёгких денег» в строительстве закончилась. Отрасль вступает в период жёсткой селекции, где выживут только те, кто сумеет адаптироваться к новым реалиям. Для покупателей это значит конец эры гигантских скидок, а для рынка - долгую и болезненную перестройку.
Поэтому если Вы хотите квартиру, а не бесконечное ожидание. Рынок даёт вам последний шанс, пишите.

Команда Александра Кравченко🤝

4 года колонии и штраф в 2,000,000 рублей - такое наказание можно получить за незаконную рубку лесных насаждений.

❗️Разберёмся, в каком случае наступает ответственность и как не нарушить закон.

🌳Берегите природу и свой кошелек.

Команда Александра Кравченко🤝

Мало кто знает, но путь Сергея Николаевича Галицкого к бизнесу начался с умелых операций на рынке недвижимости.

Первый миллион он заработал на перепродаже студий на Западном обходе: покупал у застройщика без первоначального взноса, ждал сдачи дома и продавал на вторичном рынке дороже.

Первый миллиард пришёл благодаря трансформации однокомнатных квартир на улице Метальникова в двухкомнатные — после перепланировки их сдавали в аренду.

На накопленный капитал Галицкий основал сеть «Магнит». Затем приступил к строительству стадиона и парка «Краснодар» — на первый взгляд, как дань любви к футболу.

Но за этим стоял чёткий бизнес‑расчёт: у предпринимателя было много «зависшей» недвижимости в ЖК «Панорама», а цены на неё падали. Стадион и парк стали точкой притяжения, которая подняла стоимость окружающих объектов — так Галицкий не только спас активы, но и создал новый стандарт городской среды.

Вывод: успех Галицкого — в умении видеть скрытые возможности, терпеливо ждать и превращать проблемы в точки роста. Его история показывает: чтобы построить империю, нужно менять среду и мыслить на несколько шагов вперёд.

П.С: Данный пост является шутливой иронией и полностью сгенерирован через ИИ.

Команда Александра Кравченко🤝