Если завещание есть, а наследника нет

У наследника по завещанию есть шесть месяцев со дня смерти наследодателя, чтобы принять наследство. Если контактная информация наследника указана в завещании, нотариус уведомит гражданина о существовании документа. Однако заявлять о своих правах, по общему правилу, наследники обязаны сами.

Если в течение полугода указанное в завещании лицо не объявится, очередь переходит к наследникам по закону. Им на открытие наследственного дела предоставлены дополнительные три месяца.

Нужно ли согласие мужа на сделку, если жена хочет подарить ребенку свою долю в квартире?

Если доля в квартире принадлежала жене до брака или была получена во время брака по безвозмездным сделкам, например, перешла в дар или по наследству, такое имущество не является совместно нажитым. Соответственно, согласие супруга на сделку не потребуется.

Квартира, нажитая в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором или соглашением о разделе имущества супругов.

Даже если этот объект недвижимости был оформлен с нарушением законодательства в долевую собственность, доли жены и мужа все равно признаются совместно нажитым имуществом, владение, пользование и распоряжение которым осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Для заключения одним из супругов сделок по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, а также сделок, для которых законом установлена обязательная нотариальная форма (все это в полной мере применимо к договору дарения доли в квартире), потребуется получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Когда обещания реально «работают», или зачем нужен предварительный договор

В предварительном договоре стороны фиксируют свои намерения заключить конкретную сделку в отношении конкретного объекта. Предмет договора и вид сделки могут быть самыми разными, но чаще всего речь идет о купле-продаже недвижимости.

Как правило, стороны не могут сразу выйти на сделку в отношении объекта недвижимости и прибегают к формату предварительного договора, когда:

- продавцу недвижимости нужно время, чтобы стать ее полноправным собственником (оформить наследственные права, выкупить доли у сособственников и продать весь объект целиком и т.д.);

- гражданину не хватает денег на покупку, и он в ожидании одобрения кредита хочет закрепить заранее основные условия;

- на регистрационные действия с недвижимостью наложен запрет в виду долгов продавца по налогам или квартплате (покупатель вносит задаток, который идет в счет основной суммы сделки, продавец расплачивается по обязательствам, запрет снимают – и стороны заключают основной договор) и т.д.

Ключевое преимущество предварительного договора в том, что никто из участников не может просто так, по своему усмотрению, отказаться в последующем от заключения основного договора.

Необходимо иметь в виду, что если основной договор по закону подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то и на предварительном необходима печать нотариуса. В остальных случаях решение о выборе формы договора принимают сами участники.

В предварительных договорах могут быть предусмотрены задатки. Если сделка сорвется по вине продавца, он будет обязан вернуть задаток в двойном размере. Если основной договор не будет заключен по инициативе покупателя, продавец может оставить задаток себе.

Кроме того, в предварительном договоре часто предусматриваются дополнительные штрафы и неустойки за необоснованное уклонение от основного договора. А убытки, понесенные в результате одной из сторон, вторая сторона должна компенсировать.

Сторону, без веских причин передумавшую заключать основную сделку, можно заставить сделать это через суд. Причиной расторжения предварительного договора не может стать даже смерть одной из сторон: к наследникам перейдут права и обязанности наследодателя.

Справедливости ради, нужно отметить, что стороны могут предусмотреть варианты, при которых предварительный договор законно перестанет действовать, например в случае неполучения необходимых согласий или изменения курса национальной валюты. Кроме того, предварительный договор, как и любой другой, может быть расторгнут по соглашению сторон.

Мифы о наследовании

В вопросах оформления наследства мифов очень много. Чтобы не запутаться в зачастую искаженной и разрозненной информации на просторах интернета и не создать серьезных проблем для себя и своих близких, разберем сегодня два распространенных ошибочных представления.

Миф 1. Если я составлю завещание в пользу своих детей, то они смогут быстрее оформить наследство.

Развенчиваем. Наличие завещания не изменяет сроки, установленные для принятия наследства, и не позволяет получить свидетельство о праве на наследство до истечения 6 месяцев после смерти наследодателя.

Составление завещания не ускоряет, а упрощает процедуру оформления наследства в одном случае – когда наследник по закону не может предоставить документы, подтверждающие свои родственные отношения с наследодателем. Если завещатель не укажет степень родства, а ограничится только фамилией, именем, отчеством и датой рождения наследника, то дополнительные документы от наследника не потребуются.

Миф 2. После смерти наследодателя нотариус обязан разыскать всех наследников.

Развенчиваем. Нотариус не отслеживает факты смерти граждан, в том числе завещателей, от имени которых удостоверил завещания. Об открытии наследства нотариус узнает от заинтересованного лица (чаще всего наследника или кредитора), по заявлению которого открывается наследственное дело.

Об открытии наследства нотариус обязан известить всех наследников, место жительства или место работы которых ему известно.

Перечень наследников по закону и их адреса нотариус устанавливает со слов обратившегося к нему гражданина и из представленных документов – какого-либо реестра, позволяющего получить информацию обо всех родственниках умершего, не существует.
С целью выявления наследников нотариус также направляет запрос в электронную базу завещаний. Получив копию завещания, нотариус обязан известить наследников, если их адреса указаны.

Разыскивать наследников какими-либо другими способами нотариус не вправе.

Действующее законодательство предполагает, что поддержание отношений с наследодателем, получение информации о его смерти и принятие мер, необходимых для реализации прав на наследство, являются делом самих наследников.

О правах пережившего супруга на общее имущество супругов

У нас для вас задачка.

Дано. Супруги в браке купили квартиру и оформили ее на имя мужа. Детей у них не было, родители умерли. Муж завещал квартиру племяннику. Супруга наследодателя к моменту открытия наследства достигла пенсионного возраста и решила претендовать на обязательную долю.

А теперь проверьте свою юридическую грамотность, ответив на вопрос: «Как распределятся доли в квартире между пережившей супругой и племянником?»

Отмечайте свой вариант, а правильный ответ будет опубликован, как обычно, ровно через неделю. Не пропустите!

Про виды алиментных обязательств

Об обязанности родителей содержать своих несовершеннолетних детей известно всем. Это алиментное обязательство, как правило, исполняется добровольно. В особых случаях родители заключают соглашение об уплате алиментов у нотариуса или алименты взыскиваются в судебном порядке.

При этом существуют и другие основания, по которым законом предусмотрена уплата алиментов. Так, например, при определенных обстоятельствах существуют обязанности по содержанию:

- родителями – своих нетрудоспособных совершеннолетних детей,
- совершеннолетними детьми – родителей,
- супругами – друг друга,
- бывшего супруга после расторжения брака,
- братьями и сестрами – своих несовершеннолетних и нетрудоспособных совершеннолетних братьев и сестер,
- дедушкой и бабушкой – внуков, а внуками – дедушки и бабушки,
- воспитанниками – своих фактических воспитателей.

Во всех этих случаях между лицом, имеющим право на получение алиментов, и обязанным гражданином может быть заключено соглашение об уплате алиментов.

Соглашение составляется в письменной форме и должно быть удостоверено нотариально. Документ имеет силу исполнительного листа, что позволяет в случае неисполнения плательщиком алиментов своих обязанностей, минуя суд, обратиться сразу в службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства в отношении должника.

Кроме того, нотариус всегда готов проконсультировать заявителя относительно того, можно ли рассчитывать на получение алиментов в каждом конкретном случае, поможет подготовить проект документа с правильной фиксацией размера, условий и порядком выплаты.

О правах пережившего супруга на общее имущество супругов

Сегодня публикуем правильный ответ на вопрос о распределении долей в квартире между пережившей супругой и племянником завещателя. И это №2 – ¾ и ¼.

Разберем эту ситуацию. Имущество, приобретенное в период брака за счет общих средств супругов, даже если оно было оформлено на имя одного из них, считается общим имуществом супругов.

В этом случае при наследовании по закону или по завещанию действует одно и то же правило о выделении супружеской доли: половина общего имущества (квартиры) изначально принадлежит пережившей супруге, а в наследственную массу входит другая половина.

Таким образом, пережившая супруга получит супружескую ½ и племянник – завещанную ему ½ квартиры.

Однако у супруги к моменту открытия наследства возникло право на обязательную долю. Такое право при наследовании по завещанию имеют все наследники первой очереди, если они на момент смерти наследодателя являются несовершеннолетними или нетрудоспособными. В нашем примере, кроме пережившей супруги, других наследников первой очереди у наследодателя не было.

Пережившая супруга, решив претендовать на обязательную долю, наследует не менее половины от того, что ей причиталось бы при наследовании по закону. При этом правило о выделении супружеской доли также продолжает действовать.

Таким образом, половина квартиры принадлежит женщине как супружеская доля. Она наследует также половину от завещанной части. Получается, что ¾ доли квартиры достаются пережившей супруге и ¼ – племяннику.

11 нотариальных действий в удаленном формате

Без личной явки к нотариусу, то есть в удаленном формате, могут быть совершены 11 нотариальных действий:

- свидетельствование верности перевода с одного языка на другой;
- удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН – о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения или обременения;
- передача электронных документов физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам;
- принятие от должника в депозит безналичных денежных средств для передачи их кредитору;
- принятие на депонирование от сторон обязательства безналичных денежных средств;
- совершение исполнительной надписи в виде электронного документа;
- принятие на хранение электронных документов;
- обеспечение доказательств в виде осмотра информации, находящейся в сети Интернет;
- выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества;
- удостоверение равнозначности электронного документа, изготовленного нотариусом путем конвертации, электронному документу, представленному нотариусу;
- выдача выписки из реестра распоряжений об отмене доверенностей.

Как видим, все вышеперечисленные нотариальные действия не касаются выражения волеизъявления граждан.

Обращаясь за совершением нотариального действия удаленно, гражданин направляет в Федеральную нотариальную палату (ФНП) соответствующее заявление, которое подписывает усиленной квалифицированной электронной подписью, с приложением установленных законодательством документов.

Взаимодействие осуществляется через единую информационную систему нотариата, в том числе с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг.

Результат совершения нотариального действия заявитель получает в электронной форме в течение пяти рабочих дней со дня оплаты

Как доказать, кто хозяин старинной иконы?

Собственником старинной иконы, книги, монеты будет считаться тот, кто добросовестно, открыто (без утайки) и непрерывно владеет этой вещью как своей собственной, конечно, если его право не оспорено другими лицами.

Нередко между родственниками возникают споры о принадлежности предмета старины. В этом случае установить хозяина поможет суд.

Для подтверждения своих прав владельцу понадобятся свидетели, которые удостоверят его длительное обладание иконой.
По решению суда гражданин получит право собственности на икону на основании приобретательной давности.

В случае смерти хозяина реликвии его наследники могут обратиться к нотариусу за составлением описи наследственного имущества, находящегося в квартире, чтобы в дальнейшем на эту вещь получить свидетельство о праве на наследство.

С Днем народного единства!

Истоки этого праздника уходят к событиям 1612 года, когда народ, сплотившись в рядах ополчения под предводительством Кузьмы Минина и Дмитрия Пожарского, избавился от захватчиков, положил конец междоусобным склокам и отстоял родную землю.

А ценности, которые формировались веками, близки и понятны каждому из нас. Это любовь к той стране, где родился, живешь и строишь планы на будущее, уважение к предкам, стремление быть достойными их ратных подвигов и выдающихся достижений в экономике, науке, технологиях, культуре.

Нотариусы Москвы поздравляют подписчиков и гостей сообщества с Днем народного единства!

Зачем нотариус снимает вас на видео?

Видеофиксация является дополнительным инструментом защиты от оспаривания документа, удостоверенного нотариусом.

В случае судебного разбирательства запись позволяет защитить права завещателей, добросовестных участников договоров и третьих лиц, а также подтвердить соблюдение всех правил и норм закона при совершении нотариального действия.

Видеокамера обязательна при удостоверении совместных завещаний супругов и наследственных договоров. При этом классические завещания, а также договоры дарения, купли-продажи, займа, ренты часто также оформляются «под запись».

Наличие видеофиксации приходится очень кстати, например, когда лишенные наследства родственники не могут смириться с волей умершего и пытаются оспорить документ, или когда участник сделки хочет отказаться от своих обязательств, ссылаясь на нарушения при заключении договора.

Съемка пригодится, чтобы продемонстрировать, что у человека в преклонном возрасте в момент совершения нотариального действия когнитивные способности нарушены не были.

Процесс видеофиксации и порядок хранения полученных материалов строго регламентированы. Для съемки используется специальная камера или мобильный телефон. Видеозаписи конфиденциальны. Это означает, что нотариусы обеспечивают их безопасное хранение (в течение не менее пяти лет) с соблюдением нотариальной тайны и законодательства о персональных данных. Копии записей, подписанные цифровой подписью, нотариусы имеют право передавать только по требованию суда, прокуратуры или следственных органов.

Так что даже на просьбу самого участника нотариального действия скинуть видео после удостоверения договора нотариус ответит отказом.

В завершение отметим, что видеофиксация проходит с согласия участников сделки, может вестись в конторе или на выезде и на размер оплаты за совершение нотариального действия никак не влияет.

Об обязательной доле при наследственной трансмиссии

Под наследственной трансмиссией понимают переход права на принятие наследства к другим лицам.

Речь идет о ситуации, когда наследник по закону или по завещанию (трансмитент) умирает вслед за наследодателем, не успев принять причитающееся ему наследство в установленный законом срок. В этом случае к наследованию вместо умершего призываются трансмиссары: его наследники по закону, а если все имущество было завещано – те лица, которые названы в завещании.

Однако если умерший наследник имел право на обязательную долю, это право прекращается с его смертью и не передается его наследникам.

Разберем на примере. У наследодателя, оставившего завещание в пользу своей супруги, остался нетрудоспособный наследник – сын, инвалид II группы, который умер через два месяца после смерти отца, не успев заявить о выделении ему обязательной доли и принять наследство. Дети сына не смогут претендовать на часть наследства, так как право на обязательную долю к ним не переходит.

О бесплатной правовой помощи гражданам

Московские нотариусы продолжают оказывать бесплатную правовую помощь гражданам.

Консультации можно получить в общественной приемной Московской городской нотариальной палаты каждую неделю – по понедельникам и вторникам. Прием ведут члены Правления, а также председатели или представители комиссий МГНП.
Необходима предварительная запись по телефону 8 (495) 623-54-86.

Как показывает нотариальная практика, обращения связаны главным образом с оформлением наследства. Кто-то хочет разобраться в тонкостях законодательства, прежде чем распорядиться своим имуществом, кто-то находится в процессе оформления наследственных прав.

Нотариусы разъяснят каждому гражданину особенности применения законодательства с учетом конкретной жизненной ситуации.

Если наследство фактически принято до 2005 года, но не оформлено

Распространенная ситуация: дети после смерти родителей до 2005 года не озаботились формальностями, связанными с переходом прав на недвижимость, а просто оплачивали коммунальные услуги. Недвижимость при этом по-прежнему числилась за умершими. Когда возникла необходимость проведения сделки с квартирой, оказалось, что никаких юридических действий без оформления наследства граждане совершить не в праве.

Обращаем внимание, что для таких случаев предусмотрена возможность внесудебного порядка оформления фактически принятого наследства. Поэтому не стоит обращаться к различного рода «компетентным» специалистам, пугающим тяжбами и обещающим решить все вопросы за небольшие гонорары.

Порядок действий такой. Наследнику необходимо:

- обратиться в Московскую городскую нотариальную палату за сведениями о нотариусе, который в настоящее время уполномочен вести наследственные дела в отношении наследства, открывшегося до августа 2005 года по определенному адресу;

- подать в указанную нотариальную контору заявление о фактическом принятии наследства.

Нотариус проверит информацию, соберет необходимые документы и выдаст свидетельство о праве на наследство. Нотариус отправит документы в Росреестр на регистрацию перехода права собственности до окончания рабочего дня, в который выдается свидетельство. Так недвижимое имущество станет легитимным для введения в гражданский оборот.

В завершение предупреждаем, что недвижимость, которая многие годы числится за умершими гражданами, может стать предметом спора о выморочном имуществе. Поэтому наследственные права настоятельно рекомендуем оформлять своевременно в предусмотренный законом 6-месячный срок со дня открытия наследства.

Нотариусы г. Москвы примут участие в проведении Всероссийского дня правовой помощи детям

20 ноября 2025 г. в Москве при координации Главного управления Минюста России по Москве состоится Всероссийский день правовой помощи детям.

Основной целью мероприятия является оказание бесплатной юридической помощи детям, родителям и законным представителям, содействие в защите их прав и интересов, а также помощь в оформлении необходимых документов правового характера.

Консультировать жителей столицы будут, в том числе, по вопросам защиты и охраны прав несовершеннолетних детей, защиты семейных ценностей, опеки, попечительства и детско-родительских отношений.

Помимо нотариусов безвозмездную правовую помощь в этот день будут оказывать депутаты Московской городской Думы, сотрудники Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы, Главного управления МВД России по г. Москве, Главного управления ФСПП России по г. Москве, Главного управления ФСИН России по г. Москве, аппарата Уполномоченного по правам человека в г. Москве, Московского регионального отделения Общественной организации «Ассоциация юристов России», юридических клиник высших учебных заведений, негосударственных центров бесплатной юридической помощи, адвокаты и другие профессиональные юристы. Особое внимание будет оказано детям-сиротам; детям, оставшимся без попечения родителей; семьям с приемными детьми, детям-инвалидам, семьям с несовершеннолетними детьми, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, детям участников специальной военной операции.

На прием к нотариусу можно обращаться в случае возникновения следующих вопросов:

• раздел, приобретение или наследование имущества;
• спорные вопросы в случае развода родителей;
• оформление согласий в отношении несовершеннолетних детей;
• заключение сделок, в том числе с недвижимым имуществом и т.д.

Кроме того, в этот день пройдут лекции, семинары, круглый столы по правовому информированию, направленные на антикоррупционное просвещение и темы, связанные с реализацией примирительных процедур, а также по вопросам соблюдения несовершеннолетними гражданского законодательства в сфере интеллектуальной собственности.

Напомним, что указом Президента Российской Федерации от 29.05.2017 № 240 2018-2027 годы в Российской Федерации объявлены Десятилетием детства.

График мероприятий и список площадок, на которых планируется проведение правовых консультаций размещен на сайте Московской городской нотариальной палаты по адресу: www.mgnp.info.

Подробную информацию о месте и времени проведения консультаций также можно получить на официальном интернет-сайте Главного управления Министерства юстиции Российской Федерации по Москве: to77.minjust.gov.ru.

Долговая расписка – что это за документ?

Проверьте свою юридическую грамотность, приняв участие в опросе.

Правильный ответ будет опубликован, как обычно, ровно через неделю. Не пропустите!

Нотариусы обязаны предупреждать наследников о долгах наследодателя

24 ноября 2025 года вступает в силу закон, обязывающий нотариусов предупреждать наследников о долговых обязательствах наследодателя. Расскажем, как будут работать новые правила.

Не позднее трех рабочих дней после открытия наследственного дела нотариус направит запрос в Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ), чтобы получить информацию о наличии или об отсутствии кредитной истории наследодателя.

Если кредитная история имеется, нотариус в течение трех рабочих дней направит в соответствующее бюро кредитных историй (БКИ) запрос о предоставлении кредитного отчета.

Взаимодействие с ЦККИ и БКИ будет происходить через единую информационную систему нотариата в электронной форме.
Получив ответы из ЦККИ и БКИ, нотариус так же в 3-дневный срок известит наследников, подавших ему заявления о принятии наследства:

- об отсутствии кредитной истории или об отсутствии неисполненных долговых обязательств наследодателя;
- о наличии долгов и об их размере;
- о наличии долгов, сведения о которых получены нотариусом из других источников.

Нотариус уведомит наследников письменно по адресу проживания или по электронной почте либо проинформирует лично при их явке в нотариальную контору.

Таким образом, наследники будут иметь возможность заблаговременно принять решение о вступлении в наследство или об отказе от него, соотнеся стоимость наследственного имущества и размер долгов по кредитам.

Долговая расписка – что это за документ?

Сегодня публикуем правильный ответ на вопрос о том, какое значение имеет долговая расписка. И это № 1.

Действительно, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика, удостоверяющая передачу займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Считать, что долговая расписка заменяет договор займа или сама является таким договором, неверно.

Если у кредитора на руках имеются письменный договор и долговая расписка, шансы на взыскание денег в случае спора практически стопроцентные. Даже если сделка заключалась в устной форме, расписка тем не менее может быть представлена в суде. Однако, в отсутствие полной информации об условиях сделки и нюансах погашения, на расписку вряд ли стоит рассчитывать как на стопроцентную гарантию того, что денежные средства будут взысканы с должника в полном объеме и в оговоренный сторонами срок.

Таким образом, не стоит переоценивать роль расписки как таковой. Именно договор является надежным доказательством, что между сторонами имел место заем денежных средств.

Договор, в отличие от расписки, является двусторонним соглашением, регулирующим взятие денег или иных материальных ценностей одним лицом у другого (с указанием размера займа, срока передачи средств обратно кредитору, условий о процентах, ответственности за просрочку возврата и т.д.).

Обращаем внимание, что, когда речь идет о значительной сумме займа, договор лучше удостоверять у нотариуса. Преимущества такого подхода: сложность оспаривания и простота взыскания через исполнительную надпись – без обращения в суд.

Если гражданин не может подписать документ самостоятельно

Что делать, если при обращении к нотариусу гражданин находится в ясном уме и твердой памяти, способен четко и последовательно сформулировать свою волю, но вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности лично подписать документы не может?

В таких исключительных случаях по просьбе/поручению заявителя, в его присутствии и в присутствии нотариуса сделку (доверенность, завещание, согласие, договор и т.д.) или иной документ может подписать другой гражданин – рукоприкладчик.

Нотариус оценивает необходимость привлечения рукоприкладчика, устанавливает его личность, проверяет дееспособность и соответствие предлагаемой кандидатуры требованиям закона.
Рукоприкладчиком не может быть в том числе нотариус, удостоверяющий документ; супруг при совершении совместного завещания супругов; лицо, в пользу которого составлено завещание; гражданин, не владеющий в достаточной степени языком, на котором составлен документ; представитель по удостоверяемой доверенности и т.д.

Эти ограничения, установленные законом, вызваны необходимостью предупредить возможные злоупотребления со стороны лиц, заинтересованных в совершении нотариального действия.

Подпись рукоприкладчика должна быть засвидетельствована нотариусом с указанием причин, по которым документ не мог быть подписан гражданином собственноручно.

Обратим внимание, что функция рукоприкладчика исчерпывающе заключается в проставлении своей подписи за другого. При этом у рукоприкладчика не возникает никаких прав и обязанностей в отношении подписываемого документа.

Однако нотариус обязательно предупредит рукоприкладчика о необходимости соблюдения тайны совершения нотариального действия и об ответственности в случае ее разглашения.