Статистика рынка жилой недвижимости в Испании
за 2024 год 🇪🇸

Заметный рост по нескольким ключевым показателям:

↗️Общее количество сделок купли-продажи: Согласно данным Министерства жилищного строительства и городского хозяйства Испании (MIVAU), за первые девять месяцев 2024 года было зарегистрировано 515 810 сделок, что на 9,55% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. В третьем квартале было заключено 165 608 сделок, что на 16,4% превышает показатели того же квартала предыдущего года.

↗️Рост цен на жилье: Средняя стоимость жилья в Испании достигла 2 086 евро за квадратный метр, превысив показатели периода "пузыря" 2006-2007 годов. Новостройки продавались в среднем по 2 265 евро за квадратный метр, а вторичное жилье — по 2 039 евро.

↗️Доля иностранных покупателей: Иностранные граждане совершили около 93 000 сделок купли-продажи, что составляет 14,6% от общего числа операций. Наибольшую активность проявили граждане Великобритании, Германии и Марокко. Особенно высокая доля иностранных покупателей отмечена на Балеарских островах (32,6%), в Валенсийском сообществе (28,9%) и на Канарских островах (27,2%).

↗️Ипотечное кредитование: Количество выданных ипотечных кредитов увеличилось на 13,4%, что связано со снижением процентных ставок и смягчением денежно-кредитной политики.

↗️Региональные различия: В некоторых регионах наблюдался особенно значительный рост. Например, в Кантабрии цены на жилье выросли на 11% в годовом исчислении, а количество сделок увеличилось на 18,5%.

⚡ Золотые визы: Правительство выдало 573 «золотых виз» с апреля 2024 года, когда было объявлено о закрытии программы. В период с января по октябрь было выдано 780 виз, а средний размер инвестиций составил 657 204 евро.

#испания

🇱🇺Люксембург увеличил минимальный размер заработной платы для получения голубой карты ЕС с 58 968 евро до 63 408 евро (на 7%).

🇦🇲🇪🇺Президент Армении подписал закон о начале процесса вступления в Европейский союз. Вступление республики в ЕС будет возможно только по результатам референдума.

🇬🇧Великобритания повышает визовые сборы с 9 апреля. Туристические визы подорожают на 10%. Пошлины за учебные, рабочие визы, Global Talent тоже увеличат. Повышение пошлины на получение паспорта ожидается с 10 апреля. Посмотреть новые цены можно на сайте правительства.

Новый рейтинг стран по уровню безопасности в 2025 году 🔒

Рейтинг от Numbeo основывается на опросе пользователей, а значит может отличаться от государственной статистики. Во внимание принимали, насколько безопасно жители чувствуют себя во время прогулок днем ​​и ночью, опасения по поводу грабежей, взломов, угонов автомобилей, физических нападений со стороны незнакомцев, преследований в общественных местах и ​​дискриминации.

Также рассматривалась оценка масштабов преступлений, связанных с имуществом, таких как кража со взломом, воровство, вандализм и насильственных преступлений.

Затем каждая страна была ранжирована по шкале от одного (самая опасная) до 100 (самая безопасная).

🌍 15 самых безопасных стран:

🥇Андорра - 84.7
🥈ОАЭ - 84.5
🥉Катар - 84.2
🇹🇼 Тайвань - 82.9
🇴🇲 Оман - 81.7
🇮🇲 Остров Мэн - 79.0
🇭🇰 Гонконг - 78.5
🇦🇲 Армения - 77.9
🇸🇬 Сингапур - 77.4
🇯🇵 Япония - 77.1
🇲🇨 Монако - 76.7
🇪🇪 Эстония - 76.3
🇸🇮 Словения - 76.2
🇸🇦 Саудовская Аравия - 76.1
🇨🇳 Китай - 76

🏆Топ-15 по странам Европы:

🇦🇩 Андорра (также первая в рейтинги по миру)
🇮🇲 Остров Мэн
🇲🇨 Монако
4. 🇪🇪 Эстония – 76.3
5. 🇸🇮 Словения – 76.2
6. 🇭🇷 Хорватия – 74.5
7. 🇮🇸 Исландия – 74.3
8. 🇩🇰 Дания – 74
9. 🇨🇿 Чехия – 73.5
10.🇨🇭Швейцария – 73.5
11. 🇫🇮 Финляндия – 73.2
12. 🇳🇱 Нидерланды – 73.1
13. 🇵🇱 Польша – 71.0
14. 🇦🇹 Австрия – 70.5
15. 🇸🇰 Словакия – 69

Самой опасной страной, согласно опросу, стала Венесуэла 🇻🇪, которая заняла 146-е место по уровню безопасности с показателем всего 19,3.

Замыкают пятерку худших по уровню безопасности Папуа-Новая Гвинея (19,7), Гаити (21,1) — где уровень бандитизма в прошлом году достиг рекордных показателей — Афганистан (24,9) и Южная Африка (25,3).

Рейтинг можно изучить подробнее по ссылке. А в комментарии оставил полный список по Европе 🔽

⚠️🇩🇪Новое правительство Германии намерено отменить ускоренную натурализацию - получение гражданства через 3 года.

Путь к гражданству был сокращен до 3 лет в июне прошлого года после того, как предыдущая правящая коалиция провела реформу немецкой натурализации.

3-летний вариант требует от заявителей не только владеть немецким языком на уровне C1, но и продемонстрировать другие достижения по интеграции в немецкое общество, такие как волонтерская работа или достижения на работе или в учебе.

Недавно сформированное коалиционное правительство, в состав которого вошли консервативный Христианско-демократический союз (ХДС/ХСС) и левоцентристская Социал-демократическая партия (СДПГ), часто критиковали 3-летний путь, называя его «турбо» натурализацией.

▶️Новое правительство намерено вернуть требование минимального срока проживания до 5 лет.

Однако другие улучшения в законе о гражданстве Германии, введенные предыдущей администрацией, такие как сокращение периода ожидания стандартной натурализации с 8 до 5 лет и разрешение на двойное гражданство, должны быть сохранены.

▶️Иммигранты по-прежнему смогут подать заявление на получение немецкого гражданства после 5 лет непрерывного проживания в стране и среднего уровня немецкого языка B1 в соответствии с прошлогодней реформой.

Лишение гражданства лиц с двойным гражданством больше не рассматривается.

#новости
#Германия

⚠️🇱🇹 Литва сможет аннулировать ВНЖ россиянам

Сейм принял соответствующую поправку и продлил уже существующие ограничения до 3 мая 2026 года.

ВНЖ Литвы, ранее выданное гражданину РФ, будет аннулировано, если будет установлено, что он или она совершали поездки в Россию или Беларусь более одного раза в течение последних 3 календарных месяцев.
Данное положение не будет применяться в случаях, когда поездка в эти страны осуществлялась по объективным причинам, не зависящим от гражданина РФ.

💬🇵🇹В Португалии обсуждают возможность увеличения срока проживания для получения гражданства - об этом сообщила министр юстиции Рита Жудиш.

В стремлении привести свои стандарты в соответствие с другими странами ЕС, Португалия может увеличить срок с 5 лет до 6-7, и вплоть до 10 лет. Все это пока только на уровне обсуждений. Сейчас действует прежнее правило: 5 лет с даты ВНЖ.

⚠️Как мы видим, каждый год миграционная политика стран обновляется. Традиционно призываю не откладывать планы на туманное «потом» и пользоваться возможностями сейчас. Связь со мной:
✈️@migrationadvisor

🇨🇾🇺🇸Кипр намерен завершить свое вступление в Программу безвизового въезда США (VWP) до сентября 2025 года 📣

Делегация из США прибыла на Кипр в прошлый понедельник для проведения технической оценки систем безопасности страны.

Американские специалисты оценивают стандарты безопасности Кипра в различных секторах. Эксперты посетили аэропорты, порты, Министерство миграции, Министерство внутренних дел и полицию.

Требования также включают низкий уровень отказов в выдаче неиммиграционных виз, использование защищенных проездных документов и тесное сотрудничество с правоохранительными и иммиграционными органами США.
🔝 Текущий уровень отказов на Кипре составляет всего 2,16%, что является третьим самым низким показателем в мире.

В случае одобрения Кипр станет 43-й страной, присоединившейся к Программе безвизового въезда. В настоящее время 24 из 27 государств-членов ЕС уже являются участниками схемы, которая позволяет въезжать в США с туристическими или деловыми целями на срок до 90 дней без визы.

После завершения миссии правительство США подготовит отчет для Конгресса, а после его одобрения потребуется 2-3 месяца для технической настройки процессов.

🇭🇷Хорватия увеличила срок пребывания для номадов

Цифровые кочевники больше не ограничены 12-месячным пребыванием в Хорватии (с полугодичным продлением).

ВНЖ будет выдаваться сроком на 18 месяцев (1,5 года) с возможность однократного продления. В общей сложности номад может претендовать на 3 года проживания и удаленной работы из Хорватии.

▶️Важный нюанс: если кочевник изначально решает остаться менее чем на 18 месяцев, он не сможет позже продлить срок пребывания до полных 18 месяцев.
Вариант продленного пребывания (18 + 18 месяцев) применяется только в том случае, если он запросит максимальный срок с самого начала.
Кроме того, заявители должны подождать шесть месяцев, прежде чем подавать повторное заявление после истечения срока действия их вида на жительство.

💛Требование к доходу: от 3295 €, что является недавним увеличением с 2870 €.
При подаче заявления на 12-месячное пребывание требуется подтверждение наличия не менее 39 540 €, в то время как для 18-месячного пребывания требуется не менее 59 310 € средств.

👫Можно брать с собой семью. Требование к доходу в таком случае +10% за каждого члена семьи.

Хорватия остается относительно доступной и привлекательной европейской страной — особенно с учетом того, что цифровые кочевники здесь освобождены от уплаты подоходного налога.

🇪🇸🏦 Испанский банк Santander стал самым дорогим банком ЕС после введения пошлин США

Испанский Santander обошел швейцарский UBS🇨🇭 по рыночной капитализации и стал лидером среди банков Евросоюза, сообщает Financial Times.
Капитализация Santander достигла 91,3 млрд евро, тогда как стоимость UBS упала до 85,7 млрд евро (данные Bloomberg).

Падение акций UBS связывают с введением тарифов в США и сильной зависимости банка от американского рынка.

Кто в тройке лидеров после Santander?
🇫🇷 BNP Paribas (Франция) — 80,9 млрд евро
🇮🇹 UniCredit (Италия) — 78,9 млрд евро

🎯Самым дорогим банком в Европе (включая Великобританию) всё ещё остается HSBC — с капитализацией 137,8 млрд фунтов стерлингов.

🇪🇺⚠️ Суд ЕС признал схему "золотых паспортов" Мальты 🇲🇹 незаконной, тем самым прекращая практику гражданства за инвестиции в ЕС

Суд Европейского союза (CJEU) постановил, что Мальта не может продолжать свою программу «золотых паспортов», которая позволяла иностранцам приобретать мальтийское — и, следовательно, гражданство Евросоюза.

Комиссия добивалась прямого запрета схем продажи гражданства, утверждая, что Мальта предоставляла гражданство лицам, не гарантируя подлинной связи со страной, и тем самым нарушая законодательство ЕС.

CJEU постановил, что схема получения гражданства за инвестиции на Мальте «равнозначна коммерциализации предоставления статуса гражданина государства-члена и, как следствие, гражданства Союза» и, таким образом, несовместима с самой природой гражданства Союза.

❗️Что это значит глобально?
Решение суда против Мальты фактически положило конец схемам получения гражданства в ЕС за инвестиции.

Страны Карибского бассейна, также реализующие программу гражданства за инвестиции (Антигуа и Барбуда, Гренада, Доминика, Сент-Китс и Невис и Сент-Люсия), уже скоро могут лишиться безвизового доступа в ЕС.

Соответствующая поправка была одобрена комитетом Европейского парламента 19 марта. Далее, чтобы стать законом, предложение должно пройти несколько этапов:
Полный состав Европейского парламента должен проголосовать по тексту комитета
Затем Парламент и Европейский совет должны провести переговоры и согласовать окончательную версию.

Если оба учреждения официально одобрят единый текст, закон станет обязательным для всех государств-членов.

#новости #инвестиции #гражданство

🇮🇹Италия ужесточила правила получения гражданства по крови

Недавно принятый правовой указ внес существенные поправки в действующую правовую базу, регулирующую передачу итальянского гражданства по происхождению (jus sanguinis).

▶️Теперь только лица, у которых хотя бы один родитель или дедушка/бабушка родились в Италии, имеют право быть признанными гражданами Италии.
Наличие более дальних предков, родившихся в Италии, больше не дает право быть признанными гражданами Италии.

Кроме того, указ включает новые процедуры (которые еще предстоит определить отдельным законом): резиденты за рубежом больше не будут обращаться в консульства для подачи заявления на получение гражданства, а вместо этого будут обращаться в специальный централизованный офис в Министерстве иностранных дел Италии.

❗️Лица с двойным гражданством также обязаны обновлять документы, платить налоги и голосовать, чтобы сохранить свой статус.

Введено обязательное подтверждение знания итальянского языка на уровне B1 по общеевропейской шкале (CEFR). Ранее это требование касалось только натурализации через брак или длительное проживание.

💍 Для передачи гражданства от супруга/супруги требуется 2 года совместного проживания в браке на территории Италии.
Срок сокращается до 1 года, если у пары есть общие дети младше 18 лет.

⚡️С чем связано ужесточение правил?
В период с 2014 по 2024 год число итальянских граждан, проживающих за рубежом, увеличилось на 40%, с 4,6 млн до 6,4 млн, в основном в Аргентине 🇦🇷 и Бразилии 🇧🇷 .

Большинство из этих людей не имеют прямого контакта со страной, не платят налоги в Италии и не голосуют.

«Гражданство не может быть автоматическим для тех, у кого есть предок, эмигрировавший столетия назад, без каких-либо культурных или языковых связей со страной», - сказал министр иностранных дел Италии Антонио Таяни.

🇫🇷Франция вслед за Италией ужесточает требования получения гражданства

Ожидается, что все изменения будут полностью реализованы к 1 января 2026 года.

1⃣ Повышенные требования к знанию французского языка
🪅Для получения гражданства уровень владения французским языком повышен с B1 до B2 по общеевропейской шкале (CEFR). Это означает, что заявитель должен уметь понимать сложные тексты, свободно общаться и выражать свои мысли на различные темы.
🪅Эти требования касаются как заявлений по натурализации, так и по браку.

2⃣ Условия натурализации
Вводится обязательный экзамен на знание гражданских ценностей и принципов Республики для получения многолетнего вида на жительство и гражданства.

3⃣ Гражданство по рождению
Во французском заморском департаменте Майотта отменено автоматическое предоставление гражданства детям, рожденным от иностранных родителей. Теперь гражданство предоставляется только детям, у которых хотя бы один родитель является французским гражданином.

4⃣ Финансовая самостоятельность
Требование включает «профессиональную интеграцию» в течение 5 последних лет. Администрация может потребовать срочный трудовой договор сроком на 24 месяца (CDD) или, «предпочтительно», постоянный договор (CDI). Заявители должны продемонстрировать «достаточные и стабильные ресурсы», за исключением социальных льгот.

5⃣ Ужесточение иммиграционной политики
🪅Предлагается сокращение социальных выплат и ограничение доступа к медицинскому обслуживанию для иммигрантов.
🪅Планируется ограничение прав на получение гражданства для лиц с иностранными родителями.
🪅Обсуждается проведение конституционного референдума для ужесточения иммиграционных законов.

Великобритания представила масштабную реформу миграционной системы 🇬🇧

Цель документа White Paper заключается в ужесточении визовых правил для обеспечения безопасности границ и дальнейшего снижения уровня миграции. Основные изменения:

1️⃣Увеличение срока для получения ПМЖ:
Теперь для получения статуса постоянного жителя необходимо прожить в Великобритании 10 лет (вместо прежних 5 лет).

2️⃣Post-Study Work Visa (рабочая виза для выпускников):
Срок сокращается с 2 лет до 18 месяцев

3️⃣Виза для работников социальной сферы будет отменена.
Больше нельзя будет въехать по маршруту Care Worker Visa, что затронет множество медсестёр и работников домов престарелых, ранее активно нанимавшихся из-за границы.

4️⃣Skilled Worker Route (виза для квалифицированных специалистов)
🎯Требуется подтвержденное высшее образование
🎯Порог зарплаты будет пересмотрен в сторону повышения.
🎯Усложнится процедура найма иностранных работников.

5️⃣Уровень владения английским для квалифицированных рабочих возрастет до B2, для взрослых иждивенцев стандарт будет А1 (А2 для продления).

6️⃣Иммиграционный сбор (ISC) увеличится на 32%, то есть с 364 до примерно 480 фунтов стерлингов в год за визу для небольших спонсоров или благотворительных организаций и с 1000 до примерно 1320 фунтов стерлингов в год для крупных работодателей. Как и раньше, работодателям не разрешается перекладывать какие-либо расходы ISC на заявителей на визу.

7️⃣Гонка за талантами: большая часть реформ посвящена мерам по сокращению числа мигрантов и защите целостности иммиграционной системы. Но есть одна страница, на которой всплывают некоторые приветствуемые возможные изменения в системе для поощрения инвестиций и талантов в Великобритании.
К ним относятся:
👉упрощение маршрута Global Talent;
👉пересмотр опции Innovator Founder;
👉удвоение числа работников, которые могут использовать маршрут UK Expansion Worker с 5 до 10;
👉и возможное целевое и ограниченное расширение опции High Potential Individual (для заявителей, которые закончили в течение последних пяти лет элитный небританский университет) путем удвоения числа квалификационных учреждений.

9️⃣Электронные удостоверения личности
Новая электронная система удостоверения личности для иностранных граждан заменит текущую систему биометрических карточек вида на жительство. Это будет расширением системы eVisa, внедренной для владельцев иностранных виз в последние несколько месяцев.

🏠 🇪🇸Испания — вторая в еврозоне по доступности ипотек: средняя ставка снизилась до 2,88%

Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в Испании в марте составила 2,88%, что на 22,57% ниже, чем годом ранее (3,53%). Это делает Испанию вторым по доступности ипотечного кредитования государством в еврозоне после Мальты 🇲🇹, где средняя ставка составляет 1,95%.

Третье место по доступности ипотек занимает Хорватия со средней ставкой 2,94%. Далее следуют:
Словения (3%),
Франция (3,05%),
Бельгия (3,08%),
Финляндия (3,09%),
Португалия (3,14%) и Италия (3,21%).

Средний показатель по еврозоне — 3,32%

Основным фактором снижения ставок стало смягчение денежно-кредитной политики Европейского центрального банка (ЕЦБ), который снизил ключевую процентную ставку до 2,25%. Это уменьшило стоимость заимствований для банков, что, в свою очередь, позволило им предлагать более выгодные условия по ипотечным кредитам.

Стабильность и рост испанской экономики способствовали снижению рисков для банков, что также отразилось на снижении процентных ставок по ипотекам.
Если тренд на снижение ставок сохранится, Испания может стать одним из главных направлений для инвестиций в недвижимость в 2025 году.

Руководство по налогоблоожению криптовалют в Испании 🇪🇸🪙 (ч.1)

Испания занимает всё более активную позицию в регулировании криптовалют. Криптовалюты легальны в Испании, и жители страны могут свободно покупать, продавать и хранить цифровые активы. Однако, как и в большинстве стран, любые доходы от криптовалют подлежат налогообложению.

Регулирующим органом по налогообложению криптовалют является национальный налоговый орган Agencia Tributaria (AEAT). В то время как Закон Испании о подоходном налоге с физических лиц (IRPF) охватывает криптовалюту, Королевский указ 249/2023 распространяет действие закона на любые иностранные криптовалютные активы.

🪅Типы налогов на криптовалюты в Испании:

Налог на прирост капитала (CGT) - применяется, когда криптовалюты продаются за фиат или используются для платежей.

Подоходный налог — на доход, полученный от майнинга, стейкинга, эйрдропов или зарплаты в криптовалюте.

В рекомендациях ЕС указано, что криптовалюта освобождается от НДС при использовании в качестве способа оплаты.

Единый налог должен быть заявлен, если ваш чистый капитал превышает €700 000, в то время как налоги на наследство или дарение применяются, если вы получаете криптовалюту (в зависимости от степени родства и региона).

Часть 2 ⚡️

🪅Ставки налога на прирост капитала в Испании

🔶Налог на прирост капитала

19% для прибыли до €6000
21% для €6001 – €50000
23% для €50001 – €200000
27% для €200001 – €300000
28% для прибыли свыше €300000

🔶Налог на прибыль:

19% (до €12450)
24% (€12451–€20200)
30% (€20201–€35200)
37% (€35201–€60000)
45% (60 001–300 000 евро)
47% (более 300 000 евро)

🔶Налог на имущество:
Варьируется в зависимости от региона (например, Каталония от 0,21% до 3,48%; Мадрид предлагает освобождение, но только если активы составляют менее 2 миллионов евро)

🪅Как рассчитывается прибыль?
Используется метод FIFO (первым пришёл — первым ушёл). Это значит, что при продаже учитываются самые ранние покупки. Отчётность нужно вести по каждой сделке, фиксируя:
- Дату покупки и продажи
- Сумму в евро на момент транзакции
- Курс криптовалюты
- Полученную прибыль или убыток

🪅Транзакции с криптовалютой и налоговый режим

💱Покупка и продажа криптовалюты: при покупке криптовалюты за фиатные деньги налог не взимается. При ее продаже или использовании для платежей налог на прирост капитала взимается на основе прибыли.

⛏Майнинг и стейкинг криптовалют: Доходы от майнинга считаются профессиональными доходами (до 47%) и требуют регистрации autónomo. Инвестиционный доход, связанный с вознаграждениями за стейкинг (в основном), облагается налогом по ставкам CGT (19%–28%).

💼 Выплата криптовалюты в качестве заработной платы или платежа: будет считаться заработанным доходом и облагаться налогом как таковой по стандартной ставке дохода.

📇 Сделки криптовалюта-криптовалюта, как правило, не облагаются налогом, если не задействованы фиатные деньги.

🖼Сделки с NFT: Продажи NFT рассматриваются как другие цифровые активы и, следовательно, облагаются налогом по правилам прироста капитала, когда они продаются за фиатные деньги.

🪅Отчетность
🔘Налоговая декларация (IRPF) подаётся ежегодно, обычно с апреля по июнь. В неё включаются все доходы, включая криптовалюту.
🔘Если вы являетесь налогоплательщиком в Испании и занимаетесь криптовалютой, вы должны подать ежегодную декларацию о подоходном налоге по форме 100 (Modelo 100) до 30 июня.
🔘Если по состоянию на 1 января у вас есть иностранная криптовалюта стоимостью более 50 000 евро, вы должны сообщить об этом активе в период с 1 января по 31 марта, используя форму 721 (Modelo 721).
🔘Кроме того, лицо с чистым капиталом более 700 000 евро должно подать форму 714 (Modelo 714) для уплаты налога на имущество.

#испания
#налоги #внж

Обновления визы цифрового кочевника Хорватии в 2025 году 🇭🇷

▶️Увеличен максимальный срок пребывания

Изначально виза цифрового кочевника Хорватии позволяла находиться в стране не более 12 месяцев.
С 2025 года максимальный срок пребывания увеличился до 18 месяцев.

Если заявителям выдана виза цифрового кочевника на 12 месяцев, они могут запросить продление на шесть месяцев при условии, что запрос подан не менее чем за 60 дней до истечения срока действия первоначальной визы.

После истечения срока действия визы Хорватию придется покинуть страну не менее чем на 6 месяцев, прежде чем повторно подаваться на визу цифрового кочевника.

▶️Повышение требований к доходу

Заявители должны зарабатывать не менее 3295 евро в месяц. Сумма увеличивается на 10% на каждого члена семьи (за супруга, не состоящего в браке партнера или несовершеннолетних иждивенцев).

Другой вариант — показать банковские сбережения.

Для 12-месячной визы заявитель должен показать не менее 39 540 евро на своем банковском счете за последний год.

Для 18-месячного пребывания - не менее 59 310 евро на своем банковском счете за последний год.

▶️Подтверждение дохода

Раньше заявителям приходилось предоставлять выписки из банковских счетов как минимум за 3 месяца для подтверждения своего ежемесячного дохода.

С 2025 года для подтверждения дохода необходимо предоставить выписки из банковских счетов или расчетные листки за 6 месяцев.

При подтверждении сбережений вместо ежемесячного дохода заявителям необходимо предоставить выписки из банковских счетов как минимум за 12 месяцев.

⚠️🇪🇺Отказы в шенгенских визах стоили заявителям 145 млн евро в 2024 году

В 2024 году было подано более 11,7 миллионов заявлений на получение шенгенской визы — на 13,4% больше по сравнению с 2023 г. Общее количество отказов составило более 1,7 миллиона (рост на 4,4%).

💶Что поражает, так это финансовые потери путешественников: суммарно заявители потеряли около 145 миллионов евро на отклоненных визовых сборах, что на 11% больше, чем в 2023 году. Этот всплеск частично обусловлен повышением ЕС сбора за выдачу шенгенской визы с 80 до 90 евро.

Основные страны-заявители в 2024 году: Китай, Турция, Индия, Марокко и Россия (данные ниже).

🇪🇺Страны-лидеры по числу заявлений на визу и доходам с визовых сборов:
🇫🇷 Франция: 3 миллиона заявлений, €261,1 млн, лидирует по количеству отказов и по доходам.
🇪🇸 Испания: 1,6 миллиона заявлений, €138,9 млн.
🇩🇪 Германия: 1,5 миллиона заявлений, €128,5 млн.
🇮🇹 Италия: 1,2 миллиона заявлений, €104,8 млн.

⚡️Эти страны в совокупности заработали 633,5 млн евро от заявок на получение визы, в то время как общий доход ЕС составил почти 996 млн евро.

➡️Топ-стран по объему заявлений и потерянных затрат:
🇨🇳Китай — 1,7 млн заявок | €6,8 млн на отказах
🇹🇷 Турция — 1,17 млн заявок | €14,5 млн на отказах
🇮🇳 Индия — 1,1 млн | €14 млн
🇲🇦 Марокко — 115 774 | €9,8 млн
🇷🇺 Россия — 606 594 заявок, 44 885 отклонены (7,5%) | €3.8 млн потеряно

Наибольший процент отказов у граждан Комор, Бангладеша, Пакистана и ряда других африканских стран.

Аргентина ввела новые правила иммиграции, получения ВНЖ и гражданства 🇦🇷⚡️

Декрет 366/2025, опубликованный в среду, внес существенные изменения в миграционную политику страны.

▶️Роды в Аргентине теперь не будут автоматически присваивать ПМЖ родителям. Можно получить только Residencia temporaria или Precaria, а податься на гражданство на основании рождения ребенка не получится.

▶️Ограничение доступа к государственным услугам
Иностранцы без постоянного вида на жительство обязаны оплачивать услуги здравоохранения и образования.
*Экстренная помощь остается бесплатной. Дети иностранных граждан вправе получать бесплатное начальное образование.

▶️Гражданство по натурализации
Для получения гражданства теперь требуется 2 года непрерывного проживания в Аргентине, финансовая состоятельность и отсутствие судимостей. Решение будет принимать не суд, а миграционная служба (DNM).

▶️Гражданство за инвестиции
Аргентина впервые готовится внедрить политику выдачи гражданства за инвестиции в соответствующие проекты в размере $500 000. Для управления программой будет создано специальное агентство, которое будет курировать Министерством экономики. Подход Аргентины будет предусматривать радикальные изменения в пользу продуктивных инициатив по созданию рабочих мест и долгосрочных инициатив, а не в пассивное размещение капитала.

#аргентина #новости

Топ-25 стран с самой высокой ожидаемой продолжительностью жизни с разделением по полу 🔥

Данные взяты с портала ООН World Population Prospects.

Средняя продолжительность жизни в мире, которая оценивается примерно в 73 года в 2024 году, неуклонно растет по сравнению с 66 годами в 2000 году.

▶️16 из 25 стран в топе находятся в Европе. Монако 🇲🇨 возглавляет список, где жители живут в среднем 86,5 лет, а женщины — более 88 лет.

🩺 Ожидаемо, многие из стран, где люди живут дольше всего, также имеют высокие расходы на здравоохранение на душу населения, поскольку они улучшают доступ и качество своих систем здравоохранения.

Немногим отстают от Монако Сан-Марино (85,8 лет) и Гонконг (85,6 лет). Другие высоко оцененные азиатские страны включают Японию, Южную Корею и Сингапур, что в общей сложности составляет четыре страны с континента в первой десятке.

Кроме того, в списке преобладают небольшие европейские страны. Страны с высоким уровнем дохода, такие как Андорра, Швейцария, Лихтенштейн, Мальта и Ватикан, славятся низким уровнем преступности и высоким качеством жизни.

Между тем, Австралия — единственная страна за пределами Европы и Азии, которая попала в первую десятку, с ожидаемой продолжительностью жизни 84,1 года.

Во всех 25 странах женщины живут в среднем на 4 года дольше мужчин. Гендерный разрыв в ожидаемой продолжительности жизни особенно велик в таких местах, как Франция (5,6 лет), Южная Корея (6,0 лет) и Япония (6,1 года).

🇪🇸🪙Недвижимость в Испании: налоги душат рынок
Данные по миру за 2022 год от IEE

Испания применяет высокую ставку налога на прирост капитала — до 30%, при этом среднее значение по Европе — 16,4%.
Это делает Испанию одной из стран с наибольшей налоговой нагрузкой на инвестиции в недвижимость (на уровне Швеции, ниже только Дания, Норвегия и Нидерланды).

1⃣ Эффективная ставка налогообложения арендного жилья

Испания - самый высокий показатель по ЕС: 30,3% (выше только Канада)
Средние показатели по ОЭСР: 9,7%, по ЕС: 6,5%.

2⃣ Эффективная ставка налогообложение жилья, занимаемого владельцем

Испания занимает десятое место с эффективной предельной налоговой ставкой 44%, что выше как среднего показателя по ОЭСР (32%), так и среднего показателя по ЕС (31%)
Только семь стран, включая Австралию (64%), Канаду (58%) и Аргентину (57%), имеют более высокие ставки

20 из 38 стран в ОЭСР освобождают от налога прирост капитала от продажи жилья, если оно использовалось владельцем для проживания. В Испании освобождение возможно только:
- при реинвестировании в течение 2 лет в другое основное жильё;
- если продавцу более 65 лет.

🪅Налоги на сделки — одни из самых высоких в ЕС
– При покупке вторичного жилья — налог ITP до 10%.
– На новое жильё — НДС + гербовый сбор (AJD) — около 11%.
– Дополнительно — нотариальные, регистрационные, административные расходы.

Средний совокупный налог при покупке недвижимости в Испании — 12,5%
Для сравнения:
– Германия 🇩🇪 ~6%
– Франция 🇫🇷 5–7%
– Кипр 🇨🇾 до 4%

🪅Проблема оценки стоимости недвижимости
⚠️В Испании нет корректировки прироста капитала на инфляцию, в отличие от других стран. Это ведёт к завышенному налогообложению номинального, а не реального прироста.

Пример: если дом куплен за 100 тыс.€, а через 10 лет продан за 130 тыс.€, налог рассчитывается на все 30 тыс. €, даже если с учетом инфляции реальная прибыль — нулевая.

_________
@migrationadvisor - консультация ✈️
#налоги #недвижимость #евросоюз #испания