Не отвечай сразу

Особенно в Телеграме. Человек часто пишет, не обдумав, под влиянием эмоций. Дай ему час переварить и отредактировать написанное тебе. Пусть он остынет, внесет коррективы, уточнит вопросы. А еще, когда мы пишем, наша голова начинает работать, структурировать информацию. У меня сто раз было, что я начинал писать длиное письмо, и уже в процессе понимал, что нужды в нем нет - я и так знаю ответ. Авраам Линкольн писал письмо, и клал его в стол. На следующий день взвешивал, действительно ли стоит его отправлять.

👨‍⚖️ Минаков в Питере

Привет, 2026-й

Мир пошел в разнос. Теперь уже не кажется фантастикой свержение правительства Ирана, захват Гренландии, Тайваня и чего там еще. Экономическая жопа надвигается примерно везде. Предсказать, когда и где бахнет, стало решительно невозможно. Как жить?

Надо вспомнить, что источник радости внутри нас. Наша семья, наши дети - наша тайная опора. Снег, хрустящий под ногами - это благодать. Только представьте, что большая часть населения планеты не имеет возможности ходить по нему и хрустеть.

А недвижимость - по-прежнему оплот спокойствия для всех, от простого разраба до бывшего мэра Владивостока, у которого конфисковали 821 объект, в основном квартиры. Еще и Долину откатили - жизнь налаживается.

Посреди кризиса куда лучше оставаться с парочкой квартир, чем без. Даже если в одной жить, а вторую сдавать - уже останешься на плаву.

Раз мы не можем ни предсказать, ни повлиять, пришло время думать. Ставить мысленные эксперименты. А если мое место сократят, где и кем я еще могу работать? Когда сыну будет 18, куда он пойдет? Когда в стране начнется перезагрузка, каково будет мое место в этой новой системе? Моделируя трудные ситуации, мы к ним морально готовимся.

Хочется напомнить, что если бы мы жили до 1492 года, мы бы не узнали о похищении Трампом Мадуро и не смогли бы сопереживать индейцам, которые гасят друг друга.

Глупо будет вспоминать, что 5 лет только сидел и переживал. Хочется жить день как последний, по Стиву Джобсу. Вместе с тем, отчетливо понимаешь, что умение быть скромным - это новый люкс. Надо наращивать запасы и создавать отходные пути. Без них сейчас совсем нельзя.

Всем желаю накопить побольше денег, квартир и других ресурсов. Мы справимся.

👨‍⚖️ Минаков в Питере

Петроградка => Афины

История одной продажи. Наш клиент Катя хотела реализовать квартиру в Петербурге, чтобы купить объект в Греции и получить европейский ВНЖ на 5 лет. Я сгонял в Афины, чтобы рассказать и показать, что получилось.

Катя развивает ювелирный бутик Sirene на Большой Зелениной - рядом с "Поляндрией" и рестораном "Сад". Загляните при случае. А вот их сайт.

Сделку героически провела агент компании "Минаков недвижимость" Александра Ефимова. От запуска рекламы до перевода средств в Грецию у нас прошло примерно два месяца.

👨‍⚖️ Минаков в Питере

Профессиональная правда

Продажи - давно уже не квантовая физика. Многие люди с ними знакомы, потому что каждый день на них сыплются эти приемы. А когда потенциальный заказчик сам работает в какой-то маркетингово-продажной сфере, ему подчас можно объяснить, не прибегая к упрощению.

Например, классический вопрос:

- Александр, почему вы предлагаете эксклюзивный договор? Вот мы бы еще одному знакомому агенту хотели параллельно поручить продажу, чем плохо?

Здесь я мог бы пуститься в долгий рассказ про то, что два медведя в одной берлоге не уживутся, а именно:

- Без эксклюзивного договора у медведей не возникает ответственность. Могу задвинуть вашу задачу на задний план, ведь еще другой медведь работает, да и договора нет.

- Без уверенности в заработке медведи не будут вкладывать ресурсы в рекламу.

- Косолапые начнут конкурировать не с рынком, а друг с другом, понижая цену в объявлениях, чтобы покупатель пришел к ним, а не к соперникам.

- Покупатель, видя несколько объявлений, не будет понимать, кто отвечает за сделку, и у него будет пространство, чтобы трепать нервы собственнику через разных мишек.

И так далее.

Но если я чувствую, что человек сечет в бизнесе, я могу сказать:

- Николай, в таком случае у нас просто воронка продаж ломается.

👨‍⚖️ Минаков в Питере

Проклятые предметы

Есть два предмета в доме, которым не находится адекватного места:

1. Сушилка для белья

Большинство квартир, даже новых, так спроектированы, что сушилка не влезает ни в ванную, ни в постирочную. Здесь я имею в виду не барабанную машину, а именно раскладную металлическую штуковину. Людям кажется, что раз она складная, можно поставить ее в гостиной или спальне, а когда высохнет - убрать в чулан. В реальности же стирка идет постоянно, и сушилка стоит посреди квартиры всегда, радуя посетителей трусами всех размеров и цветов. Неаполитанцы просто выносят сушилку за пределы жилища (на картинке). А как справляетесь вы?

2. Вонючая тряпочка на кухне

Бесспорно нужная вещь, ведь на кухне надо все время что-то протирать. Если тряпочка просто лежит у раковины, она закисает и начинает вонять. В некоторых домах ее вешают прямо на хромированный кран. На ручку духовки. На специальный крючок. Куда ты ее не положи, тряпочка торчит посреди кухни, отравляя дизайнерское пространство вокруг. Тряпку постить не буду, чтобы никого не вырвало.

Если у вас есть решение, своим комментарием вы спасете человечество 👇🏻

👨‍⚖️ Минаков в Питере

Ванна или горка?

Одно радует - сушилку можно разместить под каблуком.

👨‍⚖️ Минаков в Питере