📃 Изменена методика определения сметной стоимости


Как сообщает Республиканский центр ценообразования в методике строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов кап. строительства произошли значительные изменения. Они станут подспорьем всему строительному сообществу региона, а в большей степени тем, кто строит в горах.

🗣 Главное из нововведений :

▫️ Описан порядок определения сметной стоимости до даты перехода на ресурсно-индексный метод;

▫️Отсутствующие в обосновывающих документах производителей данные теперь можно будет дополнить и подписать уполномоченным лицом заказчика;

▫️ Появилось уточнение по индексации позиций на перевозку грузов и погрузо-разгрузочные работы. Так, при отсутствии индекса на перевозку (погрузку) необходимо использовать индекс к СМР, а при его отсутствии – рассчитываемого для применения к сметной стоимости эксплуатации машин и механизмов;

▫️ Для перевозки грузов в горной местности добавлены повышающие коэффициенты;

▫️ Отдельно прописано, что дополнительные затраты на перевозку и погрузо-разгрузочные работы относятся к сметной стоимости материалов (оборудования);

▫️ Даны пояснения по применению коэффициентов, учитывающих условия производства работ – приведены документы, согласно которым определяются охранные зоны линий электропередачи, вредные условия труда, обозначены факторы, наличие которых определяет стесненные условия населенных пунктов и пр.;

❗️Кроме этого, в новой редакции представлены Приложения – рекомендуемые образцы форм, таблицы коэффициентов, учитывающих условия производства работ.


📌Добавим, что Приказ вступает в силу 11 сентября 2022г.

🏫До конца 2025 года в Дагестане построят 158 объектов образования

В рамках федеральных и республиканских программ в Дагестане ведется строительство 103 школ и 55 детских садов общей численностью в 47 981 мест.

Так,
🔹в рамках госпрограммы РФ «Развитие образования» построят 53 школы на 26 944 уч. мест;

🔹в рамках нацпроекта «Демография» - 30 детских садов на 5 010 мест;

🔹в рамках Республиканской инвестиционной программы откроют 42 школы на 11 469 уч. места и 16 детских садов на 1 650 мест;

🔹в рамках госпрограммы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ» построят 3 школы на 660 мест;

🔹в рамках госпрограмма РФ «Комплексное развитие сельских территорий» появятся 5 школ на 1 020 мест и 2 детских сада на 110 мест;

🔹в рамках госпрограммы РФ «Развитие СКФО» - 4 детских сада на 620 мест;

🔹в рамках госпрограммы РД «Повышение сейсмоустойчивости» строят 2 детских сада на 248 мест;

🔹в рамках госпрограммы РД «Комплексное развитие города Дербент» откроется 1 детский сад на 250 мест.


🗣Как отмечает министр строительства, архитектуры и ЖКХ РД Артур Сулейманов, такого объема школ и детских садов, как в Дагестане, не строит ни один регион.

Добавим, что завершить строительство объектов образования планируется не позже 2025 года.

📜Утверждены новые формы разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию

Так, в разрешении на строительство и разрешении на ввод объекта в эксплуатацию добавились показатели площади объекта и площади застройки объекта. Кроме того, застройщикам необходимо будет указать общее количество помещений объекта, в том числе жилых и нежилых.

Таким образом, уже сегодня форма разрешения на строительство дополнительно должна будет содержать:

🔺 данные об общей площади жилых и нежилых помещений;
🔺количестве жилых помещений и машино-мест;
🔺 указание о применении типового архитектурного решения (при наличии);
🔺сведения о внесении исправлений или изменений.

Что касается формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, то теперь она должна будет содержать следующие дополнительные данные:

🔻сведения о внесении изменений или исправлений;
🔻данные о количестве машино-мест.

Подробнее об изменениях читайте на сайте Минстроя РД

🏗Строительство - это долгий и трудоемкий процесс. За его плечами стоят десятки, а порой и сотни людей, которые изо дня в день на протяжение двух, трех, а порой и более лет работают над тем, чтобы построить один объект.

Каждый этап возведения требует грамотного подхода. На первой стадии готовится заявка на финансирование, подтверждающая потребность, не хватает «ПОСТРОЙТЕ НАМ ШКОЛУ!». Да и здесь, не только от желания и потребности зависит, но и от таких причин как наличие соответствующего земельного участка у муниципалитета. На стадии предпроектной подготовки обсуждается концепция. Затем архитектор создает эскиз, который обсуждается с заказчиком. После утверждения эскиза к работе подключаются инженеры проектировщики. Они тщательно рассчитывают все нагрузки в соответствии со строительными нормативами и требованиями к социальным объектам. Последней стадией на этапе проектирования является экспертиза и согласование проекта с городскими властями и муниципальными службами.

Когда проект утвержден, начинаются подготовительные работы на земельном участке. Подготавливается площадка, определяются субподрядчики. Основная строительная организация получает разрешение на строительство и начинается возведение фундамента, стен, кровли, прокладка инженерных сетей и отделочные работы. Заключительной стадией является введение здания в эксплуатацию, согласование всей документации с соответствующими органами, заключение договоров с соответствующими ресурсными службами.

Это даже долго читать, не то что делать!

👤Мы решили рассказывать вам о тех людях, благодаря кому в наших городах и селах появляются новые школы, детские сады, больницы, благоустраиваются парки, строятся водоводы и очистные сооружения.


О «героях в касках» в нашей рубрике #ЛицастроительстваРД

✔️Президент РФ Владимир Путин дал ряд поручений, касающихся развития строительной отрасли и ЖКХ:

📌 до 15 ноября утвердить стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года
📌 до 15 декабря утвердить госпрограмму «Строительство»
📌 до 20 января 2023 года представить предложения по поддержке строительства ИЖС с использованием быстровозводимых конструкций
📌 до 1 октября представить предложения о целесообразности продления нацпроектов, включая «Жилье и городская среда»
📌 до 1 октября представить предложения по расширению ипотечной программы по самостоятельному строительству объектов ИЖС
📌 до 1 декабря утвердить программу модернизации коммунальной инфраструктуры до 2027 года, предусмотрев 150 миллиардов рублей ежегодно

⚡️ Дагестан ускорил темпы освоения средств бюджета

В ходе заседания Правительства РД Абдулмуслим Абдулмуслимов задал вопрос врио министра финансов РД Али Исламову о ситуации с исполнением расходов республиканского бюджета.

Как доложил врио министра, кассовые расходы республиканского бюджета на текущий год по состоянию на 1 сентября составили 126 млрд рублей или 59,5% к уточненному годовому плану в сумме 211, 6 млрд рублей или 92,1% к объему финансирования.

За аналогичный период прошлого года исполнение составляло 54,5 %.

В текущем году на 5% исполнение выше.

Доброе утро! Начинаем день с полезных новостей ⚡️

Отменен ряд послаблений для застройщиков:

📌 отсрочка на включение в реестр проблемных объектов недвижимости, для которой более чем на полгода нарушен срок завершения строительства

📌 запрет контролирующим органам направлять застройщикам уведомления о нарушении сроков завершения строительства

Сегодня день рождения у Главы Дагестана Сергея Меликова

В этот день мы хотим не только поздравить, но и вспомнить как благодаря усилиям Сергея Алимовича развивается строительная отрасль региона.

⚡Так, Дагестан получил инфраструктурно-бюджетный кредит в размере 3,6 млрд рублей. Эти средства пойдут на строительство магистральных водоводов, газопроводов, линий электропередач и систем водоотведения для реализации комплексного проекта по развитию Карабудахкентского района.

⚡ 10,5 млрд рублей выделили Дагестану в рамках инфраструктурно-бюджетного кредита на строительство водовода «Чиркейское водохранилище Махачкала-Каспийск» мощностью 210 тыс. куб. м в сутки и протяженностью 73 км.

⚡Одобрили республике и заявку на модернизацию тепловых сетей . Денежные средства пойдут на реализацию проекта «Реконструкция системы теплоснабжения г. Дагестанские Огни» и модернизацию тепловых сетей городов Кизилюрт и Хасавюрт.

⚡Отдельное внимание Сергей Алимович уделяет строительству социальных объектов. Он настоял на том, чтобы вопреки всем отговоркам 1 сентября в Дагестане открыли 21 новый объект образования. Кроме этого, к началу нового учебного года капитально отремонтировали свыше 200 зданий школ.

⚡Также, Глава Дагестана провел встречу с обманутыми пайщиками ЖСК «Фэмили-блок» компании «АРСИ групп». Защиту их прав Сергей Меликов взял под личный контроль.

Сергей Алимович, под Вашим руководством строительная отрасль региона претерпела ощутимые изменения. Успехи республики по достоинству оценены на федеральном уровне. Уверены, что наш совместный труд позволит реализовать в Дагестане самые смелые проекты.

🧐 А вы знали, что согласно закону, любой гражданин может получить информацию из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, который ему не принадлежит.

‼️ Исключение – сведения ограниченного доступа, которые могут получить только сами собственники или их законные представители.

👆🏼 Помимо этого, собственники недвижимости могут узнать, кто запрашивал сведения об их квартире, жилом доме или земельном участке. Для этого необходимо запросить в Росреестре справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости. Документ выдается в том же порядке, что и любые другие сведения из ЕГРН ограниченного доступа.

Как заказать справку?

✔️ Лично обратиться в МФЦ;
✔️ На портале «Госуслуги»;
✔️ Через сайт Росреестра (при наличии электронной подписи).

Срок предоставления сведений – 3 рабочих дня.

🗣«Благодаря Дагестану я все заимела с нуля. Пройти 2 войны с раненным ребенком на руках и жить в самодельных подвалах с ужасом на глазах никому не пожелаешь».

В Минстрое РД проходит вручение сертификата вынужденным переселенцам.

В Дагестан прибыла Федеральная комиссия для того, чтобы проверить ход строительства магистрального водовода Чиркей-Махачкала-Каспийск за счет средств полученного инфраструктурного бюджетного кредита.

Так, пройдя по маршруту трассы водовода, прибывшая делегация оценила высокую синхронизированность масштаба, качества и сроков реализации проекта.

За короткий срок, с мая текущего года, на объекте уже проделан большой объем работ: начиная с предпроектных мероприятий до разработки проектов планировки и межевания территорий.

Кроме этого, применяются различные механизмы, позволяющие сократить сроки. Так, принято решение о поэтапном прохождении госэкспертизы с разбивкой на 11 этапов. Вместе с тем рассматривается вопрос параллельного выполнения строительно-монтажных работ с разработкой проектной документации.

Добавим, что реализацию дагестанского проекта ИБК будут обсуждать на совещание штаба Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ с участием Министра строительства и ЖКХ России И.Э. Файзуллина.