This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
вводные данные:
— квартира в хрущевке
— местоположение топ
— дом откапитален! (
— квадратура 51.6
— взяли торг 50.000₽ (
— объект искали неделю
👉 Далее два варианта: или в ипотеку берем, или за наличку (у кого нет налички: ипотека ваш вариант!👍)
👉 Далее ведём переговоры со строительным подрядом (выезжаем на место для определения точно цены на ремонт)
Ждите продолжения, расскажу какая цена объекта и сколько тут можно заработать; а также какие подводные камни у нас были!😒
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
‼️НЕ БЕРИТЕ КВАРТИРУ‼️
пока не прочитаете этот пост!
Без разницы для жизни или как инвестиция — такие квартиры как на видео обходите стороной!
👇👇👇вот почему👇👇👇
❗️В принципе цена за квадрат адекватная и это может вас подкупить, НО когда мы не могли найти 10 минут где припарковаться ДНЁМ - это уже был первый звоночек!🥵
❗️далее идём по убитому двору времен Горбачева/Брежнева; тут явно город просто забыл о существовании этого места, и всё напоминает заброшки на чернобыльской АЭС. Ну такое….. учитывая что через дорогу уже современный парк и развязка. Почему тут так мрачно то?!🤔
❗️было максимально кринжово, когда мы с нашим риелтором проходили мимо мокрых, унылых, СССРовских игрушек (смотри видео), которые смотрели на нас глазами: «уничтожь меня »….
Посмотрите видео: напоминает скопинского маньяка, что-то из той НТВшной передачи…
❗️апогеем данного сюра было то, что на дверях и в подъезде я увидел классические надписи неблагополучных районов гетто: «Лёха чОрт; Х*Й; Маша *люха 👈 и там не буква И как вы поняли!!!! 😒😒😒
✅ единственный плюс: квартира классная внутри, цена адекват;
❌ НО ТОРГА НЕ ДАЮТ, а я тысяч 350.000 скинул бы!
В итоге, мы не взяли, и Вам не советуем!
👉Её ни продать, и жить самому не очень приятно, много других достойных вариантов и даже ниже по цене!
____
А вот как купить выгодно и заработать смотрите на нашем канале, будем делиться!
пока не прочитаете этот пост!
Без разницы для жизни или как инвестиция — такие квартиры как на видео обходите стороной!
👇👇👇вот почему👇👇👇
❗️В принципе цена за квадрат адекватная и это может вас подкупить, НО когда мы не могли найти 10 минут где припарковаться ДНЁМ - это уже был первый звоночек!🥵
❗️далее идём по убитому двору времен Горбачева/Брежнева; тут явно город просто забыл о существовании этого места, и всё напоминает заброшки на чернобыльской АЭС. Ну такое….. учитывая что через дорогу уже современный парк и развязка. Почему тут так мрачно то?!🤔
❗️было максимально кринжово, когда мы с нашим риелтором проходили мимо мокрых, унылых, СССРовских игрушек (смотри видео), которые смотрели на нас глазами: «
Посмотрите видео: напоминает скопинского маньяка, что-то из той НТВшной передачи…
❗️апогеем данного сюра было то, что на дверях и в подъезде я увидел классические надписи неблагополучных районов гетто: «Лёха чОрт; Х*Й; Маша *люха 👈 и там не буква И как вы поняли!!!! 😒😒😒
✅ единственный плюс: квартира классная внутри, цена адекват;
❌ НО ТОРГА НЕ ДАЮТ, а я тысяч 350.000 скинул бы!
В итоге, мы не взяли, и Вам не советуем!
👉Её ни продать, и жить самому не очень приятно, много других достойных вариантов и даже ниже по цене!
____
А вот как купить выгодно и заработать смотрите на нашем канале, будем делиться!
✅ КАК ЗАРАБОТАТЬ 1 млн
НА КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ
#флиппинг
🫰Продолжаем рассказывать о том, как выгодно заработать на недвижке, обязательно показываем все подводные брёвна 🪵❗️
Итак, погнали!👇👇👇
‼️началось всё с того, что мы как и многие бунтари и мечтатели захотели быстро и легко поднять бабла 🤑🤑🤑
👉 вроде всё элементарно: покупаем дешевле, продаем дороже и сразу берём билеты на Бали или в Дубайск, но есть одно НО: ВСЕГДА ЕСТЬ НО❗️
Давайте к тем сложностям (обширному геморрою ), который мы уже получили:
1️⃣ половина объявлений на Авито/Циане/Домклике = ФЕЙК!!!
❌ некоторые риелтора совсем охерели и просто нарабатывают базу, потом задалбливают звонками и впаривают свои объекты 🤬🤬🤬
— МИНУС К ИХ КАРМЕ! Но каждый крутится как может, бог им судья 🧑⚖️
2️⃣ продают по занижению!
❗️ то есть цена в договоре в три раза меньше чем в объявлении.
❗️это означает что потом при продаже ты платишь горазд больше налогов.
Не понятно? Сейчас объясню:
а) объявление 5млн
б) в договоре 1 млн
в) ты продаешь за 7млн
____
вопрос: с какой прибыли заплатишь налоги?
А) 7-5 = с 2ух млн
Б) 7-1 = с 6ти млн
правильный ответ БЭ!🥵🥵🥵
а это в деньгах =780.000₽!!!
_____
спойлер: Мы взяли квартиру за 5.150.000 и торг был 100.000;
без занижения!
✅ На её примере мы расскажем как начали искать дизайнера/сметчика/строителя и сколько закладываем времени на ремонт, и продажу!
НА КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ
#флиппинг
🫰Продолжаем рассказывать о том, как выгодно заработать на недвижке, обязательно показываем все подводные брёвна 🪵❗️
Итак, погнали!👇👇👇
‼️началось всё с того, что мы как и многие бунтари и мечтатели захотели быстро и легко поднять бабла 🤑🤑🤑
👉 вроде всё элементарно: покупаем дешевле, продаем дороже и сразу берём билеты на Бали или в Дубайск, но есть одно НО: ВСЕГДА ЕСТЬ НО❗️
Давайте к тем сложностям (
1️⃣ половина объявлений на Авито/Циане/Домклике = ФЕЙК!!!
❌ некоторые риелтора совсем охерели и просто нарабатывают базу, потом задалбливают звонками и впаривают свои объекты 🤬🤬🤬
— МИНУС К ИХ КАРМЕ! Но каждый крутится как может, бог им судья 🧑⚖️
2️⃣ продают по занижению!
❗️ то есть цена в договоре в три раза меньше чем в объявлении.
❗️это означает что потом при продаже ты платишь горазд больше налогов.
Не понятно? Сейчас объясню:
а) объявление 5млн
б) в договоре 1 млн
в) ты продаешь за 7млн
____
вопрос: с какой прибыли заплатишь налоги?
А) 7-5 = с 2ух млн
Б) 7-1 = с 6ти млн
правильный ответ БЭ!🥵🥵🥵
а это в деньгах =
_____
спойлер: Мы взяли квартиру за 5.150.000 и торг был 100.000;
без занижения!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
МИР — 8 лет на рынке недвижимости, с чего все начиналось?
С дорожных знаков ⛔️
Когда один из основателей компании решил расширять свой первый бизнес, продал помещение и понял, что это тоже бизнес.
После ряда «долгих» сделок — 3-4 года от покупки инвестиционной недвижимости до получения прибыли, мы решили менять подход.
Внедрили маркетинг, создали команду профессионалов, которая реализует крутые проекты 😎
Сейчас мы работаем в нескольких направлениях:
• инвестиции в жилую недвижимость с коротким сроком окупаемости
• покупка квартиры и дома для личного пользования клиентов
• инвестиции в коммерческую недвижимость
• строительство и ремонт коммерческой недвижимости
Мы еще не окрепли в социальных сетях, но обещаем много бесплатной информации для всех, кто интересуется темой инвестиций в недвижимость.
МИР Девелоп — про возможности инвестиций, которые есть у каждого ✌🏻
С дорожных знаков ⛔️
Когда один из основателей компании решил расширять свой первый бизнес, продал помещение и понял, что это тоже бизнес.
После ряда «долгих» сделок — 3-4 года от покупки инвестиционной недвижимости до получения прибыли, мы решили менять подход.
Внедрили маркетинг, создали команду профессионалов, которая реализует крутые проекты 😎
Сейчас мы работаем в нескольких направлениях:
• инвестиции в жилую недвижимость с коротким сроком окупаемости
• покупка квартиры и дома для личного пользования клиентов
• инвестиции в коммерческую недвижимость
• строительство и ремонт коммерческой недвижимости
Мы еще не окрепли в социальных сетях, но обещаем много бесплатной информации для всех, кто интересуется темой инвестиций в недвижимость.
МИР Девелоп — про возможности инвестиций, которые есть у каждого ✌🏻
🔥2
Коллективные инвестиции в недвижимость: взвесим все за и против 🏠
Доброго дня, мы снова на связи! Немного пропали, чтобы все починить и предложить вам больше полезного контента про инвестиции в недвижимость.
Наверняка, вы знаете, что инвестировать можно не только в одиночку. Посмотрим на разные стороны коллективных инвестиций.
👉 Аргументы ЗА
• можно вложить даже небольшую сумму — порог входа от 200.000₽
• доходность от 20% годовых
• минимальные риски
👉 Аргументы ПРОТИВ
Вы быстро станете богатым и захотите вложиться еще. Шучу? Или нет.
😱
Как инвестировать вместе и получать хорошую доходность, будем рассказывать в следующих постах.
Поставьте уведомления на звук и будем полезны друг другу.
Доброго дня, мы снова на связи! Немного пропали, чтобы все починить и предложить вам больше полезного контента про инвестиции в недвижимость.
Наверняка, вы знаете, что инвестировать можно не только в одиночку. Посмотрим на разные стороны коллективных инвестиций.
👉 Аргументы ЗА
• можно вложить даже небольшую сумму — порог входа от 200.000₽
• доходность от 20% годовых
• минимальные риски
👉 Аргументы ПРОТИВ
😱
Как инвестировать вместе и получать хорошую доходность, будем рассказывать в следующих постах.
Поставьте уведомления на звук и будем полезны друг другу.
🔥3
🏘 С ЧЕГО НАЧАТЬ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ?
➡️ Если денег нет...
Не грустите! Возможно всё — фондовый рынок ждет. Рассмотрите разные варианты: фонды, облигации... Ничего рекомендовать не будем. Но стартовать в инвестициях в недвижимость реально можно с небольшой суммы.
➡️ Если есть 200.000₽
Вы наш клиент и мы не шутим! Наши инвесторы могут вкладываться в объекты, которые мы покупаем для ремонта и перепродажи. Кейсы скоро подъедут, а пока... Пишите @marat_kari, чтобы узнать про актуальные объекты и ближайшие планы нашей компании.
➡️ Если есть 1🍋 и больше
Вы наш клиент х2! Мы поможем подобрать объект, проведем работы и продадим выгодно, чтобы вы получили максимум прибыли.
Рынок недвижимости — надежный, постоянно-растущий и прибыльный. Пора стать его частью 😉
➡️ Если денег нет...
Не грустите! Возможно всё — фондовый рынок ждет. Рассмотрите разные варианты: фонды, облигации... Ничего рекомендовать не будем. Но стартовать в инвестициях в недвижимость реально можно с небольшой суммы.
➡️ Если есть 200.000₽
Вы наш клиент и мы не шутим! Наши инвесторы могут вкладываться в объекты, которые мы покупаем для ремонта и перепродажи. Кейсы скоро подъедут, а пока... Пишите @marat_kari, чтобы узнать про актуальные объекты и ближайшие планы нашей компании.
➡️ Если есть 1🍋 и больше
Вы наш клиент х2! Мы поможем подобрать объект, проведем работы и продадим выгодно, чтобы вы получили максимум прибыли.
Рынок недвижимости — надежный, постоянно-растущий и прибыльный. Пора стать его частью 😉
Что будет с рынком недвижимости в 2024 году?
Anonymous Quiz
20%
Всё упадет, время покупать
80%
Когда у нас цены падали? Всё будет расти
0%
Всё останется так, как есть
Хотим познакомить вас с нашей компанией и немного рассказать о нас ⬇️
🌏 МИР – Маркетинг Инвестиции Реновации
1. Коммерческая недвижимость:
- проводим анализ и выбор объекта недвижимости,
- разрабатываем концепт объекта,
- маркетинг объекта и активная его продажа,
- реализация проекта под ключ,
- привлечение инвестиций в проект.
2. Занимаемся международной недвижимостью
Подбираем недвижимость за рубежом. Открыты к партнерству со стороны собственников недвижимости. На текущий момент список стран следующий:
- Турция 🇹🇷
- Испания 🇪🇸
- Таиланд 🇹🇭
- Казахстан 🇰🇿
При необходимости можем помочь с ВНЖ и другими вопросами.
3. ИЖС:
- занимаемся строительством домов,
- организуем мероприятия для привлечения внимания к объектам продажи, такие как ярмарка домов.
- маркетинг,
- активная продажа объектов,
- привлечение партнеров по рекламе.
4. Инвестиции:
- подбор доходной недвижимости (до 30% годовых),
- другие инвестиционные предложения.
Инвестируйте в прибыльную недвижимость с компанией МИР!
Чтобы узнать подробнее, пишите нам @mirdvlp
🌏 МИР – Маркетинг Инвестиции Реновации
Превращаем конструктивно и морально устаревшие объекты в коммерчески выгодные, привлекаем инвестиции
и помогаем найти доходную недвижимость.
Основные направления нашей деятельности:
1. Коммерческая недвижимость:
- проводим анализ и выбор объекта недвижимости,
- разрабатываем концепт объекта,
- маркетинг объекта и активная его продажа,
- реализация проекта под ключ,
- привлечение инвестиций в проект.
2. Занимаемся международной недвижимостью
Подбираем недвижимость за рубежом. Открыты к партнерству со стороны собственников недвижимости. На текущий момент список стран следующий:
- Турция 🇹🇷
- Испания 🇪🇸
- Таиланд 🇹🇭
- Казахстан 🇰🇿
При необходимости можем помочь с ВНЖ и другими вопросами.
3. ИЖС:
- занимаемся строительством домов,
- организуем мероприятия для привлечения внимания к объектам продажи, такие как ярмарка домов.
- маркетинг,
- активная продажа объектов,
- привлечение партнеров по рекламе.
4. Инвестиции:
- подбор доходной недвижимости (до 30% годовых),
- другие инвестиционные предложения.
Инвестируйте в прибыльную недвижимость с компанией МИР!
Чтобы узнать подробнее, пишите нам @mirdvlp
Адрес: г. Казань, ул, Чистопольская, дом 5, офис 1115
Почта: mirdvlp@yandex.ru
Телефон: 89061104433
Наш сайт:
https://mirdvlp.ru/
❤1
Объекты в работе - «ЖК Голливуд» 🏗️
Помещение на первом этаже с высокими потолками (4 м) и отдельной входной группой в жилом комплексе «Голливуд» 2018 года постройки.
📌 Пространство с общим концептом для бьюти специалистов и специалистов здоровья. Полностью продуманный дизайн до мелочей коридорный системы, каждого офиса, санузла и подсобного помещения. Планировка внутренних помещений под каждого клиента с реализацией любой задумки.
✅ отличная транспортная инфраструктура
✅ оптимальное количество парковочных мест
✅ в шаговой доступности станция метро Аметьево и остановка, кафе и магазины, банковские отделения, клиники, образовательные учреждения.
Оставьте заявку прямо сейчас и получите самое выгодное предложение от @mirdvlp🔥
Помещение на первом этаже с высокими потолками (4 м) и отдельной входной группой в жилом комплексе «Голливуд» 2018 года постройки.
📌 Пространство с общим концептом для бьюти специалистов и специалистов здоровья. Полностью продуманный дизайн до мелочей коридорный системы, каждого офиса, санузла и подсобного помещения. Планировка внутренних помещений под каждого клиента с реализацией любой задумки.
✅ отличная транспортная инфраструктура
✅ оптимальное количество парковочных мест
✅ в шаговой доступности станция метро Аметьево и остановка, кафе и магазины, банковские отделения, клиники, образовательные учреждения.
Оставьте заявку прямо сейчас и получите самое выгодное предложение от @mirdvlp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM