Пассивный доход -это реальность!

Показываем наш Апарт отель — именно такой формат сегодня выбирают инвесторы, которым важны стабильность, простота и доход без лишней суеты.

— Готовый апартамент с ремонтом, мебелью и техникой
— Управление берёт на себя профессиональная УК “Зенит”
— Вам остаётся только получать ежемесячные выплаты

Пассивный доход начинается с первого гостя.
Смотрите видео — и представьте, что это уже ваша недвижимость 🤗

С Днём Победы!

9 Мая - день, когда мы вспоминаем, какой ценой был завоёван мир.
Этот праздник - про мужество, силу духа и веру в будущее.

Прошло 80 лет, но память о подвиге остаётся с нами.
На этом прочном фундаменте мы строим новое - для людей, для города, для страны.

Компания «МИР» благодарит тех, кто защищал.
И с уважением к прошлому - создаёт будущее.

С Днём Победы!

Встреча с управляющей компанией ZENITH прошла — по делу и по существу.

Обсудили формат работы «под ключ», возможности апарт-отеля ROTORS и то, как выстроена система доходности, управления и сервиса для собственников.

Команда ZENITH — федеральный оператор с 24-летним опытом — отметила:
«У этого объекта есть все аргументы для успеха».

Локация, планировка, спрос, модель управления — всё сложено в работающий инвестиционный продукт.

Если хотите презентацию, расчёты и материалы — пишите “+” в комментариях , отправим всё необходимое.

🏢 Квартира или апартаменты - что выбрать для инвестиций?

На первый взгляд - одно и то же: и там, и там можно жить или сдавать в аренду.
Все зависит от вашей цели, горизонта вложений и готовности участвовать в управлении объектом. Но давайте разберёмся по порядку.

📍 Квартиры - привычный, регулируемый формат.
✔️ Плюсы: прописка, льготные ставки по ипотеке, высокая ликвидность.
❗ Минусы: аренда приносит не такую высокую доходность, особенно при долгосрочной сдаче. Низкая окупаемость.

📍 Апартаменты - формат коммерческой недвижимости, часто в составе апарт-отелей.
✔️ Плюсы:
– Цена на входе ниже,
– Доходность от аренды выше (особенно при посуточной сдаче),
– Можно передать управление УК и не заниматься поиском арендаторов, уборкой и т.п.,
– Инвестиционная привлекательность на этапе строительства выше (рост стоимости к сдаче 20–30%).

❗ Минусы:
– Прописаться в апартаментах нельзя,
– Чуть выше коммунальные расходы и налог (как на коммерцию).

💡 Но важно: если вы не планируете жить сами, а хотите инвестировать, то апартаменты — это оптимальное решение по соотношению «доходность — усилия».

📌 В наших проектах управляющая компания полностью берёт на себя все вопросы аренды, вам остаётся только получать выплаты. Это пассивный доход с понятной моделью.

📌 Новый этап — новые приоритеты

С июня месяца наш генеральный директор Искандер Калимуллин завершил участие в роли председателя Комитета по девелопменту при ТПП РТ.
Решение — осознанное: сегодня мы полностью сосредоточены на росте и реализации собственных инициатив.

Благодарим ТПП РТ за конструктивный диалог и сотрудничество.
Поздравляем нового председателя комитета — Руслана Илдаровича Шаймарданова — и желаем продуктивной работы!

🏢 Мы переехали

Теперь МИР — в новом пространстве.
Мы выбрали светлый, просторный офис, который станет точкой притяжения для команды, партнёров и участников инвестиционного сообщества.
Шаг к созданию собственной среды для работы, встреч и стратегий.

🤝 Развитие сообщества

Инвестиционное сообщество, инициированное компанией МИР, активно растёт:
• проводим регулярные встречи и стратегические сессии
• выполняем расчёты по проектам
• организуем выезды на объекты
• работаем над регламентами и упаковкой

Собираем команду сильных игроков — инвесторов, экспертов, партнёров.

Хотите быть внутри? Самое время присоединиться.


💡 Поддержка, которая важна

В июне состоялось торжественное открытие обновлённого помещения Комитета по защите прав инвалидов РТ.
После серьёзной аварии, о которой писали СМИ, МИР взял на себя значительную часть восстановительных работ.

Сегодня это — живое, доступное и комфортное пространство для поддержки людей.
Гордимся быть частью этого процесса.


🎙 Контент с ценностью

Генеральный директор МИР, Искандер Калимуллин, продолжает делиться опытом — на практике и в прямом эфире.

🎧 Уже записана серия подкастов — о стратегии, коммерческой недвижимости и реалиях инвестиционного бизнеса.

А ещё… Искандер вышел на арену «Битвы стратегий».
4 девелопера. Реальные кейсы. Цифры, риски и тактики.
Интрига? Да. Подробности — в отдельном посте😉👌

Четыре практикующих инвестора разложили рынок по полочкам. Без романтики. Только факты.

Среди участников — Искандер Калимуллин, генеральный директор компании МИР.
Он и трое других игроков рынка открыто делятся цифрами, выводами и опытом.

Апарты, офисы, флиппинг, ГАБ - кто реально зарабатывает?

📹 Вышел разносной выпуск на YouTube

Внутри:🔍 реальные объекты - где вложили, где прогорели.
Стратегии — от флиппинга до построения гибких арендных бизнесов💣 ошибки, выстрелы, неожиданные повороты🔥 и главное - разбор, где сейчас настоящая маржа👉

СМОТРЕТЬ НА YouTube

Если в недвижимости ты не просто наблюдатель - обязательно к просмотру😉

🔍 Где другие видят “пока ничего” — мы уже видим потенциал.

Иногда самые перспективные объекты выглядят скромно.
Без фасадов, без подсветки, без очереди желающих.

Но именно в таких точках и рождается настоящий инвестиционный потенциал.
Когда ещё нет продукта — но уже есть возможности.
И ты видишь их на шаг раньше остальных.

В этом и есть суть девелоперского мышления:
— за бетонной коробкой видеть будущий бизнес,
— за техническим зданием — точку роста,
— за чертежами — будущую прибыль.

📍Мы заходим туда, куда другие пока не смотрят.

📌 Например, через дорогу от одного из наших объектов недавно построили новый театр Камала.
Тихая локация превратилась в культурный кластер и ожила. Цена выросла. Интерес арендаторов — кратно.

Это и есть стратегия — видеть раньше. И действовать вовремя.

💼 Если вам близок такой подход — будем рады обсудить партнёрство или инвестиции.
С нами — вы заходите туда, где завтра будет центр притяжения.

📩 Пишите — покажем, что будет «потом», пока это видят единицы.

⠀
Мы запускаем сделку по редевелопменту объекта в Казани - помещение 160 м² на ул. Волгоградская, 18В.

Срок реализации — 3–5 месяцев, стратегия — покупка, ремонт, заселение арендаторов и продажа как готовый арендный бизнес (ГАБ).
⠀
💡Что уже есть:
— Предварительные покупатели
— Чёткий план работ
— 72% суммы (18 млн) инвестируем мы сами
⠀
🛡 Безопасность сделки:
— Структурируется через крауд-платформу с лицензией ЦБ
— Все средства обеспечены залогом недвижимости
⠀
📊 Финансовая модель:
Общая сумма инвестиций:
25 млн.р
Прогнозируемая продажа:
31,3 млн.р
Чистая прибыль:
3,9 млн.р
Доля инвесторов:
80% → ваш доход — до 3,14 млн.р
⠀
📈 Доходность для инвесторов:
Оптимистично:
50% годовых + 9% с аренды
Осторожно:
30% годовых + 9% с аренды
⠀
📌Условия входа:
— Минимум: 500 000 р.
— Договор: займ с залогом
— Платформа с лицензией ЦБ
— Ежемесячные выплаты с 4-го месяца
⠀
📅 Сбор до 31 июля 2025
✍️ Пишите с вопросами: 👉🏼 @AiroStan

Чем отличается девелопер от застройщика?

Девелопер — это стратег, организатор и создатель ценностей.
Застройщик — это исполнитель, строящий по утверждённой модели.

📌 Застройщик:
✔️Получает участок и разрешение
✔️Строит объект по проекту
✔️Вводит в эксплуатацию и несёт ответственность за качество строительства и сроки


📌 Девелопер:
☑️Инициирует проект: ищет участок, оценивает рынок, концепцию, сформирует бизнес-модель
☑️Привлекает финансирование, выбирает подрядчиков (застройщиков), строит команду
☑️Запускает маркетинг, организует продажи или сдачу, может оставаться в управлении объектом
☑️Действует на всех этапах: от идеи до эксплуатации и развития территории

Почему это важно знать
-На стадии выбора важно отличать: с кем ты делаешь — исполнитель строит, а стратег проектирует ценность.
-С девелоперами вы получаете не просто объект, а полноценную систему: концепцию, маркетинг, управление.
-Это подход, где идея важнее стройки, и где создаются устойчивые активы.

МИР — это девелопмент. Мы выстраиваем проекты «от и до»: от анализа участка до управления готовым бизнесом.

Пишите, если хотите участвовать в таких проектах или надежно инвестировать.
Сейчас — как раз тот этап, когда можно зайти на старте.

МИР. Девелопмент. Объекты с потенциалом, цифрами и стратегией.