Льготная ипотека в 2024: что изменилось? 🏬
И как это влияет на ваши инвестиции в недвижимость?

С 1 июля 2024 года условия льготной ипотеки претерпели изменения.

📎 Что ушло в прошлое?
• Популярная ипотека с господдержкой под 8% для новостроек больше не доступна.
• Ставки по ней выросли до 16%.

📎 Что осталось?
• Семейная ипотека (до 31.12.2030) - ставка 6% для семей с детьми до 7 лет, 2 детьми до 18 лет или ребенком-инвалидом.
• Дальневосточная, ИТ-ипотека, Сельская ипотека - продолжают действовать с некоторыми изменениями.

📎 Новые программы:
• Ипотека для участников СВО и бюджетников (врачи, учителя, ОПК) - ставка от 2% до 5%.
• Ипотечная программа под 2% для жителей новых регионов и Белгородской области на вторичном рынке.

📈 Влияние на инвестиции:
• Снижение спроса на новостройки из-за повышенной стоимости кредита.
• Стабильный спрос на жилье в категориях, подпадающих под льготные условия.
• Появление новых сегментов рынка с высоким спросом на недвижимость.
• Перспективные инвестиционные возможности в проектах, направленных на вышеуказанные категории населения.

Хотите узнать, как новые условия ипотеки влияют на ваши инвестиционные решения? 💸
Свяжитесь с нами! Мы поможем вам сформировать инвестиционную стратегию с учетом всех изменений на рынке недвижимости.

МИР – ваш надежный партнер в инвестициях в недвижимость!

Турция –идеальное место для жизни! 🇹🇷
А вы уже задумались о переезде?

Пишите в комментариях ТУРЦИЯ и мы бесплатно проконсультируем вас по всем вопросам приобретения недвижимости за границей 🔥

тел. 8 (906) 110 44-34
г. Казань, ул. Чистопольская, 5, 2 этаж

Знакомьтесь – команда "МИР"!

Мы – люди, которые любят свою работу и вдохновляются каждой победой 🚀
Делитесь своими любимыми цитатами в комментариях!

Апарт-отель: тренд этого лета, который приносит стабильный доход 💰

☀ Лето в разгаре, а ты все еще думаешь, как инвестировать свои деньги?

Апарт-отели – это новый тренд на рынке недвижимости, который уже завоевал сердца многих инвесторов! 🔥

Что такое апарт-отель?
Это гостиница с квартирами-апартаментами, где есть все удобства для комфортного проживания, как в обычной квартире: кухня, ванная комната, стиральная машина.

Преимущества апарт-отеля для инвестора:

📍Высокая доходность, особенно в туристических зонах
📍Низкие затраты на содержание
📍Стабильный поток клиентов

Рассчитаем примерную доходность:
Представьте, что у вас 10 апартаментов в апарт-отеле, каждый из которых сдается в среднем за 7 000 рублей в сутки.

Ежемесячный доход: 7 000 рублей/сутки * 30 дней = 210 000 рублей/месяц
Доход от 10 апартаментов: 210 000 рублей/месяц * 10 апартаментов = от 2 МИЛЛИОНОВ в месяц 💸

Хотите узнать больше о том, как инвестировать в апарт-отель?
✔ Запишитесь на бесплатную консультацию по тел. 8 906 110 44-33

Инвестиции в недвижимость: зарубежная 🌏 VS российская 🇷🇺

Инвестиции в недвижимость всегда были одним из самых надежных и прибыльных способов вложения капитала. И если раньше основным объектом инвестирования была российская недвижимость, то в последние годы все больше инвесторов обращают внимание на зарубежные рынки.

Давайте рассмотрим преимущества и риски обеих стратегий инвестирования.

Российская недвижимость 🇷🇺

✅ Более привычная среда для инвестора, так как он знаком с местными реалиями и законодательством.
✅ Российский рынок недвижимости может быть более предсказуемым, что обеспечивает стабильность вложений.
✅ Можно найти объекты с высокой доходностью и потенциалом для роста стоимости.

📎 Риски
Изменения в законодательстве, экономическая нестабильность, а также влияние политических факторов. Кроме того, инфраструктура и качество строительства могут не соответствовать мировым стандартам.

Зарубежная недвижимость 🌏

✅ Диверсификация портфеля. Инвестирование в недвижимость за границей позволяет снизить риски, связанные с концентрацией вложений в одной стране.
✅ Зарубежные рынки могут быть более стабильными, особенно если речь идет о странах с развитой экономикой и надежной системой права.
✅ В некоторых странах инвестор может получить доступ к более высоким доходам и потенциалу для капитального роста, чем на российском рынке.

📎 Риски
Сюда можно отнести валютный риск, политическую нестабильность, налоговые и правовые ограничения, а также необходимость знания местных рыночных условий и особенностей. Можно столкнуться с проблемами управления и обслуживания объекта на расстоянии.

При выборе недвижимости важно учитывать свои финансовые цели, местные рыночные условия и возможности для диверсификации портфеля. Важно провести тщательный анализ рынка, оценить риски и потенциал доходности.

В этом вам помогут профессионалы в области недвижимости, и наши специалисты БЕСПЛАТНО проконсультируют вас по любым видам инвестиционной недвижимости 🏬

тел. 8 (906) 110 44-33
г. Казань, ул. Чистопольская, 5, 2 этаж

Электронная подпись: ваш ключ к безопасным и быстрым сделкам с недвижимостью 🔑

В современном мире бумажные документы уходят в прошлое, а электронная подпись становится все более популярной.

Что такое электронная подпись? 🖋️

Электронная подпись (ЭП) – это аналог обычной подписи, но в электронном виде. Она прикрепляется к документу в виде специального уникального файла. В нем содержится информация о том, кем и когда подписан документ, а также подтверждается право этого человека на подпись.

🔏 Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) – ваш гарант безопасности

Самый надежный вид электронной подписи – это УКЭП. Она создается с использованием криптографических средств, гарантирующих неизменность подписанного документа. Подделать ее практически невозможно!

Как работает УКЭП в сделках с недвижимостью? 🏢

В сделках с недвижимостью используется УКЭП, ее надежность подтверждена ФСБ РФ

👨‍💻 Как проходит оформление УКЭП:

1. Идентификация происходит в офисе банка или в аккредитованном Удостоверяющем центре.
2. Выпуск УКЭП через мобильное приложение или специальное программное обеспечение.
3. Подписание документов в мобильном приложении или с помощью специального программного обеспечения.
4. Отправка документов в Росреестр через защищенную систему.
5. Регистрация права собственности в электронном виде.

Преимущества УКЭП:

✅ Безопасность: гарантирует аутентичность и целостность документов
✅ Удобство: оформление и подписание документов online
✅ Скорость: ускоряет процесс регистрации сделки
✅ Надежность: подтверждена ФСБ РФ

С "МИР" и УКЭП ваши сделки с недвижимостью станут более простыми, быстрыми и безопасными!

МИР всегда находится в движении! 🌍

Так, из последних новостей:

— Мы были на телевидении и рассказали о недвижимости в Казани на телеканале «ЭФИР»
— Встретились с детьми в детском оздоровительном лагере, ознакомились с их бизнес-проектами
— Комитет девелопмента продолжает свою плодотворную работу

Следите за нашими новостями, чтобы быть в курсе всех событий!

Тем временем у нас началось строительство на Роторной ⚡️

Под чутким руководством команда делает из старых сооружений современные здания 🔥

Оставайся с нами чтобы следить за прогрессом наших объектов ✅

МИР делает город Казань лучше ❤️

Верите ли вы в то, что даже из самых убитых зданий можно сделать отвечающие современным требованиям пространства?

Мы ответим: МОЖНО! И это уже реальность! 💯

👉 В тех местах, где никто не мог представить себе офис или жилье и которые всегда обходили стороной, теперь выстраивается очередь для покупки и аренды 🔥
👉 Там, где была серость и мрачность, теперь красота, уют и эргономичность нового пространства 😍

Такое возможно благодаря слаженной работе команды МИР! Следите за нами во всех социальных сетях и убедитесь в этом сами ✅

Апарт отель за 100 дней с нуля!
Часть 1. Демонтаж

Ни в коем случае нельзя оставлять имеющиеся стены, полы, проводки.
Все они уже устарели, появились трещины, и качество оставляет желать лучшего ❌

Поэтому мы оставляем ТОЛЬКО каркас и несущие перегородки ✅

Наша команда запускает этот апарт отель с нуля! 🔥

Следите за новостями и наблюдайте за процессом 😉

ДЕЛАЕМ ГОРОД ЛУЧШЕ ❤️

Мы создаем удобные, функциональные, красивые пространства для работы и жизни! 👌🏻

- офисы
- квартиры
- апарты
- коммерцию
- ижс

Маленькими, но уверенными шагами привносим большие изменения в благоустройство города, внешний вид и даже в инфраструктуру 🙌🏻

Из убитых, старых, разрушенных и внешне страшных объектов, через реновацию и капитальный ремонт делаем востребованные, коммерчески успешные здания, офисные центры, поселки! 🔥

Прямо сейчас мы создаем историю и запускаем уникальный первый в России проект: «КАК ПОСТРОИТЬ АПАРТ ОТЕЛЬ ЗА 100 ДНЕЙ?» 🤯

В реальном времени без купюр показываем всю внутрянку!

Подписывайтесь и следите за нами! Будет очень интересно! 💯

Наши объекты ВСЕГДА растут в цене! Почему?

Как сказал бы Игорь Николаев на это есть пять причин:

1) покупаем в ПРАВИЛЬНЫХ МЕСТАХ!
- анализируем окружение, смотрим конкурентов в этом районе, а главное смотрим ГЕН ПЛАН ГОРОДА!

2) ДЕЛАЕМ ВКУСНО!
Берем старое убитое здание: проводим полный капитальный ремонт внутри и снаружи! Получается конфетка (в карусели видно)

3) цена за квадрат
- изначально покупаем по выгодной цене: даже торгуемся😉
А продаем за счет грамотного маркетинга и инновации как раз по дороже, но все равно в рынке! Выгодно всем! И инвестору и покупателю и арендатору

4) АРЕНДАТОРЫ - мы предлагаем выгодные условия и программы резиденства, даже бывает льготная аренда и помощь в маркетинге упаковке бренда;
Поэтому наши пространства всегда с арендаторами и продать как ГАБ всегда выгоднее и быстрее

5) СКОРОСТЬ И КАЧЕСТВО
- реализация наших объектов обычно составляет полгода; мы уже получаем готовое качественное здание которое заселено арендаторами и продается!

Поэтому наша недвижимость всегда растет в цене! Пиши в директ, просчитаем варианты!

ОТЧЕТ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ 👇🏻

Мы культивируем открытые прозрачные отношения с нашими инвесторами и покупателями 🤝

Проект: «апарт-отель»
Сдача: 1 квартал 2025 года

Пиши в комментарии, если хочешь зарабатывать на недвижимости 💙

ПОЧЕМУ АПАРТАМЕНТЫ ЛУЧШЕ КВАРТИРЫ?
*при нынешнем рынке недвижимости

Друзья, понимаем, что сравнение очень контрастное, но давайте попробуем просто проанализировать плюсы и минусы и понять, что же лучше?

Самым главным ПЛЮСОМ КВАРТИРЫ было то, что здесь можно прописаться, а также хорошие условия по ипотекам (выгоднее, чем на коммерческие помещения)

НО РЫНОК МЕНЯЕТСЯ!
Первое, что произошло — это рост цен! И теперь в Казани даже самая обычная квартира-студия стоит не самых обычных денег (другими словами, дороговато)... А еще и ремонт нужно там делать, а это снова затраты и главное время.

Второй момент: ипотеки на жилую недвижимость стали менее доступными (и это ещё слабо сказано). К примеру, та же самая СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА - взнос поднимается с 20 до 30/50%

А ЧТО ЖЕ В АПАРТАМЕНТАХ?
1) Ипотека тут есть! и это круто! и она такая же как и на жилой фонд!
2) А еще тут есть дополнительные программы по лизингу, кредитованию, рассрочкам - и даже программы с маленькой первоначалкой! ДА! ЭТО КОММЕРЦИЯ - тут свои правила!
3) В апартаментах уже готовый ремонт под тапочки и здесь можно жить самому или сдавать в аренду (если рассматриваете как инвестицию)

И сдавать в аренду выгоднее, чем квартиру - так как ценник на посутку или долгосрок выгоднее: ремонт уже сделан и эргономика продумана!

Поэтому мы рекомендуем присмотреться к апартаментам, тем более у нас сейчас на них выгодные цены!

Уважаемые коллеги и предприниматели!
Приглашаем Вас принять участие в неформальной бизнес-встрече, организованной ООО "МИР" и Комитетом девелопмента Союза «Торгово-промышленная палата Республики Татарстан».
Дата: 26 августа 2024 год
Место: ДК Химиков, просп. Ямашева, 1, центральный вход, 2 этаж, зрительный зал
Время: 15:00–18:00
В программе: Социально-ориентированный девелопмент
• Презентация деятельности ООО "МИР" и ключевых проектов.
• Обзор деятельности Комитета девелопмента ТПП РТ и его инициатив.
• Дискуссии о возможностях сотрудничества и развития бизнеса в Татарстане.
• Нетворкинг и неформальное общение с коллегами и партнёрами.
Это уникальная возможность узнать о текущих и перспективных проектах, наладить деловые связи и обсудить совместные инициативы.
Будем рады вашему участию!


Ссылка на регистрацию: https://forms.yandex.ru/u/66c82633eb614620f2f502a2/