Как сэкономить на ЖКХ? (или хотя бы получить все, что вам положено)

Раз уж речь зашла о ЖКХ, поделюсь маленькими манихаками, как платить меньше.

1. Отказаться от лишнего
Скажу честно, я сама не плачу за ЖКХ, этим занимается муж. Но как-то для одного текста мне надо было опробовать новое приложение и провести платёж. И ко мне в руки наконец попал квиток. Вернее тайное послание от коммунальных служб. Потому что надо знать специальный шифр, чтобы понять, что кроется за всеми этими аббревиатурами в квитке. А за ними кроется много всякого бесполезного. Например, мы все платим за некую радиоточку (для чего она вообще?), телеантенну и прочее. От всего этого счастья можно отказаться и платить только за то, что действительно нужно - электричество, воду, отопление. Для этого нужно написать заявление с отказом в своей управляющей компании.

2. Получать от ЖКХ все
Знали ли вы, что в стоимость услуг управляющей компании входит уборка приквартирных холлов и замена светильников? Да-да. Но обычно этим никто не занимается. Лично я теперь звоню в единый колл-центр, когда в назначенное время не убираются. И через пару часов люди из ЖКХ тут как тут. Вот номер колл-центра в Москве - 84955395353.
Там же можно сообщить о любой проблеме. Правда, там нельзя пожаловаться, если заявку не выполняют. Но я нашла другой волшебный номер - 84957777777. Недавно у нас перегорели светильники на этаже, я оставила заявку, но мастер не приходил 3 дня (кстати, по нормативам на выполнение заявки положен 1 день). В колл-центре предлагали нести письменную жалобу в управляющую компанию. Но по этому номеру меня связали с районой управой. Те сделали втык ук и через час все поменяли.

3. Перерасчитывать стоимость
Пару лет назад у меня дома постоянно были проблемы с горячей водой. Из крана текла еле тёплая, и приходилось сливать ее минут 5, чтобы умыться по-человечески. Все звонки в Управляющую компанию приводили у к тому, что приходили пьяные сантехники (я раньше думала, что это герой анекдота - но нет, они существуют) и ничего не делали. В конце концов мне это все надоело и я стала копаться в документах. Оказалось, что есть специальные нормативы по температуре воды. И если они не соблюдаются, то платить вы не должны. Я написала заявление о пересчете стоимости и что тут началось. Ко мне пришла комиссия с управляющей компании, дико извинялись и все пересчитали. Деньги небольшие, но все равно приятно.

Если тема интересна, напишите мне @AlexaKrasnova - постараюсь позвать в чат специалиста.

Что происходит, когда банки отключают от SWIFT: история из Ирана

С тех пор, как Россия и Запад поссорились, все очень боятся, что нас отключать от международной системы банковских переводов SWIFT и наши банки окажутся отрезаны от мира. На этой неделе такое случилось с Ираном. Трамп, по его собственному выражению, ввел самые страшные санкции. По счастливому стечению обстоятельств моя знакомая Маша Фёдорова недавно переехала в Тегеран. Я попросила ее рассказать, как страна переживает эти страшные санкции.

Бизнес чувствует себя неплохо...

«Не все банки отключили от SWIFT, так как Европа не поддержала эти санкции. Кроме того весь бизнес имеет счета в Дубае и Турции, все сделки проводятся через них».

...а вот курс местной валюты - не очень

«Главное изменение для обычных людей - рост курса доллара в 3 раза. Соответственно, дорожают иностранные товары, и местные, которые привязаны к курсу. Например, дико подорожали фисташки (тоже в 3 раза, как и доллар)».

Но людям норм

«Но тут люди привыкли жить под санациями. Государство дотирует развитие местного производства жизненно важных продуктов. Они дешёвые и вкусные».

Если вдруг такие санкции введут против нас, нам будет намного сложнее. На курс доллара завязаны очень многие продукты и товары. А наше правительство ничего особо не дотирует. Так что будем надеяться, что у нас до отключения от SWIFT все-таки не дойдёт.

Ура! Выложили запись моей лекции «Финансы в большом городе». Если у вас вдруг на выходных окажется 50 свободных минут, вам сюда)
https://youtu.be/cVovcPIZkco

🇮🇸 #ТуристическиеМанихаки: Исландия

Друзья, я решила завести новую рубрику - про то, какие конкретные манихаки есть в разных странах. Как-то я была в Риге. Кофеен там мы особо не нашли, а сидеть в ресторанах ради чашечки кофе не хотелось. И поэтому в первый день я дико страдала от недостатка кофеина. На второй день мы совершенно случайно обнаружили, что в сетевых супермаркетах продаётся кофе навынос, и он хорош! (и при этом дешев). В оставшиеся дни мы его хлестали стаканами. И вот прямо перед отъездом случайно обнаружилось, что можно было взять карточку супермаркета, чтобы отмечать там купленный кофе и за 5 чашек получить ещё одну в подарок. Было обидно, что мы этого не сделали. О таких мелочах в путеводителях не пишут, а выискивать их десятках страниц туристических форумов у меня нет ни времени, ни желания. Но зато у меня есть вы - люди, которые путешествуют и замечают такие ненапряжные способы сэкономить. Так что я предлагаю поступить так: раз в пару недель я буду выбирать страну, а те, кому есть что рассказать будут слать мне в личку @AlexaKrasnova #ТуристическиеМанихаки - как более вводно купить билет, сходить в местные музеи, питаться и развлекаться.
Выбор этой недели - 🇫🇷 Париж и Франция. Пишите, кто знает, как сэкономить там время и деньги.
А пока почитайте подробный рассказ читателя Сергея про сказочную страну Исландию.

https://zen.yandex.ru/media/moneyhack/kak-maksimalno-vygodno-sgoniat-v-islandiiu-5be8567dd6751400ab788f6e?&from=channel

Полезное для покупателей инвестиционных квартир - план развития московского метро.

Как не чувствовать себя неудачником из-за того, что приходится экономить?

На лекции для Финансовой среды, которую я выкладывала в пятницу, милая девушка задала мне вопрос про то, как не чувствовать себя плохо из-за того, что приходится ждать скидок, подсчитывать расходы и жить в режиме экономии. Мне кажется, у многих время от времени возникает этот вопрос. И вот что стоит помнить, когда он у всплывает в голове.

1. Реальность далека от образов, которые люди создают в соцсетях.

Если посмотреть на мое фото с лекции вверху этого поста, то я выгляжу уверенно, с умным видом что-то вещаю и можно подумать, что у меня все под контролем.
Но давайте я расскажу, что происходило перед тем, как была сделана фотография. Весь день я разрывалась между 5 делами, чтобы успеть к вечеру выбраться на лекцию в другой конец Москвы. И, конечно же, ничего не успела. Дома на кухне остался полный разгром, платье поглажено только с одной стороны (слава богу, с другой такой узор, что не особо заметны помятости). И как назло в этот вечер Москва встала в 10-балльные пробки, и даже двух часов не хватило, чтобы доехать до лекции. Поэтому мне пришлось выпрыгивать из такси у ближайшего метро, и безбожно опаздывая, мчать на лекцию с 3 пересадками. Пока ведущий развлекал собравшихся, меня в авральном режиме красили, причесывали и просовывали микрофон (звукорежиссёр после этой процедуры должен на мне жениться). Из-за спешки тушь размазалась, и стилист, глядя на меня напоследок, сказала «Слава богу, ты хотя бы в очках. Может будет незаметно».
Так что в тот день, у меня ничего не было под контролем. Так и во всем остальном. Мы живем в мире, где все выставляют свои успехи, путешествия, покупки в соцсетях. И создаётся впечатление, что все вокруг такие богатые и успешные. Но на самом деле, это далеко не так. Как-то раз я писала репортаж о коллекторском агенстве и целый день ездила с двумя амбалами, которые навещали должников. Оказалось, что должники - это не только разнорабочие, взявшие тостер в кредит, но и обладатели BMW X5 и квартир в центре Москвы. Со строны их жизнь казалась шикарной. Но на деле их жизнь состояла из побегов от двух двухметровых лысых мужиков.

2. Понять, что денег никогда не будет хватать.

Так уж устроен человек - как только он достигает одной цели, сразу хочется нового. У меня есть знакомый, который ездит на последней модели Audi за сколько-то там миллионов, но считает себя нищебродом, потому что ему не хватает денег на спортивную тачку, как у людей из его окружения. Ещё один знакомый, заработавший несколько миллионов долларов, жаловался, что у него небольшой доход по сравнению с его начальником и ему приходится экономить.
Так что разумное расходование денег - необходимость при любом уровне дохода.

3. Иногда можно себе позволить то, что очень хочется.

Главное не злоупотреблять и не превращать «иногда» в «каждый день». Хотя я тут уже раз сто писала про то, что кофе навынос - убийца вашего бюджета, иногда я покупаю себе кофе за 300 ₽. Божественный апельсинный раф. Просто потому что хочется. Но я чётко понимаю, что либо я выбираю несколько чашек рафа в этом месяце, либо что-то другое приятное. Либо мне надо заработать побольше денег.

☕️ Пост для кофезависимых: скидки и акции в крупнейших кофейнях

Осенью невыносимо хочется спать и обходиться без кофе практически невозможно. Поберегу немного ваш бюджет и расскажу о том, как можно сэкономить в кофейнях.

* «Шоколадница»

- Скидка в 20% на кофе с собой, если платить любой картой MasterCard.
- Можно копить баллы по местной бонусной карте и потом платить ими за кофе.

* Кофехауз

- Абонемент на 10 чашек кофе. Раньше стоил 1200 ₽ и каждая чашка даблкапучино получалась за 120 ₽. Давно его не покупала, возможно цена выросла.
- Можно получать кэшбэк в приложении Plazius и потом оплачивать им счета в Кофехаузе.

* Double B

- При покупке пакета зернового кофе или упаковки чая - любой кофе в подарок.
- По будням с 7.30 до 11.00 три вида напитков продаются со скидкой:
чёрный кофе - 100 ₽;
капучино - 150 ₽;
флэт уайт - 200 ₽.

* Starbucks

- При покупке местной карты чашка кофеин подарок. Дальше тоже будут подарки по мере нарастания расходов по карте.
- Скидка 15% при оплате картой MasterCard.

* Правда кофе

Если купить большой кофе до 12.00, то в подарок положен маффин.

* MacCafe

- После покупки 5 чашек кофе одну дают в подарок. Просите на кассе специальную карточку, где отмечаются купленные чашки. Почему-то кассиры сами ее не предлагают.
- Счастливый час. Если купить десерт дня, кофе дают в подарок. В Москве обычно с 16.00 до 17.00, но время может отличаться в каждом кафе.

* Кофемания

- Кофе с собой продаётся с 10-процентной скидкой.

* Krispy Kreme

- До 11.00 по будням набор из кофе (американо, капучино или латте размера S) и пончик во всех стоит 100₽ вместо 300 ₽.

•Surf Coffee

- За 100 ₽ можно приобрести бонусную карту «лицензия сёрфера», на которой уже есть 100 ₽. При каждом заказе на эту карту зачисляется 20% от суммы заказа. 1 бонус = 1 рубль. Потом можно оплатить до 100% покупки.

* Магазины Азбуках Вкуса и АВ Daily

Читатели пишут, что тут тоже варят годный кофе.
- В приложении «Вкусомания» нужно подписаться на специальную акцию и каждый пятый кофе будет бесплатный.
- Если завести карту Тинькофф Азбука Вкуса, то по ней сразу в подарок дают абонемент на ежедневный кофе или чай на целый месяц (и так будет раз в год). Обслуживание стоит 99 рублей в месяц.

* Costa Coffee

- Можно оплатить 50% счета бонусами из приложения «Почетный гость» (действует также в Il Patio, TGI Fridays и других ресторанах компании Росинтер). Бонусы копятся при покупках (10% от счета), иногда их просто дарят.

* Coffe Bean

- Тоже можно копить кэшбэк в приложении Plazius.
- Про покупке кофе в зернах дают регуляр в подарок.
А ещё там восхитительный тост с тунцом! Просто не могу держать в себе эту информацию)

* «Хлеб насущный»

- При покупке любого большого кофе или чая до 12.00 - круассан в подарок.
Правда, читательница Данна, которая подсказала этот манихак, пишет, что «иногда круассаны не очень свежие 😏»


Знаете ещё манихаки в кофейнях, пишите @AlexaKrasnova - буду дополнять.

Очаровательная инфографика про то, как россияне оплачивают штрафы ГИБДД. На всякий случай напомню манихак: в первые 20 дней после вынесения штрафа можно заплатить только 50% от его суммы.

Помните я говорила, что нужно складывать монетки в баночку и там скопится много денег? Сегодня покупатель iPhone XS доказал, что я была права. Он заплатил за него мелочью 😁
Источник: Ведомости

Объявление для тех у кого не получается накопить денег

Топ-менеджер и преподаватель MBA - Полина Дмитриева и психотерапевт с 20-летней практикой Нина Рубан запускают третью волгу курса «По дороге с деньгами».
Более 700 человек (в том числе и читатели @Moneyhack) уже прошли курсы и поняли, что в отношениях с деньгами очень много психологии.
Поэтому Полина и Нина не только рассказывают о правилах разумных трат, но и помогают работать с убеждениями, которые бессознательно вас тормозят. Например, с установками из детства, что все богатые подлецы.
Курс длится 4 недели и проходит в закрытом чате в WhatsApp.
19 ноября - старт.
ПЕРВАЯ НЕДЕЛЯ БЕСПЛАТНО!
Далее 3 недели - 6 000 ₽ «ученик»; 3 000 ₽ - «слушатель».
Для записи на курс, просто напишите слово «учусь» в WhatsApp на номер 7 963 191 7438.
19 ноября вас включат в группу и вперёд! 🚀
Подробности http://podorogesdengami.tilda.ws
Телеграмм канал про психологию денег - https://news.1rj.ru/str/psimoney

10 ЖК в Москве с квартирами дешевле 3,5 млн ₽. Правда, квартиры очень маленькие и по большей части будут готовы через несколько лет.
Источник: Метриум

Как стать москвичом за 2 млн ₽?

Все привыкли думать, что квартиры в Москве стоят заоблачных денег. Но спасибо загребущим рукам Сергей Семёныча, у нас теперь есть Новая Москва. И жильё с московской пропиской там стоит копейки.
Сверху поста - табличка с реальными квартирами в Новой Москве, которые стоят 2-3,5 млн ₽. И все Московские льготы в виде повышенных социальных пособий и пенсий у вас в кармане.
Но минусов у такой покупки полно. Купить квартиру мечты в Новой Москве врядли получится. Я как-то ехала загород и проезжала мимо нового жилого комплекса компании ПИК в Саларьево. Когда первые квартиры в нем выставили на продажу, их смели за пару дней. Поэтому мне было интересно посмотреть, что он из себя представляет. Перед моими глазами предстала такая картина. Шоссе, поле и посреди него три башни. Окна башен выходят прямёхонько на свалку. Где-то вдалеке выход из метро. И все. Так что при выборе жилья в Новой Москве придётся постараться, чтобы найти что-то приличное. Вот какие 3 пункта стоит учесть, по мнению экспертов компании «Метриум».

1. НАО или ТАО?
Под этими смешными аббревиатурами скрываются два округа - Новомосковский административный округ и Троицкий административный округ.
«Больше всего проектов застройки (88% от всех новых квартир) реализуется в НАО, который примыкает к Москве. Соответственно в ТАО, расположенном юго-западнее, выбор невелик. За близость к Москве придется заплатить больше. Средняя стоимость квадратного метра новостроек НАО - 112 000 ₽, тогда как в ТАО – 70 000 ₽.
Наиболее доступные по цене новостройки в ТАО можно найти в поселке Рогово, где нет в шаговой доступности железнодорожных станций. Среди территорий НАО с более развитой транспортной инфраструктурой самыми доступными для покупки жилья являются:
- окрестности города Щербинка (есть ж/д станция),
- деревня Марушкино (рядом расположены две ж/д станции),
- деревня Картмазово (в двух км от станции метро «Саларьево»)», пишут в своей инструкции люди из Метриум.
 
2. Есть ли метро?
«Для Новой Москвы власти разработали масштабный план развития метрополитена. В 2016 году здесь были открыты станции Сокольнической линии метро «Румянцево» (расположена на Киевском шоссе) и «Саларьево» (между Киевским шоссе и деревней Саларьево). В 2018 году начали работу станции «Говорово» и «Рассказовка» Калининско-Солнцевской линии». Рядом с ними есть несколько ЖК - «Татьянин Парк», «Мещерский лес» и Внуковское поселение.
«Наличие метро в пешей доступности прямо влияет на стоимость жилья, однако если средства не позволяют приобрести квартиру в комплексе рядом со станцией, то следует поискать ЖК, находящиеся вблизи строящихся веток.
Уже до конца текущего года в планах властей открыть шесть новых станций в Новой Москве: «Филатов луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Столбово» Сокольнической линии.
«Филатов луг» будет обслуживать главным образом два поселения: Московский и Сосенское. Станция «Прокшино» расположится у одноименной деревни, а «Ольховая» – в Коммунарке. «Столбово» появится около одноименной деревни и улучшит транспортное обслуживание поселения Сосенское».

3. Что с инфраструктурой?
 
Чаще всего строительные компании строят детские сады, школы, поликлиники, паркинги на финальных этапах возведения жилого комплекса. Что занимает несколько лет. А иногда обещанные в офисах продаж объекты так и не появляются. Моя подруга купила квартиру в подмосковном ЖК и вместо обещанного торгового центра строительная компания решила построить ещё 5 корпусов домов. Так что вместо магазинов и кинотеатра, будут просто толпы народу из многоэтажек.
«Поэтому нужно изначально выбирать проекты с уже действующей инфраструктурой или локации, где строительство социальных объектов будут вести власти.
Сейчас Правительством определены 12 «точек роста» Новой Москвы:
– бизнес-парк «Румянцево»;
– поселки Мосрентген, Коммунарка, Внуково, Киевский, Щапово, Рогово;
– деревни Рязаново, Ярцево;
– город Троицк;
– села Вороново и Кленово»
Надо смотреть что-то рядом с этими местами.

🛩Города, куда из Москвы дешевле летать на самолете, чем ехать на поезде.

Источник: Туту.ру

Как менялась стоимость аренды квартиры в разных округах Москвы
Источник: PwC

🏢 Почему квартира в Москве - это очень плохая инвестиция?

У нас в стране есть очень интересный феномен. Большинство россиян считают недвижимость самой хорошей инвестицией. Думаю, это из-за вечных кризисов, в которых деньги просто сгорали. А недвижимость - это нечто стабильное, что можно потрогать руками. Предел мечтаний - квартира в Москве. Считаются, что она всегда растёт в цене.
Так вот - это очень большая ошибка. И сейчас я вам это докажу с цифрами (весь вечер вчера копалась в отчете компании PwC).

Доход владельцев квартир складывается из 2 пунктов:
- рост стоимости этой квартиры;
- доход от сдачи в аренду.
И то, и другое в последние годы падает.

Цены на квартиры

Средняя стоимость одного кв. м жилья по итогам 2017 года составила 172 000 ₽. Это на 8% меньше, чем в 2014 году, когда цены пошли вниз. И все последние 4 года стоимость падала. Больше всего подешевели квартиры в Зеленограде (-21%) и Юго-восточном административном округе (-19%). Росли только квартиры в центре города (+9%).
Интересно, что наибольшее снижение средней стоимости квадратного метра показали однокомнатные квартиры и студии (-15%). Хотя обычно такие квартиры считаются самыми ходовыми.

Аренда

Средняя стоимость аренды квартиры по итогам 2017 года составила 31 000 ₽ в месяц. На эти деньги особо не разгуляешься. Даже не подауншифтишь толком. Ну и как вы догадались, арендная плата тоже падает с 2014 года (совпадение? не думаю). Хуже всего приходится рантье из Троицка в Новой Москве (аренда подешевела на 23%. В остальных районах цифры падения однозначные, а не двузначные (смотрите картинку вверху поста). Исключение - опять Центральный административный округ (+17%).

Вывод:
Получатся, что в в плане инвестиций выгодно покупать только квартиры в самом центре. Но квадратный метр там стоит 350 000 ₽, боюсь мало для кого такая покупка реальна.
Так что пока выгоднее держать деньги на вкладе, а квартиру покупать для себя, а не в качестве инвестиций.

Меня периодически спрашивают "Как заработать на Telegram?” Но, честно говоря, я не знаю. Для меня каналы - это хобби и приятный приработок, но не серьёзный бизнес. Но я знаю того, кто сможет подробно рассказать о бизнесе в Telegram. Это очень приятная девушка Марина, которая ведёт "Телеграмщик".

Она расскажет:
• Как не упустить доверие подписчиков, как Трансформатор
• Как защититься от мошенников
• Кто зарабатывает на Телеграме миллионы, а кто - только говорит про них

А ещё она гуру всяких полезных штук в Telegram. Например, в этом посте появились вшитые ссылки и все благодаря Марине, которая слала мне пошаговые инструкции, как их вставлять. 

В общем, обязательно подписывайтесь на "Телеграмщик". Это не только полезно, но и приятно читать.

#рекомендация

Что делать самозанятым?

Оказалось, что не все (например, моя лучшая подруга) знают, что у меня есть второй канал с бизнесхаками для малого и среднего бизнеса @bhack. И там сегодня подробный гид про то, как будет работать новый закон про самозанятых и как теперь с этим жить

https://news.1rj.ru/str/bhack/94

🍾Маленький трюк, благодаря которому вино будет казаться вкуснее

Если вы сейчас пьёте вино, и оно не очень, то есть лайфхак. Он звучит странно, но обладатель звезды Мишлен шеф-повар Хестон Блюментхол, который его открыл, утверждает, что трюк работает. Сначала надо сделать глоток, представляя человека, который вам нравится. А во время следующего глотка подумать о том, кто вам, наоборот, неприятен. Есть целая новая отрасль науки - нейрогастрономия, которая изучает связь между мозгом и желудком. Ученые из университета Колумбии предполагают, что возможно язык не отвечает за вкусовые ощущения, а просто запускает сигналы в мозг. И поэтому такие штуки, как трюк с вином, работают. Я сама пока не пробовала, как это работает, но при случае протестирую. Если у кого-то сработает этот лайфхак, дайте знать)


Источник: https://www.businessinsider.com/simple-trick-makes-wine-taste-better-heston-blumenthal-2018-11