Moneyhack – Telegram
Forwarded from Aleksandra Krasnova
🎟Продолжаю рассказывать про интересные мероприятия. На следующей неделе бесплатная встреча в Яндексе. Регистрация по ссылке http://bit.ly/2GumPZ9
🎁 Конкурс для будущих бизнесменов! 

Я знаю, что среди моих читателей много тех, кто хотел бы открыть свой бизнес. И я всецело поддерживаю это стремление. Ощущение, что создаёшь что-то хорошее и делаешь мир чуточку лучше, - одно из самых приятных ощущений. 
И для вас на этой неделе маленький конкурс. Расскажите о своей бизнес-идее. Это может быть грандиозный план, для которого потребуется создать транснациональную корпорацию, а может быть мини-стартап, которым вы хотите заниматься в свободное время. Неважно. Главное, чтобы идея была реальной и воплощаемой. 
Авторам 3 лучших идей в подарок достанется новая книга от Тинькофф бизнес «Бизнес без MBA» с автографом Олега Тинькова.
Пишите мне свои идеи в личку @AlexaKrasnova. В следующий понедельник я устрою голосование и вместе выберем победителей. 

А пока в моем втором канале про бизнес @bhack можно прочитать отрывок из книги про то, что лучше выбрать - статус индивидуального предпринимателя или ООО. 
https://news.1rj.ru/str/bhack/178
Moneyhack pinned «🎁 Конкурс для будущих бизнесменов!  Я знаю, что среди моих читателей много тех, кто хотел бы открыть свой бизнес. И я всецело поддерживаю это стремление. Ощущение, что создаёшь что-то хорошее и делаешь мир чуточку лучше, - одно из самых приятных ощущений. …»
Forwarded from Businesshack
3 полезных сервиса для самозанятых

Эксперимент с налогами действует уже четвёртый месяц. Банки и другие компании постепенно начинают включаться в игру и предлагать свои плюшки самозанятым. Пока таких сервисов немного, но со временем, скорее всего, станет больше.

1️⃣Сбербанк

Что предлагает?
Регистрация самозанятых, приём платежей от клиентов (с формированием чеков), бесплатный пакет услуг «Своё дело».

Как работает?

1. Сбербанк помогает зарегистрироваться самозанятым клиентам банка через онлайн-приложение. Предоставлять дополнительные документы и идти в банк или налоговую не нужно.
2. Оплату от клиентов можно будет принимать на карту (чек сформируется автоматически) или наличными (чек надо будет самим создать в приложении). Налоговая будет рассчитывать сумму к оплате на основании чеков.
3. Самозанятые получат бесплатный пакет из 7 сервисов. В него входят: цифровая карта, формирование онлайн-чеков, онлайн-запись клиентов, конструктор сайтов, обучающая платформа, консультации юриста и автоплатеж налога.

Как начать?
Услуги доступны для физлиц-клиентов банка. Начать регистрацию как самозанятый можно через приложение «Сбербанк онлайн»

2️⃣Альфа-Банк

Что предлагает?
Регистрация самозанятых, приём платежей от клиентов, электронные чеки, оплата налога.

Как работает?

1. Через Альфа-Банк, как и в случае со Сбербанком, можно бесплатно получить регистрацию самозанятого. Информацию в налоговую банк отправит сам, посещать ФНС и отделение банка не надо.
2. Деньги, которые поступили от клиентов, можно будет отметить в приложении банка как профессиональный доход. Наличные надо будет отметить в момент их получения, безнал — до 9 числа следующего месяца.
3. С дохода, который был отмечен как профессиональный, надо будет заплатить налог. Это можно будет сделать сразу в приложении.

Как начать?
Эти услуги доступны только клиентам банка. Зарегистрироваться как самозанятый можно через приложение «Альфа-Банк» (вкладка «настройки»).

3️⃣Яндекс Деньги и Яндекс Касса

Что предлагают?
Приём платежей для самозанятых через Яндекс Деньги (на электронный кошелёк) или Яндекс Кассу (на банковский счёт).

Как работает?

Яндекс Деньги:
Можно принимать платежи из других кошельков в «Деньгах» или с банковских карт. В приложении, например, можно отправлять покупателям смс или сообщение в мессенджере запрос на перевод. Или можно поставить платежную форму на свой сайт или блог.
Комиссию будет платить покупатель. Лимит кошелька для самозанятых — 2,4 млн ₽/год.

Яндекс Касса:
Можно настроить на своём сайте приём платежей с карт любых банков или через Яндекс Деньги. В личном кабинете можно смотреть аналитику продаж и выставлять покупателям счета через смс, email или мессенджер.
Ограничение по приему платежей — 50 тысяч ₽/мес. с карт. Комиссия для продавца — от 3,5% с платежа.

Как начать?
Чтобы принимать оплату в «Кошельке» или «Кассе», надо получить в ФНС статус самозанятого и подать заявку на сайте сервиса.
📱Маленький манихак для абонентов Tele2

Сегодня случайно обнаружила, как экономить на Tele2.
У меня в самый неподходящий момент закончился мобильный интернет. Минуты, которые можно обменять на гигабайты тоже закончились. И тут я вспомнила, что в Tele2 можно делиться гигабайтами. Написала мужу, чтобы скинул гигабайты. У него как раз безлимитный тариф. И оказалось, что с него он может в месяц кидать по 30 Гб. Для понимания, по моему тарифу в месяц положено только 15 Гб.

То есть можно купить на семью самый дешевый тариф (у Tele2 он стоит 200 ₽) и безлимит (600 ₽) и каждый месяц скидывать друг другу гигабайты.
Экономия на этом будет несколько сотен рублей в месяц, но это тоже приятно.

Не знаю, есть ли что-то подобное у других мобильных операторов. Если знаете - расскажите в личке @AlexaKrasnova.
​​Яндекс запускает совместные карты с Тинькофф и Альфа-банком

Побывала сегодня на презентации Яндекса, где рассказывали про новые карты “Яндекс.Плюс» (именно там и закончился интернет). Самое необычное во всей этой истории состоит в том, что карту запускают сразу два банка - Тинькофф и Альфа. Условия по ним почти одинаковые, так что можно выбрать банк, который вам больше нравится.


Что предлагают?

В обоих банках можно выбрать либо дебетовую, либо кредитную карты «Яндекс.Плюс» платёжной системы MasterCard.
Ставка по кредитной карте - от 12%, льготный период - 60 дней.

Кэшбэк

1% - на все покупки,
5% - на развлечения и рестораны,
5% - на покупки в 15 сервисах «Яндекса» («Беру», «Яндекс.Еда», «Яндекс.Драйв», «Яндекс.Путешествия» и другие),
10% - на покупки в одном из сервисов «Яндекса» (будут меняться каждые 3 месяца, первый — «Яндекс.Такси»).
Плюс каждый из банков будет начислять повышенный кэшбэк на путешествия.

Сколько стоит

Карта будет полностью бесплатной для клиентов (выпуск, доставка и обслуживание). Если тратить от 5 тысяч ₽ в месяц, то плата за подписку на «Яндекс.Плюс» будет целиком возвращаться на карту в виде кэшбэка.

Кому подойдёт

Тем, кто очень любит Яндекс) Можно завести ее, тратить по 5 тысяч и получать бесплатно подписку Яндекс.Плюс.
Если рассматривать ее как замену основной карты для трат, то я не уверена, что это выгодный вариант для всех. 1% кэшбэка на все - это очень хорошо. Но, например, у Тинькофф могут быть более актуальные категории повышенного кэшбэка (продуктовые магазины, транспорт и др.) У Альфы есть карта CashBack, где условия тоже чуть выгоднее.

Upd: оказалось, в Тинькофф иметь сразу 2 карты с разными программми лояльности нельзя. Придётся выбрать одну.
🚮Сервисы, улучшающие жизнь: Qlean

Продолжаю тестить сервисы, которые облегчают жизнь. Сегодня расскажу про сервис по уборке Qlean. Я про это ещё не писала, но несколько месяцев назад назад я стала мамой. И в первые месяцы на уборку времени не было вообще, поэтому я вызывала клинеров.

Как это работает 

Все просто. В приложении или на сайте вы пишете количество комнат, выбираете удобное время и заказываете уборку. За дополнительные деньги можно заказать доставку ключей (300 ₽), если вы планируете быть вне дома во время уборки. 

Плюсы 

🧹 Высокие стандарты уборки  

Надо сказать, что сама я не слишком придирчива в плане уборки. Если пол чистый, на полках нет пыли и ванная с туалетом помыты, я довольна. Но вот муж мой - настоящий маньяк чистоты. Он замечает мельчайшие разводы на стёклах, чистит даже те места в квартире, о существовании которых я не подозревала, раскладывает все по специальным аккуратным пакетикам. В общем, этого мужчину трудно впечатлить. Так что по качеству уборки я ждала его вердикта. И он оказался доволен. 
При этом не все клиперы убираются одинаково. Например, кто-то превращал гору шапок и шарфов в коридоре в аккуратные кучки, а кто-то проходил мимо. Но все соблюдали общий стандарт, а он у Qlean довольно высокий. 

🤝Хорошая служба поддержки 

Если происходили какие-то косяки, то в чате в фб быстро отвечали и быстро решали проблемы. Один раз клинер не пришёл и не предупредил и следующую уборку сделали бесплатно. 

Минусы 

Как и в любом сервисы, где есть люди случаются проблемы из-за человечного фактора. 
Как-то клинер пришла не тот этаж, позвонила и начала меня отчитывать за то, что меня нет дома 🤔

Впечатления 

Через пару месяцев я все-таки отказалась от использования сервиса.
И дело, скорее не в сервисе, а во мне. Меня смущали две вещи. Обе они из-за того, что каждый раз приходят разные клинеры.

Надо давать много объяснений 
Каждому клинеру нужно объяснять, на что обратить внимание. Вроде бы это мелочь, но на самом деле на это тратиться довольно много времени и через пару месяцев это начинает утомлять. В какой-то момент я поняла, что мне уже проще быстренько убраться самой, чем снова проводить экскурсию по квартире.
В доме регулярно бывают чужие люди.
Странно слышать это от блогера, но вообще в личных вопросах я довольно закрытая. Домой приглашаю только очень близких людей и регулярное вторжение незнакомцев мне тяжело. 
Плюс, если я потом что-то не могу найти, я начинаю параноидально думать, что меня обокрали (что плохо говорит только обо мне).
Поэтому, когда клинер два раза попросила перенести время уборки, я использовала это как повод и отменила подписку на уборки. 

➡️ Мой вердикт такой - сервис хорош.
Если вы не такой параноик, как я - смело пользуйтесь.
Если вы в моем клубе интровертов, то сервис хорош для генеральной уборки или мероприятий типа весеннего мытья окон. 

Сколько стоит 

Уборка в двухкомнатной квартире обходится примерно в 3 000 ₽. В эту сумму входит мытьё полов, протирание пыли на всех внешних поверхностях, уборка ванной и туалета, замена постельного белья (что круто, потому что это я тоже ненавижу делать). 
За дополнительную плату можно заказать:
уборку балкона (500 ₽),
мытьё окон (450 ₽),
чистка микроволновки (300 ₽) и др. 

Как сэкономить?

Заказывать уборку заранее - за заказ в последний момент делают надбавку.
Оформить подписку на уборку раз в неделю (- 20%), раз в 2 недели (- 10%), раз в месяц (-5%).
Вбить Qlean в поисковике. После этого в соцсетях и контекстной рекламе вас будет преследовать предложение оформить уборку и получить в подарок мытьё окон и т.д.
Для клиентов Тинькофф есть повышенный кэшбэк на первую покупку. 
Ещё у меня есть промокоды на скидку в 500 ₽ по их внутренней программе лояльности (только для новых пользователей). Если кому-то нужны, то пишите в личку.
🏖Когда покупать билеты для летнего отпуска

Пора готовиться к летним отпускам! Если вы ещё этого не сделали, этот пост для вас)

Эксперты из Туту.ру проанализировали запросы и покупки пользователей в 2018 году и пришли к логичному выводу, что по самым популярным направлениям дороже всего путешествовать в высокий сезон (летом и на новогодние каникулы). Билеты на «горячие» месяцы могут быть дороже на 20-30% от среднегодовой стоимости (и в два раза дороже, если сравнивать с ценами в низкий сезон).

Какие направления выбрать?

По данным Туту.ру картина получается такая:
🏛Европа: дороже всего в июне;
🏞 Другие зарубежные направления: самый дорогой месяц – июль;
🇹🇷Турция: авиабилеты дороже всего в апреле;
🗽 Нью-Йорк: билеты в 2 раза дороже в июле;
🇹🇭Таиланд: дороже всего летать в декабре и январе;
🇧🇬Болгария: самое резкое падение цен – в августе и сентябре.

Как сэкономить?

1️⃣Покупать билеты за 3-6 месяцев до горячего сезона. Цены на перелёт за это время могут быть на уровне среднегодовых. Aviasales, например, подсчитал, что билеты на лето надо купить максимум до конца апреля. С мая перелеты дорожают на 3-18%.
2️⃣Мониторить цены. У некоторых поисковиков авиабилетов есть функция «подписки» на интересующие направления: когда цена снижается, вам приходит письмо. Ещё есть боты, специальные группы в соцсетях, каналы в телеграме и тд, где регулярно появляется информация о дешевых билетах.
3️⃣Выбирать вылет не с пятницы по воскресенье. На эти дни билеты обычно дороже.
4️⃣Выбирать ночные вылеты (если это не вызовет у вас больших сложностей). Они дешевле.
5️⃣Покупать билеты во вторник во 2 половине дня. Это правило действует, только если рубль падает. В ночь со вторника на среду у авиакомпаний меняется внутренний валютный курс, и можно успеть поймать билеты по старой цене. Если рубль, наоборот, вдруг резко вырос, то лучше подождать среды.
Aviasales vs Skyscanner vs Momondo: на каких поисковиках выгоднее

В тему путешествий. Сравни.ру изучил, где билеты дешевле. Яндекс.билеты - самые дорогие, Skyscanner - самые дешёвые
Тинькофф или Альфа? Запуск одинаковых карт с Яндексом породил много споров - кто из них лучше. Интересно ваше мнение
anonymous poll

Тинькофф – 595
👍👍👍👍👍👍👍 71%

Альфа-банк – 246
👍👍👍 29%

👥 841 people voted so far.
Forwarded from Businesshack
10 способов общаться с людьми, которые вам не нравятся

Помните, пару недель назад я рассказывала про типы токсичных людей, которых лучше избегать в жизни и бизнесе? Было бы идеально, если бы их действительно всегда удавалось избегать. Но реальность такова, что со многими из них нам предстоит работать и общаться. Вот как лучше это делать.

1. Принять тот факт, что невозможно нравиться всем

Мы не обязаны любить всех подряд. Так же, как никто не обязан любить нас. Но можно постараться относиться к окружающим нейтрально. Даже если коллега не нравится, как человек, можно свести общение к минимуму и разговаривать только по рабочим вопросам.

2. Не поддаваться эмоциям

Это главное правило общения с энергетическими вампирами. Обычно они только и ждут, что вы выйдете из себя. Но есть такой рецепт, если вас кто-то бесит: вдохнуть, сосредоточиться на негативных эмоциях внутри себя, осознать и пережить их, выдохнуть. Если «вампир» поймёт, что вы не ведётесь на провокации, он пойдёт раздражать кого-то другого.

3. Делать вежливый покерфейс

Оставайтесь невозмутимыми в любой непонятной ситуации. Отвечайте неприятным людям вежливо и с достоинством. Фокусируйтесь на проблемах, не переходите на личности. Звучит как заповеди дзен-буддиста, но это реально работает в плюс для бизнес- и просто личной репутации.

4. Не принимать всё на свой счёт

Реакция людей чаще всего связана с их собственными переживаниями. Бывает, что люди срываются. Опять же, сохраняйте спокойствие и пробуйте посмотреть на ситуацию чужими глазами.

5. Не опускаться до уровня оппонента, если он говорит гадости

Это сложно. Но если вы начнёте кричать или унижать человека в ответ, то вы будете ничем не лучше. Скажите спокойно, что с вами так нельзя. Нет реакции — разворачивайтесь и уходите. Есть — сосредоточьтесь на фактах и проблемах.

6. Выражать свои чувства

Некоторые люди просто не понимают, что ведут себя противно. Вам со стороны виднее, скажите об этом. Используйте «я»-высказывания (наверное, уже тысячу раз об этом слышали: это когда вы говорите «мне неприятно, когда ты указываешь на мои ошибки при всех», а не «ты зануда и всем надоел»).

7. Выставлять границы

Решите для себя, когда, сколько и как вы готовы общаться с неприятными людьми. В остальное время держите дистанцию. Даже физически: например, если работаете рядом с неприятным человеком, делайте перерывы и прогуливайтесь на улице. Или надевайте наушники, чтобы показать, что не готовы к общению. А во время разговоров можно мысленно представить стеклянную стену, которая вас разделяет — это правда работает.

8. Найти единомышленников

Не ходите на неприятные встречи в одиночку, если это возможно. Просите помощи и поддержки у коллег, друзей и родных. Всегда чувствуешь себя уверенно, если знаешь, что тылы прикрыты.

9. Продумать стратегию

Если кто-то вас постоянно подкалывает, попробуйте позадавать прямые вопросы: «Что ты хочешь этим сказать?», «Чего ты хочешь добиться?», «Зачем ты это говоришь?». Часто на этих моментах люди сдуваются и либо говорят прямо, что им не нравится, либо уходят от ответа. В любом случае, пассивная агрессия заканчивается.

10. Любить себя

Это просто главное правило. Не позволяйте всяким придуркам делать вас несчастными или заставлять переживать. Не сравнивайте себя с другими. А если какой-то человек вызывает сильный негатив, подумайте, с чем это связано. Иногда осознание помогает избавиться от эмоций.

По материалам: Entrepreneur https://bit.ly/2CX63NK
😁😭Рейтинг: самые счастливые и несчастные страны Это самые счастливые и несчастные страны в мире, согласно рейтингу исследовательской компании Gallup. В топе позитивных, как и в прошлом году, страны Латинской Америки: Парагвай, Панама и Гватемала. Среди самых грустных стран — Афганистан, Белоруссия и Йемен.

Компания провела опрос в 143 странах мира. Респондентов расспрашивали об эмоциях, которые они испытывали в день перед общением с социологами: смеялись ли они или улыбались, чувствовали ли себя отдохнувшими, ощущали ли счастье.

Социологи отметили, что низкий уровень счастья в странах, которые оказались в хвосте рейтинга, связан с различными потрясениями. Афганистан — в целом бедная страна с постоянными беспорядками. А в Белоруссии в 2018 году происходили крупные коррупционные скандалы, из-за которых были отправлены в отставку важные чиновники. В Gallup считают, что это могло отразиться на позитивных переживаниях жителей страны.
Пока я коплю деньги на то, чтобы массово закупиться акциями и рассказывать, что с ними происходит, предлагаю подписаться на канал @twostocks. Ребята делятся идеями, куда вложить, и подбирают классных спикеров для своих вебинаров. Никаких инфоцыган, только профессиональные управляющие: Александр Кудрин (тот самый аналитик, который ушел из Сбербанка после скандального отчета про Роснефть), Андрей Мовчан (был гостем в моем чате), Евгений Коган, Кирилл Тремасов и многие другие. Не хватает только Уоррена Баффета, да и он, возможно, скоро подтянется😎

https://news.1rj.ru/str/twostocks

#рекомендация
🐉🐉🐉Как можно заработать на «Игре престолов»? (Но я очень не советую)

Сегодня ночью должна выйти одна из самых эпичных серий «Игры престолов» и все фанаты морально готовятся к смерти любимых героев. И это возможность заработать.

Несколько букмейкерских сайтов высчитали коэффициент ставок для большинства самых важных вопросов, связанных с восьмым сезоном «Игры престолов». Букмекеры принимают ставки на то, кто умрет первым, в кого вселится Бран и, разумеется, кто в итоге займет Железный трон и станет править Вестеросом.

Например, в ставках на то, кто же не переживет последний сезон, самый безопасный выбор — Эурон Грейджой (коэффициент 3). У Старков много шансов остаться в живых: у Джона и Сансы коэффициент 26, а Арьи — 16, что все равно лучше, чем у Серсеи (6).

Кто умрет первым?

Эурон Грейджой — 3
Теон Грейджой — 3
Серсея Ланнистер — 6
Джейме Ланнистер — 6
Яра Грейджой — 11
Арья Старк — 16
Тирион Ланнистер — 16
Дейенерис Таргариен — 26
Джон Сноу — 26
Санса Старк — 26

Так же принимаются ставки на то, кто будет править Вестеросом, есть ли заговор между Тирионом и Серсеей, кто убьёт Серсею, беременна ли она и много другого.

Правда, ставки - это самый безумный способ заработать, поэтому я никому их не рекомендую. Просто интересно посмотреть, чего ожидают букмекеры и что случится на самом деле.

Источник: https://www.kinopoisk.ru/news/3353988/
Стартовал набор участников онлайн-курса про деньги и психологию

Финансист Полина и психолог Нина снова запускают свой курс «По дороге с деньгами». Задача курса - помочь разобраться со скрытыми психологическими причинами, из-за которых возникают проблемы с деньгами.

Вот как они его описывают:

«Мы научим распоряжаться деньгами с умом на основе научных фактов.
Вы поймёте, как считать деньги, чтобы стать богаче и на что копить в первую очередь».
За год курс прошли 823 человека. Все они убедились, что отношения с деньгами — это психология, а потом уже точный расчёт.

Старт 13 мая.
4 недели.
1 неделя бесплатно!
Формат — закрытая Группа в WhatsApp.

Для записи на курс просто напишите слово «учусь» в вотсап на номер 7 963 191 7438.
И все, вы уже ученик на бесплатную неделю!
13.05 вас включат в группу и вперёд! 🚀
http://podorogesdengami.tilda.ws

💌Проникнуться темой можно в Телеграмм-канале про психологию денег - https://news.1rj.ru/str/psimoney
Если у вас есть купюра в 500 евро, успейте ее разменять

На днях в закрытом чате канала обсуждалась тип размена наличной валюты в Москве. И читатель Дмитрий написал о важной новости, которую я упустила.
«В Европе перестали печатать купюры в 500 евро. С 28 апреля 500 € принимают только в Германии и Австрии. Но и даже в Германии расплатиться ими практически невозможно. Большинство заправок в Германии не принимают даже 200€.
В крупном супермаркете удалось заплатить только пригласив менеджера.
Так что если у кого вдруг остались 500€ в матрасе, идите менять. И побыстрее».
​​🐈 vs 🐩: кого дороже содержать 

Милейшее исследование от производителя касс Атол. Аналитики компании посчитали, сколько с начала года россияне потратили на покупку кормов для животных. Получился рейтинг дороговизны содержания разных животных. 

Кто дороже?

Щенки: средний чек - 2174 ₽
Чаще всего покупали корм для щенков всех пород ягненок и рис, корм сухой для щенков и собак, беззерновой, с лососем и овсянкой 
(Некоторые щенки питаются получше чем я, как я посмотрю)

Собаки: средний чек - 2121 ₽.
Самая распространённая покупка - корм для взрослых собак ягненок/рис. 

Кошки: средний чек - 1401 ₽
Чаще всего покупали консервы для взрослых кошек Sheba "appetito", с курицей и индейкой в желе.
(Мы одно время тоже покупали, но наша коша начинала нас натурально бить и требовать новую порцию. Мы подумали, что туда что-то подмешивают и перестали. Теперь только healthy корм Hills. Фото этой уголовницы прилагается).

Стерилизованные кошки - средний чек 1374 ₽.
Тут чаще всего покупали сухой корм Royal Canin и консервы Pro Plan с говядиной.

Собаки мелких пород: чек - 1127 ₽.
Чаще всего покупали корм сухой Hill's Science Plan с ягненком и рисом. 

Котята: средний чек - 937 ₽
Чаще всего покупали сухой корм со вкусом курицы.
#НеобычныеИнвестиции: офисы
 
Продолжаем изучать, как можно вкладывать деньги в коммерческую недвижимость вместе с компанией Becar Asset Management. В прошлый раз я писала, как стать отельером и купить для сдачи номер. Сегодня поговорим о том, как купить готовый бизнес по сдаче в аренду офисов на примере бизнес-центра «Станция» в Москве.
 
Как это работает
 
Этот способ инвестиций очень похож на сдачу квартиры в аренду. Только вместо семьи с котом, вы сдаёте недвижимость целому офису.
Сейчас на рынке есть 2 способа стать офисным рантье:
1. Купить офис и заниматься сдачей самостоятельно
2. Купить офис и заключить договор с управляющей компанией.
Первый вариант подходит для тех, кто готов серьёзно погрузиться в этот бизнес и самостоятельно вести бухгалтерию, искать арендаторов, ремонтировать офис и т.д.
Второй - подойдёт тем, кто хочет получать пассивный доход. Станция - проект для инвесторов второго типа. Все помещения там находятся под управлением УК Becar Asset Management. Компания работает на российском рынке уже больше 20 лет. И она уже привлекла арендатора для ваших помещений. У компании подписан долгосрочный договор с пролонгацией с РЖД, которая непрерывно арендует помещения на в Станции с 2008 года.
Управление (бухгалтерия, ремонт и прочее) компания берет на себя за вознаграждение. А вы каждый месяц получаете доход.
 
Сколько можно заработать
 
Минимальная сумма вложений - 2,5 млн ₽. За эти деньги можно купить 13 квадратных метров. По словам компании, доходность после вычета всех расходов составит до 11% в год.

По расчётам Becar Asset Management окупить инвестицию в БЦ можно будет за 9 лет.
 
Риски
 
Главный риск - это ухудшение экономической ситуации в стране. Если экономика будет падать, бизнес будет прогорать, потребность в офисах начнёт падать, а следом - и их стоимость.
Впрочем, РЖД находиться на объекте более 10 лет, пережив не один экономический кризис, и недавно пролонгировав долгосрочный договор

Ну и надо понимать, что все инвестиции кроме банковского вклада подразумевают риски, поэтому не нужно вкладывать последние деньги. 

Узнать подробности про проект можно по ссылке



#реклама
Как устроена экономика «Звёздных войн» 
 
Сегодня в мире отмечают день «Звёздных войн» — в честь джедайской фразы May the Force be with you, которую поклонники саги переделали в каламбур May the 4th be with you. Это прекрасный повод вспомнить все фильмы. И разобраться, как экономически была устроена вселенная «Звёздных войн». 
 
Деньги 
 
В Галактике было много валют. Но самой популярной считается галактический кредит (или имперский кредит). 
 
Расценки в Галактике такие: 
🏎подержанный лендспидер (такое транспортное средство на воздушной подушке) — 2 тысячи кредитов; 
🛸космический корабль — 10 тысяч кредитов; 
🔫новый бластерный пистолет — 500 кредитов. 
Один кредит примерно равен $0,33 - $10. 
 
Как и у нас на Земле, в «Звёздных войнах» в ходу несколько видов денег.
💳 Электронные чипы (самый популярный вид). Это такой микс между нашими банковскими картами и чеками. На чип можно загрузить определённую сумму, как на карточку, но при оплате его придётся отдать продавцу. 
💵 Наличные. Ими предпочитают расплачиваться жители дальних рубежей Галактики, которые боятся слежки и инфляции. 
💸 Электронные деньги. Их используют, когда хотят переслать кому-то крупную сумму. 
 
Банки 
 
Главная банковская организация в Галактике — Межгалактический банковский клан, или МГБК. Он выступает регулятором, эмитентом и гарантом ценности денег во вселенной «Звёздных войн». 
 
МГБК всегда оказывал финансовую помощь планетам и молодым государствам. А взамен требовал у них признания галактического кредита в качестве своей основной валюты. За невозврат займов межгалактические «коллекторы» могли отобрать всё имущество, вплоть до целых планет. 
 
Огромное влияние банк имел во время войн клонов. Он поступил хитро: открыто поддержал Конфедерацию независимых систем (она, если помните, хотела отделиться от Республики), но при этом сохранил все деловые связи с их соперниками — республиканцами. Во время войны, кстати, банк увеличил выпуск кредитов в виде чипов. Это едва не привело к инфляции и экономическому кризису. Но всё обошлось. 
 
Зарплаты 
 
Подсчитать, какие зарплаты получают межгалактические работники вселенной «Звёздных войн», очень сложно. Но вот пример: охотник за головами Боба Фетт, который в 5 эпизоде охотится на Хана Соло, получал за свою работу по 500 кредитов в день. Его менее квалифицированные коллеги зарабатывали по 50 кредитов в день. 

Из этого можно сделать такой вывод: 
💰1 тысяча кредитов в месяц – зарплата среднестатистического работника со среднестатистической планеты, 
💰10 тысяч кредитов в месяц – заработок суперпрофессионала. 
 
Межзвёздная экономика 
 
Во вселенной есть своя корпорация-монополист — Торговая федерация. Она оказывала большое влияние на властные структуры Республики. За это Сенат решил повысить налоги на торговые пути. В итоге Торговая федерация вышла из Республики со всеми своими колониями и присоединилась к Конфедерации независимых систем. 
 
Кстати о налогах. Когда Республика пала, в Империи начался бурный экономический рост. И планеты были вынуждены отдавать государству огромный процент от своих производств и ресурсов. Хуже всего пришлось аграрным и «добывающим» планетам — хотя в тех условиях это было необходимо для развития остальных планет. 
 
Росту экономики Империи также помогла большая стройка космической станции «Звезда смерти». Смотрите сами: ВВП рос за счёт увеличения госрасходов, для строительства понадобилась куча рабочих мест, а ещё наверняка пришлось вкладываться в науку, чтобы создать по-настоящему хороший проект. Общие затраты на «Звезду смерти» исследователи оценивают в $193 квинтиллиона (даже не могу представить, сколько это).

Источники: Коммерсант https://bit.ly/2V6hbVW, Lenta.ru https://bit.ly/2IWQHjk, Investopedia https://bit.ly/2PFrtGN
🥳 3 года @Moneyhack!

Вообще я хотела написать пост про то, что невозможно дать идеальный совет (а заодно обьяснить, почему я до сих пор не подвела итоги конкурса для бизнесменов). Но тут соцсеть напомнила, что ровно 3 года назад я завела этот телеграм-канал. Тогда я совсем не представляла, к чему это приведёт. Меня просто бесило, что на работе мне не дают писать про интересные мне вещи, а требуют писать, что Московская биржа чуть-чуть изменила схему расчета индекса ММВБ (Московская биржа, без обид!). И я начала писать про то, что нравится мне. Оказалось, что это нравится и другим людям. 
Эти 3 года были удивительными. И сделали их такими вы - лучшие в мире читатели. Спасибо вам за ваши истории, советы, исправление кучи моих опечаток и за поддержку, которую вы мне оказываете ❤️🧡💛
Вы очень многому меня научили. И сегодня я хочу вспомнить о трёх советах не про деньги, которые вы мне дали. 

1. 🍝Как готовить пасту Арабиата.  

Когда я делала пост про то, как люди живут на 20-30 тысяч ₽ в месяц (а мы вместе выяснили, что в большинстве городов России это и есть средняя зарплата), читательница Полина прислала большое сообщение про свой опыт жизни на маленькую зарплату. Помимо прочего, она рассказала, что часто готовила пасту Арабиата. Для нее всего-то нужны 2 помидора, чеснок и какая-нибудь паста. Мне понравился рецепт и я взяла его на вооружение. И вот уже несколько месяцев с удовольствием готовлю это блюдо, когда мало времени или в холодильнике нет продуктов. Это очень просто и вкусно, попробуйте! 


2.🍷Как выбирать хорошее вино

Честно говоря, я вообще не разбираюсь в винах и до сих пор не могу понять, в чем разница между сухим и полусухим. Тем более, не знаю, как выбрать хорошее вино. Но, к счастью, у меня есть вы. И вы дали много дельных советов, как найти хорошее и недорогое вино. 

3. 🤒 Не обтираться водкой, когда температура 

Не то, чтобы я практикую такой способ лечения (по мне лучше уж принять немного рома вовнутрь). Но когда я писала тест-драйв сервисов онлайн-медицины, я рассказала, как мама обтирала меня водкой, чтобы снизить температуру. И мой прекрасный читатель написал в личку, что не надо так делать - это советская медицинская ересь. И, правда, так. 

Спасибо!

Итоги конкурса - в пятницу.