#Необычные инвестиции: как вкладывать в индустриальные здания 

 Сегодня пост про ещё одну альтернативу традиционным способам хранить деньги, доходность по которым все ниже. Объяснять, как работают вложения в индустриальную недвижимость, я буду на примере спонсора этого поста – инвестиционного фонда индустриальной недвижимости для частных инвесторов PNK rental. Этот фонд создал российский девелопер PNK group, который за 16 лет своей истории построил сотни промышленных зданий для компаний из самых разных областей экономики. 

 Как это работает 

 Индустриальная недвижимость - это складские и производственные здания, распределительные центры активно растущих интернет-магазинов, логистические центры и т.д. Фонд PNK rental приобретает индустриальную недвижимость уже с арендным потоком, то есть это работающий бизнес. Физлица могут вложить деньги в фонд на основе договора доверительного управления. Юридически это закрытый ПИФ (ЗПИФ). Минимальная сумма инвестиций – 5 000 ₽. То есть совсем немного для того, чтобы попробовать. 

Рекомендуемый срок инвестиций – 5 лет. 

Сколько можно заработать? 

Ожидаемая целевая доходность прогнозируется на уровне 11,5% годовых. Выплата дохода производится ежеквартально.

 Риски 

Паевые фонды, как и любой инструмент на фондовом рынке, несут риски.
Меры по снижению рисков:
В портфеле PNK rental только долгосрочные контракты аренды (от 5 лет). Согласно их условиям, арендатор не вправе выйти из договора в одностороннем порядке.
Чтобы минимизировать риск банкротства арендаторов, фонд наполняется объектами с арендаторами из разных отраслей экономики.
Инвесторы вкладывают деньги одновременно во все здания фонда в равных пропорциях. Такая диверсификация делает инвестиции в PNK rental более защищенными, так как если один арендатор или даже целая отрасль будет испытывать трудности, ситуация будет стабилизироваться за счет остальных арендаторов. 
 
Подробности можно узнать на сайте 
pnkrental.ru 

Сколько стоит отдохнуть в октябре 

Инфографика для тех, кто не боится коронавируса или уже переболел. Цены на путешествие на 6 ночей в открытые страны. 

Источник: Сравни.ру (в статье ещё подробно написано про меры безопасности в каждой стране - нужны ли тесты, какие нужны страховки и т.д.)

Новинки: сервис кэшбэка от eBay 

eBay запустил свой кешбэк-сервис eBay Bonus для пользователей из России. 

Что можно получить 

✅до 50 % от стоимости заказа
✅персональные предложения для получения кешбэка и актуальная информация о дополнительных скидках и акциях маркетплейса.
На платформе представлены больше 600 брендов и магазинов, в том числе Booking, iHerb, сервис «Литрес» и онлайн-кинотеатр Ivi, Летуаль и др. 

Как это работает 

Надо зарегестрироваться на сайте, после покупки деньги обещают начислить в течение 1–3 дней с момента покупки. У меня, к сожалению нет аккаунта на EBay (а регистрация на сервисе работала плохо), поэтому не могу сказать - куда именно приходят деньги, простите. 

Источник: The Village 


💌Для тех, у кого тоже не очень сложились отношения с EBay, вот ещё статья в тему с лайфхаками по бонусам и скидкам на 12 крупнейших международных онлайн-магазинах с одеждой, обувью и украшениями

❓Ребята, нужен ваш совет

Одно классное медиа пригласило меня поучаствовать в проекте про личные финансы. Я сейчас думаю над темами, но коллективный разум - это всегда лучше (тем более мой разум пока не очень работает - у сына опять полночи резвились зубы 😴)
Напишите, мне, пожалуйста, в личку @AlexaKrasnova, что вам сейчас особенно интересно - про вклады, кредиты, сбережения, инвестиции и т.д.
Мне это очень поможет)

🎙Аудиопост про бюджетную косметику из «Вкусвилла»

Сделаем вечерний бьюти-перерыв)

Яндекс запустил кэшбэк в Яндекс.Go

Сразу после моего поста с нытьём о том, как вск плохо и непонятно в экосистемах, глава Лавки Илья Красильщик написал про запуск кэшбэка в Go. Подробности схемы в скрине (спасибо читательнице Эржене за него).

Кэшбэк хороший, но сколько же надо времени, чтобы разобраться что куда потратить 🤷‍♀️

А вообще есть ощущение, что Яндекс после развода со Сбером пытается подколоть бывшего и вываливает большие новости прямо перед завтрашним важным событием. Как дети)

Рейтинг: где дешевле всего купить второй паспорт 

Финансово-консалтинговая компания Apex Capital Partners (apexcap.org уже почти 30 лет помогают оформлять гражданство в других странах) составила рейтинг стоимости второго паспорта в обмен на инвестиции в разных странах. Дешевле всего это сделать в карибском государстве Доминике (не путать с Доминиканой) - «всего» $100 000. Но при этом 70% инвесторов из РФ, которые планируют инвестиционное гражданство, выбирают Черногорию. Причина в том, что в 2025 году черногорское гражданство обещает «перерасти» в гражданство ЕС. Правда, и стоимость такого гражданства уже около 450 000 евро «под ключ».

У компании ещё есть очень полезный тг-канал @apexc, там же можно задать вопросы про тонкости оформления гражданства. 

Источник: статья Apex Capital Partners 

Много сенсаций: что нового Сбер показал на своей конференции? 

Когда в Сбербанке говорили, что на презентации 24 сентября будут одни сплошные сенсации, я не очень поверила. Думала, объявят о смене логотипа и новой подписке Сбер Прайм (информация о ней успела утечь в СМИ). Но оказалось, что сенсаций и новых продуктов для физлиц и бизнеса так много, что не все они поместятся в один пост. А главное, они все между собой связаны, так что реально получается вселенная Сбера. 

Что нового? 

✅Название и логотип

Их действительно поменяли. Теперь под брендом СберБанк объединены различные финансовые услуги для населения. Программа лояльности «Спасибо от Сбербанка» теперь называется СберСпасибо, а бонусы СПАСИБО стали просто бонусами.
С малым бизнесом и самозанятыми гражданами Сбер будет работать под брендом СберБизнес. Решения для корпораций и госсектора вошли в бренд СберПро.
В бренд СберИнвестиции вошли все розничные инвестиционные продукты Сбербанка, в том числе брокерские услуги для физлиц и продукты «Сбербанк Управление Активами», программы накопительного и инвестиционного страхования жизни «Сбербанк страхование жизни».
Ещё есть СберНПФ (все пенсионные продукты и сервисы).

✅СберДевайсы 
 
Их сразу несколько. 
Sber Box
Sber Portal - мультимедийный смарт-дисплей, 
семейство виртуальных ассистентов Салют.

Виртуальные ассистенты Салют

Их три - Сбер, Джой и Афина, и, по словам создателей, у каждого свой характер. Так что можно выбрать подходящего вам.
Они могут поддержать разговор и найти ответы на вопросы, заказать еду, записать к врачу или в салон красоты, перевести деньги родственникам или оплатить мобильную связь. 
Они доступны в приложениях Сбербанк Онлайн и СБЕР Салют в смарт-устройствах под брендом СБЕР (про них ниже).
👔Если у вас свой бизнес обратите внимание на платформу Smart Market. В ней есть инструменты для продвижения своей продукции для бизнеса любого размера. 

Sber Portal

Sber Portal — мультимедийный умный экран с управлением жестами и кучей технических фишек типа AI-камеры.

Девайс поступит в продажу в конце 2020 года. 

Sber Box

Тв-приставка-медиаплеер для телевизоров. С ее помощью можно смотреть фильмы из Okko, слушать музыку, играть в игры (меня особенно впечатлило, что если открыть приложение СберСалют и прикрепить на него две накладки, приложение превратиться в джойстик для видеоигр).
Предзаказ на Sber Box открыт на сайте sber.ru/box (2990 ₽ для предзаказа).

✅Подписка СберПрайм 

Чтобы активировать подписку, нужно авторизоваться с помощью единой учётной записи «Сбербанк ID». Подписка даёт:
 • Доступ к более 20 000 фильмов и сериалов в онлайн-кинотеатре Okko.
 • Скидку в 10% на 10 заказов каждый месяц в Delivery Club. Скидка не распространяется на стоимость доставки и продуктов.
 • Бесплатную доставку продуктов в «СберМаркете».
 • Скидка 10% на все поездки в «Ситимобиле», в том числе по тарифам повышенного комфорта. Скидка действует во всех городах, где работает такси-сервис.
 • Дополнительные 15 ГБ для хранения файлов в облачном хранилище «СберДиск».
 • Скидку в 15% на ежемесячную оплату мобильной связи по всем тарифам «СберМобайла».

Подписка стоит 999 рублей в год, так же есть пробный период на 30 дней.

🌴 4 приятные страны, которые дают визы для удалёнщиков

Как это не печально, но вторая волна короны все-таки наступает. (Тут хочется спросить власти - почему вы опять тормозите и не контролируете соблюдение правил, которые же сами и установили?! Я просто в бешенстве 🤬). А значит все, кто могут, снова отправляются на удаленку. 
Удаленка уже создала новую культуру цифровых кочевников — людей, которые хотят и готовы уезжать в другие страны, чтобы удалённо работать оттуда. И правительства продвинутых и приятных для жизни стран уже разработали или разрабатывают программы для иностранных удаленщиков. Inc Russia собрал самые интересные варианты для работы удалённо.

1. Ангилья
Начиная с 21 августа удалённые работники могут подать заявку на проживание и работу на острове Ангилья — заморской территории Великобритании, на которой на сегодняшний день зарегистрировано только три случая заболевания COVID-19. В отличие от других направлений, Ангилья просит только «краткое описание» типа работы, которую вы собираетесь выполнять удалённо.
Цифровые кочевники могут рассчитывать на визу длительного пребывания. Приоритет при въезде в Ангилью предоставляется заявителям из стран с «низким уровнем риска» (это не мы, но попробовать податься можно). 
Сколько стоит
Пребывание до трёх месяцев стоит $1 тыс. для физических лиц и $1,5 тыс. для семьи от четырёх человек. В стоимость визы входят два теста на коронавирус.

2. Бермудские острова
Путешественник должен доказать свой уровень дохода и предоставить информацию с места работы.
С собой можно взять членов семьи и даже домашних животных. Дети смогут посещать государственные или частные школы.
Сколько стоит:
Виза стоит $293 на человека 

3. Грузия
Чтобы попасть в Грузию, иностранным фрилансерам и удалёнщикам нужно будет соблюсти два условия — пройти 14-дневный карантин за свой счёт и остаться в стране как минимум на шесть месяцев.

4. Эстония
В прошлом месяце Эстония запустила годовую визу цифрового кочевника, которая может показаться ответом на пандемию, но на самом деле эта программа разрабатывалась годами. Заявление на получение такой визы должно быть подано по предварительной записи в посольстве или консульстве Эстонии. Оно рассматривается в течение 30 дней. Кандидаты также должны доказать ежемесячный заработок, превышающий $4,1 тыс. за предыдущие шесть месяцев. В настоящее время подавать заявки могут только жители Евросоюза, Великобритании и ограниченной группы стран, таких как Австралия, Канада, Япония и Южная Корея.

Источник: Inc

Сколько кэшбэка зарабатывают в разных городах России

Интересная инфографика, которая даёт представление о том, как различаются траты в разных городах России. Райф посчитал кэшбэк по своей карте «Кэшбэк на все» в августе, и оказалось что больше всего его получают в Екатеринбурге, а меньше всего - в Нижнем Новгороде.

5 смешных историй про «Службу безопасности Сбербанка»

Очень хочется начать эту неделю с чего-то хорошего (а не всего того, о чем пишут в новостях). Поэтому вот вам 5 великолепнейших способов отреагировать на звонок от мошенников из «службы безопасности» сами знаете какого банка.

1. Артем
«Позвонили с классическим разводом про «Мы заблокировали перевод незнакомцу на сумму 4900, для отмены скажите код из СМС». Я решил блефануть и ответил: «Да пофиг, там 16 миллионов, и плюс-минус пять тысяч ничего не сыграют». И повесил трубку. В итоге они еще три раза перезванивали».

2. Станислав
«— Здравствуйте, Станислав. Это служба поддержки Сбербанка. По вашей карте сегодня была произведена сомнительная оплата в Новосибирске на сумму 5000 рублей. Это ваша?
Важно сказать, что я не пользуюсь услугами Сбербанка. Сделал небольшую паузу, поздоровался и шепотом ему:
— Господь среди нас.
— Простите, Станислав. Плохо слышно. Повторите, пожалуйста.
— Господь среди нас.
— Что? Сегодня у вас с карты было списание на сумму 5000 рублей. Операция была произведена в Новосибирске и специалистам службы поддержки кажется подозрительной. Назовите ваши паспортные данные и номер карты, мы вернем похищенные средства.
— В эту субботу в ДК «Строителей» абсолютно бесплатно пройдет встреча, на которой Господь будет открывать наши сердца, и я хочу пригласить вас…
— Я понял».

3.Айгуль
«В один из очень тяжелых трудовых будней, когда я и без того была выжата как лимон, мне позвонили мошенники, представившись службой безопасности Сбера. Естественно, их текст я знаю чуть ли не наизусть и сразу прервала этот поток выученных слов:
— Ну, ребят, слушайте, на ваши звонки уже даже престарелые бабки не ведутся. Может, хватит уже? Придумали бы что новое.
— Да *, а что придумать-то?! Попробуйте предложить что-то свое! Критиковать все горазды!»

(У меня кстати, была похожая история с мошенником, который продаёт духи на улице. Он очень разозлился на мой вопрос, не стоит ли приложить свои силы в более полезной области. И начал кричать - ну где, например?! Я посоветовала пойти в продажи)

4.Алексей
«Я сказал: «Ваш звонок очень важен для меня, пожалуйста, оставайтесь на линии», — после чего включил громкую музыку рядом с микрофоном. Трубку не вешали минут пять. В какой-то момент было слышно, что человек с кем-то обсуждает, что вообще делать в такой ситуации».

5.Дмитрий
«Однажды мне позвонил подозрительный номер, представился Сбербанком, и я сразу сбросил. Написал в саппорт, чтобы разобрались. Оказалось, что это был HR с оффером…»

Почему рубль снова падает?

Курсы валют сегодня утром на Московской бирже выглядели так:

$1 = 79 ₽
€1 = 91,7 ₽

Доллар не стоил так дорого с апреля этого года, евро - и вовсе с 2016 года.

Что происходит 

Есть три причины для ослабления, считают аналитики.
1️⃣Укрепление доллара 
В последнее время доллар растёт по отношению ко всем валютам развивающихся стран. 
2️⃣Вторая волна будь она не ладна.
В Москве резко выросло число заболевших короной и количество госпитализаций. Введен частичный карантин (для пожилых людей и людей с хроническими заболеваниями). Это не вселяет надежду инвесторам в рубль.
При этом инвесторы во всем мире разуверилась в быстром восстановлении экономики после локдаунов.
3️⃣Рекордная выплата дивидендов Сбербанком
Иностранные владельцы акций, по ожиданиям аналитиков, переведут выплаченные Сбером рубли в валюту и это создаст дополнительный спрос на неё.

Будет ли лучше?

Аналитики, считают, что да. Более того, они считают, что фундаментально рубль должен стоить дороже. Но нам все время не везёт - то по сделке ОПЕК не договорятся, то Навального отправят. 
Но надежды на то, что рубль укрепится к концу 2020-началу 2021 года есть. 
▶️С начала октября ЦБ начнет продавать валюту. 
▶️В ноябре в США пройдут выборы, это приведёт к уменьшению громких заявлений от политиков и снижению политических рисков.

«Ренессанс Капитал» прогнозирует, что доллар будет торговаться на уровне 73–74 ₽ при нефти дороже $40. 

Но я вот лично свои доллары пока продавать не буду. И вам не советую.

💌Шутка +18 в тему 
Следующий шаг после переименования Сбербанка в Сбер - замена рубля на просто бля.

Источник: РБК

Личный опыт: как инвестировать в IPO?

Сегодня в #рекомендациях крайне полезный канал ANTON IPO, где опытный инвестор делится своими результатами и показывает, в какие IPO он инвестирует. Мне этот канал нравится по нескольким причинам.

1️⃣Так я ненавязчиво узнаю новости про интересные IPO.

2️⃣Это ещё и реалити-шоу. На данный момент за 6 месяцев он уже сделал +200 тысяч $$. Его цель к концу года сделать на счете 1 млн $$. Получится или нет, вы всё сами увидите.

Автор канала не занимается обучением и не продаёт никакие курсы. Он просто откровенно делится с подписчиками своим сделками и будет делиться ими дальше пока не дойдёт до 1 миллиона долларов.

Подписаться и следить 👇
https://news.1rj.ru/str/antonvipo

Как изменится население в разных странах к 2100 году

Не совсем экономика, но очень интересно. IHME (Institute for Health Metrics and Evaluation) сделал прогноз по тому, как изменится количество жителей в разных странах через 80 лет.
Вопреки стереотипам, самой густонаселённой страной будет не Китай, а Индия - 1,09 млрд жителей. На втором месте окажется Нигерия (791 млн жителей) и только потом Китай, где население сократиться почти в 2 раза. Россия покинет топ-10 стран и опуститься на 19ое место. Жителей станет значительно меньше - всего 106 млн (сейчас 146 млн). 

Источник: Visual capitalist 

Банки могут обязать платить штрафы за навязанные услуги 

В кои-то веки в Госдуму попал дельный законопроект. Поправки к действующему закону «О потребительском кредите» запретят банкам выдавать кредита только при покупке дополнительных услуг (например, страховки). Если это условие будет нарушено, то он сможет рассчитывать на возмещение ущерба в двукратном размере. Поправки уже прошли первое чтение в Госдуме. 
Банки сразу разнервничались, а по-моему, идея хорошая. 
Рассказала @radio_sputnik, что думаю по этому поводу

Валюты, которыми россияне больше всего интересуются 

Очень интересная статистика про поисковые запросы россиян от Яндекса.
Доллар просто несравненно популярнее евро. На 100 запросов по курсу доллара приходится всего один запрос по евро. Европейская валюта не заняла даже второе место по интересу пользователей: ее опередили таджикский сомони, украинская гривна, белорусский рубль, казахский тенге и китайский юань.

По мнению аналитиков, опрошенных РБК, причин такой ситуации 2.
1️⃣большинство россиян исторически интересует именно динамика курса доллара, поскольку тенденции в паре USD/RUB являются определяющими для оценки большинства бизнес-процессов и торговых операций.

2️⃣евро преимущественно интересует лишь путешественников, причем единоразово — а как инструмент для сбережения средств она в последние годы уступает доллару.

Источник: РБК (там ещё много интересного про инвестиции)