​​В Россию вернётся 10-рублевая купюра (возможно, появится и 5-рублёвая)

Помните были такие зелёные купюры? Нет, не доллары 🤑 Речь о бумажных 10  рублях. 
К концу года вы сможете снова их увидеть, потому что ЦБ решил возобновить их печать. Официальное объяснение: выпуск монет стал более затратным, а нынешние технологии позволяют сделать бумажные купюры более износостойкими. Банкноты теперь можно лакировать, что поможет повысить срок их службы на 30%. 

Более того, регулятор подумывает о вводе в оборот 5-рублёвой купюры. О ней у меня остались очень смутные воспоминания. И это неудивительно: ее печать прекратилась аж в 1998 году. 

Монеты аналогичного номинала также останутся в обращении. 

@Moneyhack

6 бесплатных занятий в Москве (даже если вы просто турист)

🏛 Музеи

В Москве каждую третью неделю месяца можно бесплатно попасть в музеи — по акции «Музейная неделя». Самых попсовых мест там нет, но можно сходить, например, в Музей современного искусства, Музей космонавтики или Дарвиновский музей. Список и точные даты бесплатных посещений — на mos.ru.

🧘‍♀️ Спортивные тренировки

Всем желающим доступны тренировки в парках по выходным (йога, танцы, пилатес) и активности с тренером на площадках возле дома. Нужно только записаться на сайте «Московский спорт».

👨‍🎓 Лекции

Бесплатные лекции на всякие разные темы проводятся на ВДНХ, в Парке Горького и на других площадках — отслеживать можно, например, через сайт Kudago или Теории и практики. Где-то может понадобиться регистрация.

🍿 Кино

Посмотреть новинки мирового кино в Москве, к сожалению, не получится даже за деньги. А вот на архивные, редкие и фестивальные фильмы можно сходить просто так. Бесплатные кинопоказы проходят в Москино и Иллюзионе, ищите кнопку с регистрацией.

🇬🇧 Иностранные языки

В Москве, если постараться, можно найти кучу бесплатных разговорных клубов, курсов и уроков от школ иностранного языка. Например, английский можно бесплатно практиковать в разговорном клубе Friday Point. Есть и более редкие языки: корейский в Посольстве, японский в библиотеке иностранной литературы, иврит в библиотеке им. Некрасова.

🚌 Экскурсии

Бесплатные прогулки с гидом можно искать на сайтах «По улицам и переулкам», «Московские переулки», «Я покажу тебе Москву», «Гуляем по Москве». Если экскурсия понравилась, можно оставить гиду чаевые, но это необязательно.

@Moneyhack

#развлечения

В России хотят регулировать NFT

Чиновники заинтересовались NFT. А это значит, что грядёт новый закон. 
Минэкономики хочет прописать правила выпуска, обращения и защиты прав обладателей NFT. 
Правда, соответствующие поправки планируют внести до конца 2024 года.
Почему чиновники вообще занялись этой темой? Возможно, дело во «ВКонтакте». Соцсеть в мае занялась разработкой маркетплейса для NFT-токенов. И ее представители активно участвуют в обсуждении нового законопроекта. 

А раз есть такой мощный интересант, есть вероятность, что новые правила будут такими, что покупать NTF мы сможем только в ВК.

@Moneyhack 

#законы #NFT

Как московское метро будет выглядеть в 2030 году 

Появилась схема метро с изменениями за 10 лет. 

В городе заработают 3 новых диаметра, 2 сквозные радиальные линии и замкнётся Большая кольцевая линия.  

Имейте в виду, если планируете покупать квартиру в Москве. После открытия новых станций в близлежащих домах цена жилья растёт на 10-20%. 

@Moneyhack

#недвижимость

Как бизнес-рассылки помогают бизнесу экономить и удерживать клиентов?
 
В 2022 году бизнес остался без нескольких соцсетей и каналов продвижения, поэтому увеличивается спрос на коммуникации через рассылки (Email, push, SMS и мессенджеры).
 
Организовать рассылку можно через специальные сервисы, которые условно разделены на две категории:
 
Одноканальные — поддерживают только один канал отправки рассылок, например, email.
Мультиканальные — дают доступ к нескольким каналам рассылок: SMS, мессенджеры, email, push-уведомления.
 
В мультиканальных сервисах сообщение можно выстроить в виде каскада — сначала отправлять сообщения по более дешевым каналам (например, «пушам» или email), а затем по более дорогим, но надежным (SMS). Так сообщение точно доставится адресату.
 
Более подробно о сервисах и критериях их эффективности можно прочитать здесь.

@Moneyhack

#бизнес

С релоцировавшихся россиян хотят брать налоги в 30%

Ещё одна идея от чиновников.
Минфин подготовил большой набор поправок в налоговое законодательство. Самая важная из них касается релокантов.

Как сейчас

Есть такое понятие как налоговый резидент. Если вы находитесь за пределами России больше 183 дней, вы теряете этот статус и вам не нужно платить налоги с доходов в России (13% или 15%, если годовой доход больше 5 млн ₽).
Если у вас нет резиденства, но вы работаете на российскую компанию, то она может прописать в договоре, что ваше рабочее место находится в иностранном государстве. Тогда доход от российских источников будет считаться доходом, полученным вне страны, и платить налог не нужно.

Как хотят сделать

По новым правилам, если россиянин работает на российскую компанию, но живет в другой стране, то эти доходы будут относиться «к доходам от российских источников». В этом случае налог с доходов составит уже 30%.

Буду следить за этим законом и, когда его примут, напишу отдельно.

⬇️ Кстати, если тема налогов в других странах актуальна, отпишитесь в комментариях: сделаю пост про них.

@Moneyhack

#релокация #налоги

Манихак: как бесплатно хранить валюту на Юникредит 

Лайфхак от чудесного читателя Григория ❤️
Юникредит (как и почти все) ввёл комиссию за хранение валюты. Но пока есть способ держать там деньги бесплатно. 
Комиссия не будет браться, если не пополнять счет до 10 000 у.е. включительно. 
То есть, если на счету 20, 30 или даже более тысяч -  комиссии не будет, если деньги просто будут лежать. Пополнить можно на 9 999 у.е. и комиссии тоже не будет.
(На всякий случай уточню, что это объяснение поддержки. И эти правила могут быстро подменяться).

При этом оценивать остаток будут на конец дня в последний месяц на карточном и накопительном счетам и на срочных вкладах. 
От 10 000 до 500 000 у.е. — комиссия составит 0,3%, 
более 500 000 у.е. — 0,5%.

Где ещё можно бесплатно хранить валюту 

🏦 В Тинькофф - до 10 000 у.е. (остаток  оценивается каждый день) 
🏦 Райффайзенбанк - до 5 000 y.e.  

@Moneyhack

#валюта #Юникредит

👀 Ищу добровольцев-релокантов

Ребята, я хочу продолжить эксперимент со сравнением цен в России и других странах. И мне нужны добровольцы 🙋‍♂️

Что нужно будет делать?

Я пришлю список товаров, вам в ответ нужно будет отправить цены на них в вашем продуктовом магазине.

Напишите в комментариях, если вы готовы поучаствовать. В скобочках укажите страну.

@Moneyhack

#эксперименты

Сбербанк повышает стоимость уведомлений

Новости, от которых я уже устала 🤯.

Сбербанк с 1 августа впервые за 20 лет повысит стоимость уведомлений на 10 ₽.
В зависимости от типа карты услуга будет стоить 40 или 70 ₽ в месяц.

Вчера ВТБ тоже уведомил клиентов о повышении стоимости уведомлений — с 59 до 79 ₽.

Как отключить уведомления

Очень просто. Заходите в приложение, вбиваете в поиск «уведомления». Вам высветятся ваши карты и под ними будет написано, подключены ли уведомления. Если подключены, кликаете на карту и отключаете их.

В некоторых банках вместо платных смс-уведомлений можно подключить бесплатные пуши. Но у Сбера сейчас эта опция недоступна.

@Moneyhack

#банки #комиссии #сбер #втб

Вот картинка к прошлому посту ⬆️

Давайте разбавим поток новостей про комиссии, растущие цены и прочую финансовую рутину чем-то приятным.
Например, списком самых горячих модных брендов последних 3 месяцев. 
Во-первых, это красиво. А, во-вторых, если вы от безысходности решите инвестировать в моду, можно ориентироваться на этот список.

@Moneyhack 

#необычные_инвестиции

Подборка: 4 бесплатных онлайн-курса про личные финансы 

Понимаю, что в такую погоду об учебе думаешь в последнюю очередь. Но вы сохраните пост, вернётесь к нему осенью.

Американское издание CNBC собрало классную подборку бесплатных курсов про деньги (на английском). 

1️⃣ «Личные финансы: все, что вам нужно знать» 

От кого: от образовательного ресурса Udemy. Для бесплатного просмотра курса нужно будет зарегистрироваться на сайте. 

О чем: 17 уроков об основах главных понятий в личных финансах - банковских счетах, кредитных картах, налогах, инвестициях и т.д. Не все применимо к российским реалиям, но большая часть будет полезной.

⏰ Продолжительность:  17 уроков по 4-15 минут. В общей сложности займёт 3 часа. 

2️⃣ «Как построить прочный финансовый фундамент»

От кого: от онлайн-сообщества для обучения Skillshare. Вообще они работают по подписке, но есть бесплатные пробные версии.  

О чем: курс состоит из 7 шагов, которые помогут научиться финансовому планированию и создать сбережения на будущее. 

⏰ Продолжительность: 24 минуты 

3️⃣ «Как грамотно управлять долгами»

От кого: образовательной платформы Alison.

О чем: что делать с долгами: как расставлять приоритеты, какой долг погасить в первую очередь и как правильно вести учет долгов с помощью электронной таблицы.

⏰ Продолжительность: 3 часа 

4️⃣ «Как вести бюджет в Google.Таблицах»

От кого: Coursera (в представлении не нуждается)

О чем: как стать королём Google-таблиц!

⏰ Продолжительность: 1 час 

@Moneyhack 

#курсы

Ого! Тинькофф разрешил сделать один SWIFT-перевод 

Внезапно Тинькофф разрешил до 3 августа сделать один перевод. Официально об этом не объявляют, но некоторым клиентам в чат прислали такое соблазнительное предложение.
Я все проверила - и, правда, можно перевести деньги.

Условия такие:
✅ Минимальная сумма, как и раньше, $ 20 000.
UPD: перевод можно сделать на любую сумму.
✅ Комиссия будет 1% минимум $ 30, максимум $200. 
✅ Реквизиты нужно прислать в чат (в приложении кнопки с SWIFT-переводами уже нет).

Это неожиданно, потому что пробка из SWIFT-переводов до сих пор не рассосалась. Мой контрольный читатель отправил деньги ещё 24 июНя, и они до сих пор не дошли. При этом другой мой контрольный читатель сделал перевод 7 июЛя, и он уже дошёл.
Так что перевод сделать можно, но дальше - русская рулетка.

➡️ Тем не менее, если у вас есть возможность, то я советую воспользоваться этой ситуацией и вывести деньги.

@Moneyhack 

#валюта #Тинькофф

🏗 Каково жить в ЖК от ПИКа? Личный опыт 

В последние пару недель у меня с двумя разными друзьями случился разговор о покупке жилья в ПИКе. Они от него плевались. Меня это удивило, потому что, по-моему, это хорошее соотношение цены и качества. Не утверждаю, что это самый хороший вариант из возможных в Москве, но расскажу свои впечатления.

Если что, это не реклама. ПИК вообще у меня никогда не покупал рекламу, а у рекламы есть специальный тэг.
Но, ПИК, если надумаете, пишите в личку 😉

Что мне не нравится 

👎 Вот тут я уже писала про обещания застройщика vs реальность. Много чего они так и не сделали. 

👎 Конкретно в нашей квартире некачественно сделан балкон. Когда идут сильные дожди он протекает 💧. Мы сейчас его сами ремонтируем и это головная боль.

👎 В доме примерно раз в пару месяцев срабатывает пожарная тревога (видимо, из-за отвратительных людей, которые курят под датчиками). 
Особенно невовремя это было в конце февраля в ночь после того, когда российский главнокомандующий приказал привести ядерные войска в боевую готовность. Лежишь себе, обдумываешь, как прошла жизнь, а тут пожарная тревога пиликает и орет, что нужно немедленно покинуть помещение. 

👎 Нет отдельных садов, поликлиник, школ и прочих бюджетных благ.
ПИК строит огромные ЖК на тысячи жителей и почти никак не обустраивает их. В итоге везде огромные очереди. В нашем ЖК на первых этажах есть пара частных детсадов, но в них можно попасть только по программе частно-государственного партнёрства и все равно придётся платить. 

Что мне нравится 

👍 Удобная планировка квартир. До этого я жила в квартире на треть больше, но из-за длинных и бестолковых коридоров пространство съедалось. 
И ещё мне нравится идея совмещённой гостиной и кухни. В ней намного удобнее тусить всей семьей. 

👍 Кладовки в подвале.
За них нужно отдельно платить, но это суперудобная штука, чтобы не захламлять квартиру.

👍 Безбарьерные подъезды.
Musthave, когда у тебя ребёнок в коляске/на самокате/велике.
Ещё мне нравится дизайн с большими стеклянными дверями. Но, если вам нравится что-то мраморно-колонное, то вы сочтете его унылым.

👍 Хорошие дворы. 
Есть несколько детских площадок, столы для пинг-понга и беседки, где можно поработать.

👍 Удобная инфраструктура. 
Раньше я жила в прекраснейшем экологичном районе. Но до ближайших детских развивашек, кофейни или аптеки нужно было идти минут 10. Сейчас все нужное есть в торговых площадках на первых этажах ЖК - от нескольких видов продуктовых, кофеен и аптек до студии йоги, маникюрных салонов и барбершопов. 

👍 Активное комьюнити 
Поскольку дом новый, большинство соседей примерно одного со мной возраста. Поэтому довольно легко найти людей с похожими ценностями. Например, те же развивашки сделаны по принципу реджио (а не советского детского сада), а в кофейне, с владелицей которой мы подружились, есть буккроссинг.  
А недавно произошла вообще вдохновляющая история. По округе стала ходить неадекватная девушка. Ее спасали всем чатом ЖК. Сначала вызвали скорую и полицию, которые никак не помогли. А потом нашли ее данные в ВК, связались с друзьями, те связались с родителям и девушку приехали забирать (оказалось, у неё, и правда, было психическое расстройство). 

➡️ Короче, я бы, конечно, не отказалась от квартирки в Хамовниках, но пока я на неё не заработала, ПИК вполне себе ок.
Для понимания, квартира (54 кв метра) стоила 6 млн ₽ в 2017 году.
Однако, у ПИКа есть очень разные ЖК. Например, есть башни с двором 5 на 10 метров, стоящие посреди дикого поля. Там, мне кажется, не классно. 

💌 Если вы тоже покупали жильё у массовых застройщиков («Самолёта», «Инграда», «Донстроя» и др.) и готовы поделиться впечатлениями, пишите в комментарии, я с вами свяжусь. 

@Moneyhack 

#недвижимость

🎓Бесплатный вебинар «13 системных ошибок отдела продаж: как продавать в кризис»

И еще одно бесплатное обучающие событие. Вебинар от Вебфлай про продажи. 

О чём расскажут: 

✅ Как улучшить воронку продаж и повысить конверсию
✅ Как изменить оргструктуру, чтобы повысить эффективность обработки лидов
✅ Как планировать выручку и добиваться равномерного выполнения плана продаж
✅ Как проверить эффективность системы мотивации, чтобы менеджеры продавали больше
✅ Как организовать систему обучения так, чтобы новые менеджеры выходили на плановые показатели уже в первые 2-3 месяца работы

🗓 Когда 

3 августа, 11:00 (мск) 

➡️ Регистрация 

@Moneyhack 

#курсы #бизнес

Уточнение про «налог для уехавших»: его нужно платить при переезде и не нужно, если есть местный филиал работодателя

Минфин разъяснил свою скандальную идею с взиманием налога в 30% с уехавших. Оказалось, он не про релокантов, а про диджитал номадов. 🤷‍♀️

В законодательстве предлагается уточнить, что доходы удаленщиков, работающих на российскую компанию за пределами России, будут относить к доходам от источников в России. 

При этом если человек будет уплачивать налог с указанных доходов в стране своего резидентства и с такой страной у России заключено соглашение об избежании двойного налогообложения, то налог можно уменьшить на сумму НДФЛ, уплаченного в России.
 
«Основная цель изменений  –  исключить практику неуплаты НДФЛ с выплат дистанционным работникам, которые не получают статус налогового резидента ни в одном государстве или получают такой статус в низконалоговой юрисдикции. Это искусственно делает работу в России на российские компании – как в офисе, так и удаленно –  менее привлекательной по сравнению с такой же работой, но дистанционно за пределами страны», обьясняет Минфин. 
 
❗️ Но если вы трудоустроены в местный филиал российской компании, то вас новые правила не коснутся.

Что в итоге 

Люди, работающие и получающие выплаты в России, но живущие более 180 дней за ее пределами, должны платить налог по ставке 30%, а те, кто постоянно живут и работают в России, по ставкам 13-15%.

@Moneyhack 

#релокация #налоги

🎙Эфир про релокацию и налоги 

Поскольку налоговая тема оказалась внезапно очень популярна, я решила сделать не просто пост про налоги, а целый эфир. С гостем!

👩 Кто 

Я позвала Юлию Медведеву, основательницу проекта Emigrantista — осознанная эмиграция. Юля - максимально вдохновляющий эксперт по теме. Пока можно послушать выпуск «Калькулятора» с ее участием.

🗓 Когда 

1 августа (понедельник), 19.00 по МСК

⬇️ Пишите свои вопросы про налоги в комментариях к посту, чтобы Юля смогла на эфире дать  максимально подробные ответы.

@Moneyhack 

#налоги #релокация

Стоит ли покупать жильё от ФСК: личный опыт 

Продолжим исследовать плюсы и минусы московских застройщиков. В ответ на мою просьбу читательница Ольга поделилась своей историей про жизнь в жилом комплексе от ФСК.

«Я купила квартиру 40 м2 в декабре 2019 года за 5 650 000 ₽ в городском округе Мытищи (Московская область). 

Мои критерии при выборе квартиры были такие: 
✅ обязательно новостройка, 
✅ обязательно безбарьерная среда,
✅ возможность купить подземный паркинг и кладовку, 
✅ двор без машин, 
✅ просторная входная группа со стеклянными дверями, 
✅ транспортная доступность. 

Я могла финансово позволить себе такую квартиру только за МКАДом, но хотелось не более 5 километров до него, и важна была близость транспорта до метро, так как я сейчас без автомобиля. Все вышеназванное я получила плюс в итоге все оказалось еще даже лучше. 

Плюсы

➕ Автобусная остановка находится сразу при выходе с территории ЖК, а автобусы ходят очень часто с периодичностью 3-5 минут. Фактически я себя не чувствую оторванной от Москвы и ее благ, поскольку до метро 15 минут на автобусе.

➕ Хорошая архитектура домов. Это шведский проект. Сейчас это 4 корпуса, которые совершенно разные по архитектуре, с переменной этажностью, нет ощущения «человейника»

➕ Довольно качественный базовый ремонт от застройщика, хорошо положены плитка и ламинат. 

➕ Все первые этажи отданы под коммерческую недвижимость: есть в принципе все: от Дикси и Пятерочки до салонов красоты, от кофеен до ателье и Озона. 

➕ У меня нет детей, но то, что я вижу на детских площадках во дворах мне очень нравится. Это не стандартные вырви глаз детские площадки, а очень симпатичные комплексы для детей в скандинавском стиле - от лодки викингов до разнокалиберных качелей.

➕ Симпатичный ландшафтный дизайн дворов с теннисными и шахматными столами, дорожками и лавочками. 

➕ Неравнодушное комьюнити. У нас есть чаты на все возможные активности: от ремонта до спорта.

➕ Хорошая планировка квартир. У меня евродвушка: кухня с гостиной и комната, большая ванная и большая лоджия (площадь которой, кстати, считается по коэффициенту, поэтому фактически за 40м2 получаешь больше фактической площади). На прихожую отдано минимальное количество квадратных метров, то есть не платишь за нежилые метры, а для хранения вещей есть кладовка.

➕ Близость леса и поля, есть где погулять на природе, если лень ехать в Москву в парк. 

Минусы

➖ Я знаю, что автолюбители страдают от отсутствия бесплатной наземной парковки. Лично я купила подземную, которая только повышается в цене. Плюс ее можно сдавать. 

➖ Детей возят в детские сады и школы. Кстати, в какую-то из ближайших школ ходит школьный автобус.

➖ Напротив нашего ЖК ФСК сейчас строит еще два корпуса, школу и детский сад. Все минусы от стройки напротив, но при этом будет школа и сад.

➖ Периодически не работает полотенцесушитель от застройщика, я знаю, что многие соседи меняют его на электрический. 

➖ Практически все соседи и я в том числе встретились с плохими фиттингами в сантехнике от застройщика. У меня сразу стала протекать труба от раковины в ванной (пришлось вскрывать плитку и далее все вытекающие) и через некоторое время у раковины в туалете). Первые два года у всех соседей постоянно что-то текло. То ли застройщик съэкономил на комплектующих, то ли партия фиттингов с браком, что, конечно, не исключает друг друга.

➖ Нет технического этажа под крышей, соответственно не всегда можно решить проблемы с коммуникациями, например, с тем же полотенцесушителем для всего стояка. 

➖ Довольно низкая шумоизоляция от застройщика. 

➖ Дом поставлен по розе ветров таким образом, что тут сильные северные ветра даже летом.

➖ У ФСК "карманная" управляющая компания, которая довольно инертная и не всегда качественная по услугам.


➡️ Плюсов гораздо больше, чем минусов, в общем, я пока не пожалела ни разу о покупке. Тем более, что стоимость квартир тут значительно уже выросла за те два года, что я тут живу».

@Moneyhack

#недвижимость

Жильё от «Самолета»: ожидания vs реальность. Часть 1

А читательница Наталья прислала мне сразу две истории про ЖК «Самолета». И это очень интересно, потому что даже у одного застройщика ситуация в разных комплексах сильно отличается. 
Я их опубликую двумя частями, чтобы было удобно читать.

Начнём с ЖК «Спутник». Мне особенно интересен этот кейс, потому что я сама раньше жила в Строгино, а «Спутник» находится прямо рядом за МКАДом. И я рассматривала этот вариант для покупки. 

В «Спутнике» квартиру купили родственники Натальи: 53 квадрата стоили 5,5 млн ₽ в 2018 году. И реальность значительно отличается от обещаний.

Обещания

Менеджеры при продаже обещали возможность регистрации по месту жительства, сады и школы, удобную дорогу до метро, собственный пляж, парк, красивые виды из окна на реку (за него нужно было доплатить), подземный паркинг и кладовые.

Реальность

🏢 Регистрация даже временная невозможна, и не будет возможна никогда: категория земель, на котором строится ЖК - «для предпринимательской деятельности». Из-за этого ещё и налог на недвижимость выше, чем в жилых домах, а коммунальные услуги дороже.

🎠 Муниципальный сад все-таки обещают построить, но пока его нет. Школы нет и не будет. 

🚇 Удобную дорогу до метро (точнее до перехода через МКАД) жители выбивали из застройщика насильно, кое-как выбили через год после заселения. 

🏖 Рублевский пляж, выход на который менеджеры обещали, - это частный пляж. И туда бесплатно на него не попасть. После скандалов застройщик начал строительство пляжа. 

🌲 Красивые виды из окна на бухту и рощу у первых корпусов сменились красивыми видами на строящиеся корпуса следующих очередей. 

🚘 Ситуация с парковкой ужасна, если не покупать или не арендовать место в подземном паркинге, то встать негде совсем, люди стоят в несколько рядов. Стоимость машиноместа в паркинге на этапе строительства была 1 млн ₽. При этом паркинг уже топило. 

👩‍⚕️ Почтовое отделение, к которому относятся дома ЖК, находится на Рублево-Успенском шоссе в деревне Раздоры. Если нет машины, попасть туда возможно, только доехав до Москвы и пересев на тот транспорт, который туда идет. С медициной аналогичная ситуация.

🌽 Магазинчики есть, но они не покрывают всех запросов. Чтобы всерьез купить продукты, нужно ехать в Ашан (он довольно близко).

 👩‍🔧 Первую очередь почти не задержали по срокам сдачи, но квартиры люди получали не в срок, так как были проблемы с отделкой. Очень много недостатков. Из критичного – изначально не работала вентиляция. Проблему устранили по заявке, но неприятно что пришлось еще бегать за УК.
 
🏢 Каждый корпус - это 32-этажные башни. Из-за этого очень много народа. Социофобам не рекомендую.

Хорошее 

🚊 Неожиданно в обозримом будущем появится метро (такого даже менеджеры не говорили). Но с ним есть вопросы. Изначально оно должно было находится прямо в ЖК. Сейчас появились сведения о том, что оно снова будет внутри МКАД.

 @Moneyhack 

#недвижимость

Жильё от «Самолета»: ожидания vs реальность. Часть 2

Вторая история - про ЖК Остафьево. Он находятся в 11 км от МКАД по Варшавскому шоссе в Новой Москве. Тут квартиру купила уже сама Наталья. 
В 2020 году 55 квадратов стоили 7,1 млн ₽. 

Обещания 

✅ Вся необходимая инфраструктура будет своя: несколько школ, детских садов, поликлиника, ТРЦ, парк на 6 га и плейхаб (общественное пространство с площадками для детей и занятий спортом). 
✅ Дворы без машин, вместо этого - несколько многоуровневых паркингов. 
✅ Транспортная доступность: метро, и кому-то даже обещали скоростной трамвай.

Реальность 

«На данный момент сдано 2 очереди застройки, обе с задержкой. У Натальи жильё сдали на 9 месяцев позже запланированного срока. Ключи получили на 5 месяцев позже срока ДДУ.
Строится еще 2 очереди домов. Всего планируется 6 очередей жилой застройки и потом парк и прочая прикладная инфраструктура.

🏢 В 1 очереди 14-этажные дома, на этаже -  6-7 квартир. Не человейник. В следующих очередях тоже 14 этажей, но там уже больше квартир на этаже.

👩‍🔧 Со строительными недостатками - лотерея. У нас вполне приличная отделка чтоб дожить до ремонта (планируем через пару лет). У некоторых соседей - тихий ужас. Нужно переделывать вообще все.

🥅 Дворы, действительно, без машин. При этом машиномест на гостевой парковке более-менее хватает. Застройщик построил плоскостной паркинг на 500 мест, но он не охраняемый, а аренда там - 5000 ₽ в месяц. Желающих пока крайне мало. 
Но к нам теперь часто наведываются ГИБДД с эвакуатором, увозят машины, стоящие не так, как предписывают знаки парковки. 

👶🏼 Детский сад один уже функционирует. Ещё два строятся. Все они муниципальные. 

🏫 Школа построена, но пока не открыта. Обещают открыть к новому учебному году. В этот год дети либо учились в ближайшей школе в селе Остафьево, либо ездили в свои старые школы. До ближайшей школы родителям удалось выбить из застройщика автобус. Вторую школу тоже начали строить.

🏥 Поликлиника будет построена с последней очередью, то есть лет через десять, наверное. На данный момент ЖК относится к «Больнице Кузнечики». Это много поликник, которые просто объединили в одно образование. Соответственно, нужно очень внимательно смотреть, куда ты берешь талон. Вполне может оказаться, что придётся ехать в поселок Шишкин лес, куда, разумеется, никакого транспорта прямого не ходит.

🛍 ТРЦ неожиданно будут строить раньше обещаний. На данный момент ближайший крупный ТРЦ с гипермаркетом – Бутово-Молл, но он находится в 5 км. В самом ЖК есть Мини-Лента, несколько маленьких продуктовых, зато 2 алкомаркета и 2 пивных (именно они, к сожалению, пользуются наибольшим спросом). Ездить закупать продукты приходится в Бутово-Молл или на рынок в Подольск. 

💅 Есть небольшой салон красоты, пункты выдачи Озон и Вайлдберриз, 3 аптеки, в целом магазинов недостаточно, но выжить можно.

 🚇 Метро в обозримом будущем не планируется. Ближайшее - либо Бутовская ветка куда ходит один автобус, либо МЦД Щербинка, куда едут 3 автобуса. Дорога до метро – 40 минут на автобусе, до МЦД – 10 минут. Пешком до МЦД 30 минут, но в плохую погоду не стоит ходить пешком. Скоростной трамвай живет только в воображении менеджеров продаж.

🎠 Плейхаб построили тоже с задержкой. Но он есть, и даже вполне функциональный. Но смущает отсутствие ограды между ним и проезжей частью, дети то и дело выбегают на дорогу.

🌳 Парка пока нет, его обещают начать строить уже второй год. Но в планах застройки он идет последним, так что мы не обольщаемся.
 
🧹 Работа УК – неудовлетворительна ни в «Спутнике», ни в «Остафьево». Тариф выше, чем в соседних ЖК. Отдачи мало. Зимой все тротуары и дороги обледенелые, чистят только после большого скандала.
Озеленение провели, но ухаживать за растениями не стали. В итоге все засыхает. 
Периодически ломаются лифты, зимой с фасада слетела декоративная отделка, так ее никто и не исправил.
То свет отключат, то воды нет по несколько дней в отдельных корпусах. 

@Moneyhack 

#недвижимость

😁 Стендап про финансовую грамотность и конкурс!

Наконец-то шутки про деньги! Среди моих читателей есть стендап комик и ведущий Comedy Radio Семен Васильев. Он выпустил монолог про финансовую грамотность и банкротство. Весело и закон про банкротство физлиц можно изучить.

🎁 Ещё мы с Семёном придумали конкурс для нашего Moneyhack-комьюнити. Кто напишет в комментариях к видео на YouTube самое смешное продолжение шутки «Я такой финансово-безграмотный, что …», тому Семён подарит 2 билета в бар Стендап Патрики, где он резидентсвует. 

Го смотреть!

@Moneyhack