Рейтинг: в каких городах России выгоднее всего покупать квартиру для аренды

РБК составили рейтинг окупаемости квартир в российских городах-миллионниках. Для сравнения эксперты рассчитывали окупаемость квартиры площадью 37 кв. м, купленной на вторичке.

Результаты получились удивительные. Лидер рейтинга вовсе не Москва, а … Челябинск! Там арендная однушка вернёт свою стоимость за 13 лет.
А Москва, наоборот, один из самых невыгодных городов с точки зрения окупаемости: на это уйдет 17 лет и 1 месяц. Дольше только в Петербурге и Волгограде.

В реальности срок окупаемости может быть и короче — арендная ставка десятилетиями не находится на одном и том же уровне и преимущественно лишь повышается, уточняют авторы рейтинга.

@Moneyhack

25% россиян уже соскучились по спам-звонкам

С 1 сентября 2025 года россияне получили возможность запрещать спам-звонки через своего мобильного оператора. 

Половина опрошенных сервисом Edna сказали, что не знают, как это сделать (кстати, напишите, если нужна инструкция). 
Но самое интересное другое. 

25% опрошенных уже скучают без массовых обзвонов. Почти каждый десятый (8%) заявил, что теперь ему/ей не на кого сорваться. 🤷‍♀️

Вот так в жизни и бывает: скучаем по тому, что больше всего бесило.

@Moneyhack

Как заблокировать спам-звонки? Инструкция

Сделала инструкцию по вашим просьбам 🤗

С 1 сентября официально можно установить запрет на звонки со всех рекламных номеров. Исключение составляют звонки от банков, где у вас открыты продукты и от госорганов.
Кроме того, по новым правилам должна появится обязательная маркировка звонков, то есть на экране должно высвечиваться название организации.

И пока искала информацию, я поняла, почему половина россиян об этом не знает: сотовые операторы эти правила никак не подсвечивают! Единого механизма отключения спама тоже нет.
(Есть версия, что операторам невыгоден массовый отказ от спам-звонков и рассылок, потому что они на этом зарабатывают).

При этом у каждого оператора есть свои сервисы антиспама. Часть из них бесплатная, но и их нужно отдельно подключать.

Поэтому самый надёжных способ отключить спам-звонки — написать в чат поддержки своего оператора.

Текст может быть таким

«Требую отключить спам-рассылки и звонки на номер (ВАШ НОМЕР ТЕЛЕФОНА) на основании ч. 1.1 ст. 44.1 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 126-ФЗ «О связи» и приказа Минцифры №234 от 15.07.2025 года».

Запрет должен начать действовать на следующий календарный день.

И вот ещё чуть более подробные инструкции от самих оператор.

Tele2

Отключать спам нужно через чат или в офисе (нужно иметь с собой паспорт)

Также у Тele2 есть действовавшая до новых правил блокировка через настойки телефона

МТС

Специальной инструкции для отключения спама я на сайте не нашла, так что пишем в чат.
+ Список сервисов для блокировки спам-звонков

На всякий случай напоминаю, что у операторов есть привычка со временем делать бесплатные сервисы платными, так что переодически проверяйте список подключенных платных сервисов.

Билайн

Тут тоже нет механизма отключения спама по новым правилам, но есть свой бесплатный антиспам сервис

(Главное не установить в процессе платную версию PRO)

Мегафон

Тоже пишем в поддержку
+ бесплатный определитель спама

@Moneyhack

Кошки vs собаки: кто дешевле обходится 

Банк «Русский стандарт» провёл любопытный опрос. Исследователи решили выяснить, во сколько сейчас обходится содержание домашних животных и кого заводить выгоднее (исключительно с финансовой точки зрения). 

Кошки оказались дешевле собак. Наиболее распространенная сумма затрат на кошек составляет от 3 000 до 5 000 ₽, в то время как большинство владельцев собак тратят более 5 000 ₽ в месяц.

На что уходят деньги 

🥩Корм (основная статья расходов для 70% респондентов). 
💊Здоровье питомцев (25%). 
🪮Предметы гигиены и ухода (5%).

И кошек в домах россиян, предсказуемо больше, чем собак: 56% респондентов держат дома кошку, а еще 17% - и кошку, и собаку. Только собака есть у 14% опрошенных.

Но а вообще я заметила, что в современном мире о питомцах заботятся лучше, чем о детях лет 30 назад. 
Сейчас мои знакомые владельцы собак обязательно читают книги о воспитании, делают прививки, часто водят пёселей на груминг и на занятия с кинологом. С одной стороны это показывает, что люди становятся более осознанными (и это круто), с другой — для того, чтобы завести собаку нужно много ресурсов. 

@Moneyhack

🎃 Новость, которой мне очень хочется с вами поделиться

Я очень взбесилась, когда зумеры стали наезжать на «Гарри Поттера» и говорить, что их раздражает одержимость миллериалов этой вселенной (да моя кукуха держится только на то, что я каждый декабрь пересматриваю все части!)

И вот мне было очень интересно, как к Гарри отнесется поколение альфа (дети, родившиеся с 2010 по 2024 год). И конкретно один представитель - мой сын Тёма. Я старалась не давить с этой темой, хотя, думаю, скрыть своего обожания у меня не получилось.

И вот, в этом году настал прекрасный момент, когда я перед школой я показала Тёме первую часть, в которой Гарри тоже идёт в школу.

И ему понравилось! До такой степени, что он захотел носить костюм Гарри Поттера в школу (если что, я не имею отношения к костюму - его подарила бабушка на прошлый Новый год).
Мы договорились, что костюм можно будет надеть на Хеллоуин. И сегодня этот день настал.

И самое классное, что утром в школе я успела увидеть ещё одного мини-Гарри и первоклашку в костюме Слизерина (сомнительно, но зато человек тоже в теме Хогвартса).

Я счастлива ☺️

@Moneyhack

Почти треть зумеров ходит на свидания только ради бесплатной еды

Давно мы не обсуждали свидания, а сегодня пятница как-никак. 

В США решили опросить молодых людей поколения Z (родившиеся между 1997 и 2012 годами) о том, как они ходят на свидания. И почти треть опрошенных признались, что ходили на свидание только ради бесплатного ужина. 

Оказалось, что финансовый аспект сильно влияет на развитие романтических отношений: начиная с бюджета на свидание и заканчивая тем, кто оплачивает счет. 

В целом 51% американцев рассказали, что стали реже ходить на свидания из-за финансовых проблем. Особенно сильно это коснулось поколения Z, которое ещё не успело сделать карьеру. 

А бюджет на свидание сейчас нужен серьёзный. Почти половина жителей США считают, что лучше всего на первое свидание потратить от $50 до $100.

Тем не менее многие из зумеров начинают переосмысливают понятие «хорошего» свидания. Люди стали чаще организовывать бюджетные, но творческие свидания — домашние киносеансы, пикники и квесты. 

@Moneyhack

Гид по Тбилиси

Ловите давно обещанный гид по Тбилиси 🤗
Вообще, несмотря на небольшие размеры, в Тбилиси уместилось столько всего, что я могу написать целый путеводитель. Но всё не влезет в один пост и в одну поездку, поэтому я собрала самые любимые места, куда хочется вернуться.

Когда ехать

Не летом! Летом жара в Тбилиси может достигать 45 градусов и находится на улице невозможно. Поэтому старайтесь попасть в период с сентября по середину мая. Идеальное время - апрель, сентябрь - середина ноября.

Где жить

В Тбилиси очень много хороших отелей разных ценовых категорий. А 17 из них попали в гид Мишлена. Мои любимые - Unfound door, Rooms и Afisha. Но я истероид, обожающий все красивое, ориентируйтесь на мое мнение, если вы тоже 😀

Из того, что не попало в список Мишлена я могу добавить уютный отель Redrum в особняке старом городе с шушубани (грузинскими балконами) и бюджетный Ibis, который идеально расположен.

Лучше всего жить в районе Вера. Это середина города, удобно добираться в разные концы.

Как развлекаться

Экскурсии я советую заказывать в Тбилиси глазами инженера.

Самые классные:
🗝️Экскурсия по парадным эпохи модерна,
🗝️Иммерсивный аудиоспектакль по Левому берегу,
🗝️Экскурсия по советскому модернизму (в Тбилиси много уникальных зданий в этом стиле)

Где есть

Опять же, ресторанов в Тбилиси — сотни: от легендарных сосисочных с ещё советских времён до дорогущих мест. В этой подборки мои любимые.

Грузинская кухня

Zodiac
Главное место с хинкали.

Solobia bia
Ресторан в подвале на главном улице - проспекте Руставели. Если получится, зайдите в подвал расположенного в этом же здании театра. Там остались росписи художников Серебряного века, которые жили несколько лет в тогда еще Тифлисе после революции.

Van Gogi
Грузинский фьюжен

Современная кухня

Samba
Это здание бывшего «Дома печати». Здесь несколько отелей, магазины, кафе, бары и очень красивый внутренний двор. Я обожаю азиатский уголок и завтраки.

Telegraph
Ещё одно пространство, созданное на месте бывшего телеграфа. Здесь несколько ресторанов и кафе разных кухонь - от грузинской до тайской.

Whine factory
Пространство с ресторанами, барами и магазинами на красивой территории бывшего винного завода. В подвале есть библиотека вин - хранилище редких вин возрастом в 2 века.

Бар Snobs
Ещё одно примечательное гастрономическое место. В особняке с сохранившимися интерьерами находится кофейня, бар, ресторан итальянкой кухни с очень необычными пастами (и обязательно попробуйте баклажанчики) и магазин свечей с ароматами Тбилиси.

Lolita
Очень атмосферный и модный ресторан. Справа от него открылся магазин фермерских продуктов и выпечки Udabno, тоже советую зайти.

Unfound Door
При отеле есть невероятно красивый ресторан. Все это расположено в здании старого особняка с сохранившимися росписями. Очень вкусно.

Slink cafe
Уютнейшее кафе в теплице в городском парке.

Apotheka
Бар, открытый в помещении, где в конце 19 века находилась аптека. Поэтому коктейли там на медицинскую тему - «витамин C», «парацетамол» и внезапно French 69 (ну что же, секс — это тоже своего рода лекарство 😉). Я пробовала как раз последний, на вкус похоже на лекарство, но ощущения прикольные.

Столики на вечер лучше бронировать заранее, по выходным в некоторые места из списка бывает сложно попасть

Где расслабляться

🫧Purovel spa в Swiss Hotel
🫧Spa в Radisson (сауна и бассейн с видом на город)
🫧Соляные бани. Советую идти в Пеструю баню, самая красивая, её ещё Пушкин хвалил.

Что покупать

В Грузии есть свои дизайнеры с интересной одеждой. Например, Yuliko&Friends.
А ещё в городе очень много магазинов винтажа. Мне нравится Fidel и несколько магазинов на улице Kiacheli.
Ещё классный магазин косметики и штучек - Kenkra. Рядом с ним магазин Khma studio с футболками с грузинскими словами.
Ну и, конечно, в крупных ТЦ есть ушедшие из России бренды - H&M, Zara и т.д. Мой любимый ТЦ - Tbilisi Mall на выезде из города. Там есть Zara Home, а в кафе Julios Mine на первом этаже самые вкусные макароны, которые я пробовала в жизни.

@Moneyhack

Золотое правило для составления личного бюджета 

Простой, но очень действенный способ, как тратить деньги 

@Moneyhack

И ещё в этом году нас ждёт огромное изменение - повышение НДС, которое затронет вообще всех (даже тех, кто об этом не подозревает). Но разбираться мы будем в декабре — после того, как все официальные документы по НДС будут утрверждены и подписаны.

Особенности национального инвестирования: во что вкладывают деньги в разных странах 

В России ещё с 90х самой главной инвестицией считается покупка квартиры под сдачу. На втором месте стабильно — вклады в банках. А как с этим дела обстоят в других странах?
Statista провела исследование в 5 крупных экономиках в разных частях света и результаты очень отличаются от российских.

В 4 из 5 стран самый востребованный вариант - инвестиции в фондовый рынок. Иногда к покупке акций и облигаций добавляются страховые программы с элементами инвестирования. И только в Великобритании недвижимость тоже находится на первом месте по популярности.
Так же, на удивление много людей, рассматривают криптовалюты, как вариант вложить деньги. 
В Индии и Китае также же очень популярны ценные металлы. 

Следующим постом замучу опрос про то, куда стоит вкладывать деньги по вашему мнению.

@Moneyhack

Банк UniCredit уходит из России. Или нет?

В российских СМИ разошлась новость об уходе итальянского UniCredit из России.
Глава группы UniCredit Андреа Орчел сообщил в интервью Financial Times, что процесс сворачивания бизнеса банка в России продолжается и, по его словам, подразделение будет «практически исключено» из группы к следующему году.

Но есть несколько интересных ньюансов.
Банк начал переговоры о продаже бизнеса в России ещё в мае 2022 года.
За это время в прессу утекали подробности о двух потенциальных покупателях из ОАЭ. Но сделки так и не состоялись.
А в 2024 году UniCredit даже судился с европейским Центробанком, который требовал от банка свернуть часть операций в России.

Что-то подсказывает мне, что никуда UniCredit уходить не хочет (так же, как и Райффайзенбанк). Потому что санкции санкциями, а €238 млн чистой прибыли с начала года на дороге не валяются.
Западные банки очень неплохо зарабатывают на переводах из России, потому что остаются одними из немногих работающих в России финансовыми организациями не под санкциями.
И уходить они будут только в случае самого жесткого давления европейских властей.
Так что вангую, срок ухода снова сдвинется.

@Moneyhack

☕️На сколько подорожала чашка кофе?

Инфляция не щадит никого, даже святое - кофе. Оператор фискальных данных «Платформа ОФД» проанализировала данные по чекам из кофеен и выяснила масштаб проблемы.

Вот что получилось.
Стоимость одной чашки кофе выросла до 213 ₽. Это на 15% дороже, чем осенью 2024 года.

Средний чек в кофейнях России в сентябре–октябре 2025 года достиг 463 ₽ (+17% по сравнению с прошлым годом).

Ещё немного интересной статистики.
80 % проданного кофе — с молоком (капучино, латте), а 20% — без него (эспрессо, американо). При этом последние стоят дороже — в среднем 229 ₽.

@Moneyhack