Инвесторы смогут принять участие в создании нового центра деловой активности в Коммунарке

⭕️ Город выделит сразу шесть участков в НАО для строительства общественно-деловых центров. В зданиях можно будет открыть офисы, магазины, кафе, рестораны и паркинги. Конкретное наполнение представители бизнеса смогут выбрать сами.

Инвесторов, которые смогут впоследствии арендовать землю по ставке 1 руб. в год, определят по итогам торгов. Заявочные кампании – в зависимости от лота – завершатся 13, 21, 27 и 31 января, а также 6 февраля.

⭕️ Узнать подробности и подать заявку на участие в торгах можно на Инвестпортале Москвы в разделе «Имущество от города».

Сервис на миллион: московские предприниматели активно пользуются возможностью сверки ФЛС

⭕️ Арендаторы городских участков, зданий и помещений, а также покупатели столичной недвижимости могут онлайн получить всю важную информацию о состоянии своих финансово-лицевых счетов.

Для этого достаточно зайти на портал mos.ru и выбрать «Сервис сверки ФЛС» в каталоге услуг для бизнеса. Он находится в разделе «Земля и недвижимость». Если в личном кабинете пользователя указан СНИЛС, счета найдутся автоматически.

⭕️ Ежедневно от столичных предпринимателей поступает порядка 3,5 тыс. таких запросов, что делает сервис самым востребованным цифровым продуктом у предпринимателей на портале. Только за 10 месяцев этого года им воспользовались уже более 1 млн раз.

⭕️ Около 20,6 тыс. человек получили новые квартиры по реновации в ЗАО

В округе под заселение передали уже 39 современных ЖК для участников программы. И сейчас на западе столицы строят и проектируют еще порядка 1 млн кв. м жилья. 

Возводят и новые объекты инфраструктуры. В первую очередь это школы и детские сады для юных жителей города. 

Подробнее о развитии ЗАО – в посте Сергея Собянина.

❤️ Всех юристов поздравляем сегодня с профессиональным праздником!

Каждый день юрисконсульты, адвокаты, нотариусы и другие специалисты в области права помогают горожанам найти выход из сложных ситуаций, а бизнесу – эффективно развиваться, соблюдая все требования законодательства.

Желаем юристам ярких побед и достойного решения всех ответственных задач!

⭕️ Современные жилые кварталы создадут в трех районах Москвы по проектам КРТ

Реорганизация семи участков позволит построить в ЗАО и ЮЗАО новые дома для программы реновации и других нужд города, а также коммерческие и общественные объекты.

Подробнее – в посте Сергея Собянина.

Два медцентра построят на западе столицы при поддержке города

⭕️ Новые медицинские учреждения не только повышают уровень комфорта для жителей, но и помогают создавать новые рабочие места. Землю для реализации таких масштабных инвестиционных проектов (МаИП) город выделяет без проведения торгов.

Например, в районе Раменки многофункциональные медучреждения появятся сразу на двух участках.

⭕️ В новом здании площадью 16 тыс. кв. м на Минской ул. будут вести прием терапевты, кардиолог, косметологи, диетологи, стоматологи, андрологи и другие специалисты.

⭕️ Площадь комплекса на Мосфильмовской ул. составит 75 тыс. кв. м. В него войдет диагностический центр, дневной стационар, стационар с операционным блоком и реанимацией. Специалисты также будут оказывать помощь на дому.

Для строительства двух этих объектов город предоставил более 3,4 га земли.

Новые точки притяжения появятся на севере столицы по программе КРТ

⭕️ Жилые дома, технопарки, логистический и бизнес-центры, а также целый ряд социальных объектов – это только часть того, что планируют построить в САО на участках, которые сейчас используются неэффективно.

Для того чтобы изменить ситуацию, инвесторы и операторы КРТ реализуют в округе 17 проектов редевелопмента, причем по четырем из них уже ведется проектирование или строительство.

Например, активно идет реорганизация участка в Дмитровском проезде. Там на месте недостроя инвестор возводит современный бизнес-центр с торговой галереей. Сейчас на площадке уже завершили заливку фундамента и возводят конструкции подземной части здания. В итоге в Тимирязевском районе появится многофункциональное пространство и 3,5 тыс. рабочих мест.

⭕️ Площадки находятся в 13 районах САО. В общей сложности реорганизация затронет 275 га территорий.

⭕️ Диалог с мэром: Сергей Собянин дал большое интервью телеканалам «Москва 24» и ТВЦ

Мэр Москвы рассказал о масштабных транспортных проектах столицы. В частности, о том, что идёт активное строительство метро, в первую очередь — Троицкой линии. До нового года закончим основные работы до Коммунарки, в начале 2025 года поезда поедут уже с пассажирами.

И про другие планы по развитию городской транспортной инфраструктуры:

⭕️В активной стадии строительства — Рублёво-Архангельская линия метро, она ожидается к завершению в 2026–2027 гг. А Бирюлёвскую линию планируем достроить к 2030 году.

⭕️Ещё один крупный столичный проект — МЦД. За 5 лет поезда перевезли около 1 млрд пассажиров. На этих линиях построили более 80 первоклассных вокзалов, которые сопоставимы со станциями метрополитена. В планах — построить ещё 40.

⭕️Мост через Нагатинский затон планируем ввести в эксплуатацию уже в январе следующего года.

⭕️Дорогу Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе полностью соединим с МСД к 2026 году. Сама же трасса практически завершена.

@stroi_mos_ru

⭕️ В интервью Сергей Собянин затронул ещё несколько важных тем: рассказал про создание новых центров экономического развития, приоритеты Адресной инвестиционной программы, строительство школ, детских садов и многое другое.

Собрали для вас главные тезисы:

⭕️Программа реновации — долгосрочный проект. В дальнейшем потребуется обновить практически все городские дома. Это будет происходить постепенно, спокойно и планомерно, создавая задел на будущее.

⭕️На месте бывших депрессивных промзон создаются новые центры экономического развития. В ближайшие годы появится ещё несколько таких центров — они будут концентрировать новые рабочие места и до них можно будет комфортно доехать со всего округа и из ближайшего Подмосковья.

⭕️Основные приоритеты Адресной инвестиционной программы, принятой на 2025–2027 годы, — развитие транспортного строительства и возведение социальных объектов.

⭕️Большое внимание уделяем строительству образовательных учреждений. Так, например, в конце этого года завершим возведение учебного корпуса в Беговом районе, в первом полугодии 2025 года — детский сад на Сиреневом бульваре в Измайлове, а две крупные школы в ТиНАО смогут принять учеников уже 1 сентября следующего года.

⭕️Продолжим создавать рабочие места в Новой Москве, чтобы жители работали ближе к дому. Например, здесь появятся кластеры высокотехнологичного производства с Росатомом, КамАЗом, московский кинокластер, пищевой кластер. Также все первые этажи жилых домов должны быть пригодны для развития бизнеса.

@stroi_mos_ru

Современные дома для реновации появятся на городских участках в САО

⭕️ Землю для реализации программы подбирают по всей столице. Это может быть территория свободная от застройки или та, которую раньше занимали дома из старого фонда.

Например, на севере Москвы строительство новых домов сейчас идет на нескольких таких участках:

⭕️ В 3-м Михалковском переулке в районе Коптево возводят новостройку из семи секций с подземной парковкой. Входные группы там планируют оформить витражным остеклением.

⭕️ На Дмитровском шоссе в Бескудниковском районе дом для участников программы реновации строят в шаговой доступности от станции метро «Селигерская». Он будет состоять из шести секций – от 9 до 11 этажей.

⭕️ На Долгопрудной ул. в Дмитровском районе современный ЖК появится у станции метро «Лианозово». Здание будет состоять из семи секций переменной этажности, а подземный уровень займет парковка для автомобилей.

Всего с начала 2024 г. город выделил 16 земельных участков на севере столицы для строительства домов по программе реновации и сопутствующей инфраструктуры.

💡 На данный момент «Предоставление информации и документов о зарегистрированных до 31 января 1998 г. правах на объекты жилищного фонда» – самая востребованная услуга ДГИ в имущественной сфере. Только за 11 месяцев этого года москвичи обратились за ней почти 27 тыс. раз.

Это и не удивительно, ведь услуга позволяет получить документы, которые могут потребоваться для любых сделок с недвижимостью, например, купли-продажи или получения ипотеки.

Как оформить все справки о правах на жилые помещения, не выходя из дома, и откуда в названии взялась дата – читайте в нашей статье.

Новые производства запустят в районе Отрадное по проекту КРТ

⭕️ Программа комплексного развития территорий (КРТ) помогает подарить вторую жизнь бывшим промзонам и участкам, которые пока используют неэффективно. Но на них строят не только жилые кварталы и объекты инфраструктуры. По проектам КРТ в городе запускают и промышленные предприятия.

Так, например, на части бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе» инвестор построит четыре промпарка и технопарка общей площадью почти 275 тыс. кв. м. В итоге там появится более 2,8 тыс. новых рабочих мест.

⭕️ Участок расположен между Алтуфьевским шоссе, рекой Лихоборкой и железнодорожными путями МЦД-1. В процессе реорганизции там создадут три улицы местного значения и реконструируют проезд, который позволит транспорту выезжать с территории сразу на Алтуфьевское шоссе.

Инвесторы строят в столице современные здания для образовательных организаций

⭕️ В рамках различных механизмов сотрудничества с городом девелоперы возводят не только комфортное жилье, но и социальную инфраструктуру, важное место в которой занимают школы и детские сады. Компании строят их за свой счет, а потом передают городской системе образования.

С начала года столичные учреждения образования получили в оперативное управление 16 зданий, которые ранее построили инвесторы. Они рассчитаны почти на 2 тыс. воспитанников и около 7,2 тыс. школьников

сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

Практика привлечения частных инвестиций в развитие социальной инфраструктуры успешно существует многие годы. Только за последние 5 лет инвесторы построили и передали городу 56 зданий для школ и детских садов в 10 административных округах столицы.

Жители Зеленограда оформляют документы на квартиры в новостройке по реновации

⭕️ Переселение участников программы в новый дом на ул. Заводской в районе Крюково проходит поэтапно. В общей сложности с 30 октября по 12 ноября предложения равнозначных квартир получили около 900 человек. Более 400 из них уже оформили договоры на новое жилье.

⭕️ Первыми определяться с выбором начали собственники квартир в двух старых домах на той же улице. В течение месяца это сделали около 270 человек, более 170 из которых уже заключили договоры.

⭕️ Чуть позже к осмотру приступили жители еще одного дома на ул. Заводской, а также собственники квартир в доме на ул. Первого Мая. При этом процесс переселения идет даже активнее – с выбором определились около 560 человек, а договоры подписали – более 230.  

Новый ЖК по программе реновации на ул. Заводской рассчитан в общей сложности на 477 квартир, 6 из которых предназначены для маломобильных горожан.

Инвестор сможет приобрести помещение в историческом здании у станции метро «Арбатская»

⭕️ Предприниматели, которые используют памятники архитектуры для открытия бизнеса, не только развивают деловую активность столицы, но и помогают сохранять важные городские здания.

В ближайшее время инвесторы получат возможность приобрести помещение площадью более 280 кв. м в объекте культурного наследия «Доходный дом Якунчиковых». Он расположен в Пресненском районе.

На цокольном этаже здания можно будет открыть офисы, пункт выдачи товаров или центр оказания медицинских услуг. В любом случае инвестор должен будет использовать недвижимость в соответствии с охранным обязательством.

⭕️ «Доходный дом Якунчиковых» является частью городской усадьбы. В семье он передавался по наследству и неоднократно перестраивался. Одну из квартир там снимал автор сказки «Аленький цветочек» писатель Сергей Аксаков. А в советское время часть здания использовали для размещения общественных организаций.

Новые учебные заведения открывают в городских объектах по программе льготной аренды

⭕️ Здания и помещения, предназначенные для школ и детсадов, в столице регулярно выставляют на торги. Инвестор, предложивший лучшую цену, может арендовать площади и открыть частную образовательную организацию.

Конечно, сначала все помещения, а иногда и прилегающую территорию необходимо привести в порядок. Но после того, как работы будут закончены и начнутся занятия, ставка арендной платы будет снижена до 1 руб. за кв. м в год.

Сейчас инвесторы арендуют 29 таких зданий и помещений для 6 школ и 23 детских садов. На льготную ставку перешли арендаторы 24 объектов. В сумме они ежегодно экономят более 600 млн руб. На 5 объектах – пока продолжают ремонт.

⭕️ Программа «1 рубль за квадратный метр в год» для образовательных организаций действует в столице с 2013 года. Договор с арендатором по итогам торгов заключают на 49 лет.

Планы по развитию столицы: с января город заключил 10 договоров КРТ по итогам аукционов

⭕️ Программа комплексного развития территорий (КРТ) помогает создавать жилые кварталы, деловые центры и современные производства там, где это сложно было представить.

Например, с начала этого года город заключил с инвесторами, определенными на торгах, договоры о редевелопменте участков 7 бывших промзон, двух неэффективно используемых и одной незастроенной территории. В основном, сейчас площадки заняты складами и другими устаревшими постройками.

В итоге, помимо новых жилых домов и деловых кварталов, в столице появятся 5 образовательных и 7 спортивных комплексов, логистический центр, пожарное депо, медицинский центр и 4 гостиницы. Это не только инфраструктура, но и более 40 тыс. рабочих мест. Инвестиции в проекты оцениваются в 971 млрд руб.

⭕️ Площадки находятся в САО, СВАО, СЗАО, ЮВАО, ЗАО и ЗелАО.

В целях безопасности: юго-восток столицы избавляют от самостроев

⭕️ Выявление самостроя – это работа, которая ведется в Москве постоянно. Проверкой объектов занимается Госинспекция по недвижимости. Если нарушения обнаружены, но правообладатель отказывается их устранить, город обращается в суд с иском о сносе.

Только на территории ЮВАО с начала 2024 г. приняты решения о ликвидации 38 самовольных построек. Их общая площадь – почти 29 тыс. кв. м.

Например, на ул. Академика Скрябина предприниматель решил построить капитальное здание на участке для временных складских помещений. Там занимались обслуживанием транспорта.

Теперь у бизнесмена есть месяц, чтобы снести объект, который не соответствует строительным и противопожарным нормам, угрожает безопасности сотрудников и посетителей.

⭕️ Эффективно бороться с самостроем помогают современные технологии: искусственный интеллект, изображения с камер городского видеонаблюдения и снимки с квадрокоптеров.