Инвесторы смогут арендовать участки в Коммунарке для своего бизнеса

⭕️ Столичные предприниматели активно участвуют в развитии городской инфраструктуры. Сейчас такая возможность появилась, например, у тех, кто готов открывать офисы, кафе и магазины в ТиНАО.

Город выставил на торги право заключить соглашения, которые предусматривают аренду шести участков для строительства деловой недвижимости в Коммунарке.

Договоры аренды участков площадью от 0,5 до 1,7 га в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов будут заключены сроком на 5 лет. На них предприниматели смогут построить общественно-деловые комплексы площадью от 43,2 тыс. до 174,8 тыс. кв. м

пояснил министр правительства Москвы, руководитель
столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.

⭕️ Прием заявок завершится в период с 24 марта по 5 мая. Торги пройдут со 2 апреля по 13 мая.

⭕️ Победители аукционов смогут заключить с городом соглашение сроком на 3 месяца. Оно предусматривает последующее оформление договора аренды земельного участка без проведения торгов по льготной ставке 1 руб. в год.

⭕️⭕️⭕️ Колонка градостроителя и основателя архитектурного бюро MASTER'S Plan Юлии Зубарик:

«Давай погуляем по Братцево,
пройдем по тропинкам старинного парка,
деревья поведают шелестом ласковым
о том, как невенчанной парой и счастливо
жили в старинной усадьбе одной,
не отступившие от Любви... Он и Она…».

Поэтесса Марина Сергеева, 2023 г.

Несмотря на столь романтичные строки, речь сегодня пойдет о промзоне. Хотя и старинная усадьба там тоже присутствует.

Итак, промышленная зона № 44 «Братцево» расположена на севере Москвы и занимает площадь в 203 га. Крупных промышленных предприятий сейчас там почти не осталось.

Единственное исключение – Научно-исследовательский машиностроительный институт им. Бахирева, работающий с гособоронзаказом.

При этом раньше в этой промзоне находились самые разные производства: завод строительных конструкций, макаронные фабрики, предприятия из сферы электротехники, машиностроения и текстильной промышленности.

На территории также расположена Усадьба Михалково, которая соединяет два мира: роскошной дворянской жизни и тяжелого труда фабричных рабочих.

Усадьба сменила нескольких владельцев, и один из них перевез туда свою ситцевую фабрику. Производство развивалось и уже благодаря другому собственнику – обрусевшему немцу Вильгельму Августу Йокишу – получило название Товарищество суконной мануфактуры «Йокиш».

После национализации предприятие стало Московской тонкосуконной фабрикой им. Петра Алексеева. А в 2011 г. оно обанкротилось.

Сейчас в Михалково уже отреставрировали два боковых флигеля и западное служебное здание. Восстановили фасады и интерьеры.

На другой территории бывшей промзоны появились современные ЖК и технопарк – он помогает поддерживать промышленность и сохранять рабочие места в этом районе.

Еще на одном участке прямо сейчас инвестор реализует проект комплексного развития территории (КРТ). Вместо устаревших складов и мест хранения автотранспорта там появятся новые дома и объекты инфраструктуры.

⭕️ Промзона «Братцево» расположена в САО между станциями метро «Водный стадион» и «Войковская».

Новый бизнес-центр появится вблизи транспортного хаба «Кунцевская» до конца года

⭕️ В районе Кунцево уже завершились монолитные работы в двух корпусах будущего бизнес-центра. Сейчас там идет монтаж фасадов.

Реализация этого проекта позволит создать в столице 3,5 тыс. новых рабочих мест. На площади более 23 тыс. кв. м разместятся классические рабочие кабинеты, офисы-трансформеры, опенспейсы, конференц-залы с панорамными окнами и потолками высотой 3,5 м.

Для работы на свежем воздухе и небольших прогулок рядом со зданием создадут сквер. К нему у сотрудников будет прямой выход.

⭕️ Бизнес-центр возводят в рамках программы строительства объектов коммерческой и жилой недвижимости в составе проектов транспортных хабов около станций метро и МЦД. Оператором программы выступает АО «Мосинжпроект», а девелопером – компания Upside Development.