💡 Ни одна стройка в Москве не возможна без комплекса изысканий. Есть целый список документов, который необходимо подготовить до и во время проектирования будущего объекта. Для этого на площадке предварительно проводят ряд исследований. Занимается большинством из них Мосгоргеотрест.

Они необходимы не только для того, чтобы впоследствии организовать процесс строительства максимально эффективно, но и для обеспечения безопасной среды для будущих пользователей и жителей застраиваемой территории.

Действуют эти стандарты и при возведении жилых и деловых объектов на участках бывших промзон по программе комплексного развития территорий (КРТ).

Все самое основное – собрали в наших карточках.

💡 По программе комплексного развития территорий (КРТ) в столице реорганизуют не только части бывших промзон, но и участки, которые используются неэффективно и не приносят пользу городу.

По каким критериям они попадают в программу КРТ:

⭕️на участках расположены объекты, признанные аварийными, подлежащие сносу или реконструкции,

⭕️виды разрешенного использования (ВРИ) участков или объектов на них не соответствуют правилам землепользования и застройки,

⭕️это участки с самовольными постройками.

Попадают в границы КРТ и гаражи. Их владельцам, в случае проработки на участке проекта КРТ, направляют письма с предложением принять участие в его реализации в качестве правообладателей объектов. Если они отказываются, то могут получить компенсацию.

Подробнее об этом процессе – расскажем в следующих постах.

⭕️ Важно: получить компенсацию могут только владельцы гаражей, способные подтвердить свои права на объект. С помощью каких документов это можно сделать – читайте на наших карточках.

⭕️⭕️⭕️ Колонка градостроителя и основателя архитектурного бюро MASTER'S Plan Юлии Зубарик:

«В столичном районе Перово,
Завода родного огни,
Сквозь годы нам снова и снова,
Прожектором светят они».

Гимн Московского Прожекторного Завода

Промышленная зона № 54 «Прожектор» раскинулась на внушительной территории площадью более 200 га. Название ее вполне понятно: в 1926 г. здесь, рядом с Измайловским лесом, открылся электрокомбинат, позднее ставший Прожекторным заводом им. Л. М. Кагановича.

Вокруг завода вырос целый городок для рабочих с жилыми домами, детским садом и другими удобствами на 5 тыс. жителей, а после войны – открылся кинотеатр «Слава». Для рабочих и жителей Перово построили ДК «Прожектор», спортивный центр «Луч» и дворец пионеров.

К 60-м годам Прожекторный завод фактически сформировал жилую застройку района Перово. Местные жители до сих пор называют эти дома «прожекторными». А предприятие и сейчас продолжает выпускать осветительные приборы для гражданских и иных целей.

В 40-х годах здесь также появился завод № 703, известный как Научно-производственное предприятие «Салют». В годы Великой Отечественной войны он выпускал корпуса для мин и пороховые камеры для «Катюш». Позднее – сменил профиль и сосредоточился на разработке и производстве радиолокационных станций для военно-морского флота. Именно это направление деятельности принесло «Салюту» известность и определило его развитие на десятилетия вперед.

Сейчас на части бывшей промзоны «Прожектор» планируют реализовать в том числе проекты комплексного развития территорий (КРТ).

⭕️ Промышленная зона № 54 «Прожектор» расположена в ВАО между шоссе Энтузиастов, Перовской ул. и Зеленым проспектом.

Рубль бережет: инвесторы смогут арендовать у города участки по льготной ставке

⭕️ Производственный комплекс, деловой или торговый центр – участки для строительства этих объектов предприниматели смогут арендовать в двух округах столицы. Причем на особых условиях.

Город выставил на торги право заключить соглашения о реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП), по которым земля будет арендована по льготной ставке – 1 руб. в год.

⭕️ В ЗелАО предприниматели смогут построить промышленный комплекс площадью 5,3 тыс. кв. м.

⭕️ А в НАО – 4 торгово-офисных объекта. Это около 405 тыс. кв. м недвижимости, которая станет частью общественно-делового кластера.

Заявочные кампании на участие в торгах завершатся в период с 28 апреля по 9 июня. Открытые аукционы состоятся с 6 мая по 18 июня.