⭕️⭕️⭕️ Колонка градостроителя и основателя архитектурного бюро MASTER'S Plan Юлии Зубарик:

«Пахнет уютом, странною тайной,
Дом полинялый таинственно тих,
Молча, встречает звуком печальным
Старых скрипящих пролетов своих…»

Элла Гоник

Сегодняшний герой нашей рубрики – старинный особняк, расположенный на Николоямской улице, в самом сердце Таганки. В XVIII–XIX веках этот район был настоящим центром купеческой жизни Москвы. Значимой фигурой здесь был Николай Павлович Баулин — глава успешного торгового дома «Н.П. Баулин с сыновьями».

Купечество в семье Баулиных было семейным делом — лавки на Таганской площади держали еще отец и дядя Николая Павловича. Сам же он создал шелкоткацкую фабрику по производству платков, которая размещалась прямо во дворе особняка на Николоямской улице.

Основу дома составляют сводчатые каменные палаты XVIII века, но после пожара 1812 г. они были дополнены двухэтажным корпусом. В 1855 г. особняк приобрёл московский купец Петр Алексеевич Хромов, превративший его в доходный дом. В 1876 г. была надстроена восточная часть здания, оштукатурен фасад, внутренний интерьер отделан обоями, был уложен паркет и установлены печи.

После приобретения дома Николай Баулин пригласил архитектора Струкова для капитального ремонта здания. Были изменены внутренняя планировка, заменены окна и двери, обновлен фасад и кровля, укреплен цоколь. Фасад был украшен 15 окнами с лепным декором. Центральную часть венчал высокий аттик с изящным лепным картушем — все подчеркивало статус купца Баулина. К главному зданию был пристроен и одноэтажный хозяйственный корпус, который располагался вдоль восточной границы участка.

В 1902 г. дом вместе с фабрикой приобрел купец первой гильдии Владимир Иванович Айзенштейн. Во время Первой мировой войны он передал дом Всероссийскому союзу помощи больным и раненым воинам, после чего в здании разместился эвакуационный госпиталь.
А после революции особняк был национализирован, за зданием закрепили отдел труда Моссовета, который использовал его под жилье.

Долгое время здание пустовало и постепенно приходило в упадок: были утрачены кровля, парадная лестница, часть фасада и значимые элементы декора.

Но с 2012 г. по 2017 г. в рамках городской программы «1 рубль за квадратный метр в год» в доме провели комплексную реставрацию. Полностью воссоздали исторический облик: восстановили фасады и лепной декор, детали парапета, интерьеры первого этажа и подвала со сводчатыми потолками.

Также была восстановлена оригинальная планировка здания, обновлены печи, карнизы и паркетные полы. В результате памятник архитектуры вновь приобрел свой первоначальный вид.

⭕️ ЦАО, ул. Николоямская, д. 52, стр. 1

Восток – дело тонкое, но не когда речь идет о реновации

⭕️ Сегодня программа активно реализуется в ВАО. Только с начала года квартиры в новых домах получили более 5,1 тыс. москвичей.

Для заселения горожан в округе передали 62 современных новостройки. Часть квартир в этих домах оборудована для маломобильных граждан.

⭕️ Пока переселение продолжается, для горожан работают Центры информирования. Они расположены на первых этажах новых ЖК.

Импульс для развития: объекты спорта, деловые центры, производства и школы появятся в СВАО

Все они будут построены в рамках масштабных инвестпроектов. Для этого город выделил более 28 га земли.

⭕️ Больше всего участков передали для строительства производств – около 20 га.

Так, в округе появятся производства по пошиву одежды, выпуску медоборудования и косметической продукции. Также здесь построят приборостроительный центр.

Общая площадь предприятий превысит 160 тыс. кв. м, там создадут более 2 тыс. рабочих мест.

Москвичи могут приобрести у города два участка для ИЖС в Косино-Ухтомском

⭕️ Еще одна возможность для тех, кто хочет приобрести землю для строительства своего дома.

Сейчас для покупки доступны еще два участка в ВАО. Они включены в специальный перечень на mos.ru.

⭕️площадь участка по адресу: ул. Златоустовская, з/у 2/2 – почти 6 соток. На нем можно построить частный жилой дом площадью около 300 кв. м,

⭕️площадь участка по адресу: ул. Златоустовская, з/у 2/3 – также около 6 соток. Здесь запланировано строительство почти 300 кв. м жилья.

Объекты находятся в районе с развитой транспортной инфраструктурой: рядом две станции метро, две станции МЦД, Косинское шоссе и МКАД. Недалеко от них – детский сад, школа, магазины и кафе.