🏠 В 2022 году граждане приобрели и взяли в аренду у города 75 земельных участков общей площадью 10,7 га для индивидуального жилищного строительства. Покупка проходила как в рамках конкурентной процедуры, так и без торгов, аренда – на аукционах.

Граждане приобрели у города 55 участков общей площадью 8,2 га, 94% из них было реализовано городом по итогам проведения торгов, т.к. на покупку участков было несколько претендентов.

Больше всего земельных участков купили в Троицком административном округе – 40, на востоке Москвы – 9, на юго-западе – 3, в Новомосковском административном округе – 2 и в СЗАО – один.

По итогам городских торгов в 2022 году заключено 20 договоров аренды участков под ИЖС. Их общая площадь составляет 2,5 га. Все земельные участки находятся в Троицком и Новомосковском административных округах.

Адресный реестр – база, включающая официальные адреса всех объектов недвижимости, расположенных на территории города. Распоряжение о присвоении адреса выпускает Департамент городского имущества Москвы, а техническую работу по внесению информации в реестр выполняет московское БТИ. Как правило, это происходит на стадии ввода в эксплуатацию.

В 2022 году специалисты адресного реестра присвоила адреса нескольким десяткам медицинских учреждений (в т.ч. новым корпусам больницы в Коммунарке). А также колесу обозрения «Солнце Москвы», роботизированному архиву в ТиНАО, ледовому дворцу «Кристалл» в Лужниках, гостиницам, входящим в состав строящегося многофункционального центра водного спорта «Динамо», нескольким физкультурно-оздоровительным комплексам.

Всего же в 2022 году новые адреса появились примерно у 11 тыс. зданий. Больше всего – в ТиНАО, где идет активное строительство.

На западе столицы в районе Очаково-Матвеевское передана под заселение пятая новостройка по программе реновации. Она расположена на Малой Очаковской улице, дом 7.
В нее начали переезжать жители домов 10А, 12 и 14/16 на улице Пржевальского. Специалисты Департамента городского имущества подготовили 188 предложений равнозначных квартир. К переселению приступят 62 семьи из дома 10А, а также 62 и 64 семьи из пятиэтажек 12 и 14/16 соответственно

Переселение жителей в Очакове-Матвеевском началось в 2018 году. Сегодня под заселение переданы уже пять новостроек, в которые переехали или переезжают жители 9 домов.

💻В 2022 году юридические лица и индивидуальные предприниматели более 2,2 млн раз воспользовались онлайн-инструментами для бизнеса на портале mos.ru. Это на 10% больше, чем годом ранее.

❗Самым востребованным по-прежнему остается сервис сверки финансово-лицевых счетов (ФЛС) Департамента городского имущества. С его помощью можно узнать о состоянии лицевого счета, в пару кликов совершить оплату и настроить автоплатеж. Кроме того, он позволяет получить выписку из ФЛС, в которой содержатся сведения о начислениях, поступивших платежах, остатке на балансе, задолженности. В 2022 году сервисом воспользовались более миллиона раз.

Всего же на портале представлено 200 цифровых инструментов для ведения бизнеса. А количество зарегистрированных корпоративных личных кабинетов на данный момент превышает 440 тыс.

🏥 В московских медучреждениях проводятся капремонты и перепланировки в том числе и в рамках нового московского стандарта поликлиник Новый стандарт – это другой уровень качества медицинской помощи: современное оборудование, укомплектованность необходимым врачебным персоналом, комфорт и сервис, цифровизация и телемедицина.

В течение 2022 года специалисты МосгорБТИ проводили техническую инвентаризацию медицинских учреждений столицы. Чаще всего обследования были связаны с перепланировками и переустройствами. В ходе модернизации меняется расположение кабинетов, рабочих помещений, сантехнического оборудования, что необходимо отражать в документах технического учета.

Больше всего больниц и поликлиник, с которыми работали сотрудники Московского городского бюро технической инвентаризации в 2022 году, расположено в Восточном административном округе – 28 объектов, практически столько же в ЮАО – 27.

На территории участка бывшей промзоны «Вагоноремонт» победитель сможет возвести объекты недвижимости общей площадью более 81 тыс. кв. м. Среди них технопарк, офисные комплексы, магазины, фармацевтическое производство, кафе и рестораны. Заявки на участие в аукционе принимаются до 26 января, торги состоятся 7 февраля.
Подробности в посте наших коллег.
https://news.1rj.ru/str/MoscowEcon/3320

На севере столицы по программе реновации под заселение передана новостройка на Коровинском шоссе, дом 4А, которая стала уже 12-й в Бескудниковском районе.

Сюда переедут жители дома 4, кор. 1 по Коровинскому шоссе, который находится менее чем в 100 метрах. Таким образом, у москвичей полностью сохранятся все их привычные маршруты и знакомая инфраструктура района.

Со старта программы реновации в Бескудниковском районе более 5,5 тыс. жителей получили новые квартиры или находятся в процессе оформления необходимых документов.

🏗 Инвесторы могут принять участие в торгах на право комплексного развития бывшей промзоны «Алтуфьевское Шоссе» общей площадью 7,76 га. Подать заявку на участие можно до 2 февраля, торги пройдут 14 февраля.

На участке планируется возвести многофункциональный физкультурно-оздоровительный комплекс площадью не менее 6 тыс. кв. м, которым смогут пользоваться жители района. Также здесь можно будет возвести 176 тыс. кв. м объектов производственного и общественно-делового назначения: офисные комплексы, современные предприятия легкой и фармацевтической промышленности, объекты культурно-досуговой деятельности, а также магазины, кафе и рестораны. При реализации проекта инвестор вправе воспользоваться льготой по программе создания мест приложения труда.

Участок имеет хорошую транспортную доступность: рядом расположена платформа МЦД Дегунино, неподалеку – станции метро «Верхние Лихоборы» и «Отрадное». В непосредственной близости проходит Алтуфьевское шоссе.

С 2016 года московские технопарки и промышленные комплексы могут получить пониженную ставку годовой арендной платы на землю в размере 0,01% и 0,3% соответственно. Предприятия не просто получают льготы от города, но и возможность сэкономленные деньги направить на собственное развитие.

Недавно льготную ставку аренды земельного участка площадью 5,8 га в размере 0,3% от кадастровой стоимости город предоставил московскому машиностроительному заводу «Вперед». С ним заключено дополнительное соглашение к договору аренды. Благодаря этому предприятие сможет ежегодно экономить 9,3 млн рублей.

Ранее завод платил за аренду этого участка 11,7 млн рублей в год. Благодаря предоставленной льготе сумма снизилась в 5 раз – до 2,3 млн рублей.

Ежегодная безвозмездная имущественная поддержка некоммерческого сектора города исчисляется в тысячах квадратных метров городских нежилых помещений.
В настоящее время в безвозмездном пользовании НКО находится более 380 тыс. квадратных метров объектов.
Более 1,7 тысячи некоммерческих организаций используют эти помещения для проведения волонтерской, социальной, добровольческой и других видов деятельности, направленной на решение социальных проблем и поддержку горожан.
Только в 2022 году некоммерческим организациям было передано безвозмездно более 5 тысяч кв. м городских помещений.

С начала переселения жителей по программе реновации правообладателями новых квартир на северо-востоке столицы стали более 3,3 тысячи семей. Из них почти 1,3 тысячи заключили с Департаментом городского имущества договоры на новое жилье в 2022 году.

Наибольшее количество договоров в прошлом году заключено в районах Лосиноостровский и Алексеевский – 312 и 254. В Южном Медведкове и Марьиной Роще подписано 168 и 144 соглашений, а в Бабушкинском районе – 116.

Переселение по программе реновации в СВАО уже началось в 13 районах. Всего в программу реновации на северо-востоке Москвы включено 499 домов, в которых проживает 32,1 тыс. жителей.

В ЮАО в 2022 году по программе реновации почти 1,7 тысячи семей стали правообладателями новых равнозначных квартир

Программа реновации в Южном административном округе идет в восьми районах. Квартиры в 17 новостройках уже получили свыше 2,8 тысячи семей из 47 старых домов. Из них почти 1,7 тысячи семей заключили с Департаментом городского имущества договоры в 2022 году.
Больше всего новоселов в Царицыне, Бирюлево Западном и Нагатинском Затоне.
В Царицыне в прошлом году договоры с Департаментом городского имущества заключили около 1,2 тысячи семей, в Бирюлеве Западном и в районе Нагатинский Затон подписано 249 и 152 соответствующих документов.
Всего в ЮАО новое жилье по программе реновации планируется предоставить 28,5 тысячи семей из 378 домов.

Благодаря новому проекту комплексного развития территории в Очаково-Матвеевском возведут 107,1 тысячи квадратных метров современных производств, а также объектов делового управления, магазинов и отделений банков.

О планах развития территории бывшей промзоны «Южное Очаково» (территория 3) читайте в посте Сергея Собянина.

Всё больше бывших промзон и неэффективно используемых территорий в Москве вовлекаются в комплексное развитие, благодаря чему в столице в скором будущем появятся комфортные микрорайоны.

Сейчас более 150 проектов комплексного развития территорий находится на разных стадиях реализации, а в ближайшее время их количество вырастет втрое! К 2 тысячам га, уже задействованным в программе КРТ, добавятся дополнительные участки общей площадью около 1,7 тысячи га.

Об объектах, которые будут возведены в городе благодаря программе КРТ, а также о проектах, уже сейчас выставленных на торги, читайте у Мэра Москвы.

🏘Адрес объекта недвижимости может смениться несколько раз.
Причины разные: переименовали улицу, изменился подход к нумерации и адресации, при оформлении когда-то были допущены ошибки.

История адресов хранится в базе данных МосгорБТИ со статусом «архивный».

В столице немало зданий, поменявших адреса. Так, в адресе жилого дома 15/22 на Волоколамском шоссе изменения происходили 10 раз. Раньше в нем находился Народный комиссариат пищевой промышленности СССР. Здание было и домом 21-25, и 23/25. Один раз сменилась привязка к улице – какое-то время объект учитывался по улице Панфилова.

До 1998 года в столице не было четких и однозначных правил адресации, и в различных документах реквизиты могли указываться по-разному. Особенно это касалось объектов, расположенных на пересечении улиц и смежных зданий.

Решить проблему с историческими данными поможет МосгорБТИ. Ведомство выдаст справку, что адреса принадлежат одному и тому же объекту. Заказать документ можно на сайте МосгорБТИ.

🏨 В 2023 году столица планирует реализовать на специальных торгах шесть зданий общей площадью более 2,5 тыс. квадратных метров под открытие гостиниц по программе льготной аренды «1 рубль за квадратный метр в год».

Чтобы получить льготную ставку аренды, победители торгов должны:
✔️ отремонтировать или восстановить здание
✔️ открыть гостиницу
✔️ получить категорию «три», «четыре» или «пять звезд».

Сейчас уже идет прием заявок на участие в торгах на право аренды двух зданий площадью 255 и 288 кв. м в Таганском районе и Замоскворечье.
Подать заявку на участие в обоих аукционах можно до 3 марта. Торги назначены на 10 марта 2023 года.

Торги по еще четырем объектам в ЦАО и ВАО планируется объявить до конца года.

✅В 2022 году город одобрил реализацию 31 масштабного инвестиционного проекта в сфере промышленности. Для строительства новых и расширения уже действующих производств без торгов будет выделено более 181 гектара земли.

Кроме того, в Москве работают системные меры поддержки промышлености. Одна из них - сниженная ставка арендной платы за земельные участки для промкомплексов в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости участков. В 2022 году такие льготы получили девять столичных предприятий для 14 земельных участков суммарной площадью 19,7 гектара.

Подробнее о поддержке промышленного сектора читайте в посте Мэра Москвы.

Состоялся пятый аукцион на право редевелопмента бывших промзон и неэффективно используемых территорий. Победителем торгов стал столичный девелопер – Группа компаний «А101». После подписания договора компания сможет приступить к реорганизации участка «Красный Строитель» в Чертанове Южном. Стоимость лота по итогам торгов составила 244,5 миллиона рублей.

Будущий инвестор сможет возвести на участке бывшей промзоны “Красный Строитель” площадью 34,5 гектара:
🏘️около 190 тысяч квадратных метров современного жилья,
🏢более 215 тысяч квадратных метров общественно-деловой застройки, включая поликлинику на 320 посещений в смену, детский сад на 250 мест, две школы для 900 учеников, а также отделения банков, магазины и кафе, где смогут трудоустроиться более 4,6 тысячи человек
Инвестиции в реализацию проекта составят более 46 миллиардов рублей.

Ранее были проведены торги на право заключения договора о комплексном развитии участков бывших промзон Коровино, Алтуфьевское Шоссе, Автомоторная и Теплый Стан.

Город ведет работу по созданию новых электронных возможностей для граждан и улучшению уже существующих сервисов и услуг на портале mos.ru. Так по трем услугам ДГИ сокращен срок их предоставления:

✔️ присвоить, изменить или аннулировать адрес можно за 6 рабочих дней вместо 7
✔️получить предварительное согласование предоставления земельного участка – за 10 рабочих дней вместо 12
✔️согласовать межевой план – за 9 рабочих дней вместо 10

Эти услуги востребованы у представителей бизнеса и жителей города. Например, в 2022 году при помощи портала mos.ru за адресацией граждане и юридические лица обратились почти 17,5 тысячи раз, за предварительным согласованием предоставления участка поступило более трех тысяч обращений, а за согласованием межевого плана – свыше 800.