Город выделил более 31 гектара земли для реализации программы реновации

🏗 Для строительства домов и сопутствующей инфраструктуры – инженерных коммуникаций и подъездных дорог – город выделяет Московскому фонду реновации земельные участки. Также на этих площадках застройщики могут размещать временные бытовые городки и материалы для строительства.

С начала 2023 года для реализации программы город предоставил 37 земельных участков общей площадью 31,3 га в 23 столичных районах.
Это превышает показатели аналогичного периода прошлого года, когда застройщики получили около 30 га.

Рекордное количество нежилой недвижимости реализовал город с начала этого года

В январе-марте горожане и предприниматели приобрели у города 550 зданий, помещений и машино-мест общей площадью почти 110 тыс. кв. м – это почти на 50% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Такой показатель является рекордным за все время проведения столичных торгов.

🖥 Во многом таких результатов удалось достичь благодаря переводу процедуры реализации городского имущества в электронный вид и увеличению числа доступных лотов.

📈 Высокий интерес к городской недвижимости объясняется и возможностью приобрести объекты по цене ниже той, что была определена независимым оценщиком при выставлении на аукционы. Так, с начала года 349 лотов были проданы посредством публичного предложения, еще 82 объекта – через продажу без объявления цены, когда её назначали сами покупатели.

Благодаря городской поддержке столичный фармпроизводитель сможет ежегодно экономить более 40 млн рублей

Город заключил дополнительное соглашение к договору аренды  участка площадью 2,9 га в Зеленограде со столичной компанией «Биннофарм». В результате она сможет в течение 10 лет пользоваться землей по льготной ставке – 0,3% от кадастровой стоимости и ежегодно экономить 1,2 млн рублей.
Это стало возможным благодаря статусу промышленного комплекса, который ранее получило предприятие.
Благодаря такому статусу «Биннофарм» сможет ежегодно экономить ещё и до 39,4 млн рублей на налогах.

Статус промкомплекса могут получить предприятия обрабатывающей промышленности, которые соответствуют эффективности деятельности по ряду критериев: объему выручки, фонда оплаты труда и инвестиций в расчете на 10га занимаемой площади, уровню средней зарплаты и др. Региональная ставка налога на прибыль для таких предприятий составляет всего 13,5% вместо 17%. Кроме того, налог на имущество и землю составляет соответственно 50% и 20%.

В Москве построят шесть новых ледовых арен

В рамках реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП) в столице город без торгов выделил застройщикам в аренду свыше 11 га земли для возведения спортивных объектов, в составе которых появятся крытые катки или ледовые арены. Площадь этих сооружений превысит 100 тыс. кв. м.

🏒 ⛸ Спорткомплексы возводятся как для профессиональных спортсменов, так и для любителей. Так, в Тропарево-Никулине появится спортивный учебно-тренировочный комплекс площадью 4,7 тыс. кв. м. В его составе будут ледовые площадки, тренажерные залы, зал хореографии, массажные кабинеты, спортивный магазин и музей. В Некрасовке завершается возведение здания с крытым катком, бассейном, экстрим-парком и зоной для воркаута площадью более 20 тыс. кв. м. В Куркине построят хоккейную арену площадью 10 тыс. кв. м. Еще один спортивный объект, включающий крытый каток, строится в Северном Бутове, а 2 – в Хорошёво-Мнёвниках.

На западе Москвы возводится шесть новых спортивных комплексов.

Для этого в рамках реализации масштабных инвестпроектов город без торгов выделил застройщикам в аренду свыше четырех гектаров земли. Сейчас здесь проектируют и строят спорткомплексы общей площадью более 20 тысяч квадратных метров.

✔️Так, в Раменках создается современный горнолыжный комплекс, здание с бассейном и инфраструктура для работы футбольной академии.
✔️В Тропарево-Никулине возводят ледовый дворец, во Внукове – ФОК с бассейном, а в Кунцеве – физкультурно-оздоровительный комплекс.

Всего же в столице в рамках МаИП на городских участках сейчас ведется строительство 21 спорткомплекса общей площадью около 190 тысяч квадратных метров.

365 жителей ЮАО получили новые квартиры по реновации в двух новостройках

🏡В начале апреля этого года началось заселение нового дома 22 на улице Речников и дома 9 в Пересветовом переулке, тогда специалисты ДГИ предложили современные квартиры 950 жителям пяти старых домов.
За это время более 800 горожан определились с выбором жилья, из них 365 - заключили договоры с Департаментом и стали правообладателями новых квартир.

✅ Всего на юге столицы под заселение передано 20 новостроек. В них начали переселение или уже справили новоселье жители 57 пятиэтажек. 26 домов полностью расселены, еще 16 старых зданий уже снесены. На их месте идет строительство пяти современных многоэтажек для переселения участников программы.

В Москве сокращены сроки предоставления земельных госуслуг для горожан и бизнеса

Москвичи и представители бизнеса смогут быстрее получить землю в аренду, безвозмездное или бессрочное пользование благодаря модернизации трех госуслуг Департамента городского имущества.

Сокращены сроки предоставления земельных участков по трем госуслугам:
✔️ «Предоставление земельного участка в безвозмездное пользование» и «Предоставление земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования» - срок предоставления госуслуг сократился с 15 до 14 рабочих дней.
✔️ «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке» - теперь госуслуга будет оказываться 14 рабочих дней вместо 22.

Нововведение ускорит реализацию проектов строительства жилой, коммерческой недвижимости и социальных объектов и в целом должно способствовать снижению временных издержек пользователей городской земли.

Семь тысяч техпаспортов получили бесплатно москвичи на новые квартиры по программе реновации

С августа прошлого года в Москве действует пилотный проект, в рамках которого переезжающие по программе реновации жители бесплатно получают вместе с документами на квартиру технические паспорта, если дом прошел процедуру техучета. Изготавливает их МосгорБТИ. За это время горожане получили уже семь тысяч таких документов.

Техпаспорт нужен для согласования перепланировки, оценки стоимости недвижимости, страхования имущества и в ряде других случаев.

В документе содержится информация об адресе, планировке и площади квартиры, общие технические сведения о доме, данные о приборах учета, также он включает поэтажный план объекта и экспликацию.

Такие сведения нужны органам городской власти для мониторинга состояния жилищного фонда города, реализации городских программ и других проектов.

Срок подготовки договоров по программе реновации сократился вдвое

Программа реновации стартовала в столице в 2017 году, благодаря ей около миллиона горожан переедут в современные дома. В первые годы реализации программы на подготовку договоров на новое жилье уходило 20 рабочих дней. Сейчас этот срок сократился вдвое и составляет в среднем 10 рабочих дней. Такого результата удалось достичь за счет автоматизации внутренних процессов и внедрения электронных сервисов.

Например, москвичи, имеющие полную учетную запись на портале mos.ru, получают уведомления о готовности проекта договора в личном кабинете и могут записаться на подписание документа через сервис «Запись на заключение договора» в удобные дату и время. Благодаря этому они быстрее получают квартиры в новостройках.

За все время реализации программы реновации договоры на новые квартиры уже заключили 38,6 тысячи столичных семей, из них свыше 3,5 тысячи – с начала 2023 года.

Комплекс зданий XIX века в Большом Афанасьевском переулке выставлен на торги по «рублевой» программе

Город продолжает реализацию программы «1 рубль за квадратный метр в год», благодаря которой предприниматели могут отреставрировать исторические здания, а затем открыть в них различные виды бизнеса по льготной ставке аренды.

Сейчас на городской аукцион выставлен объект культурного наследия “Дом, в котором жил Николай Андреевич Андреев в 1900–1932 годах” в Большом Афанасьевском переулке.

Исторический памятник состоит из трех зданий общей площадью более 800 квадратных метров. Строения объединены в единый архитектурный ансамбль и имеют отдельные входы. Объект расположен в шаговой доступности от станций метро “Арбатская” и “Кропоткинская” между улицей Арбат и переулком Сивцев Вражек.

На реставрацию дается пять лет, после чего будущий инвестор сможет перейти на льготную ставку аренды. Общий срок аренды составляет 49 лет.

Торги назначены на 16 июня, а заявочная кампания продлится до 9 июня.

Более 6,8 тысячи участников программы реновации получили от города новое жилье с начала этого года

С начала этого года в новые квартиры переехали жители 134 старых домов, расположенных в двенадцати столичных округах. Больше всего новоселов появилось в ВАО – почти 1,6 тысячи человек. Еще 1,3 тысячи жителей получили новые квартиры в ЮВАО, больше 1 тысячи – в САО, около 600 горожан – в ЗАО и свыше 500 – в ЮЗАО. Все они заключили договоры с Департаментом городского имущества.

Всего же в столице начали переселение почти 114 тысяч человек из 647 домов, почти 95 тысяч из них уже переехали в новостройки.

День Великой Победы для каждой российской семьи – самый светлый праздник, ставший для всех символом героического подвига, совершенного нашим народом.
Сегодня мы с благодарностью вспоминаем тех, кто отдал свои жизни за родную землю и будущее своих детей, - героев, прошедших войну и победивших фашизм.

Сердечно поздравляем всех россиян с праздником! Пусть в ваших сердцах всегда живут мир и добро!

В конце марта этого года ДГИ предложил квартиры в новостройке на Севастопольском проспекте, д. 28, корп. 9 более чем 430 жителям трех пятиэтажек на Перекопской улице, д.27, корп. 1 и 2, и д. 29.

Чуть больше чем за месяц 426 жильцов определились с выбором новых квартир для переезда в новостройку и оформляют нужные документы, а 298 из них уже заключили договоры с Департаментом.

Дом на Севастопольском проспекте стал третьей новостройкой, которую передали под заселение по реновации в Черемушках. Всего в районе около 700 человек уже получили новые квартиры.

Напомним, что горожане могут онлайн выбрать дату и время для заключения договоров при наличии полной учетной записи на портале mos.ru – с помощью суперсервиса «Помощь при переезде по программе реновации».

На севере столицы идёт строительство пяти школ и детских садов, рассчитанных более чем на две тысячи учащихся и воспитанников. Для этого в рамках реализации масштабных инвестпроектов город без торгов предоставил застройщикам в аренду 5,1 гектара земли.
На этих участках возводят три детских сада, школу и образовательный комплекс.
Учреждения появятся в районах:
▪️ Молжаниновский, где возводят школу для 1100 учеников и детский сад с бассейном, который смогут посещать 350 малышей,
▪️ Беговой, здесь откроется современный комплекс на 200 дошкольников и такое же число учеников начальных классов,
▪️Ховрино, тут построят детский сад, который сможет принять 200 воспитанников,
▪️Аэропорт, где возводят образовательное учреждение для 150 детей.

Всего в рамках МаИП в столице в скором времени появятся 19 школ, детских садов и образовательных комплексов, рассчитанных на 8,8 тысячи учеников и воспитанников.

Больше 5 тысяч кв. м городской недвижимости передал безвозмездно ДГИ центрам московского долголетия

👵🏽 Центры московского долголетия являются крупнейшим пространством для организации досуга, здорового образа жизни и образования жителей старшего поколения. В них регулярно проходят творческие, спортивные и образовательные мероприятия, лекции, мастер-классы и встречи с интересными людьми.

Переданные ДГИ объекты для открытия новых центров находятся в районах Арбат, Восточное Измайлово, Гольяново, Соколиная Гора, Покровское-Стрешнево и Лефортово. Сейчас там ведутся ремонтные работы, которые должны завершиться до конца лета.

✅ Всего в столице работает 71 центр московского долголетия. Пространства оборудованы всем необходимым для удобства и комфорта москвичей – там есть спортивные и тренажерные залы, кулинарные студии, творческие мастерские, медиагостиные.

В апреле ДГИ заключил договоры на равнозначные квартиры с более чем 3,4 тысячи москвичей, что превышает на 20% показатели марта этого года

Больше всего новоселов в апреле появилось в ЮАО – 811 человек, на втором месте находится ЮВАО, где правообладателем жилья стал 721 москвич, а в СВАО квартиры получили 538 горожан.

Также в прошлом месяце:
✔️ началось переселение жителей 15 домов в районах Восточный, Выхино-Жулебино, Коньково, Косино-Ухтомский, Кузьминки и Ново-Переделкино,
✔️завершилось расселение 20 домов в девяти округах Москвы, 19 жилых зданий было снесено, а на их месте планируют построить новые дома.
Для удобства горожан на первых этажах новостроек работают центры информирования по переселению. Здесь можно получить бесплатные консультации по вопросам реновации и нужную информацию, а также помощь в оформлении документов.

Неэффективно используемый участок в Кузьминках будет реорганизован по программе комплексного развития территорий

Участок площадью 0,61га на Волгоградском проспекте, вл. 130 ждет реорганизация. Здесь планируется возвести около 24 тыс. кв. м жилья по программе реновации. Объем вложений в развитие площадки оценивается почти в 2,2 млрд рублей.

📍Сейчас на участке находится офис коммунальной службы ГБУ «Жилищник района Кузьминки». Его перенесут в другое место, взамен будет возведено современное жилье, а территорию благоустроят и проведут озеленительные работы.

✅ Всего в ЮВАО активно реализуются уже 4 проекта КРТ общей площадью более 40 га. В рамках реорганизации площадок планируется построить более 740 тыс. кв. м недвижимости, включая почти 162 тыс. кв. м жилья по программе реновации.

Четыре объекта образования построят в ЮАО в рамках МаИП

Город без торгов предоставил застройщикам в аренду 3,6 га земли для возведения четырех объектов образования. Два учреждения появятся в районе Бирюлево Восточное, по одному – в Нагатинском Затоне и Даниловском. Посещать их смогут 1,4 тысячи учеников и воспитанников.

🛝 🎒 На юге города на 6-й Радиальной улице на соседних земельных участках возводятся школа и детский сад, суммарно рассчитанные на 965 учеников и воспитанников. Еще одно дошкольное учреждение на 250 мест появится на Автозаводской улице, а комплекс, который включает блок начальных классов для 150 учеников и образовательную организацию для 50 детей, – на проспекте Андропова.

Договор аренды городской усадьбы Хлудовых на улице Малая Полянка был заключен на 49 лет с победителем торгов по программе «1 рубль за квадратный метр» еще в 2015 году. Инвестор досрочно завершил реставрацию здания и с 2016 года переведен на льготную ставку аренды. Сейчас в историческом здании размещаются офисы. Подробнее о восстановлении исторического памятника читайте в посте наших коллег.

Здание в САО передали для нового центра московского долголетия


Город передал Территориальному центру социального обслуживания «Бескудниково» новое здание площадью 4,3 тыс. кв. м в Керамическом проезде, д. 45Б. Оно адаптировано для маломобильных граждан.

Два этажа займет центр московского долголетия. Кроме того, здесь предполагается открыть службы психологической и бесплатной юридической помощи

Здание возведено за счет городского бюджета в 2023 году. В центре московского долголетия жители столицы старше 55 лет смогут бесплатно посещать оздоровительные, интеллектуальные, творческие и спортивные занятия, а также создавать собственные клубы по интересам.

Программа комплексного развития бывших промзон и неэффективно используемых территорий работает в Москве с 2020 года и с каждым месяцем охватывает все большее число районов, где на месте старых складов и недействующих производств начинают строить современные городские кварталы. Уже в 27 районах Москвы ведется редевелопмент заброшенных участков, при этом каждый проект КРТ уникален и учитывает особенности района и потребности горожан. Сегодня инвесторы и городские операторы приступили к редевелопменту 30 таких площадок. Подробности в посте Сергея Собянина.