🏘Город вовлекает в хозяйственный оборот земельные участки, предоставляя их москвичам, инвесторам и застройщикам для реализации градостроительных проектов, возведения коммерческих объектов и частных жилых домов. На участках строят новые предприятия, транспортную и социальную инфраструктуру, создают новые рабочие места.

С 2018 года более 900 земельных участков во всех административных округах Москвы предоставлено для строительства коммерческих, социальных, жилых и других объектов:

✔️ более 670 га выделено застройщикам и инвесторам без торгов для реализации масштабных инвестпроектов.

✔️ около 130 га получили предприниматели и горожане по итогам аукционов.

Городские ведомства следят за рациональным использованием земель. Так, Росреестр по Москве проверяет участки на соблюдение земельного законодательства. А Госинспекция по недвижимости проверяет и выявляет объекты для дальнейшего их вовлечения в хозоборот.

В столице создана и развивается цифровая экосистема взаимодействия города, граждан и бизнеса.

Сегодня москвичам и предпринимателям в сфере земли и имущества доступно более 40 электронных продуктов.
За 6 месяцев этого года в ДГИ поступило почти 730 тыс. запросов, из них больше 96% – онлайн через портал mos.ru.

Самым популярным стал сервис сверки ФЛС, к нему обратились свыше 600 тыс. раз. А самой востребованной госуслугой стала «Предоставление информации и документов о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объекты жилищного фонда», по ней с начала года пришло почти 14 тыс. запросов. 

Для получения госуслуг в электронном виде заявителю необходимо зарегистрироваться на портале mos.ru. Для этого юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям нужно получить электронную подпись.

⚡Почти 350 участников из 62 регионов страны приняли сегодня участие в первом вебинаре по программе комплексного развития территорий.

Слушателями стали московские и региональные инвесторы, представители органов власти из субъектов РФ и общественных объединений – все они получили возможность узнать из первых уст об опыте столичных властей по реализации программы КРТ.

Экспертами выступили заместитель руководителя Департамента городского имущества Ирина Дегтярева, заместитель руководителя столичного Департамента по конкурентной политике Алексей Гаранин, а также заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству Александр Ильин.

Участники вебинара узнали о преимуществах программы, об инструментах, используемых для определения выбора направления развития территории, о возможностях и порядке направления заявок для участия в торгах.

Следующий вебинар по КРТ пройдет уже в августе, следите за новостями 🔥

🏠Программа реновации не стоит на месте. Только за 6 месяцев этого года ДГИ выделил Фонду реновации 60 участков для строительства новых домов и сопутствующей инфраструктуры.

Участки выделены в десяти административных округах. Больше всего земли предоставлено в ЮВАО – 14 участков, еще 9 участков выделено в САО, восемь - на юге Москвы.

Например, на Коровинском шоссе в САО уже строят дом на 340 квартир с подземным паркингом. В СВАО на Тайнинской улице возводят новостройку с подземной автостоянкой на 242 квартиры. А в ЮАО на Севанской улице планируют построить дом из двух корпусов на 234 квартиры.

Всего же по программе строительство ведется на 207 территориях.

✅ Программа реновации стала самым масштабным градостроительным проектом столицы и одним из крупнейших в истории мировых мегаполисов. В нее включено 5175 домов, в которых проживает около миллиона жителей. Всем им взамен устаревшего жилья предоставят новые квартиры в современных новостройках.

✅В два раза увеличилось число обращений за видеоконсультациями по имущественно-земельным и жилищным вопросам в 2023 году.

🖥 С начала этого года в виртуальную приемную по имущественно-земельным и жилищным вопросам ДГИ пользователи портала mos.ru обратились свыше 10 тыс. раз.
Для сравнения: за 6 месяцев 2022 года таких обращений было около 5 тыс.

Чаще всего в этом году горожане записывались на консультации по жилищным вопросам – более 6,1 тыс. раз, а по земельным и касающимся нежилой недвижимости – свыше 3,9 тыс. раз.

Такой рост связан с удобством формата: для получения информации не нужно никуда ходить, все доступно онлайн. А по мере роста спроса на услугу увеличивается и число возможных слотов для записи.

🗒Перечень тем для видеоконсультаций насчитывает более 25 позиций. Самые популярные касаются сверки расчетов по договорам аренды или купли-продажи, постановки на жилищный учет, предоставления жилья, заключения договора социального найма, а также внесения изменений в учетное дело.

Во всех городских округах продолжается переселение по программе реновации.

С начала действия программы начали переселение жители 795 домов, а в третьем квартале начнётся расселение ещё 70 старых зданий.
Подробнее - в посте мэра.

📑 С 2019 года при продлении аренды нежилых городских помещений на новый срок предприниматели должны вносить обеспечительный платеж – предоплату за последние 5 месяцев действия договора. Это позволяет минимизировать риски в случае недобросовестного поведения арендаторов.

✅ Чтобы поддержать бизнес, в марте 2022 года город предоставил предпринимателям возможность не вносить обеспечительный платеж.

За все время такой поддержкой воспользовались 117 предпринимателей, арендующих 247 городских помещений общей площадью 43,6 тыс. кв. м. Это позволило им сэкономить 144,3 млн рублей.

Для продления аренды нежилой недвижимости нужно обратиться за соответствующей госуслугой на портале mos.ru. При отмене обеспечительного платежа пункт о его уплате не включается в договор.

Сегодня в городе существуют десятки мер поддержки для самых разных предприятий, деятельность которых оказывает влияние на экономическую стабильность города.

🏘️ В рамках программы КРТ создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков проектируются комфортное жилье, дороги и вся необходимая инфраструктура.

В первом полугодии город принял решение реализовать на аукционах право на комплексное развитие 7 территорий. Для реализации еще 12 проектов КРТ назначены городские операторы. Благодаря редевелопменту площадок в столице будет создано более 76 тыс. новых рабочих мест.

В утвержденных проектах планируется построить более 6,6 млн кв. м недвижимости, включая 3 млн кв. м промышленной и общественно-деловой застройки и более 3,6 млн кв. м жилья. Участки находятся в перспективных районах и обладают высоким потенциалом для транспортного и рекреационного развития города.

В развитии социальной инфраструктуры столицы принимают участие инвесторы, возводя вместе с жилыми кварталами социально значимые объекты по договорам участия.

В первом полугодии город согласовал строительство 67 таких объектов: 31 детского сада почти на 7 тыс. мест, 32 школ и образовательных комплексов на 26,7 тыс. мест, а также 4-х поликлиник почти на 1,8 тыс. посещений в сутки.

📌Больше всего соцобъектов построят в ТиНАО: там согласовано возведение 10 детских дошкольных учреждений на 2,66 тыс. мест, 7 школ и образовательных комплексов на 8,27 тыс. мест, а еще двух поликлиник на 1,27 тыс. посещений в сутки.

В остальных семи округах инвесторы должны построить 48 объектов, среди которых 21 детский сад, 25 школ и образовательных комплексов, а также две поликлиники.

▫️ Обеспечение всех жителей города необходимой социальной инфраструктурой - один из приоритетов Москвы. Социальные объекты работают по единым стандартам, что позволяет гарантировать их качество – для любого москвича и в любом районе.

Москвичи могут выбрать лучший проект реставрации исторических зданий по программе «1 рубль за квадратный метр в год»

Для восстановления объектов культурного наследия в городе с 2012 года действует программа, по которой инвесторы могут на торгах арендовать исторические памятники на 49 лет, заключив договор с ДГИ, отреставрировать их и весь оставшийся срок использовать недвижимость за символическую плату.

Инвесторы уже вернули к жизни 22 памятника. И теперь москвичи могут оценить результаты работы программы «1 рубль за квадратный метр в год» и выбрать лучшие отреставрированные объекты на сайте проекта «Активный гражданин». Голосование уже началось! Оценить проект могут только зарегистрированные пользователи портала mos.ru.

▫️«Активный гражданин» — это площадка для проведения электронных голосований среди жителей столицы. Благодаря ему москвичи помогают решать вопросы развития города. В проекте на сегодняшний день зарегистрировано около 6,5 млн участников.

В первом полугодии горожане приватизировали 6,7 тыс. квартир. За аналогичный период прошлого года в собственность было оформлено 6 тыс. жилых помещений.

✅ Заключение договоров дает владельцам возможность свободно распоряжаться имуществом, например, продавать его, дарить и завещать.

В настоящее время в Москве остается около 265 тыс. неприватизированных квартир. Это примерно 5% от общего размера столичного жилого фонда, который насчитывает около 5,2 млн помещений.

Документы на приватизацию можно подать в центрах «Мои документы» или онлайн на портале mos.ru.

Востребованность услуги в электронном виде растет. В первом полугодии 2023 года к ней обратились на 40 процентов больше пользователей, чем за аналогичный период 2022-го.

Сегодня цифровая система Москвы – это более 400 электронных услуг и сервисов. Их использование позволяет горожанам экономить 2-3 рабочих дня в год.

В двух округах Москвы для переселения жителей по программе реновации подготовили 57 новостроек. 35 из них находятся в ЮВАО, еще 22 дома заселяются в ЮАО.
Горожанам предлагают квартиры с улучшенной отделкой. Жилье оснащено сантехникой, светильниками и кухонной плитой. Первые этажи новых домов - нежилые.
Подробности – в посте мэра.

Малый и средний бизнес выкупает у города арендуемые помещения по преимущественному праву.

С начала этого года предприниматели приватизировали 164 объекта столичной недвижимости.

Условия для выкупа просты:

▫️ Бизнес должен арендовать объекты не меньше двух лет, а также должен быть включён в реестр субъектов МСП. 

▫️А помещения, реализованные на специальных аукционах для малого бизнеса, должны находиться в перечне объектов, предназначенных для использования МСП, не менее 5 лет.

Перечень имущества  размещен на портале mos.ru.

💻 Для выкупа недвижимости нужно онлайн обратиться в ДГИ за соответствующей госуслугой, договоры купли-продажи заключаются в электронном виде.

✅ Благодаря мерам поддержки условия развития бизнеса в Москве становятся более комфортными. Число малых и средних предприятий в столице по итогам прошлого года превышает 830 тысяч, рост по сравнению с 2021 годом составляет 7%.

В первом полугодии суды вынесли решения о сносе в ЦАО почти 90 тыс. кв. м самостроев

Город регулярно проводит мониторинг участков и недвижимости на предмет земельно-имущественных нарушений. Так, в ЦАО были выявлены самострои, и теперь владельцам необходимо их демонтировать.

Например, самостроем признана 2-этажная пристройка к зданию на ул. Серафимовича, которое входит в состав ансамбля объекта культурного наследия - Комплекса «Дом правительства». А к зданию по адресу: ул. Б. Дмитровка, д. 7/5, стр. 1 был пристроен целый комплекс дополнительных помещений, которые суд признал самостроем.

К жилому зданию на Мантулинской ул, д. 12/2 предприниматель незаконно возвел пристройку. Требования города о сносе конструкции удовлетворены Арбитражным судом.

Одна из важнейших задач города – создание комфортной для человека среды, удобной обстановки для жизни, учебы, работы и творчества. Объекты самовольного строительства портят архитектурный облик столицы и могут представлять опасность здоровью москвичей.

С 2019 г. в столице проводятся торги по аренде земли для строительства различных объектов по льготной ставке в размере 1,5% от кадастровой стоимости.

Город предоставляет огромные возможности и для занятия спортом. Здесь реконструированы старые и построены новые стадионы, улучшается их транспортная доступность, открыты спортивные центры.
🏎️Еще одним спортивным сооружением станет больше -в третьем квартале этого года в Вороновском поселении планируется выставить на аукцион участок площадью 4,34 га для строительства спорткомплекса с картодромом. Площадь будущего спортивного объекта составит 21,7 тыс. кв. м.

📌Участок расположен недалеко от железнодорожной станции Кресты, рядом с Варшавским шоссе. С победителем торгов заключат договор аренды участка на 8 лет и 8 месяцев, за это время нужно построить объект и ввести его в эксплуатацию.

В конце июня начался переезд жителей дома 52, корпус 1 на 9-й Парковой улице. Горожанам предложили квартиры в новостройках района Измайлово. В числе новоселов оказалась семья Владимира Хаджинова, которая уже заключила договор с ДГИ.

«Помогаю своему сыну с выбором квартиры, оформлением документов и переездом. Еще на этапе осмотра квартиры были приятно удивлены. Светлое, просторное, комфортное жилье. Как строитель могу сказать, что ремонт выполнен идеально, все хорошо продумано, выбраны качественные материалы и сантехника. Из окон квартиры открывается вид на парк и пруд», — рассказал Владимир Хаджинов.

Квартира понравилась сыну Владимира, он – дизайнер и художник. Ранее жил в двухкомнатной квартире в хрущевке. Высоко оценили москвичи благоустроенную и озелененную территорию двора, расположение новостройки недалеко от Измайловского парка.

По условиям программы реновации горожанам предлагают квартиры с улучшенной отделкой. Жилье оснащено сантехникой, светильниками и кухонной плитой.

Город выделил 53 га земли для строительства школ, детских садов, производств, спортивных и коммерческих объектов.

В рамках МаИП за 6 месяцев Департамент заключил с застройщиками и инвесторами 28 договоров аренды участков общей площадью 53 га. В течение 5 лет там появится более 400 тыс. кв. м. недвижимости.

Так, 8 участков выделено для строительства спорткомплексов, ещё 5 – для возведения объектов образования на 2,1 тысячи учеников и воспитанников, 9 участков – для размещения коммерческих объектов. Ещё 8,6 га земли предоставили для строительства производств, транспортной и коммунальной инфраструктуры.

Например, в Щаповском поселении появится школа на 800 мест с дошкольным отделением. А на Ленинградском проспекте – многофункциональный ледовый комплекс площадью 169 тыс. кв. м.

▫️Масштабные инвестиционные проекты реализуются в столице с 2016 года. Для них ДГИ предоставляет землю в аренду на пять лет без проведения торгов.

🎉 6 лет исполняется программе реновации

За это время городскими структурами проделана колоссальная совместная работа, благодаря которой уже построены и введены в эксплуатацию 260 новостроек, и более 103 тысяч москвичей переехали в новые квартиры.

Программа реновации не стоит на месте и с каждым годом только наращивает свои темпы.

В нее включено 5175 домов, около миллиона жителей которых станут новосёлами - всем им взамен устаревшего жилья предоставят новые квартиры в современных новостройках.
Подробнее о результатах программы – в посте Сергея Собянина.

📈Интерес бизнеса и горожан к коммерческой недвижимости вырос вдвое

В первом полугодии юридические и физические лица приобрели у города почти 1,3 тыс. объектов нежилой недвижимости общей площадью 155,6 тыс. кв. м. Это более чем вдвое превышает аналогичный показатель прошлого года.

Часть объектов была продана при помощи вторичных способов. Так, 713 объектов площадью 114,8 тыс. кв. м реализованы посредством публичного предложения, а 251 помещение площадью 20,7 тыс. кв. м – через продажу без объявления цены.

📊 Больше всего коммерческой недвижимости в первом полугодии приобретено на западе столицы – 323 объекта площадью 23,4 тыс. кв. м. Вторым по популярности стал центр города, здесь москвичи и бизнес купили 164 объекта общей площадью 20,8 тыс. кв. м. На юго-западе столицы приобретено 150 помещений площадью 26,2 тыс. кв. м.

Подробная информация о всей выставляемой на торги недвижимости — на Инвестиционном портале Москвы в разделе «Имущество от города».

Сегодня в Москве реализуется уже 41 проект комплексного развития территорий, в каждом третьем из них создадут современные производства и технопарки

Инновационные и производственные объекты общей площадью 2,1 млн кв. м в 14 проектах КРТ построят не только инвесторы, но и городские операторы.

Больше всего таких объектов планируется построить в Головинском районе – более 500 тыс. кв. м. Свыше 361 тыс. кв. м возведут в Дмитровском районе, 357 тыс. кв. м – в Отрадном, еще 282 тыс. кв. м – в Печатниках.

Есть и такие площадки, где уже идет активное строительство. Например, на участке бывшей промзоны «Октябрьское Поле» строится технопарк площадью почти 12 тыс. кв. м, его планируют достроить до конца 2024 года.

▫️В рамках программы КРТ создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков проектируются жилье, дороги, а также вся необходимая инфраструктура.

Для помощи жителям в столице действует электронный суперсервис «Переезд по программе реновации»

Он содержит инструкции и услуги, которые помогают не в отдельном бытовом вопросе, а в целой жизненной ситуации, и сопровождает новоселов на всем пути переезда – от уведомления о переселении до получения новой квартиры.

Суперсервис содержит 4  цифровых продукта, разработанных для ДГИ:
▫️ осмотр предложенной квартиры,
▫️ возможность загрузки необходимых документов,
▫️ запись на посещение нотариуса,
▫️ запись на заключение договора.

После внедрения сервисов ими воспользовались около 7 тыс. новоселов, причем 4 тыс. – с начала этого года.

Самыми популярными стали услуги «Загрузка документов в рамках переезда по программе реновации» и «Запись на осмотр предложенной квартиры».

Суперсервис сокращает количество посещений Центров информирования жителями и экономит время при оформлении документов.