В двух округах Москвы для переселения жителей по программе реновации подготовили 57 новостроек. 35 из них находятся в ЮВАО, еще 22 дома заселяются в ЮАО.
Горожанам предлагают квартиры с улучшенной отделкой. Жилье оснащено сантехникой, светильниками и кухонной плитой. Первые этажи новых домов - нежилые.
Подробности – в посте мэра.

Малый и средний бизнес выкупает у города арендуемые помещения по преимущественному праву.

С начала этого года предприниматели приватизировали 164 объекта столичной недвижимости.

Условия для выкупа просты:

▫️ Бизнес должен арендовать объекты не меньше двух лет, а также должен быть включён в реестр субъектов МСП. 

▫️А помещения, реализованные на специальных аукционах для малого бизнеса, должны находиться в перечне объектов, предназначенных для использования МСП, не менее 5 лет.

Перечень имущества  размещен на портале mos.ru.

💻 Для выкупа недвижимости нужно онлайн обратиться в ДГИ за соответствующей госуслугой, договоры купли-продажи заключаются в электронном виде.

✅ Благодаря мерам поддержки условия развития бизнеса в Москве становятся более комфортными. Число малых и средних предприятий в столице по итогам прошлого года превышает 830 тысяч, рост по сравнению с 2021 годом составляет 7%.

В первом полугодии суды вынесли решения о сносе в ЦАО почти 90 тыс. кв. м самостроев

Город регулярно проводит мониторинг участков и недвижимости на предмет земельно-имущественных нарушений. Так, в ЦАО были выявлены самострои, и теперь владельцам необходимо их демонтировать.

Например, самостроем признана 2-этажная пристройка к зданию на ул. Серафимовича, которое входит в состав ансамбля объекта культурного наследия - Комплекса «Дом правительства». А к зданию по адресу: ул. Б. Дмитровка, д. 7/5, стр. 1 был пристроен целый комплекс дополнительных помещений, которые суд признал самостроем.

К жилому зданию на Мантулинской ул, д. 12/2 предприниматель незаконно возвел пристройку. Требования города о сносе конструкции удовлетворены Арбитражным судом.

Одна из важнейших задач города – создание комфортной для человека среды, удобной обстановки для жизни, учебы, работы и творчества. Объекты самовольного строительства портят архитектурный облик столицы и могут представлять опасность здоровью москвичей.

С 2019 г. в столице проводятся торги по аренде земли для строительства различных объектов по льготной ставке в размере 1,5% от кадастровой стоимости.

Город предоставляет огромные возможности и для занятия спортом. Здесь реконструированы старые и построены новые стадионы, улучшается их транспортная доступность, открыты спортивные центры.
🏎️Еще одним спортивным сооружением станет больше -в третьем квартале этого года в Вороновском поселении планируется выставить на аукцион участок площадью 4,34 га для строительства спорткомплекса с картодромом. Площадь будущего спортивного объекта составит 21,7 тыс. кв. м.

📌Участок расположен недалеко от железнодорожной станции Кресты, рядом с Варшавским шоссе. С победителем торгов заключат договор аренды участка на 8 лет и 8 месяцев, за это время нужно построить объект и ввести его в эксплуатацию.

В конце июня начался переезд жителей дома 52, корпус 1 на 9-й Парковой улице. Горожанам предложили квартиры в новостройках района Измайлово. В числе новоселов оказалась семья Владимира Хаджинова, которая уже заключила договор с ДГИ.

«Помогаю своему сыну с выбором квартиры, оформлением документов и переездом. Еще на этапе осмотра квартиры были приятно удивлены. Светлое, просторное, комфортное жилье. Как строитель могу сказать, что ремонт выполнен идеально, все хорошо продумано, выбраны качественные материалы и сантехника. Из окон квартиры открывается вид на парк и пруд», — рассказал Владимир Хаджинов.

Квартира понравилась сыну Владимира, он – дизайнер и художник. Ранее жил в двухкомнатной квартире в хрущевке. Высоко оценили москвичи благоустроенную и озелененную территорию двора, расположение новостройки недалеко от Измайловского парка.

По условиям программы реновации горожанам предлагают квартиры с улучшенной отделкой. Жилье оснащено сантехникой, светильниками и кухонной плитой.

Город выделил 53 га земли для строительства школ, детских садов, производств, спортивных и коммерческих объектов.

В рамках МаИП за 6 месяцев Департамент заключил с застройщиками и инвесторами 28 договоров аренды участков общей площадью 53 га. В течение 5 лет там появится более 400 тыс. кв. м. недвижимости.

Так, 8 участков выделено для строительства спорткомплексов, ещё 5 – для возведения объектов образования на 2,1 тысячи учеников и воспитанников, 9 участков – для размещения коммерческих объектов. Ещё 8,6 га земли предоставили для строительства производств, транспортной и коммунальной инфраструктуры.

Например, в Щаповском поселении появится школа на 800 мест с дошкольным отделением. А на Ленинградском проспекте – многофункциональный ледовый комплекс площадью 169 тыс. кв. м.

▫️Масштабные инвестиционные проекты реализуются в столице с 2016 года. Для них ДГИ предоставляет землю в аренду на пять лет без проведения торгов.

🎉 6 лет исполняется программе реновации

За это время городскими структурами проделана колоссальная совместная работа, благодаря которой уже построены и введены в эксплуатацию 260 новостроек, и более 103 тысяч москвичей переехали в новые квартиры.

Программа реновации не стоит на месте и с каждым годом только наращивает свои темпы.

В нее включено 5175 домов, около миллиона жителей которых станут новосёлами - всем им взамен устаревшего жилья предоставят новые квартиры в современных новостройках.
Подробнее о результатах программы – в посте Сергея Собянина.

📈Интерес бизнеса и горожан к коммерческой недвижимости вырос вдвое

В первом полугодии юридические и физические лица приобрели у города почти 1,3 тыс. объектов нежилой недвижимости общей площадью 155,6 тыс. кв. м. Это более чем вдвое превышает аналогичный показатель прошлого года.

Часть объектов была продана при помощи вторичных способов. Так, 713 объектов площадью 114,8 тыс. кв. м реализованы посредством публичного предложения, а 251 помещение площадью 20,7 тыс. кв. м – через продажу без объявления цены.

📊 Больше всего коммерческой недвижимости в первом полугодии приобретено на западе столицы – 323 объекта площадью 23,4 тыс. кв. м. Вторым по популярности стал центр города, здесь москвичи и бизнес купили 164 объекта общей площадью 20,8 тыс. кв. м. На юго-западе столицы приобретено 150 помещений площадью 26,2 тыс. кв. м.

Подробная информация о всей выставляемой на торги недвижимости — на Инвестиционном портале Москвы в разделе «Имущество от города».

Сегодня в Москве реализуется уже 41 проект комплексного развития территорий, в каждом третьем из них создадут современные производства и технопарки

Инновационные и производственные объекты общей площадью 2,1 млн кв. м в 14 проектах КРТ построят не только инвесторы, но и городские операторы.

Больше всего таких объектов планируется построить в Головинском районе – более 500 тыс. кв. м. Свыше 361 тыс. кв. м возведут в Дмитровском районе, 357 тыс. кв. м – в Отрадном, еще 282 тыс. кв. м – в Печатниках.

Есть и такие площадки, где уже идет активное строительство. Например, на участке бывшей промзоны «Октябрьское Поле» строится технопарк площадью почти 12 тыс. кв. м, его планируют достроить до конца 2024 года.

▫️В рамках программы КРТ создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков проектируются жилье, дороги, а также вся необходимая инфраструктура.

Для помощи жителям в столице действует электронный суперсервис «Переезд по программе реновации»

Он содержит инструкции и услуги, которые помогают не в отдельном бытовом вопросе, а в целой жизненной ситуации, и сопровождает новоселов на всем пути переезда – от уведомления о переселении до получения новой квартиры.

Суперсервис содержит 4  цифровых продукта, разработанных для ДГИ:
▫️ осмотр предложенной квартиры,
▫️ возможность загрузки необходимых документов,
▫️ запись на посещение нотариуса,
▫️ запись на заключение договора.

После внедрения сервисов ими воспользовались около 7 тыс. новоселов, причем 4 тыс. – с начала этого года.

Самыми популярными стали услуги «Загрузка документов в рамках переезда по программе реновации» и «Запись на осмотр предложенной квартиры».

Суперсервис сокращает количество посещений Центров информирования жителями и экономит время при оформлении документов.

▫️Москва активно поддерживает производителей, для них действуют различные меры поддержки.
Например, с марта прошлого года инвесторы, планирующие расширять существующее или открывать новое производство, могут получить для возведения объекта землю без торгов за символическую плату — рубль в год. Мера оказалась востребована, на днях договор аренды участка площадью 5,8 га заключен уже с 15-й компанией, которая построит в ТиНАО комплекс по изготовлению стройматериалов в рамках импортозамещения.
Подробности в посте Сергея Собянина.

🎾Во всех районах города появляются спортивные площадки с тренажёрами, зоны для воркаута, строятся физкультурно-оздоровительные центры

В ближайшее время город выставит на аукцион участок площадью 0,36 га в Южном Бутове. В течение 4 лет и 10 месяцев инвестор сможет построить на нем объект спорта и культурно-досуговой деятельности площадью не более 4,7 тыс. кв. м.

☑️ Начальная цена аренды может быть привлекательна для будущего инвестора - она составляет всего 1,5% от кадастровой стоимости.

Аукционы по аренде земли с такой ставкой проводятся в Москве с 2019 года, за это время заключен 21 договор аренды участков общей площадью 12,73 га для строительства различных объектов площадью почти 133 тыс. кв. м.

✅ программа реновации в ЦАО

Жители четырех районов в центре Москвы получают современные квартиры в новостройках. Уже завершено переселение жителей 30 домов, некоторые из них были отселены в рекордно короткие сроки.
А всего в ЦАО с начала реализации программы больше всего правообладателей новых квартир появилось в Пресненском и Басманном районах.
Подробнее о том, как идёт переселение в центре столицы, – в посте Мэра.

⚡️ Сегодня утром злоумышленники получили доступ к публикации материалов на сайте МосгорБТИ. При этом никакой утечки данных допущено не было

Информация о том, что взломщики сайта МосгорБТИ получили какие-либо данные о правах собственности москвичей не соответствует действительности.

Злоумышленники получили доступ только к публикации материалов на сайте.

Информация об объектах недвижимости и собственниках хранится в отдельной базе данных, надежно защищенной. Сайт является только каналом для заказа документов и напрямую не связан с информационными системами учреждения. В настоящий момент технические специалисты разбираются с инцидентом.

Участок бывшей промзоны "Грайвороново" ждет комплексное развитие. Соответствующий проект решения опубликован на портале mos.ru.

▫️В рамках программы КРТ создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков проектируются комфортное жилье, дороги и вся необходимая инфраструктура. Сейчас в Москве в разных стадиях реализации находится 188 проектов КРТ общей площадью около 2,45 тыс. га.

Редевелопмент затронет и участок бывшей промзоны "Грайвороново", где в планах - на площади более 3 га построить свыше 26 тыс. кв. м жилья, а также современный хоккейный центр площадью более 23 тыс. кв. м.

📌Размер инвестиций в развитие площадки оценивается в более чем 5 млрд рублей, а ежегодный бюджетный эффект - в 210 млн рублей. Здесь создадут почти 600 новых рабочих мест.

🏭На территории ТиНАО в ближайшие годы планируется реализация нескольких масштабных инвестпроектов, благодаря которым появятся новые рабочие места.

Город уже одобрил выделение земли инвестору для возведения логистического центра крупного маркетплейса в Краснопахорском поселении, в Щаповском планируется строительство пищевого кластера, в Вороновском будет построен завод по выпуску технологического оборудования. В Новой Москве появятся и другие производства и технопарки, подробнее о них читайте посте Сергея Собянина

Город проводит работу по выявлению объектов, у которых нет собственника, он неизвестен или отказался от них, и оформляет строения в собственность.

Зачастую бесхозяйные объекты создают угрозу безопасности: в зданиях может быть свободный доступ посторонним лицам, а объекты инженерной инфраструктуры не обслуживаются. ДГИ возвращает такие строения в правовое поле и вовлекает их в хозоборот.

📌 Только в 1 полугодии признано право собственности города на 106 бесхозяйных объектов недвижимости площадью около 130 тыс. кв. м – это 74 здания и 32 элемента инженерной инфраструктуры.

✅ Теперь сооружения можно будет вовлечь в хозоборот, а коммунальные объекты обслуживать надлежащим образом.

Среди них - линии электропередач, трансформаторные подстанции, системы тепло и газоснабжения, связи. После оформления имущественных прав города их передадут эксплуатирующим организациям. А некогда бесхозяйные здания можно будет продать предпринимателям для открытия бизнеса, сдать в аренду и использовать для городских нужд.