Уже третья гостиница в Москве по программе льготной аренды нашла инвестора.

На днях с победителем аукциона город заключил договор аренды объекта культурного наследия в Товарищеском переулке. Инвестор сможет открыть здесь гостиницу по программе «1 рубль за квадратный метр в год».

Договор заключен на 20 лет, а на льготную ставку аренды инвестор сможет перейти после выполнения всех требований:
🔴в течение пяти лет нужно завершить работы по сохранению объекта,
🔴гостиница должна пройти классификацию и получить категорию от трех до пяти звезд,
🔴номерной фонд должен занимать не менее 75% площади здания.

Историческое здание общей площадью 255,7 кв. м находится в Таганском районе по адресу: Товарищеский переулок, дом 24, строение 4. Это выявленный объект культурного наследия «Дом, в котором родились и в 1850-1870-е годы жили братья Сергей и Константин Коровины». Дом является единственной сохранившейся постройкой усадьбы Коровиных.

📈Программа «1 рубль за квадратный метр в год» для размещения гостиниц действует в столице с конца 2022 года. Она дает возможность бизнесу использовать на выгодных условиях нуждающуюся в капитальном ремонте недвижимость и объекты культурного наследия, кроме тех, что находятся в неудовлетворительном состоянии. Предприниматели принимают участие в аукционах, по результатам которых с победителями заключается договор аренды.

На юго-западе столицы появился спортивный комплекс с бассейном, построенный в рамках МаИП.

Два года назад для реализации масштабного инвестпроекта ДГИ предоставил застройщику в аренду участок площадью 0,6 га по адресу: улица Дмитрия Донского, дом 14.

Недавно спортивный объект был введен в эксплуатацию и в августе этого года - передан в собственность города в оперативное управление ГБУ "МосСпортОбъект".

⛹В здании спорткомплекса площадью 5,8 тыс. кв. м есть все для организации тренировок и занятий спортом жителей разного возраста: универсальный и тренажерный залы, медицинские и административные помещения, здесь есть и буфет.

♦️Важнейшей задачей города является создание комфортной городской среды, удобной обстановки для жизни, учебы, работы и творчества. В районах столицы открываются спортивные комплексы и социальные учреждения, новые школы, детские сады, поликлиники и больницы.

🔴 Три участка бывшей промзоны в Марьиной Роще и Бутырском районе ждет комплексное развитие.

Городом принято решение о реорганизации северной части бывшей промзоны «Огородный проезд» и строительстве там более 192 тыс. кв. м недвижимости.

Здесь появятся современные новостройки по программе реновации, а также ФОК, скалолазный центр, гостиница и другие объекты, благодаря которым будет создано 2,7 тыс. новых рабочих мест.

Подробнее о реорганизации площадки и результатах программы КРТ - читайте у Сергея Собянина.

🏠358 участков под индивидуальное жилищное строительство выкупили москвичи с 2020 года.

С 2020 года физические лица, которые являются собственниками недвижимости, имеют право выкупить у города земельные участки для ИЖС со скидкой 60% от их кадастровой стоимости.

📈За это время горожане выкупили 39,2 га столичной земли и сэкономили более 1 млрд рублей. Земельные участки находятся в 10 административных округах, больше всего объектов расположено в Троицком округе – 146. На юго-западе города находится 57 участков, а в Новомосковском округе – 55.

Арендовать участки под ИЖС можно на городских торгах. Информация о предстоящих аукционах размещается на Инвестпортале Москвы.

Еще два городских помещения переданы столичным центрам московского долголетия для работы.

ДГИ передал центрам московского долголетия объекты общей площадью более 1,8 тыс. кв.м для организации работы с людьми старшего поколения.

📌Здание площадью 1,15 тыс. кв. м находится в Нагорном районе, а помещение площадью 656 кв. м - в Левобережном районе столицы. Ранее в этом году город подобрал и передал центрам девять помещений площадью свыше 7,7 тыс. кв.

Первый центр московского долголетия был открыт в 2019 году, а сегодня их уже 96! Центры стали уникальным пространством для жителей Москвы старше 55 лет, в котором создаются и действуют клубы долголетия, где каждый может найти друзей и увлечение по душе. К концу этого года будет работать больше 120 центров почти во всех районах города.

🏓Благодаря экосистеме «Московского долголетия», которая развивается в столице с 2018 года, пенсионеры так же вовлечены в культурную жизнь, как и молодые люди. На площадках центров горожане организуют культурные, образовательные, спортивные, оздоровительные и другие мероприятия.

Фонтан в районе Хамовники, который долгое время не работал и не обслуживался, будет эксплуатироваться надлежащим образом.

📈Город проводит системную работу по выявлению бесхозяйных объектов и оформлению их в собственность. Как правило, это отдельные здания и коммунальная инфраструктура.

⛲️Одним из таких объектов стал фонтан в сквере Девичьего поля, недалеко от Новодевичьего монастыря, который был установлен в 1930 году.

Долгое время гидротехническое сооружение не работало. Благодаря проведенной ДГИ работе фонтан принят в городскую собственность как бесхозяйный объект и теперь передан в эксплуатацию ГБУ «Гормост».

▫️А всего с начала года в собственность города оформлено свыше ста бесхозяйных объектов. Это позволит своевременно обслуживать коммуникации и вовлечь еще недавно заброшенную недвижимость в хозяйственный оборот.

🔴Почти 270 тыс. кв. м недвижимости построят вместо устаревших объектов на трёх неэффективно используемых территориях.

Так, в районах Ростокино, Тропарёво-Никулино и Покровское-Стрешнево планируют построить технопарк, офисы, гостиницу, кафе, магазины и другие объекты. Подробнее о редевелопменте площадок читайте в посте Сергея Собянина.

♦️До июля 2012 года владельцы недвижимости на арендованной у города земле могли оформить ее в собственность всего за 20% от кадастровой стоимости. Но строить новые объекты на таком участке нельзя. Чтобы снять запрет, инвесторы должны заплатить оставшиеся 80%. При этом летом 2021 года от такой платы освободили образовательные учреждения. Только в прошлом году предприниматели бесплатно сняли запрет с четырех участков для возведения сооружений площадью 24 тыс. кв. м.

Для каких еще объектов можно без оплаты снять запрет на строительство и как это сделать, читайте в посте наших коллег.

С начала 2023 года город заключил с инвесторами договоры аренды 6 земельных участков, на которых появятся современные производства.

📈С марта прошлого года предприниматели могут арендовать землю по ставке 1 рубль в год для расширения или создания производств. Ставка распространяется на весь срок договоров.

За это время город заключил договоры аренды участков площадью почти 42 га с 19 компаниями, из них шесть - получили землю с начала этого года.

📌На участках общей площадью почти 12 га построят заводы по выпуску стройматериалов, косметики, кормов для животных и мясопереработке. Производства появятся в поселении Марушкинском ТиНАО, а также в районах Южное Бутово, Свиблово, Капотня, Нагатино-Садовники и Молжаниновском.

💸Инвестиции в проекты превысят 3,6 млрд рублей.

Москва – город с развитым производством. Здесь работает более 4 тыс. промышленных площадок, на которых трудоустроено свыше 720 тыс. человек. При этом ежегодно открываются от 40 до 50 средних и крупных предприятий, а также около 100 малых.

На юго-востоке столицы к переселению в 37 новостроек приступили москвичи из 132 старых домов.

На сегодня обладателями современных квартир в округе уже стали более 20,6 тыс. человек.

🗝В районе Люблино ключи от нового жилья получили свыше 6,4 тыс. горожан, в районе Кузьминки – больше 4,5 тыс., в Рязанском – почти 2,9 тыс. москвичей.

В конце августа ДГИ направил письма с предложениями равнозначных квартир еще более чем 750 москвичам, которые живут в Рязанском районе и Лефортове. Сейчас они осматривают варианты жилья.

По реновации жильцам предоставляют квартиры с готовой улучшенной отделкой, соответствующей стандартам программы. Во дворах выполнено благоустройство и озеленение, организованы детские и спортивные площадки, зоны отдыха.

▫️Программа утверждена в 2017 году. За время ее реализации предстоит расселить 5175 домов старого жилого фонда.

🔴Более 50 тысяч столичных семей получили от города предложения комфортных квартир по программе реновации.

Большая часть из них уже получила новое жилье.

Ускорить переселение участников программы помогает суперсервис на портале mos.ru.

Подробнее о реализации программы реновации - в посте мэра.

🔴В программу реновации включено более пяти тысяч домов, в которых проживает около 1 миллиона жителей.

Всем им взамен устаревшего жилья до 2032 года предоставят новые квартиры в современных новостройках.

О том, какие ещё проекты реализуются для развития столицы, читайте у мэра.

Больше 3,8 млн кв. м недвижимости планируется построить в САО в активных проектах КРТ.

Сегодня на севере Москвы инвесторы и правообладатели недвижимости реализуют уже 9 проектов комплексного развития территорий.

👍Вместо недостроев, пустырей и складов на участках площадью свыше 178 га построят:
- более 1,6 млн кв.м промышленных и общественно-деловых объектов,
- свыше 2,2 млн кв.м современного жилья.

Объем инвестиций в развитие проектов оценивается более чем в 347 млрд ₽. По итогам реорганизации площадок будет создано не менее 41 тыс. рабочих мест.

▫️В рамках программы КРТ создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков проектируются комфортное жилье, дороги, а также вся необходимая инфраструктура. Сейчас в Москве в разных стадиях реализации находится 188 проектов КРТ общей площадью около 2,45 тыс. га.