Обеспеченность жильем из расчета на одного человека в среднем по России все еще составляет мизерные 29,4 м², — «Эксперт РА». Это почти в 1,5 раза меньше, чем в Великобритании, в 1,75 раза меньше, чем во Франции, и в 2,5 раза меньше, чем в Канаде и США.

В Москве этот показатель равен 22,2 м² на одного жителя, то есть на четверть меньше среднероссийского.

Стройотрасль ждёт нехватку сотен тысяч работников к 2030 году

Строительная отрасль России сталкивается с нарастающим дефицитом рабочей силы, который к концу десятилетия достигнет критической отметки — более 400 тысяч специалистов, сообщает эксперт Витольд Дагель, специалист по промышленному строительству и эксплуатации объектов.

По оценкам специалиста, трудности с кадровым обеспечением начались уже в 2022 году и сохраняются до настоящего момента. Причины дефицита включают старение персонала, отсутствие притока молодежи и закрытие каналов привлечения иностранной рабочей силы вследствие изменений в миграционном законодательстве.

Для преодоления кризиса специалисты рекомендуют повышение производительности труда, внедрение инновационных технологий и развитие профессиональной подготовки кадров. Без своевременных мер, отмечают аналитики, последствия нехватки строителей негативно скажутся на темпах роста и эффективности строительного сектора.

Проблема наблюдается не только в стройиндустрии, подчёркивает эксперт. Подобные тенденции наблюдаются и в других ключевых сферах российской экономики, включая промышленность и энергетику.

Количество строящихся квартир комфорт-класса в Москве резко сокращается

Исследование рынка первичного жилья в пределах МКАД показывает существенное сокращение объема предложений квартир комфорт-класса за последнее время. Согласно данным аналитического агентства CORE.XP, предложение квартир в данном классе жилья за год снизилось на внушительные 41%.

В настоящий момент в Москве доступно около 6,6 тысяч готовых квартир комфортного типа, что составляет примерно 20% от общего объема предлагаемого жилья. Эксперты объясняют происходящее изменением подходов московских властей к вопросам архитектуры и внешнего вида жилых районов. Новые стандарты увеличивают себестоимость строительства, вынуждая застройщиков переключаться на проекты бизнес-класса, обладающие большей рентабельностью.

Еще одним фактором сокращения объемов комфорт-класса является реализация программы реновации, значительная часть мероприятий которой направлена именно на строительство жилья данного формата.

Больше половины рынка московского жилья занимают объекты бизнес-класса. Здесь представлен широкий ассортимент квартир разного формата, в сумме превышающий 21 тысячу лотов или 1,2 млн квадратных метров жилой площади. Объем предложения в этом секторе сократился незначительно — всего на 8% за прошлый год.

Премимум-сегмент жилья составляет примерно 13% рынка, здесь предлагаются качественные и дорогие апартаменты высокого уровня комфорта. Класс люкс охватывает около 3% рынка жилья, сюда включены уникальные предложения премиального и эксклюзивного жилья.

Общее предложение квартир в Москве за год уменьшилось на 14%, общее количество квартир, выставленных на продажу, составляет порядка 33 тысяч объектов.

Якиманка продолжает удерживать звание самого дорогого района столицы по цене квадратного метра в новостройках. Сейчас она составляет космические ₽3,08 миллиона. На втором месте находится Тверской район, несмотря на падение цены сразу на 2,3% за октябрь, на третьем — Хамовники.

Просто обзор на одно из самых новых общежитий «Бауманки». Внутри просторные светлые комнаты на двоих с собственной кухней, огромный коворкинг и виды из окон на центр Москвы.

Пора получать второе высшее.

Московская область — единственный регион высокого спроса, в котором аренда загородного дома на новогодние праздники подешевела. Если в 2024 году в среднем это стоило ₽16,5 тысяч в сутки, то в 2025 году — ₽15,4 тысячи.

Москва прочно удерживает лидерство в рейтинге самых востребованных направлений на новогодние праздники, — «Домклик». Каждая седьмая квартира в этот период бронируется в столице при медианной цене в ₽5,9 тысяч в сутки.

В Москве появилась самая большая новогодняя гирлянда.

На московском рынке новостроек начался предновогодний сезон скидок. Реальных дисконтов стало меньше, подсчитали в bnMAP, однако достойные предложения все еще есть. В частности, количество проектов в границах «старой» Москвы со скидками от 20% за год снизилось более чем на четверть (28%).

Это связано с ростом спроса при сжимающемся предложении на рынке. Аналитики уверены, что ситуация продолжит двигаться в этом русле как минимум до 2027 года. В итоге, уже к концу 2026 года на столичном рынке и вовсе может начаться дефицит первичной жилой недвижимости. Поэтому к хорошим проектам, которые сейчас продаются с дисконтами, имеет смысл присмотреться.